幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17751: マンション検討中さん]

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象が千代田区で築10年
ネガはまともに比較すらできない知能レベルだってことが理解できた
ありがとう

[17752: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
千代田区wズレすぎてて草w

[17753: マンコミュファンさん]

満足度に対する流通量の話をしてるのに千代田区の話にすり替えて批判。
あなたの意見を言って下さい。
ポジは荒らしじゃ無いんですか？

[17754: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象としては適切ではないかと。正直ここは晴海フラッグほどではないにしても転売狙える物件ということもあって中古がある程度出てるのは当然。一方で新築と中古の価格差がない(というよりか場合によってはマイナスというバグ)ので上値のキャップは外れておらず、まだ新築検討者も多いといった感じですかね。

[17755: 評判気になるさん]

>>17754 マンション掲示板さん
40戸が多いかどうかの一般論で話をしてるので
ここは40戸でも少ないというなら、それを肯定する理由にネガティブ要素が内在してるんじゃないでしょうか。

[17756: 匿名さん]

幕張ベイパークの中古在庫は多いです。比較対象は恣意的に選んだ千代田区築10年マンション２つだけです。
あまりにも暴論で笑う。

[17757: 通りがかりさん]

SUUMOで見ると30じゃない？一般媒介の重複除くと

[17758: マンコミュファンさん]

>>17753 マンコミュファンさん
即転も多いのに満足度に対する流通量ってなに笑

[17759: マンション検討中さん]

ネガがいるってことは買わないほうがいいってことですか？

[17760: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
これだけ教えてください。なんでこの物件に興味を持って
わざわざスレッドに書きこんでるの？一度検討して買うのやめて、自分の判断を正当化したいの？
正解なんて人それぞれだから、あなたはあなたで正解だったんならいいんじゃない？
私は購入したので、10年後買ってよかった！て思えたらいいなと思ってるよ。

[17761: マンコミュファンさん]

>>17760 マンション掲示板さん
欲しいのに手付金が払えません泣

[17763: 名無しさん]

>>17757 通りがかりさん
クロスが入ってなかった！36かな？

[17764: 検討板ユーザーさん]

>>17749 マンコミュファンさん
久しぶりにスレ覗いたが、この千代田区比較マンは頭悪過ぎてワロタ。笑

[17768: マンション比較中さん]

とうとうベイパークも千代田区のパークコートと比較される時代が来たのか。(来てない)

[17769: マンション掲示板さん]

>>17766 マンション検討中さん
そもそも無駄な比較に反論する価値がないのよ。

[17770: eマンションさん]

>>17765 買い替え検討中さん
この低知能は簿記だろ
浦和とも同じかもしれないが

[17771: マンション検討中さん]

ここ、千代田区のマンションと同等に扱われるべきマンションってことですか？

[17772: マンション検討中さん]

>>17701 マンション検討中さん
悪いのはネガでない事が分かって頂けたでしょうか。

[17773: eマンションさん]

ネガ頭悪いムーブで的外れなこと書いてわざと燃やしてるだろ

[17774: 評判気になるさん]

>>17772 マンション検討中さん
どう考えても頭のレベルが低いネガが存在しない方がいい。
そうすれば平和だよ。

[17775: 評判気になるさん]

ネガにとってはパークコートと並ぶ程に価値あるマンションってことか笑

[17776: マンション比較中さん]

千葉　駅遠　大規模マンション　の中古で比較するならこれかな
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%AE%9F%E7%B1%BE%E3%80%80%E3%83%A6%E3%8...

[17777: 匿名さん]

詰めれば自滅するネガおもろ

[17778: マンション検討中さん]

在庫君は在庫すらまともに数えられない

[17779: 通りがかりさん]

ここ、素人評論家多くね？

[17782: 管理担当]

[No.17649～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17783: マンション掲示板さん]

在庫すらまともに数えられない人間の言うことなんて説得力ないよ苦笑

[17784: 評判気になるさん]

もしかして千代田区のパークコートとの比較ってプロの視点なの？

[17785: 評判気になるさん]

素人だけどパークコートと比べるマンションじゃないってことくらい分かるよ笑
ネガは素人以下だよね笑

[17786: 購入経験者さん]

プロは在庫を数える！

[17787: eマンションさん]

素人呼びされて毎回アレルギー反応強めに出ちゃうネガおもろ

[17788: 匿名さん]

東京湾岸に住んでますが、ここ数年で在庫明らかに減りましたよ。1000世帯近いタワマンなのに1部屋しか売りに出てないとか。

[17789: 匿名さん]

プロはミハマシティを買います

[17790: マンション検討中さん]

東京湾岸プロ

[17791: マンション検討中さん]

今ならプロは柏たなか駅前を買うと思うよ。

[17792: マンション検討中さん]

二期二次のMR参戦できない模様。悲しい

[17793: マンコミュファンさん]

23区の新築マンションにこだわるなら、ここより1割くらい高いけど、足立区竹ノ塚や葛飾区立石の駅遠マンションならここの検討者で手が届きそう。どちらの街も再開発が進んでいるし、竹ノ塚駅周辺は小綺麗に、立石駅周辺はタワマン街になるから将来性もある。

ベイパークはスカイグランドタワーまではお買い得だったけどね。

[17794: 通りがかりさん]

>>17793 マンコミュファンさん
有意義な情報ありがとう。ところで貴方はこの掲示板で他の地区を勧めて何をしたいんですか？笑　倍率下がると良いですね。笑笑

[17795: マンション掲示板さん]

>>17793 マンコミュファンさん
ミッドもライズもお買い得と思えないなんて市況に全くついていけてなくて可哀想
君はまずお仕事を頑張った方がいいかもね

[17796: 評判気になるさん]

>>17793 マンコミュファンさん
お買い得じゃないなら倍率つきまくってる理由って何？世間の感覚からズレすぎだよ

[17797: 評判気になるさん]

ネガは知能レベルも低ければ与信も低い。
まあ当たり前か。

[17798: 評判気になるさん]

>>17755 評判気になるさん
すみません、中古が少ないとは考えていない立場としての私見を述べただけでした。もちろんネガティブ要素があるのは客観的にみて事実ですね。その前提で、周辺環境の充実度、スペック、今後のポテンシャル、それらに対する圧倒的な金額の安さ等を理由に皆さん注目されてるんでしょうね。

[17799: マンション検討中さん]

三期以降の値上げの可能性踏まえると、ここで決められなかったら痛すぎる。三連続敗戦は避けたい

[17800: 口コミ知りたいさん]

値上げこれ以上するかね？
中住戸70平米で6500万超えてきたら流石に集客厳しそうだけど。

[17801: 評判気になるさん]

>>17740 検討板ユーザーさん

コレが正論。
価格とのバランス。
他に気に入った予算が届くところがあるならそこを買えば良いんじゃない？

[17802: 名無しさん]

>>17800 口コミ知りたいさん
昨今の市況考えたら全然あり得ると思う。今が安すぎる

[17803: マンション掲示板さん]

毎期同じネガが繰り返され、抽選は毎期高倍率。これは何を意味しているのか...

[17804: 評判気になるさん]

>>17793 マンコミュファンさん

スカイもミッドもそんなに金額変わらないから3棟目までは明らかにお買い得だったね。4棟目のライズ北向きもこの市況で坪200万円はバグってるからやはりお買い得だよ。

[17805: 通りがかりさん]

外れたら9月まで悶々としなきゃいけないから何としても当てたい

[17806: 匿名さん]

こういう時代知ってるから、とても安いとは思えない。
ここだけじゃないけどね。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

[17807: マンション検討中さん]

>>17803 マンション掲示板さん
現代の史上最強タワマンだな。当選者おめでとう。悔しい。

[17808: eマンションさん]

>>17806 匿名さん
そういえばキャナルコートとベイパークって同じくらいの広さだね。
ベイパークの6棟分の敷地に、タワマン8棟、巨大イオンを詰め込んで、若葉3丁目公園にCODANか。
ベイパークはかなりゆとりある作りだね。

[17809: 口コミ知りたいさん]

>>17806 匿名さん
おっさん毎日ご苦労様。その時代に買えた世代なのに買えなくてかわいそうだね。んで、こんな掲示板に張りついて、陰気くさくてウジ虫みたいな人だね

[17810: eマンションさん]

>>17807 マンション検討中さん
こういうの、契約済みの人が呟いてたらウケる。笑

[17811: 口コミ知りたいさん]

>>17810 eマンションさん
落選者ですよ笑

[17812: 匿名さん]

>>17811 口コミ知りたいさん
心が汚くて失礼しましたm(_ _)m

[17813: 評判気になるさん]

>>17803 マンション掲示板さん
ネガは学ばない馬鹿だと言うことを意味している

[17814: マンション検討中さん]

市況が下がるのを待って様子見して、5年後に「ベイパークマジで買いだった」となるのか。逆なのか。俺は前者だと思うから突撃するぜ

[17815: マンション検討中さん]

イエシルくんは爺さん？

[17816: 入居前さん]

>>17806 匿名さん

新築時２０００万が今６０００万。

１０年後に１０年前は６０００万、今２０００万とか言ってそう。

[17817: 通りがかりさん]

20年前から検討できたのにいまだに買えてないのさすがに可哀想

[17818: 匿名さん]

東京湾岸、坪２００万円台前半で購入してるから心配ご無用。

[17819: 名無しさん]

>>17818 匿名さん
2000万予算じゃ坪200も買えないよ
ドンマイ

[17820: 匿名さん]

>>17819 名無しさん

頭金で4000万出しましたよ。

[17821: eマンションさん]

頭金4000万株式投資してた方が増えてたかもね泣
ドンマイ泣

[17822: マンション比較中さん]

７年前くらいにNVIDIAの株買っていれば、いま130倍だよ。
4000万つっこんでいれば為替無視しても52億・・・凄まじい・・・

[17823: マンション検討中さん]

頭金で4000って、さすが簿記4級！

[17824: マンション掲示板さん]

ここと新浦安パークマリーナはどちらが人気ですか？都心近さはあちらですが住環境やマンション自体はこっちのほうが良さそうに思えるのですが。悩まれた方いますか？

[17825: eマンションさん]

>>17824 マンション掲示板さん
１００平米越えの3LDKが向こうは先着順、こっちは倍率3倍以上だったからこっちが断然人気

[17826: マンション検討中さん]

日経平均が1年で30%上昇。
マンション価格は日経に遅れて連動するから、しばらくしたら首都圏のマンション価格がまた上がって一次取得は本当に買えなくなるね。ここでネガしてる人は、倍率下がることなんてありえないから低いところにさっさと申し込んどけば。

[17827: 名無しさん]

>>17824 マンション掲示板さん
人気でいえばこっちですが、人気かどうかは気にせず、ご自身の条件により合致するほうで選んだほうがいいと思います。

[17828: 匿名さん]

4000万とか浦和の二番煎じでつまらんよ

[17829: 名無しさん]

>>17826 マンション検討中さん

日経平均に連動してするなら下がるの待ちます。

[17830: 検討板ユーザーさん]

>>17829 名無しさん
結果として日経平均に連動してるように見えるだけで連動はしてない。別の理由。浅い知識。

[17831: マンション検討中さん]

>>17830 検討板ユーザーさん
相関であって因果ではないってやつです？

[17832: 口コミ知りたいさん]

>>17825 さん
高い部屋もそんなに違うなら安いからこっちが人気、てわけでもないんですね

[17833: 検討板ユーザーさん]

>>17829 名無しさん
ドンマイ

[17834: 検討板ユーザーさん]

>>17832 口コミ知りたいさん
坪単価がだいぶ違いますし、タワマンと低層で性格違うので

[17835: マンション検討中さん]

>>17834 検討板ユーザーさん
2年も先なのによく売れるよね

[17836: 口コミ知りたいさん]

>>17814 マンション検討中さん
結局負けるのは、いつも様子見する待ち組。

[17837: eマンションさん]

>>17821 eマンションさん

それは結果論。
でも、株もやっていて、年間の配当がようやく１００万にに達しました。

[17838: 匿名さん]

>>17062 名無しさん

うちは1400です

[17839: 匿名さん]

最近MR行った人、要望倍率、北も東もどんな感じでした？

[17840: マンコミュファンさん]

>>17837 eマンションさん
マンションが値上がったのも結果論だね笑

[17841: マンション検討中さん]

個別株とか情弱の極みやろ。さすが簿記4級

[17842: 検討板ユーザーさん]

>>17824 マンション掲示板さん
価格帯が違いすぎる

[17843: 検討板ユーザーさん]

みんな頑張ってほしいですね！

[17844: マンコミュファンさん]

>>17840 マンコミュファンさん

その通り。ラッキーでした。
今、マンション買わなければいけない人、可哀想だと思います。

[17845: 検討板ユーザーさん]

一生給料が上がらないオジサン惨めでかわいそうだと思います。

[17846: マンション検討中さん]

角部屋のダイレクトウィンドウって透明ですよね？Twitterの建設中画像みるとブルーぽくみえたので、、

[17847: マンション掲示板さん]

ベイパークは昔東京湾岸のマンション買った人までスレ覗きに来たり千代田区のマンションと比較されたりしてほんとにすごい注目度てすね。

[17848: マンション掲示板さん]

>>17846 マンション検討中さん
透明ですよー！バルコニーのクリアガラスは、部屋によって異なるので確認必要です

[17849: 評判気になるさん]

古いマンションに住み続けて新しいマンション買えないおじさん可哀想

[17850: マンション検討中さん]

その古いマンションを買ったって言うの自体が妄想っぽいけど