幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[16801: 評判気になるさん]

>>16800 マンション検討中さん
機械式駐車場しか目に入れないけど…

[16802: 名無しさん]

>>16801 評判気になるさん
あ、たしかにそうか…北西、西、南西の低層はそれがありますなー

[16803: マンコミュファンさん]

>>16801 評判気になるさん
2階でも機械式駐車場は超えるよ。自走式は被るけどね。

[16804: 通りがかりさん]

>>16802 名無しさん

眺望の分安いんですね。
タワマン住んだことないので、いい景色の毎日がどんなもんか楽しみです。

[16805: 気になるさん]

どなたか、ライズゲートがローン控除のどの区分を予定しているのか聞いてる方はいますか？
もちろん完成した上で認定取りに行くんですが。

[16806: 名無しさん]

2期2次は東の中住戸(恐らくE76)が、最低でも6,000万は超えてくるとのこと。
何階かは分からないが、それなりに値上げしそう。(2階とかではないと聞いた。)
北は5,000万切ってくる部屋もあるっぽい。
ただ、北はフロアプラン見る限り、LDの窓4枚の部屋は無さそうだし、結構部屋は暗くて住みにくいかも、、

[16807: 口コミ知りたいさん]

>>16806 名無しさん
北向き予想

2階 4980万
3階 5080万
4階 5180万
5階 5280万
6階以降、10万円プラス

[16808: マンコミュファンさん]

>>16806 名無しさん
N71Aは四連窓

[16809: 評判気になるさん]

>>16808 マンコミュファンさん

めちゃくちゃ間取綺麗ですね。
これが五千万切るのか…

[16810: eマンションさん]

>>16809 評判気になるさん

やすいですね。倍率つきそう。

[16811: マンション検討中さん]

タワマンは間取り以上に梁・下り天井が重要だね

[16812: eマンションさん]

>>16811 マンション検討中さん
タワマンに限らず全部そうでしょ。
間取り、梁、下がり天井、眺望、値段のバランスが大事

[16813: マンション掲示板さん]

>>16812 eマンションさん

賃貸も上がってるからここ買った人は懸命

[16814: 匿名さん]

>>16809 評判気になるさん
そんなに間取り綺麗かな？
洋室2は幅が狭く入り口がデッドスペース。
洋室3は下がり天井。
脱衣所が狭く、洗濯機の音が洋室1にダイレクトに響きそう。
リビングは四連窓とはいえ縦長。キッチンが対面じゃないのは好みか。

[16815: 名無しさん]

>>16809 評判気になるさん

これって、きれいですか？

[16816: 名無しさん]

どなたか、ライズゲートはローン控除のどの区分を予定しているのか聞いてる方はいますか？(2026年引き渡しの税制は未確定ですが)

[16817: 口コミ知りたいさん]

>>16816 名無しさん
自分で答え書いてるやん

[16818: eマンションさん]

>>16814 匿名さん
ここはどの部屋も下がり天井キツめだね。特に中住戸

[16819: マンション検討中さん]

>>16813 マンション掲示板さん
賃貸は借り手がついとらんがな。

[16820: マンション掲示板さん]

>>16819 マンション検討中さん

都内含めて賃貸って難しいのでしょうか？借りるのは損してる気持ちになりますからね、、、それとも苦戦してるのはここだけ？？

[16821: 職人さん]

賃貸なら駅近選ぶのでは？わざわざ駐車場なし、駅遠の賃貸に何で住む必要あるのかな。

[16822: 購入経験者さん]

ドンマイ

[16823: eマンションさん]

>>16822 購入経験者さん

落ちたのか

[16824: 検討板ユーザーさん]

>>16814 匿名さん
これが5000万切るか5000前半なら結構人気になると思う

[16825: 匿名さん]

>>16821 職人さん
ベイパーク全体でみればかなりの数の賃貸が埋まっているので、あなたの考えとは違う人も多いということでしょう。駅遠でも住みたいだけの魅力があるから住むということでいいのでは。

[16826: 職人さん]

がっつり家賃補助もらえる会社に勤める方はメリットあるかもね。

[16827: 名無しさん]

>>16814 匿名さん
概ね同じ感想だね。
4連窓とはいえ、2期1次のS71やW73程、開放感はなさそう。
洋室2と洋室3はかなり微妙だね。
まあ4,000万台がこの部屋ならあり。
問題はここが2期2次で出てくるかどうか。
窓が2枚や3枚で北向きは、部屋も暗くなるし、かなり満足度低そうだよね。

[16828: 通りがかりさん]

>>16825 匿名さん
かなりの数とは？

[16829: 匿名さん]

アップされましたね。

[16830: 購入経験者さん]

南東角キャンセル住戸出たっぽいね

[16831: マンション検討中さん]

三列だけか。救済会ということで、50部屋くらいかな。

[16832: 名無しさん]

E76が何階から売り出されるか。
最低価格が6,100～6,200万と聞いた。

[16833: eマンションさん]

お祭り価格よね？！

[16834: 評判気になるさん]

>>16825 匿名さん
なんだここ賃貸だらけなのか。

[16835: マンション掲示板さん]

>>16832 名無しさん
E76とE76Tだから、一列全部（二階から38階）じゃないかな。

[16836: マンション検討中さん]

>>16830 購入経験者さん

角すぐうれるかな？三階だから微妙かな

[16837: 評判気になるさん]

おいおい、キャンセルの南東角先着販売やん

[16838: 通りがかりさん]

2期2次の案内メール来ましたね！
今ならほとんど空いてました

[16839: マンション検討中さん]

南東のキャンセル、先着順は大乱闘早押し大会やな

[16840: マンション検討中さん]

営業さんから案内の連絡きた人おる？

[16841: eマンションさん]

71.06㎡～、4,200万円台～ってお祭り？

[16842: eマンションさん]

>>16838 通りがかりさん

急げ

[16843: 評判気になるさん]

seキャンセルが出た場合、抽選に当たった2番目の方になるんじゃないの？

[16844: 検討板ユーザーさん]

北はどうの、低層は眺望がどうの、間取りがどうのと言っている間にどんどん価格が上がって、坪単価が安いパンダ部屋に集中して倍率上がって当選できずに買えなくて値段上がるっていう無限ループになるより、何かを諦めて決めた方が幸せになれると思う。
結局買えなきゃ意味ないし。

[16845: マンション検討中さん]

どう考えても北向き人気やん。
東が穴場だな

[16846: 通りがかりさん]

>>16844 検討板ユーザーさん

その通り。
安かったら、抽選になるよ！

[16847: 匿名さん]

>>16836 マンション検討中さん

すぐ売れるはずだよ！

[16848: 名無しさん]

>>16832 名無しさん
E76は6,100-6,800ってことか。
トランクルームついた階から上がると予想

[16849: マンション検討中さん]

北向きが坪200弱？？？これはやばいな

[16850: 販売関係者さん]

どこに価格載ってますか？