幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17001: 口コミ知りたいさん]

>>17000 口コミ知りたいさん
行燈部屋だから換気の問題があるんでしょ

[17002: マンション検討中さん]

>>17000 口コミ知りたいさん
ドンマイ

[17003: 口コミ知りたいさん]

>>17001 口コミ知りたいさん

行灯部屋でなくても３種換気はダメですよ。
エアコンのポコポコ音にも悩まされるでしょう。

[17004: マンション検討中さん]

業者に言われて何でも追加料金払っちゃうタイプだね

[17005: マンション検討中さん]

ミッドで坪295か。ライズは1割～1.5割引くらいで販売されてるイメージかな？
https://www.sumu-log.com/archives/64268/

[17006: 口コミ知りたいさん]

>>17005 マンション検討中さん
今回の坪199の部屋も、坪250くらいが適正なんだろね。2.5割引ww

[17007: ぽにっ]

先着角部屋はキャンセルじゃなくて、申し込み0倍でしたよ。最終日に行ったけど0ってなってた。

[17008: マンコミュファンさん]

スカイグランドタワーの北向きは40階71平米で4200万円だった。ライズゲートタワーは2階で4200万円だから実は全然安くないんだよね。祭りだと煽っている方々は情弱者やベイパーク関係者だよ。

[17009: 通りがかりさん]

>>17008 マンコミュファンさん
一生昔の市況と比べて悔しがっとけよ

[17010: 匿名さん]

東雲のWCTは坪100以下の部屋あったしね。

[17011: 匿名さん]

昔なら港区のタワマンも買えた。
この時から大して給料上がってないのに。
https://www.ieshil.com/buildings/74630/

[17012: マンション検討中さん]

ドンマイ

[17013: マンション検討中さん]

昔の市況と比べてる人って、例えば5年前ならnvidiaの株が30分の1の価格で買えたって悔しがってるの？笑

[17014: 検討板ユーザーさん]

>>17008 マンコミュファンさん
情弱とブロガー煽りのふれあい掲示板です。

[17015: マンション掲示板さん]

>>17011 匿名さん

今買わなければいけない方、可哀想。

[17016: マンション掲示板さん]

>>17015 マンション掲示板さん

こういう方が職場にもいて萎えます

[17017: 匿名さん]

>>17015 マンション掲示板さん
将来買う人は、高くなりすぎてもっとかわいそうなことになるかもしれませんよ。
ベイパークは過去より現在、現在より未来のほうが確実に進化発展を遂げていくのでその価値も増大していくでしょう。

[17018: マンション検討中さん]

釣りにマジレスして申し訳ないけど、ここは高騰してる市況下で買っても大火傷しにくいから人気な側面もあるでしょ。中古より安く新築が供給されてる地区、他にどこがある？

6棟目のタワーやzozo跡地、三井の街づくり、新設小学校、新設病院。まだまだ価値が伸びる可能性がある。もちろん市況が暴落したらここも下がると思うけど、これだけポジ要素があれば底は硬いと思うよ。

昔の市況観て煽って気分良いのかもしれないけど、そういう人は10年後、価値が上がったベイパークを見上げて指咥えて若葉3丁目公園を散歩してればいいよ。笑

[17019: マンション掲示板さん]

上司は港区タワマン買えたのに、
今買う後輩社員は海浜幕張の駅遠タワマン。
仕様も落ちてる。

[17020: マンション検討中さん]

マンマニが価格出したな。北向き安すぎw

[17021: 検討板ユーザーさん]

>>17020 マンション検討中さん

一期で決まってしまったが、北向きにチャレンジしてみたかったかも…

でも倍率やばそうですね

[17022: 評判気になるさん]

>>17021 検討板ユーザーさん
自分は一期で角買いましたが、確かにこの値段なら北向きチャレンジしたかった気になるw

[17023: マンコミュファンさん]

マンマニさんのコメントがいつも秀逸ですね。ベイパークは値上がりを狙って買う場所ではないからね。
↓
当然ながら値上がると思って買わないほうが良いです。

[17024: マンション検討中さん]

se98決まってしまったね。午前中行ったけどダメでした。晴海フラッグのように儲からないけどあと2本立つから損はしなさそう。

[17025: マンション検討中さん]

一期の22階東向きが81平米が坪244万円。二期二次の76平米が坪265万円。単純計算だと8.6%の値上げだけだ一期の東向きは4連窓、今期は2.5連窓であることを考慮すると、一期から10%くらいの値上げかな？

[17026: 通りがかりさん]

>>17025 マンション検討中さん

2.5じゃなくて3だね

[17027: 名無しさん]

ぶっちゃけ東向きこれじゃ要望なしもありうるね

[17028: マンション検討中さん]

一期で南中当たってしまったから申し込みないや…

[17029: 通りがかりさん]

>>17027 名無しさん
N71と合わせて供給が40戸くらいしかないし、普通に3倍以上は着くと思う

[17030: eマンションさん]

>>17027 名無しさん
北に集中するから、とにかく買いたい層にとってはチャンスかもね。

[17031: マンション検討中さん]

北は上から下まで倍率つくかなぁ、投資家はできるだけ下の階に集中してほしい

[17032: 匿名さん]

>>17031 マンション検討中さん
全部屋10倍は硬いかと。

[17033: マンコミュファンさん]

もう2度と出会えない坪単価ですね。

[17034: マンション検討中さん]

東向きが割高扱いされてるけど、これでも中古より安いというバグ

[17035: 通りがかりさん]

北が安すぎるだけで、東も十分安いよね。
眺望抜けるし。

[17036: マンコミュファンさん]

>>17025 マンション検討中さん


ベイパークは南と東が人気だから値上げけっこうしてきてるよね。それでも中古が坪300万円なので新築買えれば最高だけど倍率が高すぎるのがつらい

[17037: 名無しさん]

>>17024 マンション検討中さん

はやー。。。

[17038: 評判気になるさん]

>>17036 マンコミュファンさん
ベイパークなら人気は南と西だよ。

[17039: 名無しさん]

東って人気だったっけ？

[17040: 名無しさん]

マンマニも今回の記事は北向きに関してで東は救済と明言してる

[17041: 名無しさん]

ライズの西は不人気だよ

[17042: マンション検討中さん]

2期1次で買った人かわいそ

[17043: マンション検討中さん]

東は前建て無いのはいいけどなんか中途半端なんだよな

[17044: 匿名さん]

>>17011 匿名さん

港区のタワマン38階が坪２00。
これが適正価格。
この頃から給与上がってませんから。

[17045: マンション検討中さん]

>>17044 匿名さん
分かった分かった。
港区坪200なんていつまでも夢見てないで、お仕事頑張って手付金貯めようね。

[17046: 匿名さん]

>>17044 匿名さん
こいつしつこくて目の前にいたら手が出そうだわ

[17047: 匿名さん]

>>17044 匿名さん

しかも山手線田町駅徒歩11分。高輪ゲートウェイ駅周辺の開発も進んでる。

[17048: 口コミ知りたいさん]

>>17042 マンション検討中さん

二期二次が抽選で買えなければ、一次で買った方が良くないですか？

[17049: 匿名さん]

>>17048 口コミ知りたいさん
煽りたいだけのアホだから気になさんな

[17050: 匿名さん]

ここのみんなも本当は港区タワマンのスレに書き込みたかったと思う。