幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[16501: 匿名さん]

三井三井言ってるけどここはJV案件だからね？

[16502: マンション検討中さん]

>>16501 匿名さん
細かいことばっか気にして余裕なさそうだね

[16503: マンション検討中さん]

今賃貸だけど南以外はいらないから南しか申し込まない
まだたくさん部屋残ってるし当たるでしょ

[16504: マンション掲示板さん]

>>16502 マンション検討中さん
余裕マン飽きた

[16505: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
そう。主幹事が三井ね。晴海フラッグと一緒だね。

[16506: 評判気になるさん]

>>16503 マンション検討中さん

低層解だったら買えるかな？！

[16507: 名無しさん]

ご存知の方が居られましたら教えてください！
ライズの入居は3月下旬予定ですが、
引き渡しが4月、5月以降にずれ込む可能性はあるのでしょうか。
また、引越し日は抽選になると思いますが、期間はどれぐらいに設定されるのでしょうか。
既存棟の実績も調べたのですがいまいち正確な情報が得られず、、

[16508: マンション検討中さん]

>>16500 マンション検討中さん
値上げは確実だよ
営業担当にも結構な値上げあるから、2期で決めておいた方がいいと言われたし

[16509: マンション検討中さん]

三井でいいだろ一々めんどくせーよ

[16510: マンション検討中さん]

>>16509 マンション検討中さん

まあ管理も三井だし普通にここは三井だね。三井不動産が手掛けた街に住めてその後の管理もしてくれるならこれだけ人気でちゃうのも分かる

[16511: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張はイオンの街って感じ

[16512: 口コミ知りたいさん]

>>16510 マンション検討中さん
三井の管理ってマンションと公園くらい？
街レベルでなにか三井の計画ありましたっけ？

[16513: マンコミュファンさん]

三井でいいだろ細かいんだよ

[16514: eマンションさん]

S80は投資家ホイホイ良間取りで実需は狙えないかな

[16515: マンション検討中さん]

マンクラ達がこぞって低倍率部屋に行くべきと言ってるね。
ライズ2期で一次取得なのに高倍率部屋に申し込んで外れた人たち息してるのかな

[16516: マンション検討中さん]

三井大好きマン

[16517: マンション検討中さん]

駅前に三井アウトレットがあるから三井の街なんだよ。

[16518: eマンションさん]

すみふは嫌いだけど三井不は好きだな。

[16519: 評判気になるさん]

ベイパークストリートはイオンに丸投げですけどね
ららテラスみたいなの作ってほしかったな

[16520: マンション検討中さん]

>>16514 eマンションさん
投資家ホイホイはクソ間取りであってほしい

[16521: 検討板ユーザーさん]

>>16515 マンション検討中さん
息してないでしょ、、
今頃、後悔真っ只中で、3期の値上げが発表されて更に絶望でしょうね。

[16522: 名無しさん]

>>16520 マンション検討中さん
Sってだけで実需には難易度高い

[16523: 口コミ知りたいさん]

>>16515 マンション検討中さん
当選報告は見るけど落選報告ないね。ネガコメが落選者たちなのかな

[16524: 名無しさん]

>>16521 検討板ユーザーさん

値上がりえぐそう。いま安すぎるからね。

[16525: マンション検討中さん]

2期で当選してイキってる奴がいるな

[16526: eマンションさん]

2期2次は7月中旬に決まりましたね。さすがに値上げはしばらく無いと営業の人は言っていました。ただ、スカイグランドタワーの時は坪単価180万円の部屋も沢山ありましたが、ライズゲートタワーはだいぶ値上がりしてそもそもリセールは厳しいでしょうね。

真ん中の公園も雑草がぼうぼうでまともに管理されていないですし、近隣の商業施設も微妙で、やはり東京23区と比較すると色々な面で劣っています。
とはいえ、東京23区の半値以下で広めのタワマンに住める魅力があるのも確かです。4人家族なら少なくとも90平米はないとストレスを感じますからね。

[16527: マンション検討中さん]

ベイパークストリートの商業群も三井所有だね。イオンがテナント募集して何の店を入れるかの審査は所有者の三井がするのかな。楽しみですな

[16528: 名無しさん]

>>16526 eマンションさん
大嘘で草
営業担当からは、2期2次から値上げあるって聞いてるけど。
東の中住戸(恐らくE76)で6,000万は超えてくると。

[16529: マンション検討中さん]

>>16526 eマンションさん
真ん中の公園、いまは草刈り終わってさっぱりしてますよ。
これから改修工事入るって。

[16530: マンション掲示板さん]

早速情報戦始まってるな

[16531: マンション検討中さん]

値上げあるのか知らんけど、一期当選の自分としては、値上げなしでお祭りにして欲しい気持ちもある。そうなると投資家が殺到して入居後に転売住戸だらけになるんだろうけどさ

[16532: マンション検討中さん]

余裕なさすぎ

[16533: 匿名さん]

>>16528 名無しさん
これがあるから大嘘で草君は信用できる >>15123

[16534: マンコミュファンさん]

>>16532 マンション検討中さん
もう20回近く言ってるよ。
いい加減飽きた。

[16535: 匿名さん]

>>16526 eマンションさん
明らかに虚偽とわかる投稿ですね。もう少し腕を磨いてから出直してください。これでは予選落ちです。

[16536: 評判気になるさん]

中古の中層階以上は坪290～320万円で動いているから290万以下ではもう買えないね。新築の値上げで中古が最近一段値上がりしてるから改めて新築の価格は安いね。

[16537: 口コミ知りたいさん]

>>16536 評判気になるさん
追いつこうとも逃げる中古

[16538: 名無しさん]

坪100が適正価格。

[16539: マンション掲示板さん]

誰か千葉大改革1.0でもやってもらいたい。

[16540: マンション検討中さん]

>>16538 名無しさん
ドンマイ

[16541: マンション検討中さん]

>>16537 口コミ知りたいさん
新築が安すぎるからしょうがないハルミと同じ現象

[16542: マンション検討中さん]

>>16541 マンション検討中さん
東京大改革3.0でどん詰まりの千葉と更に差が、、

[16543: 通りがかりさん]

余裕なさすぎ

[16544: マンション検討中さん]

千葉余裕なさすぎ

[16545: マンション検討中さん]

三井不動産のCMにララアリーナ出てるね。

[16546: 名無しさん]

中央区のタワマンを5年前に買ったうちは勝ち組だね

[16547: 匿名さん]

>>16538 名無しさん
平米100だろ

[16548: マンション検討中さん]

>>16545 マンション検討中さん

これですね？
三井の街づくり　すばらしい。
https://www.youtube.com/watch?v=HSlkcgh-lMU

[16549: 名無しさん]

中央区はすみやすーい　資産価値すごーい

[16550: 通りがかりさん]

5年前の中央区って、パークタワー晴海の販売終盤戦か。一期で買えなかったんだね。

[16551: マンション検討中さん]

>>16548 マンション検討中さん
そこ車で移動するといつも渋滞してるからなんとかしてほしい

[16552: 口コミ知りたいさん]

>>16550 通りがかりさん

ざんねーんちがいますー
今年の2月に引越し完了
快適快適

[16553: 口コミ知りたいさん]

>>16551 マンション検討中さん
自動運転で免許不要になったら渋滞が常に数倍とかになりそう、、
車は乗らないほうが良さそう。

[16554: 通りがかりさん]

パークタワー勝どきは2020年発売か。ガセか

[16555: 評判気になるさん]

>>16554 通りがかりさん

ざっくり言っただけ
うらやましいだろ

[16559: 坪単価比較中さん]

10年前なら都内の湾岸タワマン最上階買えたんだよなぁ

[16561: 通りがかりさん]

タイミングでふね。でも住みはじめて素敵な出会いとか空気感とか、ベイパークが大好きな街になるといいなーと願ってます

[16562: マンション検討中さん]

素敵な出会いは期待できそうですよね。住民同士のSNSも活発なようですし。
いい人とお友達になれるかなぁ、楽しみです！

[16563: 匿名さん]

ご近所さんとは一生のお付き合いになるかもしれませんしね

[16564: マンション検討中さん]

仕事帰りに一緒に飲める友達ができたらいいな。

[16565: マンション掲示板さん]

>>16552 口コミ知りたいさん
こんにちは
私は5年前に港区のマンションを買いましたよ

[16566: 口コミ知りたいさん]

なんでも相談しあえる親密な関係になれたら最高ですよね！

[16567: 検討板ユーザーさん]

>>16565 マンション掲示板さん
港区も中央区も素敵です。でもベイパークも素敵です！もち、ん資産性とかでは比較できないけど、暮らしという観点ではまた違う価値があるんでは

[16568: マンション掲示板さん]

2期2次7月中旬の案内出たんですね！楽しみだなー

[16569: 名無しさん]

>>16568 マンション掲示板さん

どこに書いてありますか？

[16570: マンション検討中さん]

>>16569 名無しさん
ライズゲートタワーホームページの物件概要です。

[16571: マンション検討中さん]

過去に湾岸、港区マンション買いましたマンは何がやりたいんだろうね
ライズの価格で買えたよってマウント取りたいだけ？

[16573: 検討板ユーザーさん]

>>16568 マンション掲示板さん
結構早いですよねー。MRの募集もあんまりなさそうだし、二期一次の落選者の救済かな。

[16574: 評判気になるさん]

>>16563 匿名さん
特に子供はそうですね

[16575: 検討板ユーザーさん]

ネガもそろそろネタ切れかね。
わかり切った事しかネガ無いしね。

[16576: 匿名さん]

>>16568 マンション掲示板さん
本当に随分早いですね。第１期は（実質１次だけの）１回でしたが、第２期は１次と２次の２回にわけて販売のようですね。第２期１次と２次の間隔が短いので、これは第２期１次の救済で価格も据え置きかもしれません。

[16577: マンション検討中さん]

MR既に訪問してる人限定で、戸数も60くらいに限定して出すと予想

[16578: 通りがかりさん]

>>16576 匿名さん

間違いなく救済でしょうね。多少の新規も入ってくるだろうけど欲を出さなければ2倍の部屋とかもありそう

[16579: マンション検討中さん]

北東の高層早く出してほしいわ

[16580: マンション検討中さん]

1期は救済なかったのに2期は救済ありとかふざけんな

[16582: 検討板ユーザーさん]

>>16576 匿名さん
間取りとかはこれから？

[16583: 評判気になるさん]

>>16580 マンション検討中さん
ドンマイ

[16584: 匿名さん]

2期2次は2期1次より好条件なんだろうか
値上げなしで良間取り来たら笑えるな

[16587: マンション検討中さん]

ベイパークにもこういうのを造ってほしいのよ、イオンさん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1534446.html

[16588: マンション検討中さん]

>>16580 マンション検討中さん
ドンマイケル♪

[16590: 名無しさん]

>>16584 匿名さん
どうなんだよね。救済という位置付けなら流石に戸数絞る気はする

[16591: マンション検討中さん]

ミッドも二期二次やってたみたいね。
二期一次が約100戸、二次は50戸。

同じ法則になるなら、ライズの二期二次も50ちょいくらいになるのでは。

[16592: 匿名さん]

３年早く判断してたら東京湾岸買えてた。

[16593: 検討板ユーザーさん]

>>16592 匿名さん
こいつだけミュートにする機能はよ

[16594: 匿名さん]

>>16592 匿名さん
こんばんは私は港区のマンションを買いましたよ

[16595: 匿名さん]

>>16594 匿名さん

港区良いよね！

[16596: eマンションさん]

>>16595 匿名さん
湾岸より良いですよ

[16597: マンコミュファンさん]

>>16591 マンション検討中さん
2次ってのは1次と同じ列だけ供給するのかな？
期分けと違いが分からん

[16600: 名無しさん]

2期2次は値上げあるよ。
営業担当が2期2次も値上げあるから、2期1次で買っておいた方がいいと言ってた。
ここにいる人達、2期2次があることすら知らなかったとか、モデルルーム行って何の話してるの？