公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
16301:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:29:30]
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16302:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:30:21]
2期2次はあるって前から言ってましたよ。
それなりに値上げするらしいです。 今回と同じくらいの広さの東向きの部屋とか出るらしいですが、6,000万切る部屋はなさそうと言ってました。 |
16303:
eマンションさん
[2024-06-15 21:31:35]
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16304:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:35:07]
>>16299 口コミ知りたいさん
本当にこれなんだよね。 E75やW73ネガ酷かったけど、実際無抽選で買えた人は勝ち組。 もしくは買いたくてネガしてたなら大成功だね。 引き渡し時に坪300万になれば、どの部屋も700~800万くらいの含み益になるわけで、無抽選でこの含み益の部屋を買えた意味は大きい。 |
16305:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 21:40:31]
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16306:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 21:44:17]
>>16299 口コミ知りたいさん
今回はミスプライスもあって倍率偏って無抽選結構出たけど、次期以降はこうはならないでしょうね。 ハルフラ落選組も含めた新規申込者もくる、一期から落選してる人もいる、値上げするのにどんどん倍率上がります。 2期で倍率低い部屋を選び当選した人は英断です。 次期以降しっかり値上げしていってもらいましょう! |
16307:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:48:30]
入居時の価格上昇幅。
ここまではほぼ確実に値上がりするよのライン。 ・角高層:2000~3000万 ・角低層:1000~2000万 ・南高層:1000万~1200万 ・南低層:500~1000万 ・東高層:500~800万 ・東低層:400~600万 ・西高層:500~800万 ・西低層:300~500万 ・北高層:400~700万 ・北低層:200~400万 |
16308:
eマンションさん
[2024-06-15 21:52:31]
>>16307 口コミ知りたいさん
やっぱ角か。 |
16309:
eマンションさん
[2024-06-15 22:00:56]
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16310:
マンション検討中さん
[2024-06-15 22:04:48]
>>16309 eマンションさん
中住戸契約者おつ |
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16311:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 22:17:42]
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16312:
マンション検討中さん
[2024-06-15 22:43:34]
レインズ見れる環境だからよくベイパークの成約事例見てるけど中住戸に限って言えば西だろうが南だろうが東だろうが向きによって価格差はそんな出てないよ。一番価格差が出てるのは「階数」。南の低層階と東の中高層階では圧倒的に東の方が利益が出てる。
ミッドの販売価格は南と東では600万~800万円くらい南の方が高かったけど成約価格は東もかなり高く売れていて、安く買えてる分利益が南より出てる部屋もある。 リセール気にするなら方角よりも金額が跳ね上がる20階以上を買うのが正解だよ。 |
16313:
匿名さん
[2024-06-15 22:46:03]
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16314:
名無しさん
[2024-06-15 22:53:08]
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16315:
名無しさん
[2024-06-15 23:02:05]
>>16312 マンション検討中さん
ぜひ角部屋についても感覚を聞いてみたいです |
16316:
マンション検討中さん
[2024-06-15 23:07:19]
リセールバリューって要するに「金持ちが欲しがる部屋が強い」世界だからね。自分が金持ちだったらどんな条件の部屋に住みたいかを考えたら良い。
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16317:
名無しさん
[2024-06-15 23:16:44]
>>16316 マンション検討中さん
金持ちが見向きしなくなる頃には、、、というリスクはあるけどね。 |
16318:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 00:01:01]
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16319:
評判気になるさん
[2024-06-16 00:14:36]
一期角20階以上をゲットしたのは本当に良かった
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16320:
マンション検討中さん
[2024-06-16 00:58:31]
一期の角は供給数多くてかなり狙い目感あったね。割安さに惹かれて中住戸にしたから、少し後ろ髪引かれてる。
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16321:
匿名さん
[2024-06-16 01:09:04]
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16322:
マンション検討中さん
[2024-06-16 01:16:42]
イエシルくん
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16323:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 01:19:37]
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16324:
匿名さん
[2024-06-16 01:27:15]
流石に予算オーバーだったかな?
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16325:
匿名さん
[2024-06-16 02:24:11]
金持ちは幕張ベイパーク住まないだろ。
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16326:
マンション検討中さん
[2024-06-16 09:13:28]
ベイパーク内の住み替え需要を考えると、広い部屋の方がリセールの際の需要は強いと思うんだよな。家族構成の変化とかで。
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16327:
名無しさん
[2024-06-16 10:28:34]
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16328:
名無しさん
[2024-06-16 11:45:26]
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16329:
検討板ユーザーさん
[2024-06-16 12:08:43]
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16330:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 12:26:31]
|
16331:
名無しさん
[2024-06-16 12:42:12]
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16332:
通りがかりさん
[2024-06-16 13:15:58]
>>16330 マンコミュファンさん
今の話じゃなくて中古になった時の話してるんですけど、、、 |
16333:
eマンションさん
[2024-06-16 13:18:44]
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16334:
評判気になるさん
[2024-06-16 13:33:58]
|
16335:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 13:42:48]
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16336:
通りがかりさん
[2024-06-16 13:43:26]
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16337:
eマンションさん
[2024-06-16 13:45:05]
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16338:
マンション検討中さん
[2024-06-16 13:49:15]
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16339:
通りがかりさん
[2024-06-16 13:51:25]
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16340:
匿名さん
[2024-06-16 14:01:15]
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16341:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:03:50]
マンマニさんもどちらかと言うと資産性重視じゃない?
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16342:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:04:11]
まあここみたいに近郊で駅近とはいえない立地でタワマン6棟建てて、今後どう評価されるのかは非常に興味深い。
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16343:
eマンションさん
[2024-06-16 14:05:35]
2期落選して悔しがってる奴がいるな。
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16344:
通りがかりさん
[2024-06-16 14:05:58]
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16345:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:09:44]
>>16344 通りがかりさん
何の話?レスする相手間違ってるよ |
16346:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:16:55]
最近の新築マンションの価格みてると、ほんとヤバいよね。上がりまくってる。その中、新築タワーを坪300未満で買えるのはここだけだよ。ベイパークが終わったら一次取得はどこいくんだろね。
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16347:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:17:08]
新築と中古でも変わらんやろ
現に既存棟は広さに関わらず動いてるわけだし |
16348:
通りがかりさん
[2024-06-16 14:25:16]
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16349:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:27:47]
>>16348 通りがかりさん
郊外か否かではなく、新築価格が中古より安いからって理由の方が大きい気がする |
16350:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:29:44]
>>16348 通りがかりさん
動いてるけど何言ってんだ?笑 |
坪150もあり得るけどね。