公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
17101:
通りがかりさん
[2024-06-30 19:56:56]
|
17102:
マンション掲示板さん
[2024-06-30 19:58:49]
|
17103:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:00:43]
|
17104:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:04:05]
レバレッジも知らない上に株がいつまでも右肩上がりだと信じて疑わないバカ
|
17105:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 20:06:05]
>>17099 検討板ユーザーさん
資産家は株なんてやってて当たり前でリスク分散のために不動産やらオルタナ投資やら色々手をつけてるもんだよ。 株やってないとでも思った?そんなわけないじゃん。 株100なんて思考は庶民だよ。 |
17106:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:06:24]
目が肥えた人なら角部屋一択だと思うけどなぁ。あんまりこの掲示板は角部屋推しいないんですね
|
17107:
検討板ユーザーさん
[2024-06-30 20:07:46]
ベイパで含み益1000万とかなかなかないんじゃね?
|
17108:
匿名さん
[2024-06-30 20:08:13]
>>17105 口コミ知りたいさん
おれは庶民だけどこれ。株式投資なんて当たり前でその上で資産価値固いマンションも狙ってる。まあ頭も金も色々足りてなさそうな奴は無視でいいよ。 |
17109:
名無しさん
[2024-06-30 20:08:29]
>>17106 マンション検討中さん
角がいいのはそうじゃない? |
17110:
匿名さん
[2024-06-30 20:12:05]
>>17105 口コミ知りたいさん
え?リスク分散でここ買う資産家いるの?。。 |
|
17111:
名無しさん
[2024-06-30 20:13:38]
|
17112:
評判気になるさん
[2024-06-30 20:14:53]
ベイパークで含み益1000万は無理ゲーです。
|
17113:
評判気になるさん
[2024-06-30 20:21:20]
|
17114:
評判気になるさん
[2024-06-30 20:21:48]
|
17115:
匿名さん
[2024-06-30 20:24:34]
|
17116:
匿名さん
[2024-06-30 20:24:49]
|
17117:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:24:55]
|
17118:
通りがかりさん
[2024-06-30 20:25:50]
|
17119:
通りがかりさん
[2024-06-30 20:26:39]
|
17120:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:28:15]
スカイもクロスも軒並み含み益2000万円だけど、実需は住み替え先も高くなってるから含み益なんて意味無いよ。私も含めて。
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17121:
eマンションさん
[2024-06-30 20:29:33]
|
17122:
eマンションさん
[2024-06-30 20:30:05]
|
17123:
評判気になるさん
[2024-06-30 20:30:44]
|
17124:
匿名さん
[2024-06-30 20:37:43]
>>17120 マンション検討中さん
いくらの物件がいくらで売れました?? |
17125:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:40:45]
ライズ購入者だけど、ここは新築供給が終わったらかなり値上がりすると信じてます。じゃないと楽しくないじゃない^ ^実需でしばらく住む予定だから上がらなくてもいいよ
|
17126:
匿名さん
[2024-06-30 20:42:12]
簿記3級君クラスの雑魚きたな笑
レバレッジすら知らない笑 |
17127:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:42:21]
|
17128:
マンション掲示板さん
[2024-06-30 20:42:48]
含み益が意味ないって馬鹿もよく見かけるよね
|
17129:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:43:08]
|
17130:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 20:43:24]
|
17131:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:44:38]
利回り6%期待できる他の新築教えて欲しいわ
利回りって言葉の意味も知らなそうだけど |
17132:
名無しさん
[2024-06-30 20:45:25]
|
17133:
評判気になるさん
[2024-06-30 20:45:41]
|
17134:
マンション掲示板さん
[2024-06-30 20:47:08]
|
17135:
匿名さん
[2024-06-30 20:52:29]
|
17136:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:52:43]
含み益もそうだけど、いずれ大規模な全部でタワマンが6棟もたって、ベイパークもマンションだらけ。リセール期待してる民が多いと思うから中古物件お祭りになりそうな気がするな。間取りや階層によってはいつまでも売れない気がするわ。。今でもスカイとか結構でていて売れてないみたいだし。マンションとしては駅遠だし、高く売れるかというより残債残らないように頑張るといった意識のほうがいいんじゃね?
|
17137:
匿名さん
[2024-06-30 20:54:15]
>>17135 匿名さん
これ馬鹿すぎて思い出しただけで涙出てくる |
17138:
eマンションさん
[2024-06-30 20:54:16]
|
17139:
マンション検討中さん
[2024-06-30 20:55:50]
|
17140:
検討板ユーザーさん
[2024-06-30 20:58:25]
費用を負債と言っちゃうようなお馬鹿ちゃんにレバレッジの理解を求めるのは無謀だったか。ごめんね。
|
17141:
評判気になるさん
[2024-06-30 21:01:54]
|
17142:
eマンションさん
[2024-06-30 21:14:31]
投資の話題出すだけで凄い荒れよう。
ここ買って良いのか皆迷ってるんだな。 |
17143:
マンコミュファンさん
[2024-06-30 21:16:22]
>>17099 検討板ユーザーさん
なんやかんや盛り上がってるのはこの投稿が発端か。うーん、残念ながらこの価格帯だとキャッシュが余ってる投資家が殺到するよ。手付金400~500でたった2年で相当なリターンが見込めるわけだからね。賃貸運用するにしてもマンマニ記事参照するには利回り6%以上。こんな好条件は他にはないからね。株も天井がいつか誰にも分からないし、より安全資産の不動産にってのは極めて合理的な判断。 |
17144:
マンコミュファンさん
[2024-06-30 21:32:33]
>>17106 マンション検討中さん
角部屋は中住戸と比べて割安感ないけど、資産性はありますか?狙っていますけど、不安ではあります。 |
17145:
通りがかりさん
[2024-06-30 21:52:28]
|
17146:
匿名さん
[2024-06-30 21:54:02]
|
17147:
匿名さん
[2024-06-30 21:55:42]
>>17145 通りがかりさん
リスク許容度高すぎでひよのとか崇拝してそう笑 |
17148:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 21:58:00]
|
17149:
検討板ユーザーさん
[2024-06-30 22:04:04]
|
17150:
マンコミュファンさん
[2024-06-30 22:12:27]
>>17142 eマンションさん
一期契約者だけど、子供生まれたとか、そういうタイミングじゃなければみんな様子見なんじゃないかなぁ。だって高いじゃない。うちは子供産まれたから思い切って買ったけど。これで高値高みなら仕方ないかなぁって感じ。 |
17151:
評判気になるさん
[2024-06-30 22:15:57]
投資家ホイホイでマンマニのこと恨んでる人多そう
|
17152:
検討板ユーザーさん
[2024-06-30 22:16:57]
>>17144 マンコミュファンさん
2LDKさんのブログでも、角は1割マシで売れてるってデータがあるから気になさんな。個人的には、10年後にリセール良いのは角部屋だと思うよ。リビング8連窓だし広い部屋多いし。子供増えたらみんな広い部屋行きたいでしょ |
17153:
マンション検討中さん
[2024-06-30 22:20:21]
1期で中住戸にしたけど、昇給賞与が思ってたよりも大きくて角行ってても良かったなと後悔してる。当たってるだけマシか。
|
17154:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 22:27:12]
>>17145 通りがかりさん
積立投資してる身としては株式の下落は来てほしくないけど、このような強気な素人が現れるタイミングが天井に近いサインだったりする。 |
17155:
eマンションさん
[2024-06-30 22:30:26]
|
17156:
eマンションさん
[2024-06-30 22:30:50]
|
17157:
通りがかりさん
[2024-06-30 22:32:26]
>>17155 eマンションさん
おっさん臭がする。 |
17158:
マンション掲示板さん
[2024-06-30 22:37:05]
レバレッジ知らない人、手付金すらも足りないんだろうな。かわいそう。
|
17159:
マンコミュファンさん
[2024-06-30 22:46:36]
新設小学校、新しい街づくり、綺麗な街並みに惹かれて実需で買いました!投資家も結構いるんですね?
|
17160:
評判気になるさん
[2024-06-30 22:47:41]
契約済みの方で手付金減額できた方います?
|
17161:
通りがかりさん
[2024-06-30 22:49:30]
|
17162:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 22:51:29]
|
17163:
名無しさん
[2024-06-30 22:52:53]
|
17164:
検討板ユーザーさん
[2024-06-30 23:09:06]
|
17165:
マンション掲示板さん
[2024-06-30 23:21:04]
地方都市のタワマンでもこんなに安いタワマンは無いよね。三井不動産が安く土地を仕入れたおかげと、そもそも海浜幕張の駅遠マンションに高い値付けは不可能だから、日本一安いタワマンになっている。
この価格なら、万が一、金利が上がっても余裕で一括返済できるし、都内のタワマンのようにペアローン組んで買う必要もない。 ただ、投資家目線では全く儲からないマンション。 |
17166:
名無しさん
[2024-06-30 23:30:46]
株式に根拠なき自信ある人ほど危ない
ここ数年で株で儲けた人は多いゆえに自分は勝てると錯覚している。プロですら相場は読めないんだから 愚直に積立を続けるだけでだれでも資産が増える可能性があるから、コアサテライトのうちコアはそれで充分 リスクのために不動産や金など別の価値あるものを持つことは理にかなってる。必ずしも儲かることが投資だけじゃない、不測の事態に資産を守るのも重要 そう言った意味では、千葉県だとしても、いまの市況で話題性、広さ、価格帯を考慮しても、こんなマンションはそうそうない。損する可能性も低いから手出しやすいと思う |
17167:
マンコミュファンさん
[2024-06-30 23:36:04]
株素人君はビギナーズラックなだけなのに、自分には投資の才能があると勘違いしちゃってそうで微笑ましい。
|
17168:
匿名さん
[2024-06-30 23:56:56]
N71のプラン2がなかなかいいね
|
17169:
評判気になるさん
[2024-07-01 00:03:49]
|
17170:
検討板ユーザーさん
[2024-07-01 00:12:42]
|
17171:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 00:15:54]
|
17172:
マンション検討中さん
[2024-07-01 00:29:51]
ドンマイ
|
17173:
通りがかりさん
[2024-07-01 00:44:53]
即転なんて出来るわけない
|
17174:
名無しさん
[2024-07-01 07:49:41]
今期の東の含み益はいくら?
500万くらいかな |
17175:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 09:04:23]
|
17176:
マンション検討中さん
[2024-07-01 09:05:59]
ミッド、ライズ、6棟目タワーの小学校は教育熱心な親が多くて、高レベルな小学校として有名になりそう。
|
17177:
マンション検討中さん
[2024-07-01 09:10:01]
含み益なんどうでもいいから、残債さえ割れなければいい。
|
17178:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 09:42:31]
|
17179:
評判気になるさん
[2024-07-01 10:00:30]
|
17180:
マンション検討中さん
[2024-07-01 10:04:56]
仲介手数料やら税金やら引かれたら?
|
17181:
坪単価比較中さん
[2024-07-01 10:09:07]
ハルフラだと含み益の想定はこんな感じ
|
17182:
マンション検討中さん
[2024-07-01 10:10:33]
不動産譲渡所得税って結構もってかれるんですね。
|
17183:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 10:17:49]
>>17179 評判気になるさん
2130万円の差額が丸々利益になると思ってる? その程度の認識かぁ |
17184:
マンション検討中さん
[2024-07-01 10:18:55]
>>17181 坪単価比較中さん
ハルフラはこれ売却希望価格じゃん。実際の成約価格はかなり下がるよ。 ベイパークスカイでも坪400万超えとか売りに出てるけどさすがにその価格では売れてないし、もし売れたら差額4000万円になるよ。 |
17185:
販売関係者さん
[2024-07-01 10:31:18]
|
17186:
通りがかりさん
[2024-07-01 10:37:57]
>>17179 評判気になるさん
この金額で売れてるのであれば非常に美味しい商売ですね。ただミッドまでなら2000万円以上の差額で売れてウハウハたけどライズは元の値段が高いからそこまでの含みは出ないかもね |
17187:
マンション検討中さん
[2024-07-01 13:01:03]
N71
EVホール前なので人通りが気になるところだか、 廊下側の部屋がない(角部屋と同じ)◎。 8階辺りから地上からの視線が入らないので、この辺りが人気となりそう。 |
17188:
マンコミュファンさん
[2024-07-01 13:01:59]
|
17189:
マンション検討中さん
[2024-07-01 13:41:05]
サッカー場なんかより野球のスタジアムと本拠地があるほうが街としての格が段違いに上がるよ。
ジャイアンツ 水道橋 ヤクルト 青山一丁目、信濃町 ベイスターズ 関内 ロッテ 海浜幕張 上記と比べてライオンズはもうどうしようもないので大宮にスタジアム移転が必要。 |
17190:
マンション検討中さん
[2024-07-01 13:47:59]
>>17187 マンション検討中さん
そうそう、低層すぎると地上から部屋が見えるんよね。廊下側に一つ部屋がありますね。おそらくそこが寝室になるかと。EV前なので人通りが気になりますが、価格考慮すると問題なしでしょう |
17191:
マンション検討中さん
[2024-07-01 13:53:21]
低層階ネガが実るといいですね。
現地行けばわかるけど、中住戸は部屋の中、ほぼ見えない。 DW角部屋はさすがに見えちゃうけど |
17192:
名無しさん
[2024-07-01 14:03:41]
>>17191 マンション検討中さん
いや、普通に中見えるよ。現地行けばわかる。 |
17193:
名無しさん
[2024-07-01 14:06:56]
|
17194:
マンション検討中さん
[2024-07-01 14:18:55]
|
17195:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 14:49:01]
早くお引っ越ししたい!ウキウキ
|
17196:
匿名さん
[2024-07-01 14:56:06]
買値と売値の差額の問題だからな
|
17197:
マンション検討中さん
[2024-07-01 15:01:39]
なんだ全レスか。
|
17198:
周辺住民さん
[2024-07-01 15:15:49]
エントリーしたのに来場予約の案内メールなど来ないのですが、どれぐらいできますかね?2期2次申し込みたいのですが、間に合いますか?
|
17199:
マンコミュファンさん
[2024-07-01 15:17:06]
|
17200:
検討板ユーザーさん
[2024-07-01 15:18:01]
|
千葉のマンション買って入居まで1年待って含み益1000万出た!とか言ってる人よりマシだけど。