幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[16751: 評判気になるさん]

小岩をいいところと言っている方、本当に小岩ん知ってるか疑問。小岩の小学校、いじめ多数で荒れていますよ。学力レベルも都内下位、もちろん受験率も低い。子なしならともかく、子育て世帯ならまず検討候補から外す場所ですよ。

[16752: 検討板ユーザーさん]

>>16751 評判気になるさん
小岩の開発続くからパワカ大量流入で格差社会できそう

[16753: eマンションさん]

>>16739 eマンションさん

？？
参戦したばかりの方ですか？

[16754: 匿名さん]

小岩にしろ綾瀬にしろ駅前のタワマンはここと同じような種類の人が住んでいるかもしれないが、それ以外の場所はちょっと異質な感じがする。いくら交通利便性の割に安いからと言っても、あの雰囲気がダメな人はダメだと思う。

[16755: マンコミュファンさん]

>>16754 匿名さん

あの雰囲気てどの雰囲気？

[16756: 評判気になるさん]

>>16754 匿名さん
小学校とか、再開発地域の子供と昔から住んでる子供でだいぶ異質そうだよね。いざ住んでみるとそうでもないのかもしれんが、自分は高い買い物で敢えて選ぼうとはならんかった。

[16757: 匿名さん]

>>16755 マンコミュファンさん
あくまでも個人的な感じ方です。小岩と綾瀬でも少し強弱があるのかもしれませんが、一言でいうとガラが悪い感じで、周囲の様子に気を配りながら警戒心をもって歩き気が抜けない感じがしました。先入観が入っているのかもしれませんが、緊張感から自分は落ち着いて街歩きができませんでした。

[16758: 匿名さん]

>>16738 マンコミュファンさん
子供いて、その世帯年収ですか？
みなさんすごいですね。

[16759: 検討板ユーザーさん]

>>16756 評判気になるさん
同感です。パワかは教育重視派が多いから小岩を選ぶ理由がない。

[16760: 検討板ユーザーさん]

足立区も江戸川区も団地だらけです。いくらタワマンがたとうが、層が完全に変わることはなく、地元のガラ悪い人たちはずっと住み着いています。
その点、ベイパークは団地はもちろん昔からの人が存在しない。全然違う街かと。

[16761: マンション検討中さん]

代官山も悪くないけど、やっぱり幕張だな～。

[16762: 匿名さん]

>>16761 マンション検討中さん

意味不明

[16763: マンション検討中さん]

一等地にもあるから制度の欠陥だよな「都営北青山三丁目アパート」

[16771: eマンションさん]

>>16758 匿名さん

二馬力だからそんなすごくないですよ

[16772: 評判気になるさん]

>>16771 eマンションさん
団地君よりは遥かに稼いでるよ

[16773: eマンションさん]

角部屋購入者はみなさんそれくらいの年収ではないのでしょうか？

[16774: マンション検討中さん]

1500ぐらいがボリューム層なんじゃないかな男900女600ぐらいで。
子供いるのにすごいと思うよ

[16775: 匿名さん]

団地君は予算が2000万らしいから到底手が届かないね。

[16776: eマンションさん]

>>16774 マンション検討中さん

1500も1800も手取りにしたら大差ないですよ

[16777: マンション検討中さん]

貧困なので南中しか買えませんでした

[16778: マンション検討中さん]

ベイパーク行く度に犬のうんち放置されてるんだけどなんでなの？

[16779: 評判気になるさん]

>>16778 マンション検討中さん

公園にはもちろん多いし、笑えるのが道によく落ちてることね。

[16780: 口コミ知りたいさん]

うち、妻は専業主婦だから世帯年収１０００万。
居住者の中ではかなり下層のほうですね

[16781: 評判気になるさん]

ネガしょぼ

[16782: 名無しさん]

2次の価格はまだ出ないですか？

[16783: マンコミュファンさん]

>>16781 評判気になるさん

何でもネガでうける
友達いる？？友達と会話できてる？？

[16784: マンコミュファンさん]

うちも妻は専業主婦だから年収は1200万円程度、共働きのときは2000万円を超えていましたが、幼児2人と愛犬の世話のため妻は専業主婦に。
ベイパークは安いので、一馬力でもなんとかなりますね。都内のタワマンだと世帯年収2000万円でも心許なく、板橋や綾瀬、小岩のタワマンでも生活にゆとりが持てない。
金利上昇局面がきたら、安いから一括返済もできるし、ここは有難いマンションです。

[16785: 口コミ知りたいさん]

>>16783 マンコミュファンさん
自覚あるんだね

[16786: 周辺住民さん]

湾岸コドオジが犬の散歩のストーカーしてるのうける

[16787: マンション検討中さん]

最近どこのデベもスミフ化してきてるから、まじで二期二次も値上げあるかもな。毎期5%くらい値上げあっても驚かない

[16788: 評判気になるさん]

もう決めたから30%くらい値上げして良いよ

[16789: マンコミュファンさん]

>>16787 マンション検討中さん
逆に値上げないとお祭りがくる予感

[16790: 検討板ユーザーさん]

祭りなんて要らない
全十戸無抽選になるくらいの値上げでよろしく

[16791: eマンションさん]

>>16773 eマンションさん

角部屋の低層階と高層階の一部の中住戸は値段があまり変わらない、むしろ高層階の中住戸の方が高いかも。

[16792: eマンションさん]

>>16791 eマンションさん

2期は角部屋最低8000万代、中は最高7000万代

[16793: 匿名さん]

>>16792 eマンションさん
北西角の低層が出てきたら6000万台もワンチャンある。北東の2階が確か6600万台。値上げでどこまで伸びてるかだけど。

[16794: 口コミ知りたいさん]

>>16793 匿名さん
今期が救済措置という位置付けなら、角は出さないべきだと思うけどなー

[16795: 評判気になるさん]

>>16792 eマンションさん

二期に限ってるの話じゃないでしょう。

[16796: マンション検討中さん]

東広いといいな

[16797: マンション検討中さん]

てか北と東だけじゃね

[16798: 通りがかりさん]

>>16793 匿名さん
北角やっスー

[16799: マンション掲示板さん]

>>16798 通りがかりさん
2階から5階までが各階100万アップで6階からは7000万台でしたけどねー。それでも80平米後半の角部屋にしては安かったのかもですね

[16800: マンション検討中さん]

北西角低層、7000万切って出てこいっ！