幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17958: マンション掲示板さん]

>>17929 通りがかりさん
本当ですかーー、、もう少しTwitterで調査してみます！ありがとうございます！

[17960: eマンションさん]

プランズシティの物件ページでは海浜幕張は埋立地であり、下総台地とは全く異なる地層であることを強調しており、ベイパークに不動産価値は無いことを暗に示している。海抜3メートルから4メートル程度の海浜幕張は、10メートルを超える津波がきたら壊滅的な被害を受ける。
忘れた頃に天災は来るから、やはりベイパーク購入はハイリスクだと考えるべき。

[17965: 名無しさん]

購入者だけど海浜幕張の角部屋買ったくらいで他の住戸契約者を貧乏人呼びしてるのは恥ずかしい。都心買ってからにしようよ。まあ番号開示から逃げてるところを見れば角部屋契約は嘘なんだろうけど

[17966: マンション検討中さん]

購入者って宣言してネガする流れなんだな
それってネガとしては二流だよね

[17968: マンション検討中さん]

買えないうんたら言ってる人いるけど、銀行ローンの本審査はまだ先だろうから、契約しただけでまだ誰も買えてないじゃん..笑

[17969: マンション比較中さん]

東京湾内で津波10mと妄想している人いるけど・・・・
東京湾内で10m級のが発生したら、そもそも海浜幕張だけでなく、横浜や東京など湾内に接しているところも全滅ですね。
忘れたころに天災って、いつの時代に10m級のもの東京湾にきたんですか？？

地形的にも発生しえないって、東京大学地震研究所教授　佐竹さんも言ってますよ。
https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/disaster-prevention/007.htm...

妄想語るのは自由だけど、もっとまともなこと言わないとネガにならないよ。
倍率下がってほしい人がたくさんいるんだから、もうちょっと頑張ってください・・・

[17971: マンション検討中さん]

>>17938 匿名さん
これはちょっと悪意のある図だね。

[17972: マンション掲示板さん]

当たったら買うし外れても他買う。

[17973: マンコミュファンさん]

>>17968 マンション検討中さん
手付金を用意できない、住宅ローンを組めないという意味で買えないと言ったけど、この程度の文脈も理解できない程知能レベルに難ありならあながち間違ってなさそうだね。

[17975: マンション掲示板さん]

>>17969 マンション比較中さん

勉強になります！ネガコメントで少し不安になったので安心しました。

[17977: マンション検討中さん]

>>17973 マンコミュファンさん
軽自動車1台分くらいの手付金準備しただけで、ちゃんと本審査に通って銀行とローン契約してないじゃん。だから購入できてないじゃん。だから買えてないじゃん。まだ自分が買えてない（住宅ローンくめてない）状態で他の人に買えない貧乏っていうの説得力に欠けるじゃん笑。

[17978: マンション検討中さん]

仮審査通ってるから、よっぽどのことなければ通るよ。

[17979: マンション検討中さん]

>>17969 マンション比較中さん
ここでネガっても4000万～6000万台あたりがマジョリティのこの物件にくるのは、働いていれば誰しもが手に届く範囲で安くて○○タワーの住所が手に入る、関東圏でタワーに住みたい層の最後の受け皿感があるので、液状化とか津波とか駅遠とかあんまし考えてないだろね。価格が上がればだれも買わなくなるけどw
立地度外視して、実需層がターゲットとする低価格ありきの物件だと思うので。今後も倍率高いっしょ。

[17980: 評判気になるさん]

>>17979 マンション検討中さん

私はタワーへの憧れもないけど、街が好きだし新設小学校が魅力で購入しましたよ。9000万近い角部屋です。
同じ値段で都内のペンシルハウスや70平米の普通のマンションも手に入るけど、総合的に判断してベイパークにしましたよ
何でも決めつけられるのは嫌ですね

[17981: マンション検討中さん]

>>17980 評判気になるさん
8000万後半で新築タワーの角部屋(4LDK?)なんて都内だと中古でも2倍以上はするし、総合的に判断されてよかったと思います。とりあえずこれから通勤がんばってください。

[17982: 匿名さん]

>>17981 マンション検討中さん
通勤は週一、東京駅なのでそんな大変じゃないですね、ご心配どうも

[17983: 口コミ知りたいさん]

>>17977 マンション検討中さん
いまって軽自動車そんなに高いの？

[17984: eマンションさん]

>>17983 口コミ知りたいさん

軽自動車って850万もするんだ、知らなかった

[17987: eマンションさん]

千葉のマンション相場は2LDKなら2000万円台、3LDKなら3000万円台、4LDKなら4000万円台が長年の相場だったので、9000万円台だとリセールは絶望的だとは思います。ただ、都内で同じ条件の新築を探すと2億円前後は必要です。
安さと広さを求めるなら、現時点でここしかないのは理解できます。ベイパークはリモートワークが普及したからこそ注目され、リモートワークがなければ見向きもされない物件のままだったと思います。

[17989: eマンションさん]

>>17987 eマンションさん

あなたはどこにいくるの家を買って、なんのためにここにきてるの？

[17990: マンション掲示板さん]

>>17985 マンション検討中さん
大手勤務ですが、役職上の方でも神奈川の人や茨城の人、埼玉からなど様々ですよ。都内じゃないと不幸と考えてるその思考回路がかわいそう。きっと家族からも見放されて不幸な人生なんでしょうね。

[17994: 匿名さん]

>>17987 eマンションさん
いつまでも過去の事例にとらわれていると、最新の動きについてこれなくなってしまいます。過去の古いデータを最新のデータに上書きしていくことをお勧めします。そうしないと気が付いた時には浦島太郎になっているかもしれません。

[17995: マンション掲示板さん]

今を生きましょう。
ベイパークはこれから人生を謳歌する若い世代が多いから、おじさんは嫉妬しちゃうのかと。

[17997: eマンションさん]

ちょっと前だと千葉県習志野のユトリシアとか、110平米5LDKが3700万円台で買えたし、千葉のマンションは広くて激安なのが当たり前。ここは高過ぎるし、市況が悪化したら残債割れを起こしそう。

[17998: 匿名さん]

>>17997 eマンションさん
比較下手すぎて話にならん

[17999: マンション検討中さん]

今日のドンマイ

[18000: マンション掲示板さん]

本日もライズゲートタワーは大盛況です！！