公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
17251:
匿名さん
[2024-07-02 01:32:28]
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17252:
マンション検討中さん
[2024-07-02 07:00:25]
過去の相場のおかげであんたら仲介業者が儲かってるんだろうと言いたい
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17253:
匿名さん
[2024-07-02 07:05:37]
スカイデュオなら+5000万なのに千葉の団地+500万でいいんか?
それで満足なのか?スカイデュオ欲しくないんか? |
17254:
坪単価比較中さん
[2024-07-02 07:15:31]
5年前なら余裕で都内湾岸のタワマン高層階が買えましたからね。
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17255:
マンション検討中さん
[2024-07-02 08:08:09]
>>17242 マンション検討中さん
ミッドやスカイで残ってるのはスケベ価格でだしてるからじゃないの? |
17256:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 09:45:21]
>>17255 マンション検討中さん
スケベ価格というよりは高く売れれば売ってもいいなぐらいの気持ちで、今のまま住み続けることを基本線として場合によっては売却する意思もないわけではないという程度の人が高値で出しているのだと思います。 尚ベイパークでは後発の新築が市況に比べて安く供給されるという状態が続いておりこれが中古価格の上昇を抑制しているが、この状態が終われば中古価格は今より更に上がると予想します。 |
17257:
購入経験者さん
[2024-07-02 10:15:06]
三井って手付金20%という噂聞いてたけどここは10%程度っぽくてよかった。。。5%ぐらいに減額できた人とかもいるのかな?
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17258:
マンション検討中さん
[2024-07-02 10:20:32]
晴海フラッグ落選してここの一期の契約者の私の個人的見解ですが、中古も手が届くうちに買っとくというのも手ですよ。
晴海フラッグの板状棟の最終期やタワー棟の一期くらいにかけて、周辺中古ダブついてる状況がありました。それも今思えば驚くような安値で。 みんな板状やタワーに賭けた方が安いのでそっちに賭けてたんですよね。結果は…いわずもがなです。当たれば良かったですが大半の人は外れて。その間に市況はどんどん値上がりしてしまいました。 全く同じことがここで起こるとは断言できませんが、当時の状況に似ているなと思いました。 |
17259:
マンション検討中さん
[2024-07-02 10:36:59]
中古売れるといいですね
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17260:
マンション検討中さん
[2024-07-02 11:09:00]
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17261:
通りがかりさん
[2024-07-02 12:05:58]
中古絶許マン不定期に沸くのおもろい
まだ買えてないんだろうな |
17262:
マンション検討中さん
[2024-07-02 12:34:34]
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17263:
名無しさん
[2024-07-02 13:04:32]
引渡し後には住み替えと賃貸で供給がダブつく可能性が高いと聞きました。賃貸需要あんのかな。ここ
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17264:
マンション掲示板さん
[2024-07-02 13:19:57]
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17265:
マンション比較中さん
[2024-07-02 13:24:26]
3月頃と比べてだいぶ減った。成約してるんだろうね
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17266:
eマンションさん
[2024-07-02 14:09:38]
>>17265 マンション比較中さん
賃貸まだ30弱ありますよ、、、今から引っ越しする人いないだろうしキビシイですね |
17267:
評判気になるさん
[2024-07-02 14:14:25]
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17268:
マンション比較中さん
[2024-07-02 14:21:46]
定期的に見てるけど4月以降も徐々に減ってるんだよな。ご期待に添えなくて残念ですが。
前に在庫フォーティとか言われてた人かな? |
17269:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 14:50:11]
投資家の賃貸、転売が絶対許せないって人おもろい。
必死さが伝わる。 |
17270:
マンション検討中さん
[2024-07-02 14:51:39]
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17271:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 14:59:45]
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17272:
購入経験者さん
[2024-07-02 15:19:24]
自分も持ってるマン、ここで何がしたいの?
自分が買いたいから他の人は買うなっていう牽制? |
17273:
マンション検討中さん
[2024-07-02 15:23:12]
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17274:
eマンションさん
[2024-07-02 15:33:51]
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17275:
マンション検討中さん
[2024-07-02 15:35:42]
二期二次の北向きの価格発表以降、マンションブロガーがこぞってSNSで取り上げてるけど、どれだけ倍率に跳ねるかだなぁ。MRの予約枠も限られてるし、北向きも倍率10倍くらいに落ち着いてほしい
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17276:
マンション検討中さん
[2024-07-02 15:38:22]
>>17269 マンコミュファンさん
あなたも同じように毎回反応して必死に見えますよ |
17277:
eマンションさん
[2024-07-02 15:42:17]
>>17276 マンション検討中さん
毎回?勘違いしてるみたいだけど、どうした? |
17278:
名無しさん
[2024-07-02 15:48:51]
>>17272 購入経験者さん
ぼくが買うから投資家は買わないでって心の声が漏れてるね笑 |
17279:
eマンションさん
[2024-07-02 16:01:44]
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17280:
匿名さん
[2024-07-02 16:17:48]
冷や水を浴びせられた気分です ブヒブヒ
金さえあれば女性が寄って来ると信じてます ブヒヒ~ |
17281:
マンション検討中さん
[2024-07-02 17:01:12]
>>17271 口コミ知りたいさん
高値で賃貸出して決まればそのまま高利回り賃貸運用でラッキー、入らなきゃ入らないで未入居転売って意図だと思うよ。あとキャピタル狙いの投資家(特に中国系)はめんどくさがって賃貸出さない人も多い。普通借で入れちゃうと売りづらいからね。 |
17282:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 17:14:54]
>>17281 マンション検討中さん
投資家の連中を認めたくなくて暴言吐く人もいるけど、投資家は有り余る金を不動産に回してるってだけだよね。たかが数ヶ月、数年賃料が入ってこなくとも痛くも痒くもないんだろうね。中古より新築が安いって異常な値付けだからこそ投資妙味がある。 |
17283:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 17:23:57]
>>17282 口コミ知りたいさん
痛くも痒くもないのは分かるけど敢えて借り手のつかない物件に手を出すドMな投資家はいないんじゃ、、、 |
17284:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 17:28:19]
前に会社概要も無いような怪しいサービスがリンクされてたけど、そんな怪しい業者さんもここに書き込んでるのかな。
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17285:
評判気になるさん
[2024-07-02 17:33:07]
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17286:
評判気になるさん
[2024-07-02 17:52:36]
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17287:
検討板ユーザーさん
[2024-07-02 18:03:19]
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17288:
検討板ユーザーさん
[2024-07-02 18:05:02]
会社概要もなしにサービス提供とかウケる。
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17289:
匿名さん
[2024-07-02 18:06:18]
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17290:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 18:07:57]
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17291:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 18:08:09]
>>17286 評判気になるさん
おもろすぎ |
17292:
匿名さん
[2024-07-02 18:08:38]
>>17283 口コミ知りたいさん
ハイ、私は貴兄がいうところのドMな投資家で、数か月ぐらいなら借り手がいなくても全く痛くも痒くもないです。というのも私自身都内にも賃貸用にマンションを保有していますが、ベイパークのほうが利回りが倍ぐらい高いので少々の空き家期間が続いても大勢に影響ないからです。 といっても現実には引き渡し後すぐに借り手が見つかり既に数年間にわたり同じ方が借り続けてくれていて、アイドルタイムはゼロですが。 |
17293:
名無しさん
[2024-07-02 18:08:40]
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17294:
評判気になるさん
[2024-07-02 18:08:51]
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17295:
マンション検討中さん
[2024-07-02 18:10:39]
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17296:
eマンションさん
[2024-07-02 18:12:50]
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17297:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 18:14:29]
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17298:
匿名さん
[2024-07-02 18:16:13]
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17299:
匿名さん
[2024-07-02 18:53:28]
レバレッジ知ってる君はSOXL君だったのか。
どおりで。 |
17300:
マンション検討中さん
[2024-07-02 20:26:45]
自分も持ってるマン、どこ行った?
あるいは在庫フォーティでもいいけど |
マンションマニアが、今の時代のマイホーム探しにおいて過去の相場は邪魔でしかないと言っていますが、過去は振り返るなということを言いたいものと思います。今さら「たられば」を言ったところで何の役にも立たず、今できることを粛々とするのが最良の行動だと思います。