公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
17701:
マンション検討中さん
[2024-07-09 23:19:42]
デメリットを超えてくるコスパ、クオリティ、環境が素晴らしいのでここに住みたく全部投稿読んでいるが、ネガティブで意味のないやりとり等の投稿が多すぎる。投稿数が多いことは、注目されていて良いことも理解しているが、ネガキャン目的でも全くの無駄だという結果が倍率に出ている。本音はみんな一緒、も分かるが、ネガの方はお願いやからこの掲示板から出てって欲しい。みんな理解して真剣に検討してる。将来同じ建物に住む可能性があるからこそ、もっと前向きなポジティブになるような人や投稿で溢れてほしい。抽選続くと思いますが、勝ち取りましょう!
|
17702:
名無しさん
[2024-07-09 23:21:14]
|
17703:
匿名さん
[2024-07-09 23:21:37]
今買わなければいけない人で予算少ないなら千葉の駅遠タワマンに妥協するしかない。
|
17704:
評判気になるさん
[2024-07-09 23:22:44]
>>17701 マンション検討中さん
賛成です! |
17705:
eマンションさん
[2024-07-10 00:06:38]
|
17706:
eマンションさん
[2024-07-10 00:11:03]
|
17707:
匿名さん
[2024-07-10 00:11:16]
|
17708:
マンション検討中さん
[2024-07-10 00:17:31]
|
17709:
マンション検討中さん
[2024-07-10 00:21:39]
|
17710:
匿名さん
[2024-07-10 00:21:58]
|
|
17711:
eマンションさん
[2024-07-10 00:33:56]
>>17706 eマンションさん
なし |
17712:
名無しさん
[2024-07-10 00:35:54]
>>17708 マンション検討中さん
どのネガの事言ってるのか知らんけど、あなたも同類と捉えられる印象に聞こえる。発言力の低さは人間力によってカバーできるし、人格否定なんてする気はない。指摘はいいけどネガはいらない。この場所に必要な発言内容ではないというだけ。 共有場所で発言するからには、結果他人が気持ちよくポジティブになれるような展開に持っていけるよう大人であれば意識していきましょう。 愚痴であれば友達と話してください。 |
17713:
通りがかりさん
[2024-07-10 00:50:09]
>>17712 名無しさん
の追記です。 もし、言葉が強い印象を受け嫌な思いをされたらごめんなさい。 自由な発言はもちろんいいのですが、仕事や育児や家庭状況など様々な環境下の方が見ています。 普段から頑張って我慢して苦労して稼いだお金で大金を払って買おうとしているマンションの掲示板です。 それを理解して言葉遣いや発言には注意しましょう。 |
17715:
通りがかりさん
[2024-07-10 01:04:29]
ネガの発言されている方、気持ちわかります。
ぶっちゃけ伝わっています。 発言力のパワーはすごいし見習いたい力があります! 嫌な立場買ってくれてありがとうございます! これからは気持ちよくみんなでこの掲示板盛り上げていきましょう! |
17716:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 01:11:37]
素朴な疑問なんですがなんでこここんな人気なんですか?
たしかに海浜幕張自体は住みやすいと思いつつ、冷静に駅遠ですし、都心からも遠いですし。やはり投資目的の方が多いのでしょうか? |
17717:
匿名さん
[2024-07-10 01:27:49]
>>17716 マンコミュファンさん
その素朴な疑問はごもっともです。 駅遠のタワマンは不便だし、4棟目は初期の棟より相当値上げされていて、キャピタルゲインは狙いにくいし、賃貸するにしても利回りは低そうで、投資用に買うのは無謀でしょう。 ベイパークは環境がよくテレワークできる人にとっては理想的な物件ですが、毎日出社の人は手を出さない方がよい。 それでも人気なのは、出社する人も買っているように思えます。 都心に通勤可能なタワマンとしては安いので、タワマンに憧れる人が飛びついている可能性があるが、通勤可能とはいっても、駅遠のタワマンから毎日通勤は本当に大変です。 住んでから後悔する人が続出するのではないかと思うのは私だけではないはず。 |
17718:
匿名さん
[2024-07-10 01:28:39]
>>17716 マンコミュファンさん
昨今の価格高騰のなかで、このクオリティや環境、新築でこの値段で買えるマンションはどこにもないからです。 勤務条件や許容範囲など条件に当てはまる人が多いため人気です。 |
17719:
評判気になるさん
[2024-07-10 07:35:40]
>>17717 匿名さん
道が広い、綺麗で新しい街、スーパーが近い、公園や海・川が近くにある。都心にもわりと近い。こんなにも私にとっていい条件はありません。同じような方が購入されてるのかと思います。完璧な物件などないので、妥協点をどこでつくるかだと思います。 |
17721:
名無しさん
[2024-07-10 07:38:51]
これから住む方、前向きに検討されてる方用のポジティブな掲示板があればどなたか教えて頂けますと幸いです。
|
17723:
eマンションさん
[2024-07-10 08:12:26]
|
17725:
口コミ知りたいさん
[2024-07-10 08:14:09]
|
17726:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 08:19:10]
|
17727:
名無しさん
[2024-07-10 08:20:24]
|
17728:
マンション検討中さん
[2024-07-10 08:22:35]
10が流通活況って根拠を示せよ笑
湾岸の在庫も数えなよ笑 適当なこと言ってるから頭悪いって言われるんだよ笑 |
17729:
マンション検討中さん
[2024-07-10 08:25:05]
前3棟までは2000万円くらい上乗せしても売れているけど、北向きが安いとはいえライズはかなり値上げされているので投資家の旨味は少ない。よってそこまで投資家は入ってきてない印象。
|
17730:
通りがかりさん
[2024-07-10 08:28:52]
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17731:
評判気になるさん
[2024-07-10 08:32:27]
|
17732:
匿名さん
[2024-07-10 08:33:22]
これから住む方ようにポジティブな意見交換をしたいので、LINEのオープンチャンネルを作りました!「ライズゲートに住むのが楽しみな方集まれ」というチャンネル名です。情報交換できたらと思うので、参加いただけると嬉しいです^_^※アンチなどは強制退場させます
|
17733:
匿名さん
[2024-07-10 08:35:05]
|
17734:
匿名さん
[2024-07-10 08:38:10]
中古の話になると頭悪いとか無知とか出てきますね。
新築検討者なら関係無いんじゃないですか? |
17735:
名無しさん
[2024-07-10 08:38:35]
|
17736:
名無しさん
[2024-07-10 08:42:00]
|
17737:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 08:48:40]
相変わらず都合の悪い質問には答えられないんだね。
|
17738:
評判気になるさん
[2024-07-10 08:49:38]
|
17740:
検討板ユーザーさん
[2024-07-10 08:52:36]
駅距離を飲める、実需向け、特に1次取得者に優しい物件と思います。
市況を見ればわかりやすく買いやすく、駅距離の他に目立ったデメリットがないと感じています。 雰囲気の合う合わないはもちろんあるかとは思いますが、現実的な選択でここに辿り着きました。 また、ペアローンには不安があるので、1馬力で購入できる物件の中では非常にコストパフォーマンスに優れた物件と感じています。 売却利益よりも、残価割れが出なければ良い。そんな考えです。 |
17745:
マンション検討中さん
[2024-07-10 09:16:06]
|
17746:
匿名さん
[2024-07-10 09:29:37]
|
17747:
マンション検討中さん
[2024-07-10 09:32:55]
>>17746 匿名さん
当然そこも見積もるでしょ |
17748:
eマンションさん
[2024-07-10 09:36:45]
|
17749:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 09:38:12]
>>17742 マンション検討中さん
子供を送っていたので遅くなりました。 例えば500戸の「パークコート千代田富士見 ザ タワー」築10年で乗り換え時ですが、2戸しか販売していないですね。 400戸の「プラウドタワー千代田富士見」築15年で同じく乗り換え時だと思いますが、2戸のみ販売中です。 満足度が高ければ販売数は少ないです。 他にも色々あると思いますが40戸つまり1棟あたり13戸は多いでしょう。 10戸なら1棟あたり3戸でまあ許容範囲です。 あなたの考えは? |
17750:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 09:38:53]
>>17744 買い替え検討中さん
怖い、、、 |
17751:
マンション検討中さん
[2024-07-10 09:42:45]
|
17752:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 09:43:36]
>>17749 マンコミュファンさん
千代田区wズレすぎてて草w |
17753:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 09:47:53]
満足度に対する流通量の話をしてるのに千代田区の話にすり替えて批判。
あなたの意見を言って下さい。 ポジは荒らしじゃ無いんですか? |
17754:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 09:49:12]
>>17749 マンコミュファンさん
比較対象としては適切ではないかと。正直ここは晴海フラッグほどではないにしても転売狙える物件ということもあって中古がある程度出てるのは当然。一方で新築と中古の価格差がない(というよりか場合によってはマイナスというバグ)ので上値のキャップは外れておらず、まだ新築検討者も多いといった感じですかね。 |
17755:
評判気になるさん
[2024-07-10 09:54:39]
|
17756:
匿名さん
[2024-07-10 09:59:10]
幕張ベイパークの中古在庫は多いです。比較対象は恣意的に選んだ千代田区築10年マンション2つだけです。
あまりにも暴論で笑う。 |
17757:
通りがかりさん
[2024-07-10 09:59:41]
SUUMOで見ると30じゃない?一般媒介の重複除くと
|
17758:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 10:01:05]
|
17759:
マンション検討中さん
[2024-07-10 10:06:36]
ネガがいるってことは買わないほうがいいってことですか?
|
17760:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 10:06:42]
>>17749 マンコミュファンさん
これだけ教えてください。なんでこの物件に興味を持って わざわざスレッドに書きこんでるの?一度検討して買うのやめて、自分の判断を正当化したいの? 正解なんて人それぞれだから、あなたはあなたで正解だったんならいいんじゃない? 私は購入したので、10年後買ってよかった!て思えたらいいなと思ってるよ。 |
17761:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 10:08:32]
|
17763:
名無しさん
[2024-07-10 10:14:32]
|
17764:
検討板ユーザーさん
[2024-07-10 10:26:20]
|
17768:
マンション比較中さん
[2024-07-10 11:05:02]
とうとうベイパークも千代田区のパークコートと比較される時代が来たのか。(来てない)
|
17769:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 11:07:43]
|
17770:
eマンションさん
[2024-07-10 11:22:15]
|
17771:
マンション検討中さん
[2024-07-10 11:42:22]
ここ、千代田区のマンションと同等に扱われるべきマンションってことですか?
|
17772:
マンション検討中さん
[2024-07-10 11:43:06]
|
17773:
eマンションさん
[2024-07-10 11:45:08]
ネガ頭悪いムーブで的外れなこと書いてわざと燃やしてるだろ
|
17774:
評判気になるさん
[2024-07-10 11:50:16]
|
17775:
評判気になるさん
[2024-07-10 11:53:03]
ネガにとってはパークコートと並ぶ程に価値あるマンションってことか笑
|
17776:
マンション比較中さん
[2024-07-10 11:58:05]
千葉 駅遠 大規模マンション の中古で比較するならこれかな
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%AE%9F%E7%B1%BE%E3%80%80%E3%83%A6%E3%8... |
17777:
匿名さん
[2024-07-10 12:00:22]
詰めれば自滅するネガおもろ
|
17778:
マンション検討中さん
[2024-07-10 12:01:14]
在庫君は在庫すらまともに数えられない
|
17779:
通りがかりさん
[2024-07-10 12:29:53]
ここ、素人評論家多くね?
|
17782:
管理担当
[2024-07-10 12:35:06]
[No.17649~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
17783:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 12:35:59]
在庫すらまともに数えられない人間の言うことなんて説得力ないよ苦笑
|
17784:
評判気になるさん
[2024-07-10 12:37:13]
もしかして千代田区のパークコートとの比較ってプロの視点なの?
|
17785:
評判気になるさん
[2024-07-10 12:37:21]
素人だけどパークコートと比べるマンションじゃないってことくらい分かるよ笑
ネガは素人以下だよね笑 |
17786:
購入経験者さん
[2024-07-10 12:40:43]
プロは在庫を数える!
|
17787:
eマンションさん
[2024-07-10 12:43:25]
素人呼びされて毎回アレルギー反応強めに出ちゃうネガおもろ
|
17788:
匿名さん
[2024-07-10 12:44:16]
東京湾岸に住んでますが、ここ数年で在庫明らかに減りましたよ。1000世帯近いタワマンなのに1部屋しか売りに出てないとか。
|
17789:
匿名さん
[2024-07-10 12:44:57]
プロはミハマシティを買います
|
17790:
マンション検討中さん
[2024-07-10 12:53:35]
東京湾岸プロ
|
17791:
マンション検討中さん
[2024-07-10 13:34:49]
今ならプロは柏たなか駅前を買うと思うよ。
|
17792:
マンション検討中さん
[2024-07-10 17:24:54]
二期二次のMR参戦できない模様。悲しい
|
17793:
マンコミュファンさん
[2024-07-10 17:35:32]
23区の新築マンションにこだわるなら、ここより1割くらい高いけど、足立区竹ノ塚や葛飾区立石の駅遠マンションならここの検討者で手が届きそう。どちらの街も再開発が進んでいるし、竹ノ塚駅周辺は小綺麗に、立石駅周辺はタワマン街になるから将来性もある。
ベイパークはスカイグランドタワーまではお買い得だったけどね。 |
17794:
通りがかりさん
[2024-07-10 17:52:35]
>>17793 マンコミュファンさん
有意義な情報ありがとう。ところで貴方はこの掲示板で他の地区を勧めて何をしたいんですか?笑 倍率下がると良いですね。笑笑 |
17795:
マンション掲示板さん
[2024-07-10 18:03:32]
|
17796:
評判気になるさん
[2024-07-10 18:07:08]
>>17793 マンコミュファンさん
お買い得じゃないなら倍率つきまくってる理由って何?世間の感覚からズレすぎだよ |
17797:
評判気になるさん
[2024-07-10 18:08:44]
ネガは知能レベルも低ければ与信も低い。
まあ当たり前か。 |
17798:
評判気になるさん
[2024-07-10 18:14:53]
>>17755 評判気になるさん
すみません、中古が少ないとは考えていない立場としての私見を述べただけでした。もちろんネガティブ要素があるのは客観的にみて事実ですね。その前提で、周辺環境の充実度、スペック、今後のポテンシャル、それらに対する圧倒的な金額の安さ等を理由に皆さん注目されてるんでしょうね。 |
17799:
マンション検討中さん
[2024-07-10 18:34:20]
三期以降の値上げの可能性踏まえると、ここで決められなかったら痛すぎる。三連続敗戦は避けたい
|
17800:
口コミ知りたいさん
[2024-07-10 20:00:59]
値上げこれ以上するかね?
中住戸70平米で6500万超えてきたら流石に集客厳しそうだけど。 |