幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[16501: 匿名さん]

三井三井言ってるけどここはJV案件だからね？

[16502: マンション検討中さん]

>>16501 匿名さん
細かいことばっか気にして余裕なさそうだね

[16503: マンション検討中さん]

今賃貸だけど南以外はいらないから南しか申し込まない
まだたくさん部屋残ってるし当たるでしょ

[16504: マンション掲示板さん]

>>16502 マンション検討中さん
余裕マン飽きた

[16505: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
そう。主幹事が三井ね。晴海フラッグと一緒だね。

[16506: 評判気になるさん]

>>16503 マンション検討中さん

低層解だったら買えるかな？！

[16507: 名無しさん]

ご存知の方が居られましたら教えてください！
ライズの入居は3月下旬予定ですが、
引き渡しが4月、5月以降にずれ込む可能性はあるのでしょうか。
また、引越し日は抽選になると思いますが、期間はどれぐらいに設定されるのでしょうか。
既存棟の実績も調べたのですがいまいち正確な情報が得られず、、

[16508: マンション検討中さん]

>>16500 マンション検討中さん
値上げは確実だよ
営業担当にも結構な値上げあるから、2期で決めておいた方がいいと言われたし

[16509: マンション検討中さん]

三井でいいだろ一々めんどくせーよ

[16510: マンション検討中さん]

>>16509 マンション検討中さん

まあ管理も三井だし普通にここは三井だね。三井不動産が手掛けた街に住めてその後の管理もしてくれるならこれだけ人気でちゃうのも分かる

[16511: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張はイオンの街って感じ

[16512: 口コミ知りたいさん]

>>16510 マンション検討中さん
三井の管理ってマンションと公園くらい？
街レベルでなにか三井の計画ありましたっけ？

[16513: マンコミュファンさん]

三井でいいだろ細かいんだよ

[16514: eマンションさん]

S80は投資家ホイホイ良間取りで実需は狙えないかな

[16515: マンション検討中さん]

マンクラ達がこぞって低倍率部屋に行くべきと言ってるね。
ライズ2期で一次取得なのに高倍率部屋に申し込んで外れた人たち息してるのかな

[16516: マンション検討中さん]

三井大好きマン

[16517: マンション検討中さん]

駅前に三井アウトレットがあるから三井の街なんだよ。

[16518: eマンションさん]

すみふは嫌いだけど三井不は好きだな。

[16519: 評判気になるさん]

ベイパークストリートはイオンに丸投げですけどね
ららテラスみたいなの作ってほしかったな

[16520: マンション検討中さん]

>>16514 eマンションさん
投資家ホイホイはクソ間取りであってほしい

[16521: 検討板ユーザーさん]

>>16515 マンション検討中さん
息してないでしょ、、
今頃、後悔真っ只中で、3期の値上げが発表されて更に絶望でしょうね。

[16522: 名無しさん]

>>16520 マンション検討中さん
Sってだけで実需には難易度高い

[16523: 口コミ知りたいさん]

>>16515 マンション検討中さん
当選報告は見るけど落選報告ないね。ネガコメが落選者たちなのかな

[16524: 名無しさん]

>>16521 検討板ユーザーさん

値上がりえぐそう。いま安すぎるからね。

[16525: マンション検討中さん]

2期で当選してイキってる奴がいるな

[16526: eマンションさん]

2期2次は7月中旬に決まりましたね。さすがに値上げはしばらく無いと営業の人は言っていました。ただ、スカイグランドタワーの時は坪単価180万円の部屋も沢山ありましたが、ライズゲートタワーはだいぶ値上がりしてそもそもリセールは厳しいでしょうね。

真ん中の公園も雑草がぼうぼうでまともに管理されていないですし、近隣の商業施設も微妙で、やはり東京23区と比較すると色々な面で劣っています。
とはいえ、東京23区の半値以下で広めのタワマンに住める魅力があるのも確かです。4人家族なら少なくとも90平米はないとストレスを感じますからね。

[16527: マンション検討中さん]

ベイパークストリートの商業群も三井所有だね。イオンがテナント募集して何の店を入れるかの審査は所有者の三井がするのかな。楽しみですな

[16528: 名無しさん]

>>16526 eマンションさん
大嘘で草
営業担当からは、2期2次から値上げあるって聞いてるけど。
東の中住戸(恐らくE76)で6,000万は超えてくると。

[16529: マンション検討中さん]

>>16526 eマンションさん
真ん中の公園、いまは草刈り終わってさっぱりしてますよ。
これから改修工事入るって。

[16530: マンション掲示板さん]

早速情報戦始まってるな

[16531: マンション検討中さん]

値上げあるのか知らんけど、一期当選の自分としては、値上げなしでお祭りにして欲しい気持ちもある。そうなると投資家が殺到して入居後に転売住戸だらけになるんだろうけどさ

[16532: マンション検討中さん]

余裕なさすぎ

[16533: 匿名さん]

>>16528 名無しさん
これがあるから大嘘で草君は信用できる >>15123

[16534: マンコミュファンさん]

>>16532 マンション検討中さん
もう20回近く言ってるよ。
いい加減飽きた。

[16535: 匿名さん]

>>16526 eマンションさん
明らかに虚偽とわかる投稿ですね。もう少し腕を磨いてから出直してください。これでは予選落ちです。

[16536: 評判気になるさん]

中古の中層階以上は坪290～320万円で動いているから290万以下ではもう買えないね。新築の値上げで中古が最近一段値上がりしてるから改めて新築の価格は安いね。

[16537: 口コミ知りたいさん]

>>16536 評判気になるさん
追いつこうとも逃げる中古

[16538: 名無しさん]

坪100が適正価格。

[16539: マンション掲示板さん]

誰か千葉大改革1.0でもやってもらいたい。

[16540: マンション検討中さん]

>>16538 名無しさん
ドンマイ

[16541: マンション検討中さん]

>>16537 口コミ知りたいさん
新築が安すぎるからしょうがないハルミと同じ現象

[16542: マンション検討中さん]

>>16541 マンション検討中さん
東京大改革3.0でどん詰まりの千葉と更に差が、、

[16543: 通りがかりさん]

余裕なさすぎ

[16544: マンション検討中さん]

千葉余裕なさすぎ

[16545: マンション検討中さん]

三井不動産のCMにララアリーナ出てるね。

[16546: 名無しさん]

中央区のタワマンを5年前に買ったうちは勝ち組だね

[16547: 匿名さん]

>>16538 名無しさん
平米100だろ

[16548: マンション検討中さん]

>>16545 マンション検討中さん

これですね？
三井の街づくり　すばらしい。
https://www.youtube.com/watch?v=HSlkcgh-lMU

[16549: 名無しさん]

中央区はすみやすーい　資産価値すごーい

[16550: 通りがかりさん]

5年前の中央区って、パークタワー晴海の販売終盤戦か。一期で買えなかったんだね。