幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17451: マンション検討中さん]

>>17448 eマンションさん
タワマンにつられてその辺一帯が坪600、500台に乗ってるみたいな文章だけど、大違いだよ。新築タワマンが突出してて周辺中古は全然追いついてない。

[17452: マンション検討中さん]

マンマニさんがブログでここのことについて少し不安になるような記事を書いてて少しだけ気になってます。どっかの新築みたいに買ってすぐに３割引きになったら怖い。
N７１あてたとして、５年で売却して３２００万でしか売れなかったら本当困る。

[17453: マンション掲示板さん]

(N71ほしい！)

[17454: 通りがかりさん]

>>17452 マンション検討中さん
きっと同じ記事を私も見ましたが、あの人、結局は仲介業者だからね。次から次へと違う街に興味関心を引かせて自分は儲けようとしてる面が大きい気がしました。

あと、5000、6000を切る価格で供給されるみたいなこと買いてましたが、建材が値上がりしまくってる中で果たしてそれは可能なのか引っかかりました

[17455: 検討板ユーザーさん]

>>17454 通りがかりさん

どの記事？みたい

[17456: 口コミ知りたいさん]

>>17454 通りがかりさん
好きな事を仕事にすると変わらざるを得ないですからね。
ここは彼が持ち上げなければここまで人気になる事は無かったでしょう。
まあそういうマンションかと思います。

[17457: 検討板ユーザーさん]

(N71ほしい！)

[17458: マンコミュファンさん]

>>17448 eマンションさん
ミハマシティで羨ましいのはランドリーくらいだな。

[17459: 検討板ユーザーさん]

このマンションよくないって思うなら無視して買わなきゃいいだけ。わざわざ掲示板に書き込む人達は落選者か、すでに違うマンション購入して後悔してる人たちなの？なんなの？

[17460: 評判気になるさん]

ここを買い逃すと坪200で買えるタワマンなんて他にないもんね
この後出てくるマンションはコスト増で安くても仕様がどうなるかも分からないもんね
何とか今期で決めておきたいもんね
ネガが必死になるのも理解できるよ

[17461: マンション検討中さん]

一期でS70、二期一次でS75に突撃して落選したやつが顔真っ赤にしてネガしてると思えば、愛おしさすら覚えるほど可愛くみえてきます

[17462: マンション掲示板さん]

>>17447 マンション検討中さん
一期、二期一次は平均坪270で倍率3倍以上ついてるのですが。笑

[17463: 名無しさん]

>>17462 マンション掲示板さん
これは恥ずかしい…250万なら売れ残るくんの意見に期待

[17464: マンション検討中さん]

>>17461 マンション検討中さん

たしかに２回も落選したら憎悪の気持ちが沸くかもね。マンションじゃなく自分のくじ運恨め

[17465: マンション検討中さん]

おそらくマンションブロガー達はベイパが完成したら持ち上げも見向きもしなくなるでしょうね。今が一番の儲けどき。

[17466: eマンションさん]

>>17465 マンション検討中さん
はいはい、顔真っ赤

[17467: 通りがかりさん]

>>17466 eマンションさん
あらしはいかんよ～

[17468: 検討板ユーザーさん]

>>17460 評判気になるさん
たまに新築タワマンはこの価格じゃもう出ない、とか見ますけど、海浜幕張が気に入ってる訳ではなく買える価格の新築タワマンだから買いたいんでしょうか？

[17469: eマンションさん]

>>17465 マンション検討中さん
一期、二期一次落選マン涙拭けよ

[17470: 口コミ知りたいさん]

>>17467 通りがかりさん
またいつものこいつかよ、簿記の勉強しろ

[17471: マンション検討中さん]

南船橋じゃ安くてもいらないけどなあ、、南船橋って馬臭いし車混みすぎててどこも行けなそうだしどうなの？ららぽーとも便利だと思うけど、、、海浜幕張に住んでる人達とは全然違うイメージ。

[17472: 通りがかりさん]

>>17471 マンション検討中さん
競馬場がなくなったら資産価値爆上がりだな。
競馬場は三井関わってるし、ワンチャン潰して再開発あんじゃね。

[17473: 検討板ユーザーさん]

>>17471 マンション検討中さん

海浜幕張と南船橋では世帯年収とか住んでるの層が違いすぎでしょ。南船橋を下に見るわけではないけど比べる相手ではない。

[17474: マンコミュファンさん]

>>17470 口コミ知りたいさん
あらしはいかんよ～

[17475: マンション掲示板さん]

>>17473 検討板ユーザーさん
船橋か津田沼じゃ駄目なの？

[17476: eマンションさん]

>>17475 マンション掲示板さん

船橋も南船橋も汚いよね。総武線沿いてなんであんな汚いんやろ。新浦安と海浜幕張とは雰囲気えらい違う。

[17477: マンコミュファンさん]

>>17468 検討板ユーザーさん
自分は、買える価格で中古より安く新築タワマンが手に入る、しかも新設小学校、病院もあるし、次期タワーやzozo跡地が控えてるから資産価値も底堅いからほしいと思ってます

[17478: マンション掲示板さん]

>>17477 マンコミュファンさん

同じ条件で南船橋だったら私は買ってないから、やっぱり海浜幕張も好きなんだとおもう

[17479: マンション検討中さん]

私も関東圏以外からの転入でこちらを購入しましたが、土地勘がない関東で都内も含めていろいろと街をみましたが、湾岸地域のような雰囲気の街が好みだと感じましたが、都内は値段が高く、近郊郊外で探したところ海浜幕張は好きな街並みだったので購入しました。

千葉も南船橋も見に行きましたがピンとは来なかったです。

[17480: 名無しさん]

南船橋駅の南側なら綺麗では？
マンションも駅近ですよね。
ここより都内通勤便利だし。

[17481: 検討板ユーザーさん]

>>17480 名無しさん

どうぞ南船橋買ってください！！！！バイバイ

[17482: 評判気になるさん]

>>17480 名無しさん
まあブロガーさん達の発信に始まりこれだけネットで盛り上げられちゃったらそういう気分になるんじゃないですかね。
資産価値は気にしないけど資産価値は高いらしいです。
こうなってくるとマンションブロガーさん達も気軽な発信が出来なくなりそうで心配ですね。

[17483: マンション検討中さん]

>>17475 マンション掲示板さん
だめ、駅チカだろうが何か街の雰囲気が合わないっていうのかな？ちょっと雑多すぎるんだよね。
ここは価値観の違いだと思う。

[17484: 名無しさん]

>>17483 マンション検討中さん
あなたの様に本当に街が気に入って駅遠等のデメリットを何とも思わない方が買われるのは凄く良い事だと思います。
ただ必要以上に盛り上げ資産価値高い買わないと負けみたいなのは巻き込まれて不幸な人を生まないか心配になります。

[17485: 通りがかりさん]

>>17484 名無しさん

まじでなんの心配笑　うけるんだけど

[17486: 匿名さん]

>>17484 名無しさん
君がN71を何としてでも2期2次で決めたいと思ってることはよく伝わったよ。

[17487: マンション検討中さん]

ほらほらもっとネガらないと倍率下がんないよ～？？

一期角部屋当選者より。

[17488: 口コミ知りたいさん]

>>17480 名無しさん

南船橋も海浜幕張も都内からの通勤は数分しか変わらないし快速ならほぼ誤差レベル。ここを検討するような人たちは格下の南船橋には全く興味ないから荒らしにしてもあまりささらないと思うよ。

[17489: マンション検討中さん]

三井不動産社長は南船橋に投資していくってよｗ

[17490: 匿名さん]

>>17446 マンコミュファンさん

外廊下と内廊下では間取りも違ってきますしね。

[17491: 匿名さん]

スケートリンク、ららテラス、ららアリーナ、ららぽ北館建て替え
MRの話ではアリーナ前にホテル建設予定。駅高架下商業施設予定。
加えて競馬場リニューアル、野村不動産主体で若松団地建て替え。

さすが、格下の南船橋ですね。資産価値は期待できないね。

[17492: マンション比較中さん]

たまにはお隣の検見川浜駅や稲毛海岸駅も思い出してあげてください。
住むにはめちゃくちゃ便利ですよ。

[17493: 匿名さん]

>>17488 口コミ知りたいさん

誤差なんですね。
東京湾岸に住んでるのでよく知りませんでした。
南船橋はたまにイケヤに行くので知ってるのですが、海浜幕張は知りませんでした。

[17494: マンション比較中さん]

>>17489 マンション検討中さん
社長直々に投資宣言してるエリアなんですね。それは将来も安心かも。

[17495: 検討板ユーザーさん]

>>17493 匿名さん

東京湾岸の方がなんの用事があってこちらのスレッドに？

[17496: eマンションさん]

>>17491 匿名さん

開発されるとこ
されないとかそうゆう問題じゃないんだよなぁ。あの雰囲気が合わない。

[17497: 匿名さん]

南船橋の例えばパークホームズだと駅まで４分なので、ここより駅まで１０分は近い。
タワマンは部屋から敷地外に出るまで時間もかかる。そうすると東京駅まで２０分程度差が出るでしょう。誤差じゃないよね。

[17498: 名無しさん]

>>17497 匿名さん

ならそこ買えば。駅距離なんてみんなわかって加味して購入してるから

[17499: 匿名さん]

>>17498 名無しさん

誤差だって勘違いしてる人がいるみたいなので指摘しただけなんだけどね。

[17500: 匿名さん]

>>17452 マンション検討中さん
こんな感じでしょうね

[17501: マンション掲示板さん]

(N71ほしい！)

[17502: マンション掲示板さん]

買えないネガ、ドンマイ

[17503: 名無しさん]

ネガは誰1人なぜこのスレッドにきて時間かけてネガコメントしてるのか説明できない。
みんなのために心配してるんだとさ笑

[17504: 匿名さん]

>>17497 匿名さん
南船橋駅前にタワマンが建ったらここの人たちも少しは評価してくれると思う。
南船橋は海浜幕張に住環境で負けているので、せめて駅近にベイパーク並みの価格でタワマンが建てられればいい勝負になるかもしれませんね。

[17505: 評判気になるさん]

千葉県初のパークリュクスを南船橋に持ってくるあたりにも三井の本気が伺える

[17506: 匿名さん]

駅が近ければね・・・

[17507: 匿名さん]

千葉勤務ならまだマシかも。

[17508: eマンションさん]

>>17504 匿名さん

そんな評価されたいの？南船橋が好きならそれでいいじゃん！私は断然海浜幕張が好きだけど。人それぞれ

[17509: eマンションさん]

10年前なら都内湾岸タワマンの高層階が買えたのに今は幕張まで下らなきゃいけないなんて世知辛いです。

[17510: eマンションさん]

連日掲示板がこんなに賑やかなのも人気の証拠だね。他のマンションこんなに投稿ないもん。

[17511: 匿名さん]

>>17508 eマンションさん
意味を取り違えているみたいですが、よく読んでみてくださいね。

[17512: マンション検討中さん]

同じタワマンでもブリリアタワー千葉は全然盛り上がってないですもんね。

[17513: 名無しさん]

住まれる予定の方、ライズゲートに引っ越してから楽しみなことは何ですか？私は海目の前のゆらの里に行くことです!

[17514: 検討板ユーザーさん]

>>17512 マンション検討中さん
ブリリアタワー千葉は立地が神ってるけど値段高いし部屋の仕様はライズゲートの方が安かったりで微妙な立ち位置ですよね。

ここは千葉の駅遠にタワー6棟建てて、しかも大人気のうちに売り切れが見込めてる。三井の街づくり、売り方が上手いんでしょう

[17515: eマンションさん]

>>17512 マンション検討中さん
ブリリアタワー千葉って駅チカがいい！って人向けなんだろうけど、そもそも千葉駅だし。予算届く人ならもっと都内へってなるんじゃないですかね。あと値段のわりに仕様しょぼいし。

[17516: マンコミュファンさん]

>>17505 評判気になるさん
パークリュクスって、単身DINKsターゲットで特別ありがたがるブランドじゃないっしょ。

[17517: マンション検討中さん]

一期当選者のワイ

←北向き？坪250くらいだろ

→に、200ｩｩｩｩ？！（うんちぶりぶりぶりぶりぃぃぃぃwww）

坪200は一期当選の自分からしても後ろ髪引かれるほどの魅力があるンだわ

[17518: 匿名さん]

マンションで駅から遠いなんて、マンションのメリットほぼなくなってるんだけど。

[17519: eマンションさん]

ここの暗い北向き低層階を4000万円台で買うより、隣駅のミハマシティの80平米半ばの4LDKを同じ金額で買ったほうが満足度は高そうだね。
都内のタワマンを買う稼ぎがないから、都落ちして千葉の駅遠タワマン買うのであれば、コンプレックスを持ち続ける事になりそう。
都内のタワマンを坪単価200万円台で買えてた方々は勝ち組だね。自分もその時代に買えてラッキーだったよ。

[17520: 評判気になるさん]

>>17519 eマンションさん
あっそ。都内タワマン買えてよかったね。ところで貴殿はなんで都内タワマン持ってるのにここいるの？

[17521: 匿名さん]

>>17520 評判気になるさん
しかもミハマシティのことまで知ってるとかめちゃくちゃ調べてる人やん。笑笑

[17522: 匿名さん]

今、買わなければいけない人は気の毒だとは思う。

[17523: マンコミュファンさん]

>>17522 匿名さん
たぶんそのワード、オリンピック前から言われてる

[17524: 評判気になるさん]

正直明日モデルルーム行くので荒れるだけ荒れて欲しいと思ってあります。
ここはダメだ！って言ってる人は何の目的でそう言うんですか？わざわざここ検索して笑
買える買えないとかの問題じゃなくて、普通にここ買いたいだけでしょ笑
ここ買えない人はマンション買おうとも思えないレベルだろうから。
お疲れ様でーす

[17525: 名無しさん]

>>17524 評判気になるさん
それは言い過ぎかと。そんなことないと思いますよ、みなさんここに参加する人のためを思ってだと思います。
ここは議論する場でもあります、謝罪すべきかと。
ちなみに私はここを買いたいと思っています。

[17526: 検討板ユーザーさん]

>>17519 eマンションさん
(ぼくN71ほしい)

[17527: 名無しさん]

私の場合は前にも書きましたが必要以上に盛り上げ資産価値高い買わないと負けみたいな煽りに乗せられて何が一番大切かを真剣に考える事なくここを選択してしまってる人がいないか心配になってるだけです。
そうでない人は無視して下さい。

[17528: マンション掲示板さん]

>>17525 名無しさん
ミハマシティとかいうところが良い！って言ってる人がいるのは納得。近いんでしょ？
そしたら安いミハマシティとかいうとこの方が資産性ありますよね？いい人ぶらないでください

[17529: マンション検討中さん]

>>17527 名無しさん
同じくです。ここに参加する方が損をしてほしくない。
その思いです。

[17530: マンション検討中さん]

心配笑

[17531: 検討板ユーザーさん]

そもそも抽選なんだから煽らなくても、馬鹿にしても意味ない。
ショッピングモールでみんな好きな洋服買うのと同じ。
消費財なんだから。
ミハマシティとかいうとこの方がいいと思う人もいるし、こっちの方がいいと思う人もいる。
同じ価格ならこっちの方がいいからこっち買いたいけど

[17532: 評判気になるさん]

>>17530 マンション検討中さん
心配ですよね笑

[17533: マンション検討中さん]

>>17531 検討板ユーザーさん
ミハマシティを馬鹿にしてますか？
ライズゲートとそんな変わんないですよ？

[17534: 匿名さん]

>>17524 評判気になるさん
ご近所になりたくない人ですね笑
本当のことでも言っていいことと悪いことがあります。

[17535: 通りがかりさん]

>>17533 マンション検討中さん
ミハマってそもそもなんなんだよ笑
幕張もミハマでしょ

[17536: 匿名さん]

>>17521 匿名さん
ミハマシティとかいうのがいいならそっち買えばいいじゃんって思いますよね

[17537: 評判気になるさん]

>>17519 eマンションさん
羨ましいです。
どのへん買ったんですか？

[17538: 名無しさん]

>>17527 名無しさん
どうすればいいのでしょうか、色々悩んでして。よろしくお願いします。

[17539: 検討板ユーザーさん]

>>17521 匿名さん
ミハマシティに住んでます。よろしくお願いします。

[17540: 匿名さん]

>>17522 匿名さん
ほんとそうですね。
前は半額くらいだったのに。こんな埋立地に数千万円はありえない。。

[17541: 口コミ知りたいさん]

>>17540 匿名さん
なんでここにいるんですか？
買わない方がいいと思っているのならミハマシティに行けばいいのでは？

[17542: 匿名さん]

>>17531 検討板ユーザーさん
自分のこと頭いいと思ってそう笑
全然面白くないし、普通にここ買いたいだけで何がしたいのか笑

[17543: 口コミ知りたいさん]

>>17539 検討板ユーザーさん
ミハマシティまだできてないけど？

[17544: eマンションさん]

>>17543 口コミ知りたいさん
笑

[17545: マンコミュファンさん]

>>17540 匿名さん

場所関係なく上物だけで数千万いくからね

[17546: 匿名さん]

>>17544 さん

>>17544 eマンションさん

どこからからか全部仲間内でしょ。業者のイメージコントロール？
ミハマシティの業者？
こんなとこ鵜呑みにしない方がいいですよ。
みんな投資じゃなくて自宅で考えてるんだろうから

[17547: マンション検討中さん]

>>17545 マンコミュファンさん
どういうことですか？

[17548: 口コミ知りたいさん]

>>17547 マンション検討中さん
そのままの意味です

[17549: マンコミュファンさん]

>>17546 匿名さん
そんな業者こんなとこあるわけない。
みんな相場を認識してほしいんだよ。そういう人がここで頑張って発信してます。

[17550: マンション掲示板さん]

>>17549 マンコミュファンさん
もはやカオスすぎて意味不明わら