幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[18051: 匿名さん]

一期取得者ですけど、実需の人には本当に買って欲しい。
賃貸募集ばっかりのマンションなんて嫌なんですけど。
今回北向きは業者が大量に札入れするだろうから、実需の人は諦めて他の向き行ったほうがいいよ。抽選は５倍超えたら当たらないと思ったほうがいいよ。

[18052: マンション掲示板さん]

１期、２期の当選者は勝ち組。これは揺るがない。当選者の方々を心から祝福します。２期２次の激安タイムが終わった後は、まるで手の届かないタワマンになる。ライズゲートに住んでる事実がとてつもないステータスに変わる瞬間まで秒読み。

[18053: 匿名さん]

>>18052
都心6区でもないし、そんな物件なわけないだろ。
一般家庭が一馬力で買えるギリギリの話題新築タワマンってところですよ。

[18054: 評判気になるさん]

>>18052 マンション掲示板さん
2期1次取得者だけど、そうなるといいなぁ。（夢）

[18055: 通りがかりさん]

5～7倍の部屋をあてたので、いい運気お送りします
(｀っ｡?ω?｡´)っ━☆ﾟ.*･｡

[18056: 通りがかりさん]

>>18050 マンション検討中さん
ローン事前審査落ちの人、手付金用意できない人の嫉妬ネガも激しい様子

[18057: 検討板ユーザーさん]

じゃあNのネガやるか
冷蔵庫位置大丈夫？オナスタで食器棚なんて頼んでしまったら相当冷蔵庫入れる難易度高くない？ポケモンなら詰んでるレベルだよ

[18058: 名無しさん]

>>18052 マンション掲示板さん
そんなんみんな知ってますよ。でもね、落選者やこれから入札する奴らは理解してるけど公の場では言いません。一般論で言えば令和の勝ち組タワマンです。

[18059: マンション検討中さん]

10階あたり申込むつもりなので倍率さげて！ネガくんみてる？中層の酷評よろ！

[18060: 口コミ知りたいさん]

どうでもいいけど、10階って低層じゃない？38階建てなら。

[18061: マンション掲示板さん]

ここ検討している方は、他どこの物件みてますか？

[18062: 名無しさん]

ベイパークは令和５本の指に入る大開発。完成したら夢の国。都内に拘る世帯以外は喉から手が出るほど欲しいよ。

[18063: 口コミ知りたいさん]

北向きは、一桁階じゃないと出口は厳しそうですね。１０階以上は、もろもろきついかと思います。

[18064: eマンションさん]

>>18063 口コミ知りたいさん
北向きなんて欲しいかな。
角>>>南>>>>>>>>>>>東>>>西>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>北。

[18065: 匿名さん]

>>18064 eマンションさん

南の絡まない角はいらないよ。

[18066: マンション検討中さん]

>>18064 eマンションさん
個人的には、西南向きの線路ビューよりも北向きのパークビューが欲しいです。
日当たりも大事ですけどね。線路ビューは避けたいので。

[18067: 口コミ知りたいさん]

西ミッドビューより北パークビューのほうがいいね

[18068: 匿名さん]

>>18067 口コミ知りたいさん
西買ったら負け？

[18069: マンション検討中さん]

パークビューでも正面が次棟だよね。
クロス南向きの正面ミッドの見え方がこんな感じ。
リビングから結構存在感ある。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74914161/

[18070: 匿名さん]

>>18069 マンション検討中さん
魅力なし

[18071: 口コミ知りたいさん]

やっぱりライズは南東が最強かな

[18072: eマンションさん]

>>18069 マンション検討中さん
パークビューって高層階だとベランダ出ないと見えないですよね？

[18073: 口コミ知りたいさん]

西も北もドングリの背比べだよ

[18074: ぽにっ]

スカイ、ミッド、ライズはちょっとずつ向いてる角度が違いますか？？ライズの北向きは朝日がバルコニーにほんのり入ってきそうだと思ったんですが。

[18075: マンション検討中さん]

北向き狙ってる階がまぁまぁな倍率になってたけど申し込んだ、負けないぞ！

[18076: 口コミ知りたいさん]

>>18075 マンション検討中さん

どのくらいの倍率ですか？

[18077: 匿名さん]

>>18076 口コミ知りたいさん
２桁

[18078: 検討板ユーザーさん]

>>18077 匿名さん

ひぇーーー。。。！

[18079: 評判気になるさん]

2桁ってまず当たらないやつやん

[18080: 匿名さん]

>>18077 匿名さん
2桁倍率が本当ならば投資組であたればラッキーぐらいの感覚の人なら面白半分に参加するのもいいが、実需組で半分人生賭けているような人ならもっと確度の高い住戸に申し込むのがベターだと思う。

[18081: マンション検討中さん]

>>18080 匿名さん

そうなると東向きになるんだろうけどこちらは値段が高いんだよね、とはいえ中古より大分やすいから倍率つくんだろうけどさ

[18082: 匿名さん]

実需で2桁倍率に申し込む人らはギャンブル好きやろ

[18083: 通りがかりさん]

1次取得なら多少背伸びしても倍率低めの東に行くべき、残債割れしにくいから、賃貸というなの高いサブスクより賢い選択

与信ギリなら北向きチャレンジ

[18084: マンコミュファンさん]

1次取得だから最悪2LDKでもいいけど、できれば3LDKほしいなぁ

[18085: 匿名さん]

２桁って２階だけじゃなかったっけ？

[18086: 評判気になるさん]

これだけは絶対にオプション追加しとけってオーナーズスタイリングある？

[18087: 通りがかりさん]

>>18085 匿名さん
北は全フロア二桁。今日の情報だから確実。

[18088: 検討板ユーザーさん]

>>18087 通りがかりさん
えー！！！

[18089: 匿名さん]

>>18088 検討板ユーザーさん
だから東に変えた。返済比率35%だったから少し怖いけど年齢が若いのと職場の昇給考えると許容できた。

[18090: マンション比較中さん]

MRの予約がまず取れないのにそこからさらに2桁倍率に当選するってもう難易度高すぎだろ

[18091: 検討板ユーザーさん]

郊外でここまで人気マンションてほかにある？！

[18092: 買い替え検討中さん]

>>18091 検討板ユーザーさん

あるわけない。群を抜いて人気マンションだね

[18093: eマンションさん]

>>18089 匿名さん

老婆心ながら本当に返済出来ると思いますか？
世帯年収で計算してないですよね？

[18094: マンション掲示板さん]

>>18093 eマンションさん

35パーセントだと年収500万くらいの人が6000万のローン組むてことですよね。

[18095: 口コミ知りたいさん]

高収入のむかつくやつが大量に住んできて、嫌だな

[18096: マンション検討中さん]

定期的に出てくるドンマイマンむかつく

[18097: 匿名さん]

世帯年収のボリュームゾーンってどれくらいなんですね。ベイタウン内、打瀬小学校の親の平均年収は首都圏でも高めでしたね。

[18098: eマンションさん]

>>18097 匿名さん
1000～1500万予想です

[18099: 名無しさん]

2期1次で落選した人が雪崩れ込んできてるのかなぁ、最初は東、西、南希望だったけど安いから北でもいいかって。

[18100: eマンションさん]

>>18095 口コミ知りたいさん
低収入ドンマイ