幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17579: マンション検討中さん]

>>17577 マンション検討中さん
マンコミュ信者ですか。
スレ流行らなくてもいつのまにか売れたねってのもありましたよ。
しばらく前見たのでマンション名は覚えてないですが。
どれ？とか聞く人いると思うので。

[17580: マンション検討中さん]

>>17579 マンション検討中さん
でもミッドの頃からまだ売ってるんでしょ。

[17581: 検討板ユーザーさん]

>>17580 マンション検討中さん
ミハマシティの話じゃなくて
>ネガの多さを観てると、人気の高さが伺えるね
これに対する話。
書き込み少ない＝不人気
ネガが多い＝人気
とは限らないという話です。
マンコミュに毒されてますよ。

[17582: マンション検討中さん]

>>17581 検討板ユーザーさん
ミハマシティの書き込みの少なさは1億%人気のなさの表れだよ。ミハマシティに決めちゃってるなら、残債割れ覚悟で住むことだね、ドンマイ

[17583: マンション掲示板さん]

>>17582 マンション検討中さん
ミハマシティは別の人です。
このスレは絡む人多いのかな、、

[17584: マンション検討中さん]

ミハマシティの名前がこれだけ出てくるのはみんな興味がある証拠ですね
好きの反対は無関心ですから

[17585: 名無しさん]

倍率下げのネガ投稿頑張ってる方がいますね！無駄なのに

[17586: マンション検討中さん]

ミハマシティ推しの人はミッドのスレの時からいたよ。ウザがられてた。

[17587: 匿名さん]

>>17584 さん

笑　聞いたこともなかった笑

[17588: マンション比較中さん]

ベイパークも同じ現象あるね

https://x.com/escapejapan2023/status/1809415123767029849?s=61&t=NoN7ze...

[17589: 検討板ユーザーさん]

>>17584 マンション検討中さん
いや、興味ないです笑

[17590: マンション検討中さん]

これの上位5駅（海浜幕張、流山おおたかの森、柏の葉、新浦安、舞浜）じゃないと東京含む広域検討者の候補には入らんよ。

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

[17591: eマンションさん]

マイナス要素もあるので色々な意見があるのは当然ですが、これだけスペックが高くて伸び代と実需があるエリアのマンションを坪200万前半～半ば付近で買える時代はしばらく(もしかすると二度と)来ないと思いますよ。大半の方々はそんなことよく分かってるんでしょうけど。

[17592: ぽにっ]

切実にベイパークから海浜幕張駅のピストンバス出して欲しいと思っているんですけど、誰に言えばいいの？笑

[17593: マンション検討中さん]

>>17591 eマンションさん
住むのにはいいですよね

[17594: マンション検討中さん]

>>17590 マンション検討中さん

1位が海浜幕張ってすごいな。2位～5位までもお馴染みの人気の待なのでこのランキングは納得だけど、このそうそうたる顔ぶれを抑えて海浜幕張が1位はやっぱさすがだね。

[17595: 評判気になるさん]

>>17594 マンション検討中さん
首都圏全体でも13位なので大健闘。
まあこういうのって不動産屋さんが売りたい街ランキングでもあると思うから参考程度にしとくべきだけどね。ランキングに入ってるというのはポジティブ要素だね

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_station....

[17596: 名無しさん]

>>17595 評判気になるさん

ベイパークでいい街づくりできたらもっとランク上がるといいですね！！

[17597: 評判気になるさん]

>>17595 評判気になるさん
みなとみらいは開発終わってるのに1位だから、デベが売りたいランキングではないね。

[17598: 検討板ユーザーさん]

>>17597 評判気になるさん
千葉県だけ切り取って見ると信頼性は全く感じられないけど、、

[17599: マンション検討中さん]

大東建託ｗ

[17600: eマンションさん]

>>17592 ぽにっさん
すぐには無理だろうけどいずれ自動運転バスが巡回すると思うなあ

[17601: 口コミ知りたいさん]

>>17598 検討板ユーザーさん
千葉前提の層の人たちは結構住みたい！って人多いですけどね。

[17602: マンション検討中さん]

>>17592 ぽにっさん
病院できたらバス便増えると思うよ。

[17603: 通りがかりさん]

>>17602 マンション検討中さん
たしかにーーー！期待

[17604: eマンションさん]

千葉で検討するならおおたかの森、海浜幕張ってのは納得できる。車持ちなら新浦安もいいだろうね、柏の葉はよく知らないが。てゆか舞浜って住宅地あるんだね、ディズニーのイメージしかないから。

[17605: 匿名さん]

>>17604 eマンションさん
タワマン好きなら柏の葉キャンパスもよく話題に挙がるね。
そのうち新しいの建つらしいけど、昔より坪単価も上がったから割安感はもうない

[17606: マンション比較中さん]

柏の葉なんてまさに三井不動産の街！って感じですよね。
おおたかの森（東神開発）もそうだけど、大手デベが一帯開発する街は総じて人気。
二子玉とか武蔵小杉もそう。

[17607: 匿名さん]

野村が開発するミハマシティも注目だね

[17608: マンション検討中さん]

>>17607 匿名さん
ミハマシティ購入者(後悔)がしつこく絡んでくるね笑

[17609: 名無しさん]

>>17607 匿名さん
君ほんとしつこいね。ミハマシティ買っちゃったの？残債割れ濃厚だろうけど一生住めば問題ないよ、頑張れ！

[17610: マンション比較中さん]

ドンマイ

[17611: 名無しさん]

モデルルーム行ってきましたけど、なんかそんな投資妙味ないかもですね～

[17612: 評判気になるさん]

>>17611 名無しさん
どの部屋を指して、どのあたりが投資妙味ないとお考えでしょうか。

[17613: 口コミ知りたいさん]

>>17606 マンション比較中さん

南船橋は？

[17614: 匿名さん]

>>17612 評判気になるさん
北側のいわゆる安い部屋ですが、どの程度の家賃で回せて、もしくはどの程度で即転売出来ると考えました？

[17615: マンション検討中さん]

アンチ多くて不安になる。。。10年後価格半分とかになったらどうしよう。。

[17616: 匿名さん]

ネタかもしれないが、ベイパークを投資で検討している人は本気ですか？
安く売り出されていた1棟目や2棟目であればともかく、値上がりしているライズゲートタワーは実需一択でしょう。駅遠のタワマンに資産価値は期待できません。

[17617: 通りがかりさん]

2期1次までに決められなかった人ドンマイ

[17618: 匿名さん]

15年前なら港区湾岸のタワマン買えた。
https://www.ieshil.com/buildings/77269/
給料も大して上がってないのに。世代間格差が酷い。
そろそろ下がってもおかしくない気がするけどね。

[17619: マンション検討中さん]

15年前って日経平均7000円だからな。
株価は今の1/5以下。
その時代にマンション買ったって言うの、何の自慢にもならんわな

[17620: 通りがかりさん]

>>17618 匿名さん
給料上がってない自慢はもういいよ
ドンマイ

[17621: 名無しさん]

MR行ってきました。現時点では北向きは抽選必須。東はガラガラで無抽選、要望入ってない部屋もありって感じですね。東向きの救済って感じでした。ちなみに北向きは3期以降150～200値上げするみたいですね。

[17622: マンション検討中さん]

北向き、即転で1000万円抜ける？

[17623: 匿名さん]

N71。
どの階も抽選必至かと思いますが、
ここはエントランス前の空間が広いので、
10階以下だと地上からベランダへの視線が気になるかも。

[17624: マンション検討中さん]

東向きが現状ガラガラな理由は何かあるのでしょうか？

[17625: マンション検討中さん]

要望入れない人たくさんいると思うよ。
てか抽選いつ？

[17626: 検討板ユーザーさん]

>>17624 マンション検討中さん
事前審査に間に合わない、2期1次落選した組で、東高層は高くて買えないけど北は嫌だとかじゃないですか？3期まで様子見とか。

[17627: eマンションさん]

>>17625 マンション検討中さん
26

[17628: 匿名さん]

>>17620 通りがかりさん
ここ数年で商社や生損保、銀行あるいは大手製造業などの給与は相当上がっているし、外資系はもとより給与は高い。世の中では給与が上がっている人も相当数いるが、そのような人は自分からはあまり言わない。ヤフコメで給与が上がらないのに物価が上がって生活が苦しいと嘆いている人が世の中の大勢というわけでもなく、多くの人は程度の差こそあれ確実に収入は増え生活は豊かになっている。