幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[1602: マンション掲示板さん]

>>1601 マンション掲示板さん
相場が上がると妥協をせざるを得ない。
極端な例が昔の郊外戸建ブーム。

[1603: 評判気になるさん]

>>1593 匿名さん
デベにはお金もらってないだろうけど
自分のお店がエリア内にあるし、自分も持ってるし、そもそも仲介増えれば手数料入るし、ベイパークの利害関係者だと思いますけどね、

[1604: マンション検討中さん]

>>1598 通りがかりさん

なんでわざわざミッド購入者がここに書き込むんですか？？？

[1605: マンコミュファンさん]

>>1604 マンション検討中さん

先行棟の情報も参考になるので書き込みはありがたいですけどね

[1606: 名無しさん]

省エネ基準満たしてないから、大量の売りが出るってここに書き込みありましたよね。
同じベイパークの情報は大事です。

[1607: 評判気になるさん]

>>1606 名無しさん
ありましたね。ミッド下げのアンチ涙目ですね

[1608: 通りがかりさん]

>>1607 評判気になるさん

省エネ基準すごいなー！
評価はミッド＞スカイ＞クロスで間違い無いだろうけどライズの仕様次第でどこに食い込むか

[1609: 匿名さん]

>>1608 通りがかりさん
評価って総合的な？
省エネか否かは中古市場の場合、他の条件に比べて枝葉だと思うけどね。
一番駅に近いスカイがやっぱり抜けてると思うよ。

[1610: 検討板ユーザーさん]

何でも難癖つけたい人がいるんだね。

[1611: マンション検討中さん]

ライズは東向きだな

[1612: 検討板ユーザーさん]

スカイ、クロスも省エネ基準だから、ZENのライズは税制面は中古に回ったら有利だ。

[1613: マンション検討中さん]

>>1612 検討板ユーザーさん
階数、方角、眺望とかの方がよっぽど影響するから、そこはそんなに影響ないよ。
ライズの条件いい部屋を買えるかどうか。

[1614: マンション掲示板さん]

確かに、今回の税制改正で、中古はZEHも省エネも同じカテゴリー分類されて3000万に対して0.7%、10年だ。
それ以外は2000万に対して0.7%、10年。

[1615: マンション検討中さん]

スカイは見た目がね、平成っぽい

[1616: 評判気になるさん]

>>1615 マンション検討中さん

すごい分かる。スカイはデザイン含めて古臭いというかなんか暗いんだよねー

[1617: 匿名さん]

古臭い ＝ 平成っぽい

なんだね、今どき。

昭和生まれ、ドンマイ。

[1618: eマンションさん]

>>1613 マンション検討中さん

ミッドの北西角や北東角のような部屋がでるかどうか？

[1619: 匿名さん]

令和っぽいデザインってなんだろう？

[1620: 匿名さん]

ベイパークは駅遠と京葉線（東京駅で乗換え不便）が許容できる人にとってはお買得な物件ですね。
今のマンションの高騰相場は、買える人だけが買ってくれればいいという感じで、多くの消費者を置き去りにしている。
その中にあってベイパークは目に優しい価格。ミッドスクエアの最終期に値上げしたのが残念だが…