幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15887: 検討板ユーザーさん]

>>15871 マンション掲示板さん

自分は単独で30%ですね。
娘と3人家族です。カツカツでっす

申込み時はペアローンにするので多少減ります

[15888: マンション検討中さん]

眺望という点では西向きもいいけどね。好みの問題ではあるけど、高層階については西は海が広く見えるから海浜幕張らしい景色だし。ミッドが被るのも北西角でなければそこまで気にならないのでは。

[15889: 匿名さん]

>>15886 マンション検討中さん
E81ですか？

[15890: eマンションさん]

>>15889 匿名さん
個人情報ですので部屋タイプは伏せますが東高層～中層で当選してます。ライズの醍醐味の海のビューを捨てた後悔はずっと残るんだろうなという気持ちです。おおごとじゃないので切り替えてますがたまに考えてしまう感じです。

[15891: マンション検討中さん]

>>15890 eマンションさん
1期東はE81しかないんよ
間取りは中住戸ならベストに近しいし割安だったからいいのでは？

[15892: マンション検討中さん]

20階以上を6000万円台で坪単価240万円台で買えてるんだから、2期検討者から見て、何でまだここにいんの？って思う。

[15893: 匿名さん]

好みの問題ですが高層階眺望だけでしたら　西＞東＞南ですかね。　西のベイタウン越しの東京全体の夜景はとても映えます。富士山ビューや花火ビューも楽しめそう。東も千葉市街が一望出来て夜景が綺麗そう。一方、南は昼間は開放感あるかと思いますが、夜景は工業地帯ビューになるので寂しい感じかしそうですね。

[15894: 評判気になるさん]

>>15892 マンション検討中さん
余裕なさすぎ

[15895: 検討板ユーザーさん]

出た！予約なさすぎくん

[15896: 匿名さん]

>>15895 検討板ユーザーさん
誤字脱字君こんばんは。正しく余裕なさすぎ。www

[15897: 検討板ユーザーさん]

面白過ぎて誤字したわ！！余裕なさすぎくん！！

[15898: eマンションさん]

>>15892 さん
こういうピリつき余裕なさすぎ君は、明日落選してたことが分かったら全力ネガになりそうだよね。

[15899: マンション検討中さん]

>>15893 匿名さん
西はミッドの明かりも超至近距離で拝めますね！

[15900: マンション検討中さん]

>>15899 マンション検討中さん
ベランダまでに出なければ、そんなことないと思うけど。

[15901: マンション検討中さん]

>>15893 匿名さん
南の工業地帯ビューは、夜こそまさに輝くんじゃないかな。
一時期京浜工業地帯の夜景ツアーとか流行ってたし。
京葉工業地帯の夜景ツアーの話は聞いたことないから実際にどうなのかは良く知らないけども。

[15902: eマンションさん]

>>15900 さん
海東京方面こそベランダに出なきゃ見えないだろ
リビングから見えるのはミッド

[15903: 通りがかりさん]

>>15891 マンション検討中さん
言ってしまいますがE81です。間取りは良いですが本当に良かった感はありますね。ここで話すことじゃないかもしれませんが。南買えたら後悔なし、東は後悔残る、でも買う前は抽選だからそこまで頭回らないという感じでしたね。

[15904: マンション検討中さん]

最近は西向きの眺望がミッドしか見えないとかいう雑で幼稚なデマでのネガが流行ってんの？

[15905: マンション掲示板さん]

>>15890 eマンションさん

当選できなければスタートラインにすら立てないので、1期で確保できたのは大きいと思いますよ。
どうしても納得できないなら、最終棟の6棟目もタワマンになるらしいので、その時にオーシャンビューの部屋に買い替えというのもありでしょうし。

[15906: マンション検討中さん]

>>15904 マンション検討中さん
デマでもネガでもなく事実じゃね？まず視界に入るのはミッドだろ

[15907: 検討板ユーザーさん]

>>15905 マンション掲示板さん
最終棟に海ビュー期待しちゃダメでしょ笑

[15908: eマンションさん]

>>15906 マンション検討中さん
これより距離近いわけだし合ってるね。

幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74994991/
by SUUMO

[15909: 名無しさん]

2期登録してる皆さん、
明日の抽選は現地に見に行きますか？

[15910: マンコミュファンさん]

>>15905 マンション掲示板さん
推測で大丈夫なので教えていただきたいんですが、E81が大体6000万前半～中盤だったんですけど、仮に売ったとしたらどのくらいで売れると思いますか？さっき言っていた6棟目を見据えてどのくらいで売れる価値のある部屋なのかざっくり知りたいです。

[15911: マンション検討中さん]

>>15908 eマンションさん
思ったよりも近くない。
都内タワーである完全お見合いでもない。

[15912: 口コミ知りたいさん]

>>15910 マンコミュファンさん
2年後の市況によるけどこのくらいの幅では
坪280 6900万
坪300 7400万
坪320 7900万
坪340 8400万

[15913: 口コミ知りたいさん]

>>15911 マンション検討中さん
ミッドスカイとライズミッドの距離は違うよ

[15914: 検討板ユーザーさん]

東京の夜景だとか海がいいなら南西角いけ
西はゴミ

[15915: eマンションさん]

>>15908 eマンションさん
ミッド、ライズが近くなるとは言え、全然ミッドが気にならない眺望だと感じたので勇気持てました！
ありがとうございます！

[15916: 匿名さん]

>>15912 口コミ知りたいさん
当選した瞬間に益出てるということですね。どの部屋も最低500万くらいは益出るような想定ですか？

[15917: 検討板ユーザーさん]

>>15908 eマンションさん
東向きのパークウェルステイトの見え方もこんな感じか。

[15918: 検討板ユーザーさん]

>>15908 eマンションさん
無理すぎ
やっぱ西が最弱だな

[15919: マンション検討中さん]

たしかに距離はスカイミッドよりミッドライズの方が少し近いけど、真西向きなのは変わらないというか若干だけライズの方が南に向いてる感じもするし、少なくともリビングからミッドが正面に見えるなんてことないかな。

[15920: マンション検討中さん]

>>15903 通りがかりさん

というか、どっちに買ったとしても後悔するじゃない？

[15921: 匿名さん]

>>15905 マンション掲示板さん

スカイは真ん中で邪魔してるはず。

[15922: eマンションさん]

>>15916 匿名さん
中古が坪300の相場なんだから、どこ買ってももっと益でてるよ

[15923: 通りがかりさん]

>>15916 匿名さん
ミッドの2LDK(ただし高層階)でさえ、即売却でも＋600万で即売れしてたので3LDKの81平米なら築4年でも＋1000万くらい行くんじゃないでしょうか。もちろんこの市況が続けばですが。
ただ、その場合、6棟目建設時はベイパークの街づくりは完成してるでしょうし、最終棟は今よりもさらに値上がりしてるでしょうから含み益でウハウハにはならないと思います。
おそらくクロス～5棟目の買い替え勢も一定数いるでしょうから、熾烈な競争にはなるでしょう。

[15924: マンション掲示板さん]

>>15919 マンション検討中さん
デマで西向きを検討から外した人は可哀想。

[15925: マンション検討中さん]

余裕なさすぎ笑

[15926: 検討板ユーザーさん]

>>15924 マンション掲示板さん

大丈夫よー、心配しないで。

[15927: マンション掲示板さん]

>>15918 検討板ユーザーさん

個人的には北と東はないかなー。
特に東の抜け感は分かるけど、他県含め他のマンションでも見れそうな眺望をわざわざ幕張に求める必要はないかな

[15928: 評判気になるさん]

真正面なんて誰か言ってたか？
デマでもなくリビングからミッドが見えるのは残念ながら事実
ミッドから見るスカイでこれだけ存在感あれば
ライズから見るミッドもイメージできるやろ
カーテンは必須で残念な方角
やっぱ南よ

[15929: 評判気になるさん]

>>15927 マンション掲示板さん
わざわざ幕張まで下りてきてミッドが至近距離で視界に入り込む西はあり得ないかな

[15930: eマンションさん]

>>15919 マンション検討中さん

南西と北西のどっち寄りか、で西のミッド被りの眺望は変わりそうですね

[15931: マンション掲示板さん]

これだけ近いと夜なんか余裕で視認できそう
覗かれるとか嫌だしやっぱ西避けて正解だったかな

[15932: 通りがかりさん]

余裕ないね

[15933: マンコミュファンさん]

>>15924 マンション掲示板さん
デマくん思い込み激しいね
眺望シミュレーションと現実見なよ

[15934: 評判気になるさん]

>>15933 マンコミュファンさん
MRで見せてもらわずともホームページのでも十分だよ。

[15935: マンション掲示板さん]

>>15934 評判気になるさん
これってタワーの中心から撮ってる？それとも部屋の位置？

[15936: eマンションさん]

>>15934 評判気になるさん
改めて見ると近いし存在感すごいな