公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1621:
匿名さん
[2023-08-30 11:55:39]
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1622:
口コミ知りたいさん
[2023-08-30 12:11:05]
>>1621 匿名さん
マンションマニアさんが坪280万で予想されていて、 半地下の1階ですら320万だとすると、 平均340万くらいになるのでしょうかね。。 もう他の国の住宅市場からするととてもお安いんでしょうから、住宅価格の高騰は受け入れるので、 賃金も1.5倍にして欲しいです。 |
1623:
名無しさん
[2023-08-30 12:30:20]
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1624:
マンコミュファンさん
[2023-08-30 13:14:06]
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1625:
評判気になるさん
[2023-08-30 14:42:34]
>>1624 マンコミュファンさん
ライズで平均300はないと思いたいですが2年後とか誰もわからないですね…ベイパがいいなら今のうちに中古買うのもありなのか… |
1626:
評判気になるさん
[2023-08-30 14:44:03]
>>1625 評判気になるさん
オーナーさん頑張れ。 |
1627:
口コミ知りたいさん
[2023-08-31 10:14:13]
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1628:
評判気になるさん
[2023-08-31 12:17:45]
>>1622 口コミ知りたいさん
それをすると物価はさらに2倍くらいになりそうだな。 |
1629:
評判気になるさん
[2023-08-31 12:47:19]
>>1627 口コミ知りたいさん
ベイパがいい!と思うなら、中古でGO!だと思います。 新築にこだわってライズを待った挙句に、 坪単価の値上がり 金利の上昇 住宅ローン減税の縮小 の三重苦になったらと思うと目も当てられません。 |
1630:
マンション検討中さん
[2023-08-31 13:59:29]
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1631:
マンション検討中さん
[2023-08-31 14:08:27]
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1632:
評判気になるさん
[2023-08-31 14:11:33]
ベイパークにコメダ珈琲出店してほしいなー。おしゃれレストランはいらんから、提供サービスと値段が見合った店に来てほしい。
Twitterで発見wウケるwベイパーク買うなよw |
1633:
マンコミュファンさん
[2023-08-31 14:34:02]
>>1631 マンション検討中さん
全くもってオーナーではなく、 純粋に検討しているところです。 ただ、 バブル期にあった金利8%の場合 3000万円を35年ローンで借りたとすると 総支払額は 89,492,870円となり、 3,000万円借りて約9,000万円返すことになります。 さすがに変動金利はそこまで上がらないとしても 金利2%まで上がるとすると 3,000万円を借りた場合 総支払額は 41,739,108円になります。 金利3%まで上がると 総支払額は 48,491,100円。 金利は絶対上がらないって保証があれば 暴落も待つのですが、 アメリカなんて金利が高い挙句、 中古も出回らなくなり、高騰が続いています。 実需だといろいろ不安に思うことがたくさんあり、 早めに購入したいと思っています。 |
1634:
買い替え検討中さん
[2023-08-31 15:13:11]
自宅なんて早く買った方が良い。買いたい時が買い時。
人生の残りはたった数十年なのに、買うのを待つ数年なんか全くの無駄。 それでたかだか数百万円安く買えたからってそれが何なんだろ。 とは言え、ここの価格発表までは様子見です。 価格が出た瞬間にベイパーク中古が瞬殺されるかもだけど。 |
1635:
通りがかりさん
[2023-08-31 16:03:55]
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1636:
匿名さん
[2023-08-31 16:46:10]
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1637:
匿名さん
[2023-08-31 17:00:57]
>>1635 通りがかりさん
柏の葉やおおたかの森の中古の上げ方などからみれば、ここの中古の値上がりなどまだかわいいものですよ。ほぼ出来上がった柏の葉やおおたかの森よりまだ発展中のベイパークのほうが上がり目はあると思っています。 新浦安のプラウドの価格を見ると、ライズは平均坪300万円というのもあり得るかもしれないと思い始めました。 |
1638:
マンコミュファンさん
[2023-08-31 17:03:54]
リーマンショックの時みたいな零細デベの叩き売りはなくて、今は体力あるデベばかり生き残ってるからマンション投げ売りはないだろうから、新築が安く出回るようなイメージが全くわかないんだよな。
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1639:
マンション掲示板さん
[2023-08-31 17:07:45]
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1640:
通りがかりさん
[2023-08-31 17:07:50]
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マンションマニアの事前予想では坪280万円ぐらいで高くても坪300万円を超えることはないだろうぐらいの感じだったが、どうも期待がはずれてしまったようだ。
ここも坪300万円ぐらいになってしまうのかな。