幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[17101: 通りがかりさん]

>>17100 マンション掲示板さん
千葉のマンション買って入居まで１年待って含み益1000万出た！とか言ってる人よりマシだけど。

[17102: マンション掲示板さん]

>>17101 通りがかりさん
1000万利益株で増やせるならそうすりゃいいんじゃない？
お前じゃ無理だろうけど笑

[17103: マンション検討中さん]

>>17102 マンション掲示板さん
余裕だけどね。残念。
お前じゃ無理だろうね。

[17104: マンション検討中さん]

レバレッジも知らない上に株がいつまでも右肩上がりだと信じて疑わないバカ

[17105: 口コミ知りたいさん]

>>17099 検討板ユーザーさん
資産家は株なんてやってて当たり前でリスク分散のために不動産やらオルタナ投資やら色々手をつけてるもんだよ。
株やってないとでも思った？そんなわけないじゃん。
株100なんて思考は庶民だよ。

[17106: マンション検討中さん]

目が肥えた人なら角部屋一択だと思うけどなぁ。あんまりこの掲示板は角部屋推しいないんですね

[17107: 検討板ユーザーさん]

ベイパで含み益1000万とかなかなかないんじゃね？

[17108: 匿名さん]

>>17105 口コミ知りたいさん
おれは庶民だけどこれ。株式投資なんて当たり前でその上で資産価値固いマンションも狙ってる。まあ頭も金も色々足りてなさそうな奴は無視でいいよ。

[17109: 名無しさん]

>>17106 マンション検討中さん
角がいいのはそうじゃない？

[17110: 匿名さん]

>>17105 口コミ知りたいさん
え？リスク分散でここ買う資産家いるの？。。

[17111: 名無しさん]

>>17108 匿名さん
民度が知れる。

[17112: 評判気になるさん]

ベイパークで含み益1000万は無理ゲーです。

[17113: 評判気になるさん]

>>17100 マンション掲示板さん
今時レバレッジ知らない奴居るわけ無いよね。
レバちゃん毎回同じツッコミで芸が無いよ。

[17114: 評判気になるさん]

>>17106 マンション検討中さん
ここにいる契約者はほとんど中住戸契約者だからね。それで分かるでしょう

[17115: 匿名さん]

>>17110 匿名さん

まさかここだけだと思ってんの？笑

[17116: 匿名さん]

>>17114 評判気になるさん
つまりなけなしの金で投資してるんですね。

[17117: マンション検討中さん]

>>17103 マンション検討中さん
下落局面で真っ先に退場するタイプの雑魚

[17118: 通りがかりさん]

>>17116 匿名さん
複数投資で海浜幕張、、、センス無し

[17119: 通りがかりさん]

>>17113 評判気になるさん
毎回？お前前にも誰かに指摘されてそこでレバレッジ覚えたん？ウケる

[17120: マンション検討中さん]

スカイもクロスも軒並み含み益2000万円だけど、実需は住み替え先も高くなってるから含み益なんて意味無いよ。私も含めて。

[17121: eマンションさん]

>>17119 通りがかりさん
投資してる人にレバレッジの概念わかる？とか言うほうがウケるけど

[17122: eマンションさん]

>>17116 匿名さん
予算ギリギリで中住戸当たった人が勘違いしてる掲示板です。

[17123: 評判気になるさん]

>>17120 マンション検討中さん
レバレッジおじさんに言ってあげて。

[17124: 匿名さん]

>>17120 マンション検討中さん
いくらの物件がいくらで売れました？？

[17125: マンション検討中さん]

ライズ購入者だけど、ここは新築供給が終わったらかなり値上がりすると信じてます。じゃないと楽しくないじゃない^ ^実需でしばらく住む予定だから上がらなくてもいいよ

[17126: 匿名さん]

簿記3級君クラスの雑魚きたな笑
レバレッジすら知らない笑

[17127: マンション検討中さん]

>>17117 マンション検討中さん
下落局面想定しない訳ないでしょ。
普通に買い増しする資金用意してるし。

[17128: マンション掲示板さん]

含み益が意味ないって馬鹿もよく見かけるよね

[17129: マンション検討中さん]

>>17126 匿名さん
言い返せないから反論がグダグダ。

[17130: 口コミ知りたいさん]

>>17127 マンション検討中さん
ムキになるなよ貧乏

[17131: マンション検討中さん]

利回り6%期待できる他の新築教えて欲しいわ
利回りって言葉の意味も知らなそうだけど

[17132: 名無しさん]

>>17127 マンション検討中さん
余裕ないね

[17133: 評判気になるさん]

>>17130 口コミ知りたいさん
貧乏人に貧乏て言われたよ～

[17134: マンション掲示板さん]

>>17131 マンション検討中さん
6%、、、頑張れ

[17135: 匿名さん]

>>17129 マンション検討中さん
これに返信くれるの？まさか本人？
月々のランニングコストは負債君ですか？www

[17136: マンション検討中さん]

含み益もそうだけど、いずれ大規模な全部でタワマンが6棟もたって、ベイパークもマンションだらけ。リセール期待してる民が多いと思うから中古物件お祭りになりそうな気がするな。間取りや階層によってはいつまでも売れない気がするわ。。今でもスカイとか結構でていて売れてないみたいだし。マンションとしては駅遠だし、高く売れるかというより残債残らないように頑張るといった意識のほうがいいんじゃね？

[17137: 匿名さん]

>>17135 匿名さん
これ馬鹿すぎて思い出しただけで涙出てくる

[17138: eマンションさん]

>>17135 匿名さん
あ～あもう品性の無い表現とwつけるしか能が無くなって来たね。

[17139: マンション検討中さん]

>>17138 eマンションさん
本人じゃん
久しぶり、簿記の勉強頑張ってる？

[17140: 検討板ユーザーさん]

費用を負債と言っちゃうようなお馬鹿ちゃんにレバレッジの理解を求めるのは無謀だったか。ごめんね。

[17141: 評判気になるさん]

>>17140 検討板ユーザーさん
弱いものいじめエスカレーションしすぎ
やめてやれ

[17142: eマンションさん]

投資の話題出すだけで凄い荒れよう。
ここ買って良いのか皆迷ってるんだな。

[17143: マンコミュファンさん]

>>17099 検討板ユーザーさん
なんやかんや盛り上がってるのはこの投稿が発端か。うーん、残念ながらこの価格帯だとキャッシュが余ってる投資家が殺到するよ。手付金400～500でたった2年で相当なリターンが見込めるわけだからね。賃貸運用するにしてもマンマニ記事参照するには利回り6%以上。こんな好条件は他にはないからね。株も天井がいつか誰にも分からないし、より安全資産の不動産にってのは極めて合理的な判断。

[17144: マンコミュファンさん]

>>17106 マンション検討中さん
角部屋は中住戸と比べて割安感ないけど、資産性はありますか？狙っていますけど、不安ではあります。

[17145: 通りがかりさん]

>>17143 マンコミュファンさん
500万2年運用すればそれなりに稼げる。
賃貸は借り手付いてない物件が多数。
何故千葉の物件の利回りが高いか。

[17146: 匿名さん]

>>17145 通りがかりさん
何の銘柄が2年後にいくらになってるのか教えてよ。

[17147: 匿名さん]

>>17145 通りがかりさん
リスク許容度高すぎでひよのとか崇拝してそう笑

[17148: 口コミ知りたいさん]

>>17147 匿名さん
草
金無し向けのコンテンツやん

[17149: 検討板ユーザーさん]

>>17145 通りがかりさん
どうしたの？4000万台なら予算届くから投資家参入させないように躍起になってるの？意味ないよ

[17150: マンコミュファンさん]

>>17142 eマンションさん
一期契約者だけど、子供生まれたとか、そういうタイミングじゃなければみんな様子見なんじゃないかなぁ。だって高いじゃない。うちは子供産まれたから思い切って買ったけど。これで高値高みなら仕方ないかなぁって感じ。