幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15851: マンション検討中さん]

>>15848 匿名さん
角部屋は良いよ？

[15852: eマンションさん]

北向き２列は、ライズでは最安単価っぽい言い方でした。
一方、南東角高層階は、かなり高くなる見通しのようです。

[15853: 検討板ユーザーさん]

48時間後には全てが決まっているかと思うとドキがムネムネ

[15854: 検討板ユーザーさん]

>>15853 検討板ユーザーさん
>ドキがムネムネ
ばあちゃんと同じ事言うね。

[15855: 検討板ユーザーさん]

>>15849 匿名さん
おはぴよよよぴよ=（＾ν＾）=
ぴよはひよこのぴよだぴよ=（＾ν＾）=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=（＾ν＾）=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
みんなの悪意をパクパクしてぴよは「からあげクン」になるぴよから=（＾ν＾）=こんがりぴよよん=（＾ν＾）=

「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

『「防災県」の確立を目指すとしています。』なら安心ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
ライズに隙なし！ぴよぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=（＾ν＾）=

[15856: 検討板ユーザーさん]

>自助と共助
アナログだな、、、

[15857: 検討板ユーザーさん]

>>15849 匿名さん

wwww は草生えるぴよ=(*ﾟ▽ﾟ*)=
ぴよ知ってるぴよ=(*ﾟ▽ﾟ*)==(*ﾟ▽ﾟ*)==(*ﾟ▽ﾟ*)=
使い方を調べてみるぴよ=(*ﾟ▽ﾟ*)=！

『「ネットスラング」という言葉をご存知だろうか。スラングは「隠語、略語、俗語」を意味し、「ネットスラング」とはインターネット利用者の間でのみ通用する特殊な言語のことを指す。「W」や「ググる」がその一例で、笑うことを意味する「W」は「(笑)」と打つよりも簡単なので、友人間で気軽に使用している人もいるかもしれない。Googleで検索することを指す「ググる」などは「ちょっとおいしいお店ググってみるね」のように、話し言葉として日常的に使うこともあるだろう。
しかし、普段からこの「ネットスラング」を愛用するあまり、仕事上のメールやチャットでもこのスラングを使った、または使われた経験はないだろうか。仕事上では相手の感情や立場を考え、行動することが求められる。そんな仕事の場面で、「ネットスラング」のような砕けた言語が送られてきたら、嫌な気持ちになる人も少なくないだろう。
そこで今回は、マイナビニュース会員233名に「嫌だと思うネットスラング」をテーマにアンケート調査を実施。嫌な理由とともに語ってもらった。

Q1. あなたが仕事上のメールやチャットで、相手から使われたら嫌だと感じるネットスラングはありますか
はい(46.4%)

Q2. 仕事上のメールやチャットで、相手から使われたら嫌だと感じるネットスラングを教えてください
1位: スマソ(すまんを表す / 52.8%)
2位: W(「笑う」を表現する記号の意 / 42.1%)
3位: 草(「笑う」を表現する記号の意 / 40.8%)

■Wが嫌な理由
・「さすがに仕事上このアルファベット1文字はあり得ないし、ましてや仕事上でのメールで笑う文字が必要なのかも疑問であるから」(37歳男性/その他メーカー/事務・企画・経営関連)
・「字の形が馬鹿にされている感じがするので」(31歳男性/その他電気・電子関連/事務・企画・経営関連)
・「以前は自分でも多用していましたが、いざ自分に多用されると不真面目に思え嫌になりました」(50歳女性/専門店/販売・サービス関連)
・「ビジネスには絶対に使わないでほしい。記録に残るので」(50歳男性/銀行/営業関連)
■草が嫌な理由
・「下品で否定的で、使う人の人間性や非常識性を疑うから」(38歳女性/繊維・アパレル/専門職関連)
・「他のスラングより子どもっぽい感じがして嫌です」(49歳男性/ソフトウェア・情報処理/IT関連技術職)』

ショックぴよ…
使うと嫌われるぴよか=(;o;)=
ぴよも使ってみたいけどジレンマぴよ=(;o;)=
ここは仕事場じゃないから許してほしいぴよよね=(*ﾟ▽ﾟ*)=
使う人の気持ちに寄り添う優しいぴよぴよよーん=(*ﾟ▽ﾟ*)=

挨拶はきちんと！ぴよ=(*ﾟ▽ﾟ*)=
おはぴよよよぴよ=（＾ν＾）=
ぴよはひよこのぴよだぴよ=（＾ν＾）=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=（＾ν＾）=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
みんなの悪意をパクパクしてぴよは「からあげクン」になるぴよから=（＾ν＾）=こんがりぴよよん=（＾ν＾）=

「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

『「防災県」の確立を目指すとしています。』なら安心ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
ライズに隙なし！ぴよぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=（＾ν＾）=

[15858: 検討板ユーザーさん]

千葉市は3割に入って無いのか、、、
市長さん頼むよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/05815cd9c1d3eaf1f131c3c2a3f5426c8266...

[15859: 名無しさん]

>>15852 eマンションさん
N71坪230万、W63坪260万で4900万円台か
可能性ある？

[15860: 検討板ユーザーさん]

>>15858 検討板ユーザーさん
この辺はやっぱ東京が優れてるピヨ

[15861: 名無しさん]

>>15860 検討板ユーザーさん
給食費と018サポートで子供1人辺り月1万円の差が、、、

[15862: マンション検討中さん]

やっと始まりましたな
https://x.com/tori_manshon/status/1800783018610901257

[15863: マンション検討中さん]

ネガだか東良いとか西良いとかなんだか騒いどいて結局南申込集中やんけ。
この掲示板ほぼ(中には真面目回答で勉強になるけど)意味ないやんけ。
でも南申し込も。

[15864: マンション検討中さん]

俯瞰して２期の間取り眺めてみると、S75Btタイプ　3LDK　75.79㎡　間違いないですね。割安すぎます。絶対、Se角より倍率付くんじゃない。３期も値上げ間違いないとの噂の中、ここに逝ける方は勇者です。ご武運お祈りしております。私は他に逃げました。

[15865: 評判気になるさん]

>>15863 マンション検討中さん

というより、家は南っていう固定観念が抜けないんでしょ
あと海が見えるっていう
この暑さでカーテンしめずにいられないし、夜は海は真っ暗だから、期待していたほど満足度は高くないと思うよ
当てたいなら逃げる方が得策

[15866: マンション検討中さん]

そら低層階だったら南だよ。
海が見えるとかより、前に建物ないのが大きい。
カーテン閉めなくてよいし。
タワマンの南向きに住んだこと無いのかもしれんけど、夏の昼間は太陽が高くて室内には直射日光は入って来ないので、カーテン閉めなくてOK。
冬は室内まで光が入ってポカポカ。

[15867: 匿名さん]

スカイ南向き住人ですが失礼します。　南向き最高ですよ。夏は日が高いので全く日が部屋まで差し込みません。逆に冬は日が低く日が部屋まで差し込んでくれるので日中ぽかぽかです。逆に東は朝日が、西は夕日が、差し込んのでくるので夏場は大変かと思います。

[15868: 評判気になるさん]

>>15860 検討板ユーザーさん

ぴよの仲間のひよこぴよか=（＾ν＾）=
ぴよもひよこのぴよだぴよ=（＾ν＾）=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=（＾ν＾）=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
みんなの悪意をパクパクしてぴよは「からあげクン」になるぴよから=（＾ν＾）=こんがりぴよよん=（＾ν＾）=

「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

『「防災県」の確立を目指すとしています。』なら安心ぴよ=（＾ν＾）=

「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=（＾ν＾）=

さらに、千葉県の公式ホームページによると
「千葉県及びその周辺地域では、過去に発生した地震の履歴から、首都直下地震などの大規模な地震が起こる可能性が指摘されています。
国の地震調査委員会が公表している「全国地震予測地図2020年版」では、千葉県内で震度5強以上の地震が発生する確率は30年間で97.2パーセントと示されており、大地震発生の切迫性も指摘されています。
もし、大地震が起きても家族の命や財産を守れるよう、そして、地震発生後もわが家での暮らしを維持できるよう、あらかじめ耐震診断により建物の安全性を確認するとともに、必要に応じた耐震改修を行っておくことは、地震による被害を減らすための、有効かつ効果的な取組です。
【特に耐震化が必要とされる住宅】
昭和53年に発生した宮城県沖地震での建築物の被害状況などから、耐震基準の大幅な強化の必要性が指摘され、昭和56年6月に建築基準法が改正されました。
阪神・淡路大震災では、死者数のうち約9割が建築物に起因するものであり、昭和56年6月よりも前に建築され、耐震性が不足していたと考えられる旧耐震基準の建築物に多くの被害が確認されています。
このように、過去の地震の被害からも、昭和56年6月よりも前に建築された建築物の耐震性が不足している可能性が高いことから、特に耐震化が必要とされています。大地震の発生の切迫性が指摘される中、地震被害を最小限にするため、住宅の耐震化が急務となっています。
」とのことぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

新品ピカピカのライズは大丈夫だとぴよは読み解くぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

「耐震診断や耐震改修を行う場合には、専門知識を有する技術者により適切に診断や改修設計が行われることが重要です。
千葉県では、耐震診断・改修に係る技術及び耐震対策に係る知識の普及、並びに技術者の養成を目的として、講習会を開催しています。
講習会を受講した技術者は、講習会修了者として名簿に記載され、県ではその名簿をホームページ等で公表しています。

住まいの耐震化を支援するため、市町村では、住宅の耐震診断や耐震改修などへの補助事業を実施しています。
各市町村の補助制度の内容については、次のリンクから御確認ください。」

心配なときは補助制度もあるぴよから千葉県は優しいぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

[15869: マンション検討中さん]

>>15868 評判気になるさん
おはよう
10時間も寝すぎだよ

[15870: マンション検討中さん]

>>15863 マンション検討中さん
南が良いのは当たり前なんですよ。固定概念とかではなくスペックの問題。
南は高倍率の神の領域で、現実的な東や西で議論した方がメリデメもはっきりあるし南より低倍率だから興味関心を引きやすく議論が盛り上がるんだよ。
みんな分かってるよ南が最強って。で、これに反論する人も本質ではなく別目的で反論してくるだけ。

[15871: マンション掲示板さん]

住宅ローンを組む方に質問なんですが、返済負担率どれくらいで考えてますか？
独身か共働きか子供がいるかなど家族構成や年齢にもよるので一概に何%くらいまでいけるかは各々違うとは思いますが。
自分は30%目安を限度額にしようかなと考えています。

[15872: 匿名さん]

>>15871 マンション掲示板さん
スレが違うよ。そんな情報ネットに沢山落ちてるのでそちらでご確認下さい。で、そんなことココで聞いてどうするつもり？自己満足？？

[15873: マンション検討中さん]

>>15869 マンション検討中さん

挨拶はきちんと！ぴよ=(*ﾟ▽ﾟ*)=
おはぴよよよぴよ=（＾ν＾）=
ぴよはひよこのぴよだぴよ=（＾ν＾）=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=（＾ν＾）=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
みんなの悪意をパクパクしてぴよは「からあげクン」になるぴよから=（＾ν＾）=こんがりぴよよん=（＾ν＾）=


「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

『「防災県」の確立を目指すとしています。』なら安心ぴよ=（＾ν＾）=

「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=（＾ν＾）=

さらに、千葉県の公式ホームページによると
「千葉県及びその周辺地域では、過去に発生した地震の履歴から、首都直下地震などの大規模な地震が起こる可能性が指摘されています。
国の地震調査委員会が公表している「全国地震予測地図2020年版」では、千葉県内で震度5強以上の地震が発生する確率は30年間で97.2パーセントと示されており、大地震発生の切迫性も指摘されています。
もし、大地震が起きても家族の命や財産を守れるよう、そして、地震発生後もわが家での暮らしを維持できるよう、あらかじめ耐震診断により建物の安全性を確認するとともに、必要に応じた耐震改修を行っておくことは、地震による被害を減らすための、有効かつ効果的な取組です。
【特に耐震化が必要とされる住宅】
昭和53年に発生した宮城県沖地震での建築物の被害状況などから、耐震基準の大幅な強化の必要性が指摘され、昭和56年6月に建築基準法が改正されました。
阪神・淡路大震災では、死者数のうち約9割が建築物に起因するものであり、昭和56年6月よりも前に建築され、耐震性が不足していたと考えられる旧耐震基準の建築物に多くの被害が確認されています。
このように、過去の地震の被害からも、昭和56年6月よりも前に建築された建築物の耐震性が不足している可能性が高いことから、特に耐震化が必要とされています。大地震の発生の切迫性が指摘される中、地震被害を最小限にするため、住宅の耐震化が急務となっています。
」とのことぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

新品ピカピカのライズは大丈夫だとぴよは読み解くぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

「耐震診断や耐震改修を行う場合には、専門知識を有する技術者により適切に診断や改修設計が行われることが重要です。
千葉県では、耐震診断・改修に係る技術及び耐震対策に係る知識の普及、並びに技術者の養成を目的として、講習会を開催しています。
講習会を受講した技術者は、講習会修了者として名簿に記載され、県ではその名簿をホームページ等で公表しています。

住まいの耐震化を支援するため、市町村では、住宅の耐震診断や耐震改修などへの補助事業を実施しています。
各市町村の補助制度の内容については、次のリンクから御確認ください。」

心配なときは補助制度もあるぴよから千葉県は優しいぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

[15874: eマンションさん]

>>15871 マンション掲示板さん
借りれるだけ借りる

[15875: マンション検討中さん]

それって、5500万円のフルローンするには年収いくら必要？って質問と同じだよね。
35年ローンと管理費、駐車場、修繕積立金、固定資産税で月20万円。
貯金が1000万円。親からの援助は無しの設定。

で、35歳、未就学児2人の4人家族と仮定する。
年収600万円　→絶対無理
年収800万円　→将来収入増を確信できるならあり。
年収1000万円　→まぁ大丈夫でしょうが、収入増を見込めないならキツい。
年収1200万円　→贅沢さえしなければまず大丈夫。

これも共働きとかいろんな要素が入るので、パターン化するのはむずいね。

[15876: マンション検討中さん]

補足だけど、私は子供がもう少し上のおっさん世代ですが、子どもの学費ってやばいからね。
例えば私立高校、私立大学に子供2人が通ってるとすると、年間300万以上は余裕でかかるからね。これに住居費250万かかるから、年収1000万円だと完全赤字。

[15877: 名無しさん]

>>15871 マンション掲示板さん
他の皆さんはどれぐらいなのか気になりますね
1期当選者ですがうちは24%ぐらいでした。
保守的かもしれませんね

[15878: 名無しさん]

>>15876 マンション検討中さん
自分語りは他でどうぞ

[15879: eマンションさん]

>>15877 名無しさん
うちは20%くらい。
老後は一億以上は貯めたいからこれでもカツカツ。

[15880: 口コミ知りたいさん]

>>15879 eマンションさん
単独20％強
世帯だともっと低くはなるけどできるだけ教育費にお金をかけたくてね

[15881: マンコミュファンさん]

>>15878 名無しさん
お前だけズレてるピヨ
他行けピヨ

[15882: マンション比較中さん]

この物件の板で返済比率聞いてるんだから、将来のご近所さんの年収のレベル感を実感するにはいい質問なんじゃないの
ウチは15％くらいかな。希望の部屋が買えれば。

[15883: 買い替え検討中さん]

これは車を持つ持たないで考え方が変わりますね。
車の車両費・維持費をざっくり7万円/月とすると、予算が2000万くらい変わりますからね。

[15884: 名無しさん]

そういえばライズの案内で聞いた感じだと、ミッドはペアローンの方が多かったらしいですが、ライズはわりと単独でローン組んでる割合が増えてるってききました。
都内検討組が流れてきてるんですかね。

[15885: マンション検討中さん]

>>15870 マンション検討中さん
本質だな

[15886: マンション検討中さん]

>>15870 マンション検討中さん
１期で東購入しましたけれども第一希望は南でした。高倍率が必至で妥協しました。多少後悔あります。

[15887: 検討板ユーザーさん]

>>15871 マンション掲示板さん

自分は単独で30%ですね。
娘と3人家族です。カツカツでっす

申込み時はペアローンにするので多少減ります

[15888: マンション検討中さん]

眺望という点では西向きもいいけどね。好みの問題ではあるけど、高層階については西は海が広く見えるから海浜幕張らしい景色だし。ミッドが被るのも北西角でなければそこまで気にならないのでは。

[15889: 匿名さん]

>>15886 マンション検討中さん
E81ですか？

[15890: eマンションさん]

>>15889 匿名さん
個人情報ですので部屋タイプは伏せますが東高層～中層で当選してます。ライズの醍醐味の海のビューを捨てた後悔はずっと残るんだろうなという気持ちです。おおごとじゃないので切り替えてますがたまに考えてしまう感じです。

[15891: マンション検討中さん]

>>15890 eマンションさん
1期東はE81しかないんよ
間取りは中住戸ならベストに近しいし割安だったからいいのでは？

[15892: マンション検討中さん]

20階以上を6000万円台で坪単価240万円台で買えてるんだから、2期検討者から見て、何でまだここにいんの？って思う。

[15893: 匿名さん]

好みの問題ですが高層階眺望だけでしたら　西＞東＞南ですかね。　西のベイタウン越しの東京全体の夜景はとても映えます。富士山ビューや花火ビューも楽しめそう。東も千葉市街が一望出来て夜景が綺麗そう。一方、南は昼間は開放感あるかと思いますが、夜景は工業地帯ビューになるので寂しい感じかしそうですね。

[15894: 評判気になるさん]

>>15892 マンション検討中さん
余裕なさすぎ

[15895: 検討板ユーザーさん]

出た！予約なさすぎくん

[15896: 匿名さん]

>>15895 検討板ユーザーさん
誤字脱字君こんばんは。正しく余裕なさすぎ。www

[15897: 検討板ユーザーさん]

面白過ぎて誤字したわ！！余裕なさすぎくん！！

[15898: eマンションさん]

>>15892 さん
こういうピリつき余裕なさすぎ君は、明日落選してたことが分かったら全力ネガになりそうだよね。

[15899: マンション検討中さん]

>>15893 匿名さん
西はミッドの明かりも超至近距離で拝めますね！

[15900: マンション検討中さん]

>>15899 マンション検討中さん
ベランダまでに出なければ、そんなことないと思うけど。