公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
16201:
マンション検討中さん
[2024-06-14 22:16:57]
坪20の値上げで倍率落ち着いてきたし、さすがに坪40とか値上げすることはないと思うけどね。
|
16202:
評判気になるさん
[2024-06-14 22:24:33]
いや、音は聞こえるよ。許容範囲だなってこと。電車来たらうるせーよ。
でもこれくらいの音が気になる人はどこに行っても文句ばっかり言ってる人なんだろうね |
16203:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 22:32:22]
|
16204:
通りがかりさん
[2024-06-14 22:47:21]
|
16205:
eマンションさん
[2024-06-14 23:00:31]
|
16206:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 23:02:16]
|
16207:
匿名さん
[2024-06-14 23:03:41]
|
16208:
匿名さん
[2024-06-14 23:04:34]
せっかくのタワマンなのに電車の音がうるさくて窓開けれれないとか本末転倒。
|
16209:
匿名さん
[2024-06-14 23:14:19]
|
16210:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 23:18:56]
タワマンはあんまり窓開けないでしょ。Fixが多いし。ウチは春と秋は全開だけど。
今さら線路が近いって境界知能かな? |
|
16211:
名無しさん
[2024-06-14 23:22:37]
当選しました!嬉しいです。広い部屋、良い眺め、充実設備、楽しみです。駅までの距離は懸念ではあるけどそれをカバーする価値がきっとあるはず!
|
16212:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 23:23:58]
|
16213:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 23:24:48]
|
16214:
eマンションさん
[2024-06-14 23:26:04]
|
16215:
マンション比較中さん
[2024-06-14 23:31:21]
>>16208 匿名さん
7人家族なんだから家の中の方がうるさいだろ? |
16216:
評判気になるさん
[2024-06-14 23:36:42]
|
16217:
マンション検討中さん
[2024-06-14 23:40:09]
散々ネガされてたW73ですが、当選です!
本当にいい選択だったかは分かりませんが、実際に住むと眺望ってそんなに見ないかと思い、眺望は諦めて間取りと窓の広さを優先しました。 引き渡し時には坪300万くらいになってることを祈ります!(坪300万になると800万の含み益) |
16218:
検討板ユーザーさん
[2024-06-14 23:44:20]
|
16219:
eマンションさん
[2024-06-14 23:44:43]
|
16220:
マンション検討中さん
[2024-06-14 23:49:36]
>>16205 eマンションさん
お前うるせーから黙れよ。これは強要だからな |
16221:
名無しさん
[2024-06-15 00:09:01]
カラーセレクト悩みますね。みなさんどの色にされますか
|
16222:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 00:21:47]
|
16223:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 00:34:32]
|
16224:
eマンションさん
[2024-06-15 00:34:36]
|
16225:
マンション検討中さん
[2024-06-15 00:36:16]
ブリーズホワイトは良くも悪くも平均だと思うよ。ミッドの傾向観てると、今後の低層階は色指定になって、ブリーズホワイトの割合が多くなって埋もれる。
|
16226:
マンション検討中さん
[2024-06-15 00:46:48]
床は白い方が人気ってだけ
埋もれるとか気にしなくていい希少性なんて要らない |
16227:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 00:56:22]
|
16228:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 00:56:50]
暗めのサイレントウッドはリセールとして売りづらいのかな
|
16229:
マンション比較中さん
[2024-06-15 01:00:31]
|
16230:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 01:09:19]
>>16229 マンション比較中さん
中古のアクセントクロスだとかエコカラットはセンス皆無なダサいものが大半 そんなもの貼られてるくらいなら何も手付かずの方がいい オリジナリティ出しまくってる部屋が好みの人もいるわけだからその人にさえハマればいいわけだが、売りやすいのは圧倒的に何も手を付けてない白床白壁 |
16231:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 01:11:27]
みなさんありがとうございます。売りやすさ重視か、自分の好み優先か、迷うところですね。売るかもどうかわからないし。。
|
16232:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 01:12:38]
|
16233:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 01:15:56]
|
16234:
eマンションさん
[2024-06-15 01:23:08]
ダークブラウン系のフローリングはインテリアの難易度上がりますよね。
|
16235:
無言
[2024-06-15 01:29:39]
住民板を待ちきれないご様子…↑ |
16236:
匿名さん
[2024-06-15 01:34:26]
>>16235 無言さん
落ちたんですか? |
16237:
マンション検討中さん
[2024-06-15 01:42:08]
まあブリーズホワイトかナチュラルフォレストが無難だろな
|
16238:
マンション比較中さん
[2024-06-15 01:56:06]
南東の角部屋の倍率ってどの程度だったんでしょうか?
|
16239:
評判気になるさん
[2024-06-15 07:17:15]
|
16240:
マンション検討中さん
[2024-06-15 07:50:54]
無抽選住戸多すぎ
もっと人気出て良さそうなのになぁ 京葉線改悪の影響は大きかったか? |
16241:
通りがかりさん
[2024-06-15 07:54:29]
|
16242:
eマンションさん
[2024-06-15 07:55:53]
|
16243:
匿名さん
[2024-06-15 07:58:02]
人口減都心回帰の時代に何でこんな遠いところから東京通勤しないといけないのか。
|
16244:
匿名さん
[2024-06-15 08:06:15]
|
16245:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 08:09:07]
|
16246:
名無しさん
[2024-06-15 08:13:01]
|
16247:
匿名さん
[2024-06-15 08:13:37]
|
16248:
匿名さん
[2024-06-15 08:24:44]
|
16249:
通りがかりさん
[2024-06-15 08:25:53]
予約なさすぎ
|
16250:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 08:34:55]
|
16251:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 08:37:48]
|
16252:
マンション検討中さん
[2024-06-15 08:47:05]
まあ値上げして申し込み制限もかけてるのに倍率3倍超えてたら十分人気マンションだと思う。晴海フラッグの抽選終わるまでがチャンスだろうね
|
16253:
通りがかりさん
[2024-06-15 08:55:05]
|
16254:
匿名さん
[2024-06-15 09:01:10]
|
16255:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 09:02:30]
|
16256:
匿名さん
[2024-06-15 09:03:39]
海浜幕張に8000万・・・・
|
16257:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 09:09:09]
|
16258:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 09:09:20]
お祭り会場はここですか?
|
16259:
匿名さん
[2024-06-15 09:11:47]
こっちの方が駅も近くて良くないか?
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74381916/ |
16260:
マンション検討中さん
[2024-06-15 09:14:18]
|
16261:
匿名さん
[2024-06-15 09:18:47]
|
16262:
通りがかりさん
[2024-06-15 10:05:56]
2期も全戸完売したの?
|
16263:
匿名さん
[2024-06-15 10:16:03]
|
16264:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 10:23:30]
|
16265:
マンション検討中さん
[2024-06-15 10:24:07]
複数申込NG、買戻特約あり、毎期の値上げ、これだけ厳しい条件ついてるのにこの凄まじい人気はなんだろうね。
|
16266:
匿名さん
[2024-06-15 10:29:25]
|
16267:
eマンションさん
[2024-06-15 10:49:23]
|
16268:
匿名さん
[2024-06-15 10:51:54]
最近NHKがハルミフラッグの販売に関する報道をしたようだ。
ハルミフラッグもベイパークと同じ条件で複数申し込みNGや買い戻し特約をつければもう少し倍率が下がっただろうに、東京都の担当者はなぜかハルミフラッグの販売へ東京都が口出しすることはできないと言っていた。ベイパークとの違いはどこにあるのだろうか。因みに業界を管轄している国交省によれば東京都が販売に希望条件を加えることができないということはないとのコメントだった。 |
16269:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 11:04:58]
|
16270:
通りがかりさん
[2024-06-15 11:09:37]
117戸中40戸近くも無抽選だったのが意外。
普通に全戸倍率がつくものだと思ってた。 |
16271:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 11:10:58]
|
16272:
匿名さん
[2024-06-15 11:11:07]
|
16273:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 11:14:52]
>>16268 匿名さん
ベイパークは千葉市が格安で三井に土地を提供した分買戻特約を強制的に付けさせられてる。 実需に住んでもらうために行政が考えてくれたから三井も後になって複数申込みさせなくしたり限りなく投資家排除の方向に舵を切った。 これがなけれればベイパークの倍率が今よりとんでもなく上がってたので実需にはありがたいよ |
16274:
名無しさん
[2024-06-15 11:16:12]
|
16275:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 11:18:37]
次期以降の目玉はSW高層(一部販売済み)、SE高層、NE高層、S80かな。S80は中住戸だけど柱位置が良いから期待。あとはNWの低層も予算7000万で買える角部屋ラストチャンスという意味で期待
|
16276:
eマンションさん
[2024-06-15 11:20:25]
|
16277:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 11:30:42]
|
16278:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 12:00:27]
>>16277 マンコミュファンさん
みたいだね。だから今回倍率付いた間取りを買えた人たちは本当に喜んで良いと思う |
16279:
eマンションさん
[2024-06-15 12:55:43]
次期は据え置きは厳しいそうです、値上げ濃厚って言われました。
|
16280:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 13:10:26]
|
16281:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 13:45:36]
5年前なら都内湾岸エリアも買えた価格なんですよね
今さら遅いのですが。 |
16282:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 13:52:29]
|
16283:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 13:56:30]
|
16284:
名無しさん
[2024-06-15 14:02:36]
2期1次の全戸に申し込みがあったと聞きました。
無抽選狙いで妥協しましたが、とにかく買えて良かったです。 |
16285:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 14:13:15]
>>16284 名無しさん
何度も抽選落ちてる間に値上がりして買えなくなる可能性ありますし、良い選択なのでは。 |
16286:
匿名さん
[2024-06-15 14:13:25]
>>16281 マンコミュファンさん
今の都内湾岸エリアの価格をご存じですか。今の都内湾岸の価格は5年前なら港区内陸や千代田区が買えた価格ですよ。 |
16287:
マンション検討中さん
[2024-06-15 14:15:14]
周辺中古より安い新築って異常ですよね。
値上げは仕方ないかと |
16288:
マンション検討中さん
[2024-06-15 15:02:14]
三期の間取りはよ
|
16289:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 15:07:10]
|
16290:
マンション検討中さん
[2024-06-15 15:53:18]
じゃあ5年後は海浜幕張も坪400の世界ありえるね
|
16291:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 17:39:02]
>>16288 マンション検討中さん
3期の前に2期2次があるらしいです |
16292:
匿名さん
[2024-06-15 17:55:52]
|
16293:
マンション検討中さん
[2024-06-15 19:13:37]
|
16294:
eマンションさん
[2024-06-15 19:17:47]
当選した方は本当に素晴らしいですよ。とにかく抽選になるような人気間取りを当選した方はおめでとうございますと言いたいです。不動産価格の話がありますが、まず要素がないので値上がりは10年は続くでしょう。すぐ売るも正解、5~10年住んで売るも正解、永住も正解、とにかく当選したこと自体が幸運なこと。このマンションを買える人は、申し込み人数、MR予約できなかった人数も考えると本当に一握りの幸運な世帯のみ。実需が基本でゴーストタウン化もしない本当に素晴らしい街、マンションを手に入れたと言うことです。おめでとうございます。
|
16295:
マンション検討中さん
[2024-06-15 19:49:52]
当選した方おめでとうございます!
めっちゃ羨ましい!!! 次回も挑戦します! |
16296:
マンション検討中さん
[2024-06-15 20:27:42]
次は供給を100部屋未満にして、また値上げかな。都内がドンドン上がってるからこっちも上げてかないと、投資家が押し寄せてくる
|
16297:
名無しさん
[2024-06-15 20:40:17]
|
16298:
匿名さん
[2024-06-15 20:46:40]
|
16299:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:20:53]
今回当てにいく選択を出来た方は本当に素晴らしいと思います!
西や東は、南よりリセール劣りますが、中古市場より安いですし、次期からの値上げもあるので買えたのが勝ちです。 この倍率(無抽選住戸もそれなりにある)で買えるのは次期以降はないでしょうね。 |
16300:
通りがかりさん
[2024-06-15 21:23:39]
次回の間取りはいつ出るの?
|
16301:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:29:30]
|
16302:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:30:21]
2期2次はあるって前から言ってましたよ。
それなりに値上げするらしいです。 今回と同じくらいの広さの東向きの部屋とか出るらしいですが、6,000万切る部屋はなさそうと言ってました。 |
16303:
eマンションさん
[2024-06-15 21:31:35]
|
16304:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:35:07]
>>16299 口コミ知りたいさん
本当にこれなんだよね。 E75やW73ネガ酷かったけど、実際無抽選で買えた人は勝ち組。 もしくは買いたくてネガしてたなら大成功だね。 引き渡し時に坪300万になれば、どの部屋も700~800万くらいの含み益になるわけで、無抽選でこの含み益の部屋を買えた意味は大きい。 |
16305:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 21:40:31]
|
16306:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 21:44:17]
>>16299 口コミ知りたいさん
今回はミスプライスもあって倍率偏って無抽選結構出たけど、次期以降はこうはならないでしょうね。 ハルフラ落選組も含めた新規申込者もくる、一期から落選してる人もいる、値上げするのにどんどん倍率上がります。 2期で倍率低い部屋を選び当選した人は英断です。 次期以降しっかり値上げしていってもらいましょう! |
16307:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:48:30]
入居時の価格上昇幅。
ここまではほぼ確実に値上がりするよのライン。 ・角高層:2000~3000万 ・角低層:1000~2000万 ・南高層:1000万~1200万 ・南低層:500~1000万 ・東高層:500~800万 ・東低層:400~600万 ・西高層:500~800万 ・西低層:300~500万 ・北高層:400~700万 ・北低層:200~400万 |
16308:
eマンションさん
[2024-06-15 21:52:31]
>>16307 口コミ知りたいさん
やっぱ角か。 |
16309:
eマンションさん
[2024-06-15 22:00:56]
|
16310:
マンション検討中さん
[2024-06-15 22:04:48]
>>16309 eマンションさん
中住戸契約者おつ |
16311:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 22:17:42]
|
16312:
マンション検討中さん
[2024-06-15 22:43:34]
レインズ見れる環境だからよくベイパークの成約事例見てるけど中住戸に限って言えば西だろうが南だろうが東だろうが向きによって価格差はそんな出てないよ。一番価格差が出てるのは「階数」。南の低層階と東の中高層階では圧倒的に東の方が利益が出てる。
ミッドの販売価格は南と東では600万~800万円くらい南の方が高かったけど成約価格は東もかなり高く売れていて、安く買えてる分利益が南より出てる部屋もある。 リセール気にするなら方角よりも金額が跳ね上がる20階以上を買うのが正解だよ。 |
16313:
匿名さん
[2024-06-15 22:46:03]
|
16314:
名無しさん
[2024-06-15 22:53:08]
|
16315:
名無しさん
[2024-06-15 23:02:05]
>>16312 マンション検討中さん
ぜひ角部屋についても感覚を聞いてみたいです |
16316:
マンション検討中さん
[2024-06-15 23:07:19]
リセールバリューって要するに「金持ちが欲しがる部屋が強い」世界だからね。自分が金持ちだったらどんな条件の部屋に住みたいかを考えたら良い。
|
16317:
名無しさん
[2024-06-15 23:16:44]
>>16316 マンション検討中さん
金持ちが見向きしなくなる頃には、、、というリスクはあるけどね。 |
16318:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 00:01:01]
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16319:
評判気になるさん
[2024-06-16 00:14:36]
一期角20階以上をゲットしたのは本当に良かった
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16320:
マンション検討中さん
[2024-06-16 00:58:31]
一期の角は供給数多くてかなり狙い目感あったね。割安さに惹かれて中住戸にしたから、少し後ろ髪引かれてる。
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16321:
匿名さん
[2024-06-16 01:09:04]
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16322:
マンション検討中さん
[2024-06-16 01:16:42]
イエシルくん
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16323:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 01:19:37]
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16324:
匿名さん
[2024-06-16 01:27:15]
流石に予算オーバーだったかな?
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16325:
匿名さん
[2024-06-16 02:24:11]
金持ちは幕張ベイパーク住まないだろ。
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16326:
マンション検討中さん
[2024-06-16 09:13:28]
ベイパーク内の住み替え需要を考えると、広い部屋の方がリセールの際の需要は強いと思うんだよな。家族構成の変化とかで。
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16327:
名無しさん
[2024-06-16 10:28:34]
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16328:
名無しさん
[2024-06-16 11:45:26]
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16329:
検討板ユーザーさん
[2024-06-16 12:08:43]
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16330:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 12:26:31]
|
16331:
名無しさん
[2024-06-16 12:42:12]
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16332:
通りがかりさん
[2024-06-16 13:15:58]
>>16330 マンコミュファンさん
今の話じゃなくて中古になった時の話してるんですけど、、、 |
16333:
eマンションさん
[2024-06-16 13:18:44]
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16334:
評判気になるさん
[2024-06-16 13:33:58]
|
16335:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 13:42:48]
|
16336:
通りがかりさん
[2024-06-16 13:43:26]
|
16337:
eマンションさん
[2024-06-16 13:45:05]
|
16338:
マンション検討中さん
[2024-06-16 13:49:15]
|
16339:
通りがかりさん
[2024-06-16 13:51:25]
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16340:
匿名さん
[2024-06-16 14:01:15]
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16341:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:03:50]
マンマニさんもどちらかと言うと資産性重視じゃない?
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16342:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:04:11]
まあここみたいに近郊で駅近とはいえない立地でタワマン6棟建てて、今後どう評価されるのかは非常に興味深い。
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16343:
eマンションさん
[2024-06-16 14:05:35]
2期落選して悔しがってる奴がいるな。
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16344:
通りがかりさん
[2024-06-16 14:05:58]
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16345:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:09:44]
>>16344 通りがかりさん
何の話?レスする相手間違ってるよ |
16346:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:16:55]
最近の新築マンションの価格みてると、ほんとヤバいよね。上がりまくってる。その中、新築タワーを坪300未満で買えるのはここだけだよ。ベイパークが終わったら一次取得はどこいくんだろね。
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16347:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:17:08]
新築と中古でも変わらんやろ
現に既存棟は広さに関わらず動いてるわけだし |
16348:
通りがかりさん
[2024-06-16 14:25:16]
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16349:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:27:47]
>>16348 通りがかりさん
郊外か否かではなく、新築価格が中古より安いからって理由の方が大きい気がする |
16350:
マンション検討中さん
[2024-06-16 14:29:44]
>>16348 通りがかりさん
動いてるけど何言ってんだ?笑 |
16351:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 14:30:39]
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16352:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 14:31:31]
2期落選して悔しがってる奴がいるな。
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16353:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:32:42]
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16354:
匿名さん
[2024-06-16 14:33:53]
ベイパーク買えなかった一次取得層は、新築タワーは2度と買えないし、資産性のあるマンションも中々厳しいでしょ。
ベイパークもこれから更に値上げしていくし、一次取得なのに今回南行って外してる人とか目も当てられんわ。 値上げしていくマンションは早期に当たる所で当てるが鉄則で、後になるほどどんどん旨みは無くなっていく。 妥協してでも今回買えた人は、住み替えもできるし、マンションを用いた資産形成のスタートラインに立てたと言える。 |
16355:
eマンションさん
[2024-06-16 14:35:59]
>>16351 マンコミュファンさん
狭い家の方が需要あるって主張してた人と中古は在庫だらけって主張してた人が同一人物だとすると、思い込みが強くて生きづらい人なんだろうなって本気で思った |
16356:
名無しさん
[2024-06-16 14:39:17]
>>16354 匿名さん
特に今回は倍率に偏りがあって、妥協できる人はかなり買うチャンスだった。 次期以降でここまで無抽選が出る事はもうないだろうし、ハルフラ組も来るし、値上げしていくし、一次取得者はかなり厳しくなったね。 買えた人はおめでとうだし、高望みして南いった人は哀れすぎるわ。 |
16357:
名無しさん
[2024-06-16 14:39:18]
>>16354 匿名さん
特に今回は倍率に偏りがあって、妥協できる人はかなり買うチャンスだった。 次期以降でここまで無抽選が出る事はもうないだろうし、ハルフラ組も来るし、値上げしていくし、一次取得者はかなり厳しくなったね。 買えた人はおめでとうだし、高望みして南いった人は哀れすぎるわ。 |
16358:
通りがかりさん
[2024-06-16 14:41:29]
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16359:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 14:45:59]
>>16351 マンコミュファンさん
全体2072戸?に対して今スーモに出てるのは40件だね。 40の中には一般媒介の被りもあるから実際はもっと少ない。スーモに掲載ないのもあると思うけど中古の売出しは全体の数パーセントに過ぎないね。 |
16360:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:47:07]
>>16351 マンコミュファンさん
少なくとも今年の1月から40戸の中古在庫数はほとんど減ってません。 40戸あるのにベイパーク全体で月6件しか売れないから。 中古オーナーさんは気が気じゃないでしょうね。 |
16361:
坪単価比較中さん
[2024-06-16 14:48:19]
結局みんなも資産価値の話しかしてないよね。
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16362:
評判気になるさん
[2024-06-16 14:49:21]
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16363:
通りがかりさん
[2024-06-16 14:52:56]
>>16360 口コミ知りたいさん
今ベイパークじゃない中古を売りに出してるけど、今すぐ決める必要もないから高値追求してるよ。 ベイパーク中古オーナーも適正でいいから早く売りたい、急いでいないから高値追求したいみたいなそれぞれ事情があるからあまり当てにならないかな。 ベイパークは適正価格ならちゃんと売れてるみたいだし。 |
16364:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 14:59:07]
急いだ方が良さそうな中古あるな
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16365:
通りがかりさん
[2024-06-16 16:14:34]
>>16354 匿名さん
その通り。ライズを買えなかったら新築タワマン購入は諦めた方が良い。2期まで買えた人は含み益がほぼ100%出るから勝ち組。3期は爆上がりとのことだから全く読めない。とにかく2期までに当選された方々おめでとう。 |
16366:
名無しさん
[2024-06-16 16:14:47]
やはり全戸完売らしい!
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16367:
マンション検討中さん
[2024-06-16 16:23:26]
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16368:
マンション検討中さん
[2024-06-16 16:30:59]
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16369:
マンション検討中さん
[2024-06-16 16:37:30]
|
16370:
マンション検討中さん
[2024-06-16 16:41:09]
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16371:
通りがかりさん
[2024-06-16 16:58:46]
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16372:
名無しさん
[2024-06-16 16:59:26]
あの手この手で必死だな
いつものおじさんか? |
16373:
マンション検討中さん
[2024-06-16 17:06:09]
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16374:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 17:16:01]
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16375:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 17:21:09]
>>16367 マンション検討中さん
10戸売り出てるマンションで月1.5と考えて下さい。 すごいですか? 半年経ったのに売れた分また補充されて在庫は40を常にキープしている状況です。 秋にかけて在庫は更に増えるんじゃないでしょうか。 |
16376:
通りがかりさん
[2024-06-16 17:36:57]
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16377:
名無しさん
[2024-06-16 17:41:49]
在庫君はネガしたいのかバカを晒したいのか目的が全く不明なんだが笑
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16378:
評判気になるさん
[2024-06-16 17:42:58]
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16379:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 18:10:32]
>>16376 通りがかりさん
この人、自分の主観でしか話せない人だからほっといた方が良い |
16380:
マンション検討中さん
[2024-06-16 18:34:36]
三井もスミフ化してるって言われてるし、マジで三期も値上げあるかもね
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16381:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 20:29:03]
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16382:
マンション検討中さん
[2024-06-16 20:32:18]
>>16369 マンション検討中さん
大して高級車止まってないのにどの車種が盗難されたんだろう |
16383:
通りがかりさん
[2024-06-16 20:35:19]
マセラティだのポルシェだの何台もとまってるけどな
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16384:
マンション検討中さん
[2024-06-16 20:43:28]
盗まれたのはLXみたいですよ
|
16385:
マンション検討中さん
[2024-06-16 21:07:44]
スカイでLXは見たことあるな
|
16386:
マンション比較中さん
[2024-06-16 21:41:51]
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16387:
eマンションさん
[2024-06-16 21:46:58]
ベイパークは全体の総戸数に対して在庫が40戸足らずをキープできてて毎月6戸くらい売買されてるって相当流動性あるよね。都内レベルの動きなので投資家がそこに目をつけたけど三井不動産がブロックして参入を阻止してるよね
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16388:
eマンションさん
[2024-06-16 22:09:35]
>>16387 eマンションさん
数千戸有るのに6戸で流動性ってかなり無理が。。。 |
16389:
検討板ユーザーさん
[2024-06-16 22:15:56]
>>16388 eマンションさん
新しい小学校やお店ができて、資産性下がる要素ないけどね! |
16390:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 22:33:09]
>>16388 eマンションさん
ん?理解できてる? この数千戸規模のマンション群が重複含めて売出中古が40戸しかなく選べる部屋が少い中で毎月6戸動いてるから多いって事だよ。 ベイパークが高騰してて前3棟を新築で買えた人たちは金儲けできてしまったので投機的な事を防止するためにライズでは厳い措置を取ってるしね |
16391:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 22:41:33]
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16392:
検討板ユーザーさん
[2024-06-16 22:47:20]
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16393:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 23:02:33]
在庫君ズレすぎてるから会話するの諦めた方がいい
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