公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
17301:
eマンションさん
[2024-07-02 21:11:11]
|
17302:
検討板ユーザーさん
[2024-07-02 21:11:58]
いそげisoge
SOXLいそげ~ |
17303:
マンション検討中さん
[2024-07-02 21:13:18]
なんか意味がさっぱりわからないけど、これでは検討者は減らないよ。まぁ頑張って
|
17304:
通りがかりさん
[2024-07-02 21:19:05]
|
17305:
通りがかりさん
[2024-07-02 21:29:57]
|
17306:
マンション掲示板さん
[2024-07-02 21:45:54]
|
17307:
匿名さん
[2024-07-02 22:03:57]
|
17308:
マンション検討中さん
[2024-07-02 22:28:02]
最終的に平均坪単価はいくらくらいになるんだろ。280万くらいにはなりそうな気もするけど
|
17309:
マンション検討中さん
[2024-07-02 22:29:19]
南船橋に誘導って笑。もうちょい知恵を絞ってな笑
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17310:
マンション検討中さん
[2024-07-02 22:30:37]
若松団地、最上階海眺望は1億超えみたいですね。
|
|
17311:
マンション比較中さん
[2024-07-02 22:33:14]
狙うならこれから開発される津田沼駅南口か北口じゃない?
南は駅直結タワマン、北は三井がどんなマンション建てるか期待 |
17312:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 22:55:11]
普通に安いし良さそうだから買いたい
|
17313:
評判気になるさん
[2024-07-02 23:08:20]
>>17308 マンション検討中さん
3期以降、1割は値上げあるだろな |
17314:
マンション検討中さん
[2024-07-02 23:14:33]
ザタワー十条で坪640万だってね。2年前は坪400ちょいで高すぎって言われてたのに。この市況に乗れてないのがめちゃくちゃ悔しい
|
17315:
eマンションさん
[2024-07-02 23:27:03]
市況に乗れていないどころか、このご時世にタワマンで坪単価199万円の部屋を出すとか、海浜幕張のタワマンに価値は無いと言っているようなもの。
三井不動産自身がベイパークは価値が低いと思っている証左でもある。 23区のタワマンは爆上がりしているが、ベイパークには全く恩恵はないね。やはり不動産は立地が重要。 |
17316:
マンション検討中さん
[2024-07-02 23:27:37]
ドンマイ
|
17317:
通りがかりさん
[2024-07-02 23:39:28]
|
17318:
通りがかりさん
[2024-07-02 23:41:35]
|
17319:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 23:43:52]
|
17320:
評判気になるさん
[2024-07-02 23:47:48]
|
17321:
通りがかりさん
[2024-07-03 00:06:23]
|
17322:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 00:08:09]
頭悪いのバレたら今度は荒らし行為か
救えないやつだな |
17323:
名無しさん
[2024-07-03 06:23:45]
|
17324:
通りがかりさん
[2024-07-03 06:24:26]
>>17317 通りがかりさん
あらしはいかんよ |
17325:
通りがかりさん
[2024-07-03 06:35:09]
あらしとは
他人の感情を逆撫でるような発言をする |
17326:
eマンションさん
[2024-07-03 06:44:39]
|
17327:
マンション検討中さん
[2024-07-03 06:48:57]
あらしは在庫でも数えとけよ
|
17328:
通りがかりさん
[2024-07-03 08:13:19]
|
17329:
eマンションさん
[2024-07-03 08:21:50]
|
17330:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 08:27:52]
|
17331:
名無しさん
[2024-07-03 08:32:27]
|
17332:
通りがかりさん
[2024-07-03 08:33:31]
|
17333:
名無しさん
[2024-07-03 08:44:25]
坪270角
ISOGE! |
17334:
匿名さん
[2024-07-03 08:49:51]
>>17315 eマンションさん
安い理由をよく考えないと後悔しそうです(笑) |
17335:
口コミ知りたいさん
[2024-07-03 08:50:36]
|
17336:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 08:51:02]
|
17337:
マンション検討中さん
[2024-07-03 08:54:52]
ミッドの北東角が価格改定で266万。7000万切って角買えるのはライズ含めてラストチャンスかもね
|
17338:
マンション検討中さん
[2024-07-03 08:55:12]
|
17339:
eマンションさん
[2024-07-03 08:58:39]
|
17340:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 09:01:25]
ここは最寄り駅はどこになるんですか?
|
17341:
評判気になるさん
[2024-07-03 09:05:04]
>>17339 eマンションさん
7階が坪266、8階が270じゃね。同時に価格改定ってことは業者かもな |
17342:
匿名さん
[2024-07-03 09:10:45]
|
17343:
マンション検討中さん
[2024-07-03 09:13:37]
角部屋に憧れはあるが、ミッドの北東角は洋室3が絶望的に使いづらそう。テレビ置く場所も困りそうだし。
|
17344:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 09:15:40]
|
17345:
匿名さん
[2024-07-03 09:18:01]
|
17346:
名無しさん
[2024-07-03 09:21:02]
>>17345 匿名さん
三井にクレーム入れたいわ。買い戻して当時の価格で再販しろよな |
17347:
評判気になるさん
[2024-07-03 09:52:37]
>>17346 名無しさん
本気でそう思うならクレーム入れたいじゃなくて入れてこいよ |
17348:
マンション検討中さん
[2024-07-03 09:56:30]
|
17349:
マンション検討中さん
[2024-07-03 10:22:27]
廊下に部屋が面してる部屋(ライズでいうと中住戸)ってこういうことだからな。ミッドの掲示板より。
|
17350:
マンション検討中さん
[2024-07-03 10:31:18]
(ボクちん、外廊下に面している北向きの中住戸欲しい)
|
17351:
名無しさん
[2024-07-03 10:58:36]
ミッドの住民板まで見に行って熱心だな
|
17352:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 10:59:41]
|
17353:
通りがかりさん
[2024-07-03 11:00:33]
|
17354:
評判気になるさん
[2024-07-03 11:05:58]
|
17355:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 11:06:47]
知人だったり会社の同僚もベイパークを認識してて北向き申し込むと意気込んでる笑
投資家も大量に入ってくるだろうし倍率大変なことになるぞ |
17356:
買い替え検討中さん
[2024-07-03 11:10:19]
あらしは在庫でも数えとけよ
|
17357:
eマンションさん
[2024-07-03 11:12:15]
|
17358:
匿名さん
[2024-07-03 11:12:18]
|
17359:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 11:13:12]
|
17360:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 11:15:08]
>>17359 検討板ユーザーさん
勧めたなんて一言も書いてないけどやっぱり日本語不自由な人? |
17361:
評判気になるさん
[2024-07-03 11:15:48]
|
17362:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 11:16:04]
|
17363:
eマンションさん
[2024-07-03 11:26:08]
|
17364:
マンション検討中さん
[2024-07-03 11:37:18]
これピヨやろ
|
17365:
マンション検討中さん
[2024-07-03 11:51:13]
やはり当てたいなら東向きやな
|
17366:
マンション検討中さん
[2024-07-03 12:36:48]
ここは日本人中心なんだろうけど、ドルベースだと1ヶ月で5%安くなったってことだねw
|
17367:
名無しさん
[2024-07-03 12:53:55]
|
17368:
マンション検討中さん
[2024-07-03 13:30:24]
ミッド北東6階、坪266万円に値下げになってるけど、リビング横の洋室使いにくいし、ライズが少し北寄りに建てられるからせっかくの8連窓もライズ、6棟目タワーが邪魔になるね。
ライズの北東6階は確か坪単価同じくらいか。 ライズ北東はビューバス付きだし、東側の眺望が抜けることを考えると、条件悪いミッド北東を同じ値段で買おうとはならんな |
17369:
口コミ知りたいさん
[2024-07-03 13:43:00]
すぐ決まるだろうね
|
17370:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 13:50:23]
中古絶許マン、ドンマイ
|
17371:
マンション検討中さん
[2024-07-03 13:53:46]
今日も巡回ご苦労様です
|
17372:
名無しさん
[2024-07-03 14:17:30]
今日も中古販売お疲れ様です(笑)
|
17373:
eマンションさん
[2024-07-03 14:44:49]
勝どきや芝浦など都心と比べれば格下の湾岸エリアのタワマンでさえもこの2年で坪単価は約2倍に値上がり、また板橋区や北区、足立区などの23区外周エリアのタワマンも同じくらいに値上がりし、都内タワマン購入者は勝ち組になった。
一方、海浜幕張のタワマンは雀の涙程度の値上がり。かつ、近隣郊外で大規模マンションの供給が続くから将来性も無し。三井不動産は購入者に将来恨まれないためにベイパークは常に安値で供給している状態。高値で販売したら、購入者に損失を与えるからね。三井不動産は良識のある企業だね。 賢くマンション買うなら、海浜幕張の両隣駅の築浅中古マンションは坪単価150万円くらいで買えるから、そっちの方が賢明だね。 |
17374:
eマンションさん
[2024-07-03 14:48:48]
|
17375:
匿名さん
[2024-07-03 14:52:17]
株ド素人君が雀の涙程の原資を元に得られる利益ってどれ程のものなんやろ。
|
17376:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 14:56:25]
|
17377:
マンション検討中さん
[2024-07-03 15:00:05]
|
17378:
マンション検討中さん
[2024-07-03 15:06:15]
|
17379:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 15:06:55]
|
17380:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 15:09:03]
|
17381:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 15:11:38]
|
17382:
通りがかりさん
[2024-07-03 15:21:20]
|
17383:
マンション検討中さん
[2024-07-03 15:24:04]
|
17384:
口コミ知りたいさん
[2024-07-03 15:25:40]
|
17385:
マンション検討中さん
[2024-07-03 16:22:22]
|
17386:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 16:24:02]
|
17387:
マンション検討中さん
[2024-07-03 18:17:41]
|
17388:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 18:53:25]
|
17389:
評判気になるさん
[2024-07-03 18:58:04]
|
17390:
マンション検討中さん
[2024-07-03 18:59:54]
|
17391:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 19:17:49]
海浜幕張か~
|
17392:
マンション検討中さん
[2024-07-04 11:32:58]
安いけど海浜幕張かぁってみんなが思ってる今がチャンスなんだろうと頭で分かってはいても悩む自分がいる
|
17393:
検討板ユーザーさん
[2024-07-04 11:56:21]
>>17392 マンション検討中さん
元々郊外に住んでて車中心のライフスタイルな人には向いてるマンション。 買い物に歩いて行けたり、すぐに電車に乗って出かけられる東京の生活に慣れてる人には向いていないかな。 建物が密集してないから歩いて回るにはデメリットだし駅が遠いから気軽に電車という訳にもいかない。 何十年も住む訳なので良く考えて欲しい。 |
17394:
マンコミュファンさん
[2024-07-04 12:07:27]
>>17393 検討板ユーザーさん
20年くらい住んでから売ろうにも東京から千葉の駅遠中古を選択する人はなかなか居ない。 地元民が検討してくれても「千葉だから安いよね」と期待する価格では買ってくれない。 |
17395:
住民さん6
[2024-07-04 12:48:52]
駅近ベイタウンの方が普通に良いと思うけどね。
|
17396:
住民さん6
[2024-07-04 12:51:03]
ベイタウンなら、徒歩10分、70平米が3000万くらいでは。
|
17397:
マンション検討中さん
[2024-07-04 12:53:49]
>>17395 住民さん6さん
実際に見ると古臭くてテンション上がらないと思うよ ベイパークは敷地内が全て新規開発なので高級ブランドのディスプレイを見てるようなドキドキ感があるから一度モデルルーム訪問してみなよ |
17398:
マンション掲示板さん
[2024-07-04 12:56:01]
>>17396 住民さん6さん
それならそっちの方がよくないですか?何でそんな安いんですか? |
17399:
マンション検討中さん
[2024-07-04 13:07:18]
|
17400:
eマンションさん
[2024-07-04 13:10:23]
|
↓
幕張ベイパークが安値で早めに売り抜こうとしている理由の一つが『今後近隣エリアで化け物級の供給があるから』というのは間違いないことでしょう。
もちろん幕張ベイパークは一つの街ですからプラウド船橋や奏の杜のように成熟した後も評価が落ちるということは考えにくいでしょう。
ただ、とはいえとはいえ数年後の中広域検討者からしたらどうでしょうか。
新築マンションとして若松団地の建て替えや西千葉、開発が進んでいれば幕張本郷の習志野市鷺沼地区が検討できるわけです。いくら幕張ベイパークに魅力が合ったとしても『新築よりお安くないなら新築を買いたい』となる方が多いことは容易に想像できるはずです。