公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1741:
評判気になるさん
[2023-09-05 13:18:01]
|
1742:
評判気になるさん
[2023-09-05 13:29:33]
|
1743:
eマンションさん
[2023-09-05 14:52:17]
>>1742 評判気になるさん
ネタでしょ |
1744:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 15:10:43]
|
1745:
マンション検討中さん
[2023-09-09 12:51:31]
植田日銀総裁、かなり踏み込んだ発言してきた。短期金利のマイナス金利解除ありそう。
|
1746:
マンション検討中さん
[2023-09-09 13:54:40]
>>1745 マンション検討中さん
来年も持続的にインフレ率が2%を超え、かつ賃金も上昇するようならマイナス金利解除を視野にいれるみたいな趣旨のことを日銀の委員の人も数日前に言っていたので、1~2年後には何か動きがあるかもしれませんね。 そうなったとしても超低金利から超が抜けて低金利になるぐらいなので都内で投資業者が取引に関与しているような高額物件は多少影響が出るかもしれませんが、ここのような実需向け物件はあまり影響がないのかなと思っています。 |
1747:
通りがかりさん
[2023-09-09 14:55:24]
|
1748:
マンション掲示板さん
[2023-09-09 15:05:05]
|
1749:
マンション検討中さん
[2023-09-09 15:07:26]
利上げ大賛成!!
|
1750:
匿名さん
[2023-09-10 11:17:55]
駅遠だけどベイパークは駅まで平坦なので、自転車を使えば問題ない(悪天候の日を除く)。
多数の人が駅まで自転車に乗れば、朝のベイパークは天安門広場のようになりそう。 |
|
1751:
匿名さん
[2023-09-10 12:32:50]
>>1750 匿名さん
駅の駐輪場について情報はお持ちですか? 空き状況、費用、改札までの距離・道のりなど。 あと「悪天候の日を除く」とのことですが、風雨に暑さと寒さを加えたら、快適に自転車を使える日なんて、今の日本に何日ありますかね? ましてやスーツじゃ、通勤はしんどいかな。 |
1752:
匿名さん
[2023-09-10 12:36:48]
通勤時間帯だけでも、ベイパーク専用のシャトルバスがあればいいのに!
新浦安の駅遠マンショにはあったと思うのですが、ここはこういう話はなかったのですかね? |
1753:
匿名さん
[2023-09-10 13:00:59]
|
1754:
検討板ユーザーさん
[2023-09-10 15:48:11]
|
1755:
マンション検討中さん
[2023-09-10 16:02:15]
|
1756:
通りがかりさん
[2023-09-10 16:22:38]
>>1752 匿名さん
公園が間にあるから周っていく必要があるのと、ベイパーク共同として各棟止まって行くとすると、時間の短縮はあまり期待できなさそう。 必要ない人もいる中で、管理費増額してまで導入に賛成する人は少ないかもね。 |
1757:
匿名さん
[2023-09-10 17:35:51]
>>1751 匿名さん
ひとつの選択肢として自転車もあると思います(バスは期待薄なので)。 徒歩の半分以下の時間で駅に着きますから。 あと、暑い日ほど徒歩よりも自転車の方が快適ですよ。帽子は必要ですが。 |
1758:
eマンションさん
[2023-09-10 19:42:11]
公園内て自転車乗っていいの?
|
1759:
評判気になるさん
[2023-09-10 20:16:04]
|
1760:
匿名さん
[2023-09-10 22:11:22]
>1751
どんだけひ弱なんだよ。 |
1761:
マンション掲示板さん
[2023-09-11 06:01:11]
自分はいま週2日ほど通勤のためシェアサイクルで駅まで行ってますが、自転車が使えない日なんてほとんどありませんよ。
まぁ自分の場合は多少の雨は気にしませんし、台風とかならリモート勤務に切り替えられるので、そのへんは人によると思いますが。 |
1762:
匿名さん
[2023-09-11 08:44:31]
>>1756 通りがかりさん
各棟に止まる必要はないかと。5棟それぞれの近くから駅まで直通で。 海浜幕張はzozoマリンの試合の日にはシャトルバスありますよね?それを朝の通勤時間帯に活用するとかできないものでしょうか? |
1763:
口コミ知りたいさん
[2023-09-11 10:58:03]
|
1764:
匿名さん
[2023-09-11 11:12:18]
>>1763 口コミ知りたいさん
車寄せはバスは入りますかね? シャトルバスは結構な費用かかるのですか?運賃だけってわけじゃないのですね。 シャトルバスがダメそうなら、ライドシェアが解禁・普及して住民や近隣の人達で持ちつ持たれつwin-winで駅遠のデメリットを抑える取り組みなどを期待したいですが、これも無理かなあ? |
1765:
口コミ知りたいさん
[2023-09-11 11:51:05]
|
1766:
匿名さん
[2023-09-11 12:37:29]
|
1767:
eマンションさん
[2023-09-12 00:35:58]
早く第一期販売のお知らせはこないかなぁ~
待ち遠しい~ |
1768:
マンコミュファンさん
[2023-09-12 00:56:02]
中野と同じ、光井純氏が設計するタワマンですから期待したいです。坪単価は全然違うと思います。エメラルドグリーンの色合いもいいですね。
|
1769:
eマンションさん
[2023-09-12 08:38:21]
|
1770:
匿名さん
[2023-09-12 13:47:36]
|
1771:
口コミ知りたいさん
[2023-09-16 22:07:42]
ベイパーク完全に過疎ってしまったね。テレワークで通勤より、家の広さが重視される中、ここは家が狭い上、通勤が不便と何もメリットがないことに気づいたようだね。新築ならまだしも中古マンションになって果たしてここを買う人いるのだろうか?
今、人口増加しているのは、つくば、印西、流山以外、都内23区がほとんど上位。コロナも終わりつつあり、テレワークから通勤にシフトする中、ここを中古で買う人どれだけいるのかな? もうコロナの頃と状況が違っているんだよね。 |
1772:
通りがかりさん
[2023-09-17 01:55:27]
>>1771 口コミ知りたいさん
お気持ち表明ご苦労様であります! |
1773:
マンション検討中さん
[2023-09-17 09:03:44]
それでもベイパークの中古ばんばん売れちゃってるから不思議ですよね
|
1774:
名無しさん
[2023-09-17 09:41:41]
|
1775:
口コミ知りたいさん
[2023-09-17 09:51:55]
マクロで見たらコロナから戻って通勤が増えてるという話だけど、世の中思っている以上に複雑で、周りでもオンラインで週半分以下はオッケーっ会社もまだありますよ。就業人口が5000万人もいるんだから、その1割、2割でもいればかなりの数で、そういった人達の受け皿としてまだまだ余力はある。
|
1776:
マンション検討中さん
[2023-09-17 09:54:10]
|
1777:
評判気になるさん
[2023-09-17 12:22:57]
|
1778:
検討板ユーザーさん
[2023-09-17 12:23:15]
|
1779:
匿名さん
[2023-09-17 12:41:59]
>>1775 口コミ知りたいさん
マンションクラスターや不動産評論家の中には、コロナが収束したらテレワーク終了、通勤生活に逆戻りで都心回帰ということを語っている人がいるがそこまで極端な振れ方ではなく、オフィスとテレワークの双方のメリットをうまくバランスを取りながら両立させていくという会社が多いようです。 都心回帰派は、アメリカのIT企業でさえもテレワークを終了させてオフィス出社へ戻していると言っていましたが、実態は100%テレワークはやめてオフィス出社も取り入れようとしているというようなもので、アメリカでもテレワークとの両立を目指す企業が多いようです。 |
1780:
検討板ユーザーさん
[2023-09-17 13:08:55]
適度な流動性があることはいいことです
|
1781:
検討板ユーザーさん
[2023-09-17 13:26:12]
>>1778 検討板ユーザーさん
最初の中古の余らないと投稿した人とはまったくもって別人で、肩を持つわけでないが夏場が枯れるのは事実。首都圏の過去統計から資料洗って出してみたらいいと思うよ?海外とかの話されてたらすみませんが知りません。 |
1782:
口コミ知りたいさん
[2023-09-17 21:27:42]
人の動きをデータで見ると、コロナ前まで人口増加のトップ10は、ほぼ都内23区が独占状態。
コロナでテレワークが当たり前になり、郊外に人口がシフトし、都内23区はほとんど人口減少。 コロナが終息し通勤重視に戻りつつある現在は、流山市等一部を除いて都内23区が人口増加のトップに戻りつつある。 人口のデータをみれば人の動きがわかる。 |
1783:
評判気になるさん
[2023-09-17 22:12:27]
ここの価格はいつになったら出るんでしょうか?
|
1784:
口コミ知りたいさん
[2023-09-19 17:09:14]
ライズのホームページが更新いたしましたよ!皆んな!!
|
1785:
マンション検討中さん
[2023-09-19 17:20:54]
広めの間取りはいい!!
|
1786:
マンコミュファンさん
[2023-09-19 17:23:19]
南西向きの角部屋には3LDKの間取りはないかなぁー
|
1787:
通りがかりさん
[2023-09-19 18:11:29]
ミッドの方が70-80㎡間取り綺麗だな、、、
|
1788:
検討板ユーザーさん
[2023-09-19 18:27:08]
4連窓の部屋いいですね
|
1789:
評判気になるさん
[2023-09-19 19:31:44]
なんか柱の位置が微妙なのばっかだね
いいの角部屋くらいか |
1790:
検討板ユーザーさん
[2023-09-19 21:58:43]
ミッドに比べて間取りなんか汚いな
|
1791:
マンション検討中さん
[2023-09-19 22:33:15]
デザイン想像以上に良さげ。
角がRになってたり、植栽が豊富そうだったり。水盤部分もいいね。 |
1792:
周辺住民さん
[2023-09-19 23:14:04]
思ってたよりかなりかっこいい
ライズとミッドの並びはやばいね |
1793:
マンション検討中さん
[2023-09-19 23:20:38]
柱のせいで歪な部屋が多いね
|
1794:
匿名さん
[2023-09-20 10:54:57]
|
1795:
匿名さん
[2023-09-20 10:56:54]
Se106tはなかなかいいと思う。
冷蔵庫が遠いけど。 |
1796:
マンション検討中さん
[2023-09-20 11:51:43]
|
1797:
検討板ユーザーさん
[2023-09-20 12:05:58]
ミッドはほとんどの部屋がきれいな間取りだったけどライズも同じ様に作れなかったのかな。スカイもいびつな間取り多かったし設計士の違いなのかな?
|
1798:
eマンションさん
[2023-09-20 12:29:27]
グロスを抑えるために平均面積を削り戸数を詰め込むために歪になったのでは?
|
1799:
マンション検討中さん
[2023-09-20 13:28:21]
角部屋2タイプの?間取りはゆったりしていていい。
高層階@300ぐらいかな。 |
1800:
検討板ユーザーさん
[2023-09-20 13:34:40]
坪300は余裕で行くでしょうね。
|
1801:
マンション検討中さん
[2023-09-20 14:50:40]
共用廊下側凸凹してる?
|
1802:
マンション検討中さん
[2023-09-20 15:25:39]
まだ一部の間取りしかでてないから、高層階SEの角部屋とSWの角部屋はまた他の間取りもありそうな気がする。
|
1803:
マンション検討中さん
[2023-09-20 15:27:13]
今回高層階のSEとSWの角部屋、値段があんま変わらなさそうな気がする。
|
1804:
マンション比較中さん
[2023-09-21 01:15:28]
あれネット回線ってミッドの時からUCOM光でしたっけ...?
|
1805:
匿名さん
[2023-09-21 08:34:14]
|
1806:
匿名さん
[2023-09-21 12:16:57]
階数や方角にもよるでしょうが、まさかプラウド新浦安パークアリーナより坪単価が高くなる可能性はないですよね??
|
1807:
匿名さん
[2023-09-21 14:32:39]
プラウド新浦安パークマリーナのマンションマニアの事前価格予想は坪280万円ぐらいだとうれしいが坪300万円ぐらいにはなってしまうかもしれないとのことだったが、オンライン説明会ではそれをはるかに超える価格レベルが示されたようだ。
マンションマニアのここの価格予想は坪280万円ぐらいのようだが、果たしてその結果は如何に。今までの経緯を考えればここが坪300万円に乗せてくることは考えにくいのでプラウド新浦安パークマリーナよりは相当安くなると思います。 |
1808:
マンション検討中さん
[2023-09-21 17:07:31]
まだ後発も控えてるからね。
|
1809:
名無しさん
[2023-09-21 17:26:37]
|
1810:
匿名さん
[2023-09-21 18:33:36]
>>1809 名無しさん
プラウド新浦安パークアリーナの仕様は、タワマンと一概には比較できませんが、駅徒歩距離は同じくらいか少し遠いくらいなのに、周辺の中古が余裕で100平米超えのところを80平米間取りが主流で、地権者もいない筈なのに床イフルも無い長谷工施行ですよ。 逆に、こちらの物件は、全く使えないと思っていたバス便が公式HP上では数は少ないながらもそれなりに使えるなと新たな発見となりました。羽田・成田へのエアポートバスの利便性もいいですね |
1811:
マンション検討中さん
[2023-09-21 18:52:43]
|
1812:
評判気になるさん
[2023-09-21 19:11:13]
|
1813:
マンション検討中さん
[2023-09-21 23:44:05]
入居する頃にはまた変わってきそうですね。
新改札前に新しくバス発着場できるし、新病院へのルートもできそうですしね。 |
1814:
検討板ユーザーさん
[2023-09-21 23:56:31]
|
1815:
匿名さん
[2023-09-22 01:48:43]
こがなくても良い電動自転車のシェアサービスが始まるからバス要らなくなる人いるかもね
バイク型特定小型原付シェアサービス 千葉市が全国初、実証実験へ 来年1月 千葉市は、全国で初めてバイク型車両を導入した特定小型原動機付き自転車シェアサービスの実証実験を来年1月から行うと発表した。実験は市内でシェア自転車事業を展開している民間事業者「オープンストリート」(東京)が実施。利用する際のアプリや貸し出し拠点はシェア自転車と共通化する。 市は実験で公共交通を補完する新たな交通サービスとして、市民の利便性向上や街の回遊性向上につながるかを確認。同自転車として一般的な電動キックボードではなく、重心が低く安全性の高い着座式のバイク型を活用する。事業者が機材の用意やサービスの運営、利用データの収集などを担当。市は関係機関との調整や市民らへの周知などを担う。 市によると、活用を見込んでいる車両は全長約128センチ、約20キロ。ペダルはなく、手元のボタンで発進する。14インチの大径タイヤで段差でもつまずきにくいという。最高時速は時速20キロ。歩道走行時は同6キロの専用モードに切り替える。 免許は不要で、ヘルメットの着用は努力義務。ただし、利用は16歳以上になるため、アプリで身分証の確認などを行う方向で検討している。 実験期間は2025年3月末まで。事業者側は実験地域として幕張新都心などを含む湾岸エリアを想定しており、今後、市と協議する。台数は将来の市全域での展開を視野に、同月までに600台を投入する。 https://news.yahoo.co.jp/articles/7aabb6f1d2983f58fbf6338fd393cd30791b... |
1816:
eマンションさん
[2023-09-22 07:01:17]
|
1817:
マンション掲示板さん
[2023-09-22 07:32:06]
|
1818:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 09:13:08]
|
1819:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 12:53:11]
|
1820:
口コミ知りたいさん
[2023-09-24 12:57:25]
|
1821:
マンション検討中さん
[2023-09-24 17:13:53]
さらに駅遠じゃん。
夏つらい。 |
1822:
マンション掲示板さん
[2023-09-24 18:10:46]
徒歩14分なら歩ける距離ですけどね
|
1823:
検討板ユーザーさん
[2023-09-24 18:19:14]
|
1824:
チーバくんの下あご
[2023-09-24 22:41:43]
幕張ベイパークってタワマンなのに価格が安い。実はこれ最も危険なパターンなのです。タワマンは管理費修繕費が物凄く高い。板マンの2倍くらいする。価格にとびつかずにランニングコストも含めて検討しないと破滅します。金持ちなら話は別ですが、庶民は修繕時に足場が組める10階程度の板マンの方が身のためですよ。
|
1825:
評判気になるさん
[2023-09-24 22:59:40]
|
1826:
通りがかりさん
[2023-09-25 00:55:53]
|
1827:
名無しさん
[2023-09-25 06:27:31]
|
1828:
匿名さん
[2023-09-25 09:45:44]
>>1825 評判気になるさん
私は最近のロボットやドローン技術を見ていると、今後タワマンの修繕や清掃の技術は飛躍的に向上していき、足場を組むよりも効率的な方法で行い、コストも抑えられていくだろうと楽観的な予想をしてます。 |
1829:
マンション掲示板さん
[2023-09-25 14:10:31]
>>1828 匿名さん
むしろドローンを使ってタワマンの窓から泥棒に入るとか物騒な世の中を予想してる。 |
1830:
評判気になるさん
[2023-09-25 14:58:28]
|
1831:
マンコミュファンさん
[2023-09-25 17:06:42]
|
1832:
評判気になるさん
[2023-09-26 12:21:13]
>>1831 マンコミュファンさん
言うほどベイパークに高そうな品物置いてありそうに思えるか? |
1833:
名無しさん
[2023-09-26 13:01:55]
|
1834:
マンション検討中さん
[2023-09-26 13:54:49]
>>1833 名無しさん
千葉の中でもそれはないだろ(笑) ベイパークなんて安いマンションねらわず、船橋とか市川のタワマン狙うほうがいいわ。 あえてベイパークを狙う理由があるとしたら周りに何もないからバレづらいというだけだろうね。 |
1835:
通りがかりさん
[2023-09-26 14:06:42]
|
1836:
名無しさん
[2023-09-26 14:11:23]
|
1837:
評判気になるさん
[2023-09-26 16:17:14]
|
1838:
匿名さん
[2023-09-26 16:48:12]
|
1839:
職人さん
[2023-09-26 22:33:59]
ドローンで盗んでドロン
なんちて |
1840:
マンション検討中さん
[2023-09-27 01:05:55]
ここには若者いないのですね。
|
ptk一期一次は7000万でしたよ。