幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17751: マンション検討中さん]

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象が千代田区で築10年
ネガはまともに比較すらできない知能レベルだってことが理解できた
ありがとう

[17752: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
千代田区wズレすぎてて草w

[17753: マンコミュファンさん]

満足度に対する流通量の話をしてるのに千代田区の話にすり替えて批判。
あなたの意見を言って下さい。
ポジは荒らしじゃ無いんですか？

[17754: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象としては適切ではないかと。正直ここは晴海フラッグほどではないにしても転売狙える物件ということもあって中古がある程度出てるのは当然。一方で新築と中古の価格差がない(というよりか場合によってはマイナスというバグ)ので上値のキャップは外れておらず、まだ新築検討者も多いといった感じですかね。

[17755: 評判気になるさん]

>>17754 マンション掲示板さん
40戸が多いかどうかの一般論で話をしてるので
ここは40戸でも少ないというなら、それを肯定する理由にネガティブ要素が内在してるんじゃないでしょうか。

[17756: 匿名さん]

幕張ベイパークの中古在庫は多いです。比較対象は恣意的に選んだ千代田区築10年マンション２つだけです。
あまりにも暴論で笑う。

[17757: 通りがかりさん]

SUUMOで見ると30じゃない？一般媒介の重複除くと

[17758: マンコミュファンさん]

>>17753 マンコミュファンさん
即転も多いのに満足度に対する流通量ってなに笑

[17759: マンション検討中さん]

ネガがいるってことは買わないほうがいいってことですか？

[17760: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
これだけ教えてください。なんでこの物件に興味を持って
わざわざスレッドに書きこんでるの？一度検討して買うのやめて、自分の判断を正当化したいの？
正解なんて人それぞれだから、あなたはあなたで正解だったんならいいんじゃない？
私は購入したので、10年後買ってよかった！て思えたらいいなと思ってるよ。

[17761: マンコミュファンさん]

>>17760 マンション掲示板さん
欲しいのに手付金が払えません泣

[17763: 名無しさん]

>>17757 通りがかりさん
クロスが入ってなかった！36かな？

[17764: 検討板ユーザーさん]

>>17749 マンコミュファンさん
久しぶりにスレ覗いたが、この千代田区比較マンは頭悪過ぎてワロタ。笑

[17768: マンション比較中さん]

とうとうベイパークも千代田区のパークコートと比較される時代が来たのか。(来てない)

[17769: マンション掲示板さん]

>>17766 マンション検討中さん
そもそも無駄な比較に反論する価値がないのよ。

[17770: eマンションさん]

>>17765 買い替え検討中さん
この低知能は簿記だろ
浦和とも同じかもしれないが

[17771: マンション検討中さん]

ここ、千代田区のマンションと同等に扱われるべきマンションってことですか？

[17772: マンション検討中さん]

>>17701 マンション検討中さん
悪いのはネガでない事が分かって頂けたでしょうか。

[17773: eマンションさん]

ネガ頭悪いムーブで的外れなこと書いてわざと燃やしてるだろ

[17774: 評判気になるさん]

>>17772 マンション検討中さん
どう考えても頭のレベルが低いネガが存在しない方がいい。
そうすれば平和だよ。

[17775: 評判気になるさん]

ネガにとってはパークコートと並ぶ程に価値あるマンションってことか笑

[17776: マンション比較中さん]

千葉　駅遠　大規模マンション　の中古で比較するならこれかな
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%AE%9F%E7%B1%BE%E3%80%80%E3%83%A6%E3%8...

[17777: 匿名さん]

詰めれば自滅するネガおもろ

[17778: マンション検討中さん]

在庫君は在庫すらまともに数えられない

[17779: 通りがかりさん]

ここ、素人評論家多くね？

[17782: 管理担当]

[No.17649～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17783: マンション掲示板さん]

在庫すらまともに数えられない人間の言うことなんて説得力ないよ苦笑

[17784: 評判気になるさん]

もしかして千代田区のパークコートとの比較ってプロの視点なの？

[17785: 評判気になるさん]

素人だけどパークコートと比べるマンションじゃないってことくらい分かるよ笑
ネガは素人以下だよね笑

[17786: 購入経験者さん]

プロは在庫を数える！

[17787: eマンションさん]

素人呼びされて毎回アレルギー反応強めに出ちゃうネガおもろ

[17788: 匿名さん]

東京湾岸に住んでますが、ここ数年で在庫明らかに減りましたよ。1000世帯近いタワマンなのに1部屋しか売りに出てないとか。

[17789: 匿名さん]

プロはミハマシティを買います

[17790: マンション検討中さん]

東京湾岸プロ

[17791: マンション検討中さん]

今ならプロは柏たなか駅前を買うと思うよ。

[17792: マンション検討中さん]

二期二次のMR参戦できない模様。悲しい

[17793: マンコミュファンさん]

23区の新築マンションにこだわるなら、ここより1割くらい高いけど、足立区竹ノ塚や葛飾区立石の駅遠マンションならここの検討者で手が届きそう。どちらの街も再開発が進んでいるし、竹ノ塚駅周辺は小綺麗に、立石駅周辺はタワマン街になるから将来性もある。

ベイパークはスカイグランドタワーまではお買い得だったけどね。

[17794: 通りがかりさん]

>>17793 マンコミュファンさん
有意義な情報ありがとう。ところで貴方はこの掲示板で他の地区を勧めて何をしたいんですか？笑　倍率下がると良いですね。笑笑

[17795: マンション掲示板さん]

>>17793 マンコミュファンさん
ミッドもライズもお買い得と思えないなんて市況に全くついていけてなくて可哀想
君はまずお仕事を頑張った方がいいかもね

[17796: 評判気になるさん]

>>17793 マンコミュファンさん
お買い得じゃないなら倍率つきまくってる理由って何？世間の感覚からズレすぎだよ

[17797: 評判気になるさん]

ネガは知能レベルも低ければ与信も低い。
まあ当たり前か。

[17798: 評判気になるさん]

>>17755 評判気になるさん
すみません、中古が少ないとは考えていない立場としての私見を述べただけでした。もちろんネガティブ要素があるのは客観的にみて事実ですね。その前提で、周辺環境の充実度、スペック、今後のポテンシャル、それらに対する圧倒的な金額の安さ等を理由に皆さん注目されてるんでしょうね。

[17799: マンション検討中さん]

三期以降の値上げの可能性踏まえると、ここで決められなかったら痛すぎる。三連続敗戦は避けたい

[17800: 口コミ知りたいさん]

値上げこれ以上するかね？
中住戸70平米で6500万超えてきたら流石に集客厳しそうだけど。