公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1801:
マンション検討中さん
[2023-09-20 14:50:40]
共用廊下側凸凹してる?
|
1802:
マンション検討中さん
[2023-09-20 15:25:39]
まだ一部の間取りしかでてないから、高層階SEの角部屋とSWの角部屋はまた他の間取りもありそうな気がする。
|
1803:
マンション検討中さん
[2023-09-20 15:27:13]
今回高層階のSEとSWの角部屋、値段があんま変わらなさそうな気がする。
|
1804:
マンション比較中さん
[2023-09-21 01:15:28]
あれネット回線ってミッドの時からUCOM光でしたっけ...?
|
1805:
匿名さん
[2023-09-21 08:34:14]
|
1806:
匿名さん
[2023-09-21 12:16:57]
階数や方角にもよるでしょうが、まさかプラウド新浦安パークアリーナより坪単価が高くなる可能性はないですよね??
|
1807:
匿名さん
[2023-09-21 14:32:39]
プラウド新浦安パークマリーナのマンションマニアの事前価格予想は坪280万円ぐらいだとうれしいが坪300万円ぐらいにはなってしまうかもしれないとのことだったが、オンライン説明会ではそれをはるかに超える価格レベルが示されたようだ。
マンションマニアのここの価格予想は坪280万円ぐらいのようだが、果たしてその結果は如何に。今までの経緯を考えればここが坪300万円に乗せてくることは考えにくいのでプラウド新浦安パークマリーナよりは相当安くなると思います。 |
1808:
マンション検討中さん
[2023-09-21 17:07:31]
まだ後発も控えてるからね。
|
1809:
名無しさん
[2023-09-21 17:26:37]
|
1810:
匿名さん
[2023-09-21 18:33:36]
>>1809 名無しさん
プラウド新浦安パークアリーナの仕様は、タワマンと一概には比較できませんが、駅徒歩距離は同じくらいか少し遠いくらいなのに、周辺の中古が余裕で100平米超えのところを80平米間取りが主流で、地権者もいない筈なのに床イフルも無い長谷工施行ですよ。 逆に、こちらの物件は、全く使えないと思っていたバス便が公式HP上では数は少ないながらもそれなりに使えるなと新たな発見となりました。羽田・成田へのエアポートバスの利便性もいいですね |
|
1811:
マンション検討中さん
[2023-09-21 18:52:43]
|
1812:
評判気になるさん
[2023-09-21 19:11:13]
|
1813:
マンション検討中さん
[2023-09-21 23:44:05]
入居する頃にはまた変わってきそうですね。
新改札前に新しくバス発着場できるし、新病院へのルートもできそうですしね。 |
1814:
検討板ユーザーさん
[2023-09-21 23:56:31]
|
1815:
匿名さん
[2023-09-22 01:48:43]
こがなくても良い電動自転車のシェアサービスが始まるからバス要らなくなる人いるかもね
バイク型特定小型原付シェアサービス 千葉市が全国初、実証実験へ 来年1月 千葉市は、全国で初めてバイク型車両を導入した特定小型原動機付き自転車シェアサービスの実証実験を来年1月から行うと発表した。実験は市内でシェア自転車事業を展開している民間事業者「オープンストリート」(東京)が実施。利用する際のアプリや貸し出し拠点はシェア自転車と共通化する。 市は実験で公共交通を補完する新たな交通サービスとして、市民の利便性向上や街の回遊性向上につながるかを確認。同自転車として一般的な電動キックボードではなく、重心が低く安全性の高い着座式のバイク型を活用する。事業者が機材の用意やサービスの運営、利用データの収集などを担当。市は関係機関との調整や市民らへの周知などを担う。 市によると、活用を見込んでいる車両は全長約128センチ、約20キロ。ペダルはなく、手元のボタンで発進する。14インチの大径タイヤで段差でもつまずきにくいという。最高時速は時速20キロ。歩道走行時は同6キロの専用モードに切り替える。 免許は不要で、ヘルメットの着用は努力義務。ただし、利用は16歳以上になるため、アプリで身分証の確認などを行う方向で検討している。 実験期間は2025年3月末まで。事業者側は実験地域として幕張新都心などを含む湾岸エリアを想定しており、今後、市と協議する。台数は将来の市全域での展開を視野に、同月までに600台を投入する。 https://news.yahoo.co.jp/articles/7aabb6f1d2983f58fbf6338fd393cd30791b... |
1816:
eマンションさん
[2023-09-22 07:01:17]
|
1817:
マンション掲示板さん
[2023-09-22 07:32:06]
|
1818:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 09:13:08]
|
1819:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 12:53:11]
|
1820:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 12:57:25]
|
1821:
マンション検討中さん
[2023-09-24 17:13:53]
さらに駅遠じゃん。
夏つらい。 |
1822:
マンション掲示板さん
[2023-09-24 18:10:46]
徒歩14分なら歩ける距離ですけどね
|
1823:
検討板ユーザーさん
[2023-09-24 18:19:14]
|
1824:
チーバくんの下あご
[2023-09-24 22:41:43]
幕張ベイパークってタワマンなのに価格が安い。実はこれ最も危険なパターンなのです。タワマンは管理費修繕費が物凄く高い。板マンの2倍くらいする。価格にとびつかずにランニングコストも含めて検討しないと破滅します。金持ちなら話は別ですが、庶民は修繕時に足場が組める10階程度の板マンの方が身のためですよ。
|
1825:
評判気になるさん
[2023-09-24 22:59:40]
|
1826:
通りがかりさん
[2023-09-25 00:55:53]
|
1827:
名無しさん
[2023-09-25 06:27:31]
|
1828:
匿名さん
[2023-09-25 09:45:44]
>>1825 評判気になるさん
私は最近のロボットやドローン技術を見ていると、今後タワマンの修繕や清掃の技術は飛躍的に向上していき、足場を組むよりも効率的な方法で行い、コストも抑えられていくだろうと楽観的な予想をしてます。 |
1829:
マンション掲示板さん
[2023-09-25 14:10:31]
>>1828 匿名さん
むしろドローンを使ってタワマンの窓から泥棒に入るとか物騒な世の中を予想してる。 |
1830:
評判気になるさん
[2023-09-25 14:58:28]
|
1831:
マンコミュファンさん
[2023-09-25 17:06:42]
|
1832:
評判気になるさん
[2023-09-26 12:21:13]
>>1831 マンコミュファンさん
言うほどベイパークに高そうな品物置いてありそうに思えるか? |
1833:
名無しさん
[2023-09-26 13:01:55]
|
1834:
マンション検討中さん
[2023-09-26 13:54:49]
>>1833 名無しさん
千葉の中でもそれはないだろ(笑) ベイパークなんて安いマンションねらわず、船橋とか市川のタワマン狙うほうがいいわ。 あえてベイパークを狙う理由があるとしたら周りに何もないからバレづらいというだけだろうね。 |
1835:
通りがかりさん
[2023-09-26 14:06:42]
|
1836:
名無しさん
[2023-09-26 14:11:23]
|
1837:
評判気になるさん
[2023-09-26 16:17:14]
|
1838:
匿名さん
[2023-09-26 16:48:12]
|
1839:
職人さん
[2023-09-26 22:33:59]
ドローンで盗んでドロン
なんちて |
1840:
マンション検討中さん
[2023-09-27 01:05:55]
ここには若者いないのですね。
|
1841:
評判気になるさん
[2023-09-27 08:06:49]
|
1842:
マンション掲示板さん
[2023-09-27 08:07:13]
|
1843:
検討板ユーザーさん
[2023-09-27 10:17:21]
|
1844:
評判気になるさん
[2023-09-27 13:15:34]
|
1845:
マンコミュファンさん
[2023-09-27 13:28:19]
|
1846:
マンション掲示板さん
[2023-09-29 08:20:00]
東京駅の日本橋より勤務地だと、武蔵野線で西船橋で東西線乗り換えがいいんですかね。これから作られる湾岸地下鉄の新銀座駅が東京駅の有楽町側の京葉線出口と近いといいな。出発は常盤橋あたりですよね。ただ、できるのは2040年か…
|
1847:
匿名さん
[2023-09-29 18:16:27]
日本橋と言っても広いからなあ。八重洲寄りなら私は東京駅から歩くかな。
|
1848:
マンション検討中さん
[2023-09-29 20:09:50]
価格の発表はいつ頃になるのか、販売開始が待ち遠しいです。
|
1849:
eマンションさん
[2023-09-30 12:36:25]
住所としての日本橋はそんなに広くないが。
京葉線東京駅から歩く人が多そうだが、どの経路も一長一短だな。 |
1850:
マンション掲示板さん
[2023-09-30 22:08:29]
コミュニュス閉店ってマジか。
|
1851:
通りがかりさん
[2023-09-30 23:50:00]
地味にシャッターゲートの外に
平置き駐車場あるの改悪じゃないか |
1852:
マンション掲示板さん
[2023-10-01 17:31:23]
皆さんの世帯年収(2人まで)を教えてください。
600万円以下 601万円~1050万円以下 1051万円~1600万円以下 1601万円以上 |
1853:
匿名さん
[2023-10-01 18:58:34]
|
1854:
匿名さん
[2023-10-01 19:52:49]
|
1855:
マンコミュファンさん
[2023-10-02 01:09:10]
|
1856:
名無しさん
[2023-10-02 01:34:39]
|
1857:
名無しさん
[2023-10-02 01:38:13]
>>1844 評判気になるさん
40代前半は若くないだろ、オッサンオバさんだよ。 |
1858:
匿名さん
[2023-10-02 01:42:15]
>>1834 マンション検討中さん
ここは知らんけど坪240とかのマンションにわざわざ泥棒入らんわなw |
1859:
検討板ユーザーさん
[2023-10-02 01:46:49]
|
1860:
通りがかりさん
[2023-10-02 01:57:23]
|
1861:
名無しさん
[2023-10-02 09:23:23]
|
1862:
名無しさん
[2023-10-02 09:56:31]
|
1863:
検討板ユーザーさん
[2023-10-02 09:57:37]
>>1862 名無しさん
1857さんの間違いでした。 |
1864:
匿名さん
[2023-10-02 14:26:20]
>>1846 マンション掲示板さん
西船橋から帰ってくる時こんな時刻表だけど大丈夫ですか? |
1865:
匿名さん
[2023-10-02 14:49:21]
例えば仕事帰りに西船橋に21時半過ぎに着いたとして、西船橋から
21:40発に乗れれば海浜幕張まで16分(21:56着)。 21:40発に乗れないとホームで待ちぼうけの刑を食らうので、海浜幕張まで42分(22:22着)かかります。 通勤時間ってみんな乗り合わせの良い最短で比べがちなんですけど武蔵野京葉線は乗り継ぎの良し悪しが極端なので、電車で14分だと思っていると実際42分かかってなんじゃこりゃってなります。 |
1866:
マンション比較中さん
[2023-10-02 15:30:26]
南船橋で20分待ちとかザラですよね
|
1867:
評判気になるさん
[2023-10-02 15:41:48]
幕張本郷や新検見川、下手したら稲毛からバスに乗る方が早そう・・・
|
1868:
匿名さん
[2023-10-02 16:23:59]
ダッシュで乗り換えたのに海浜幕張行きを逃して、次が南船橋止まりだと絶望する
|
1869:
マンション検討中さん
[2023-10-04 08:02:06]
30分あれば、幕張駅から歩けるからな
|
1870:
契約者さん2
[2023-10-04 23:47:04]
京葉線東京駅を有楽町駅と考えれば日比谷線、三田線乗り換えは許容範囲だから、大手町も可能。東京駅の八重洲側の中央、南側も京葉線東京から歩ける距離。日本橋だけはちょっと微妙…湾岸地下鉄ができれば少し便利になるのかな。
|
1871:
マンション検討中さん
[2023-10-05 04:11:18]
|
1872:
匿名さん
[2023-10-05 15:33:17]
武蔵野線利用のストレスは京葉線沿線住民ならみなさん経験している。
都内勤務で通勤利用なら、できれば総武線/東西線→武蔵野線は避けて最初に東京駅もしくは八丁堀駅に出る経路の方が精神衛生上よろしいかと。 |
1873:
評判気になるさん
[2023-10-05 15:51:17]
>>1872 匿名さん
東京駅の有楽町側とか日比谷線・有楽町線沿線だと京葉線からアクセスいいですけど、転職などでそれ以外の場所に通勤することになる場合、乗り換えが大変になりそうですね。上の方が書かれている京葉線東京駅から三田線日比谷駅への乗り換えはかなりしんどいと思います。 ベイパークは医療関係者のように車通勤の人の方がフィットしそうです。 |
1874:
名無しさん
[2023-10-05 15:54:18]
|
1875:
匿名さん
[2023-10-05 15:58:20]
武蔵野線は、環状線として全部東京方面行けば良いものを海浜幕張勤務の会社員・学生が一定数居るために盲腸路線として分岐させてくれてるから、これでも感謝しないといけないのです。
|
1876:
匿名さん
[2023-10-05 16:45:12]
>>1875 匿名さん
ベイパークが完成して海浜幕張の人口が増加したら、盲腸路線から本線に昇格するチャンスも多少あるかもしれませんね。 本線への昇格で一番確実なのはIRの導入だろうが難しいのでしょうね。 |
1877:
マンコミュファンさん
[2023-10-05 17:10:14]
|
1878:
評判気になるさん
[2023-10-06 06:48:04]
>>1875 匿名さん
ありがたいですが、将来的にはやはり複々線化ですね。 用地買取の話は千葉県議会でも取り上げられてはいますので、経緯は見守りたいです。IRはそもそもわかりませんが、羽田空港線に繋がる、JRがりんかい線買収するタイミングあたりがターニングポイントですかね。 |
1879:
マンション検討中さん
[2023-10-06 07:58:40]
りんかい線直通、新湾岸道路開通、ZOZOマリン移転、この辺で何かあるでしょう。湾岸開通で周辺地権者わーきゃーして、企業進出がどうこうと理由つけて交換条件で海浜幕張発りんかい線直通とか、そんな感じでは。
|
1880:
マンション検討中さん
[2023-10-06 08:19:13]
|
1881:
検討板ユーザーさん
[2023-10-06 10:35:14]
>>1873 評判気になるさん
転職して西側になったら考えるしかないけど、中央区、港区、千代田区の3区に日本の企業が半分が集積してるんだから、まずは東京駅周辺を中心に転職先を考えるんだろうな。昔は都心5区と言われたけど、相対的に副都心側は地位が低下しつつある。 |
1882:
名無しさん
[2023-10-06 12:06:25]
|
1883:
検討板ユーザーさん
[2023-10-06 12:24:31]
|
1884:
検討板ユーザーさん
[2023-10-06 12:35:50]
|
1885:
通りがかりさん
[2023-10-06 16:02:17]
京葉線とりんかい線は線路はもう繋がってるじゃん。
羽田アクセス新線の臨海部ルートが舞浜まで直通は決まってるみたいなんで、海浜幕張まで直通しくれるといいですね。 |
1886:
匿名さん
[2023-10-06 16:12:06]
これから新線が出来たり大規模開発で飛躍的発展が見込める、なんて考え方は能天気過ぎる。(絶対そうならないとは言わないけど)
現状維持で京葉線/武蔵野線やバス便の本数が減らないだけでも充分有難いと思った方がいい。 |
1887:
マンション検討中さん
[2023-10-06 17:02:23]
どんどん夢を語りましょう
|
1888:
匿名ちゃん
[2023-10-06 17:03:33]
ベイパークストリートの新たな店舗も気になりますね。
スタバやマックが入ってくれたら嬉しい。UNIQLOも欲しいかな。 |
1889:
マンション比較中さん
[2023-10-06 17:06:31]
夢は膨らみますね!みなとみらいみたいなお洒落な街になったらいいなぁ
|
1890:
口コミ知りたいさん
[2023-10-06 17:19:15]
絵のような全体が完成したらすばらしい街になりそうですね
|
1891:
周辺住民さん
[2023-10-06 17:21:43]
カフェはもういらないかな。
弁当屋が欲しいかも。 |
1892:
マンション検討中さん
[2023-10-06 17:30:17]
>>1889 マンション比較中さん
個人的に「幕張ベイパーク平均世帯年収600~700万」ってのが気になった。 |
1893:
名無しさん
[2023-10-06 17:49:27]
|
1894:
通りがかりさん
[2023-10-06 20:11:28]
|
1895:
マンション掲示板さん
[2023-10-06 20:46:08]
|
1896:
マンコミュファンさん
[2023-10-06 21:28:15]
ベイパークの歴史がスタートしてから、かなりマンション価格上がっていて、連れて、都心検討組を取り込みが増えて、後発の方が世帯年収も上がってきていると思われます。ライズが一番高くなるのか。
|
1897:
マンコミュファンさん
[2023-10-06 21:57:28]
10年にも及ぶ開発計画やから、分断をあおるわけではないが、時々のトレンドで、同じ開発区域でも街区ごとに住民の層も違ってくるやろ。色んな人がいてええなという見方もできるな。一番世帯年収ちゅーか、資産あるのはウェルステートの住民で間違いないやろ。
|
1898:
マンコミュファンさん
[2023-10-07 09:37:42]
|
1899:
口コミ知りたいさん
[2023-10-07 12:26:04]
|
1900:
通りがかりさん
[2023-10-07 12:39:56]
|