公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
16201:
マンション検討中さん
[2024-06-14 22:16:57]
坪20の値上げで倍率落ち着いてきたし、さすがに坪40とか値上げすることはないと思うけどね。
|
16202:
評判気になるさん
[2024-06-14 22:24:33]
いや、音は聞こえるよ。許容範囲だなってこと。電車来たらうるせーよ。
でもこれくらいの音が気になる人はどこに行っても文句ばっかり言ってる人なんだろうね |
16203:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 22:32:22]
|
16204:
通りがかりさん
[2024-06-14 22:47:21]
|
16205:
eマンションさん
[2024-06-14 23:00:31]
|
16206:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 23:02:16]
|
16207:
匿名さん
[2024-06-14 23:03:41]
|
16208:
匿名さん
[2024-06-14 23:04:34]
せっかくのタワマンなのに電車の音がうるさくて窓開けれれないとか本末転倒。
|
16209:
匿名さん
[2024-06-14 23:14:19]
|
16210:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 23:18:56]
タワマンはあんまり窓開けないでしょ。Fixが多いし。ウチは春と秋は全開だけど。
今さら線路が近いって境界知能かな? |
|
16211:
名無しさん
[2024-06-14 23:22:37]
当選しました!嬉しいです。広い部屋、良い眺め、充実設備、楽しみです。駅までの距離は懸念ではあるけどそれをカバーする価値がきっとあるはず!
|
16212:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 23:23:58]
|
16213:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 23:24:48]
|
16214:
eマンションさん
[2024-06-14 23:26:04]
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16215:
マンション比較中さん
[2024-06-14 23:31:21]
>>16208 匿名さん
7人家族なんだから家の中の方がうるさいだろ? |
16216:
評判気になるさん
[2024-06-14 23:36:42]
|
16217:
マンション検討中さん
[2024-06-14 23:40:09]
散々ネガされてたW73ですが、当選です!
本当にいい選択だったかは分かりませんが、実際に住むと眺望ってそんなに見ないかと思い、眺望は諦めて間取りと窓の広さを優先しました。 引き渡し時には坪300万くらいになってることを祈ります!(坪300万になると800万の含み益) |
16218:
検討板ユーザーさん
[2024-06-14 23:44:20]
|
16219:
eマンションさん
[2024-06-14 23:44:43]
|
16220:
マンション検討中さん
[2024-06-14 23:49:36]
>>16205 eマンションさん
お前うるせーから黙れよ。これは強要だからな |
16221:
名無しさん
[2024-06-15 00:09:01]
カラーセレクト悩みますね。みなさんどの色にされますか
|
16222:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 00:21:47]
|
16223:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 00:34:32]
|
16224:
eマンションさん
[2024-06-15 00:34:36]
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16225:
マンション検討中さん
[2024-06-15 00:36:16]
ブリーズホワイトは良くも悪くも平均だと思うよ。ミッドの傾向観てると、今後の低層階は色指定になって、ブリーズホワイトの割合が多くなって埋もれる。
|
16226:
マンション検討中さん
[2024-06-15 00:46:48]
床は白い方が人気ってだけ
埋もれるとか気にしなくていい希少性なんて要らない |
16227:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 00:56:22]
|
16228:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 00:56:50]
暗めのサイレントウッドはリセールとして売りづらいのかな
|
16229:
マンション比較中さん
[2024-06-15 01:00:31]
|
16230:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 01:09:19]
>>16229 マンション比較中さん
中古のアクセントクロスだとかエコカラットはセンス皆無なダサいものが大半 そんなもの貼られてるくらいなら何も手付かずの方がいい オリジナリティ出しまくってる部屋が好みの人もいるわけだからその人にさえハマればいいわけだが、売りやすいのは圧倒的に何も手を付けてない白床白壁 |
16231:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 01:11:27]
みなさんありがとうございます。売りやすさ重視か、自分の好み優先か、迷うところですね。売るかもどうかわからないし。。
|
16232:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 01:12:38]
|
16233:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 01:15:56]
|
16234:
eマンションさん
[2024-06-15 01:23:08]
ダークブラウン系のフローリングはインテリアの難易度上がりますよね。
|
16235:
無言
[2024-06-15 01:29:39]
住民板を待ちきれないご様子…↑ |
16236:
匿名さん
[2024-06-15 01:34:26]
>>16235 無言さん
落ちたんですか? |
16237:
マンション検討中さん
[2024-06-15 01:42:08]
まあブリーズホワイトかナチュラルフォレストが無難だろな
|
16238:
マンション比較中さん
[2024-06-15 01:56:06]
南東の角部屋の倍率ってどの程度だったんでしょうか?
|
16239:
評判気になるさん
[2024-06-15 07:17:15]
|
16240:
マンション検討中さん
[2024-06-15 07:50:54]
無抽選住戸多すぎ
もっと人気出て良さそうなのになぁ 京葉線改悪の影響は大きかったか? |
16241:
通りがかりさん
[2024-06-15 07:54:29]
|
16242:
eマンションさん
[2024-06-15 07:55:53]
|
16243:
匿名さん
[2024-06-15 07:58:02]
人口減都心回帰の時代に何でこんな遠いところから東京通勤しないといけないのか。
|
16244:
匿名さん
[2024-06-15 08:06:15]
|
16245:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 08:09:07]
|
16246:
名無しさん
[2024-06-15 08:13:01]
|
16247:
匿名さん
[2024-06-15 08:13:37]
|
16248:
匿名さん
[2024-06-15 08:24:44]
|
16249:
通りがかりさん
[2024-06-15 08:25:53]
予約なさすぎ
|
16250:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 08:34:55]
|
16251:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 08:37:48]
|
16252:
マンション検討中さん
[2024-06-15 08:47:05]
まあ値上げして申し込み制限もかけてるのに倍率3倍超えてたら十分人気マンションだと思う。晴海フラッグの抽選終わるまでがチャンスだろうね
|
16253:
通りがかりさん
[2024-06-15 08:55:05]
|
16254:
匿名さん
[2024-06-15 09:01:10]
|
16255:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 09:02:30]
|
16256:
匿名さん
[2024-06-15 09:03:39]
海浜幕張に8000万・・・・
|
16257:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 09:09:09]
|
16258:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 09:09:20]
お祭り会場はここですか?
|
16259:
匿名さん
[2024-06-15 09:11:47]
こっちの方が駅も近くて良くないか?
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74381916/ |
16260:
マンション検討中さん
[2024-06-15 09:14:18]
|
16261:
匿名さん
[2024-06-15 09:18:47]
|
16262:
通りがかりさん
[2024-06-15 10:05:56]
2期も全戸完売したの?
|
16263:
匿名さん
[2024-06-15 10:16:03]
|
16264:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 10:23:30]
|
16265:
マンション検討中さん
[2024-06-15 10:24:07]
複数申込NG、買戻特約あり、毎期の値上げ、これだけ厳しい条件ついてるのにこの凄まじい人気はなんだろうね。
|
16266:
匿名さん
[2024-06-15 10:29:25]
|
16267:
eマンションさん
[2024-06-15 10:49:23]
|
16268:
匿名さん
[2024-06-15 10:51:54]
最近NHKがハルミフラッグの販売に関する報道をしたようだ。
ハルミフラッグもベイパークと同じ条件で複数申し込みNGや買い戻し特約をつければもう少し倍率が下がっただろうに、東京都の担当者はなぜかハルミフラッグの販売へ東京都が口出しすることはできないと言っていた。ベイパークとの違いはどこにあるのだろうか。因みに業界を管轄している国交省によれば東京都が販売に希望条件を加えることができないということはないとのコメントだった。 |
16269:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 11:04:58]
|
16270:
通りがかりさん
[2024-06-15 11:09:37]
117戸中40戸近くも無抽選だったのが意外。
普通に全戸倍率がつくものだと思ってた。 |
16271:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 11:10:58]
|
16272:
匿名さん
[2024-06-15 11:11:07]
|
16273:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 11:14:52]
>>16268 匿名さん
ベイパークは千葉市が格安で三井に土地を提供した分買戻特約を強制的に付けさせられてる。 実需に住んでもらうために行政が考えてくれたから三井も後になって複数申込みさせなくしたり限りなく投資家排除の方向に舵を切った。 これがなけれればベイパークの倍率が今よりとんでもなく上がってたので実需にはありがたいよ |
16274:
名無しさん
[2024-06-15 11:16:12]
|
16275:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 11:18:37]
次期以降の目玉はSW高層(一部販売済み)、SE高層、NE高層、S80かな。S80は中住戸だけど柱位置が良いから期待。あとはNWの低層も予算7000万で買える角部屋ラストチャンスという意味で期待
|
16276:
eマンションさん
[2024-06-15 11:20:25]
|
16277:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 11:30:42]
|
16278:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 12:00:27]
>>16277 マンコミュファンさん
みたいだね。だから今回倍率付いた間取りを買えた人たちは本当に喜んで良いと思う |
16279:
eマンションさん
[2024-06-15 12:55:43]
次期は据え置きは厳しいそうです、値上げ濃厚って言われました。
|
16280:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 13:10:26]
|
16281:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 13:45:36]
5年前なら都内湾岸エリアも買えた価格なんですよね
今さら遅いのですが。 |
16282:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 13:52:29]
|
16283:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 13:56:30]
|
16284:
名無しさん
[2024-06-15 14:02:36]
2期1次の全戸に申し込みがあったと聞きました。
無抽選狙いで妥協しましたが、とにかく買えて良かったです。 |
16285:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 14:13:15]
>>16284 名無しさん
何度も抽選落ちてる間に値上がりして買えなくなる可能性ありますし、良い選択なのでは。 |
16286:
匿名さん
[2024-06-15 14:13:25]
>>16281 マンコミュファンさん
今の都内湾岸エリアの価格をご存じですか。今の都内湾岸の価格は5年前なら港区内陸や千代田区が買えた価格ですよ。 |
16287:
マンション検討中さん
[2024-06-15 14:15:14]
周辺中古より安い新築って異常ですよね。
値上げは仕方ないかと |
16288:
マンション検討中さん
[2024-06-15 15:02:14]
三期の間取りはよ
|
16289:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 15:07:10]
|
16290:
マンション検討中さん
[2024-06-15 15:53:18]
じゃあ5年後は海浜幕張も坪400の世界ありえるね
|
16291:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 17:39:02]
>>16288 マンション検討中さん
3期の前に2期2次があるらしいです |
16292:
匿名さん
[2024-06-15 17:55:52]
|
16293:
マンション検討中さん
[2024-06-15 19:13:37]
|
16294:
eマンションさん
[2024-06-15 19:17:47]
当選した方は本当に素晴らしいですよ。とにかく抽選になるような人気間取りを当選した方はおめでとうございますと言いたいです。不動産価格の話がありますが、まず要素がないので値上がりは10年は続くでしょう。すぐ売るも正解、5~10年住んで売るも正解、永住も正解、とにかく当選したこと自体が幸運なこと。このマンションを買える人は、申し込み人数、MR予約できなかった人数も考えると本当に一握りの幸運な世帯のみ。実需が基本でゴーストタウン化もしない本当に素晴らしい街、マンションを手に入れたと言うことです。おめでとうございます。
|
16295:
マンション検討中さん
[2024-06-15 19:49:52]
当選した方おめでとうございます!
めっちゃ羨ましい!!! 次回も挑戦します! |
16296:
マンション検討中さん
[2024-06-15 20:27:42]
次は供給を100部屋未満にして、また値上げかな。都内がドンドン上がってるからこっちも上げてかないと、投資家が押し寄せてくる
|
16297:
名無しさん
[2024-06-15 20:40:17]
|
16298:
匿名さん
[2024-06-15 20:46:40]
|
16299:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:20:53]
今回当てにいく選択を出来た方は本当に素晴らしいと思います!
西や東は、南よりリセール劣りますが、中古市場より安いですし、次期からの値上げもあるので買えたのが勝ちです。 この倍率(無抽選住戸もそれなりにある)で買えるのは次期以降はないでしょうね。 |
16300:
通りがかりさん
[2024-06-15 21:23:39]
次回の間取りはいつ出るの?
|