公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1561:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:25:03]
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1562:
匿名さん
[2023-08-27 14:30:54]
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1563:
マンション検討中さん
[2023-08-27 14:32:52]
|
1564:
マンション検討中さん
[2023-08-27 14:36:12]
|
1565:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 14:42:37]
>>1564 マンション検討中さん
ハイヒール履いていたり、子供の足なら別だが、表記程かからないというのは事実。わざわざ、表記時間を長くするのはなぜだろう。土地を仕入れる時の不動産鑑定の計算とかに影響があるのだろうか、理由は分からない。 |
1566:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:52:16]
検討者なら実際歩いてみて自分で確かめればよいのでは?
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1567:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:57:59]
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1568:
通りがかりさん
[2023-08-27 17:01:57]
>>1563 マンション検討中さん
バブル期に越してきた人は引退した人がほとんどだと思いますね。 たまにバブル期の話をしている高齢の方ですよね? 高齢化になった田園調布と比較しても無意味な気がします。 |
1569:
評判気になるさん
[2023-08-27 18:05:44]
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1570:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 18:08:40]
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1571:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 18:57:17]
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1572:
eマンションさん
[2023-08-27 19:18:55]
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1573:
eマンションさん
[2023-08-27 20:00:38]
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1574:
匿名さん
[2023-08-27 20:45:21]
>>1573 eマンションさん
本気で検討しているなら暑い日、夜暗くなってから、雨の日、風の強い日、実際歩いてみなよ。 |
1575:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 21:14:07]
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1576:
匿名さん
[2023-08-27 21:26:30]
>>1574 匿名さん
台風の日とかはさすがに歩くのは困難ですが、それは駅直結以外の多少駅に近い程度のマンションでも同じではないですか。 ここは駅距離はあるが道路環境も周囲の景色もよいので、特に天気が良い日は歩いていて気持ちが良いです。 路地裏や歩道が分離していいないような細い道路を車の往来に注意しながら歩くのは大変で気がめいってしまいますが、ここは気持ちよく歩けます。 |
1577:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 21:53:27]
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1578:
通りがかりさん
[2023-08-27 23:00:10]
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1579:
通りがかりさん
[2023-08-27 23:15:15]
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1580:
マンション検討中さん
[2023-08-27 23:36:07]
ベイパーク住民はメタボ皆無ですね
|
1581:
匿名さん
[2023-08-28 07:13:50]
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1582:
マンコミュファンさん
[2023-08-28 09:10:01]
イオンスタイルのテナント募集のページにベイパークの平均年収書いてありましたね。いま探したら無くなってるみたいだけど。
確か1000万もなかったです。 |
1583:
評判気になるさん
[2023-08-28 10:13:08]
|
1584:
マンション検討中さん
[2023-08-28 10:51:59]
>>1583 評判気になるさん
東京カンテイの調査では 2021年度の新築マンション購入価格の年収倍率は 東京都で14.69倍。 首都圏では11.29倍。 千葉県では9.07倍。 このまま低金利が続くことを祈ります。 |
1585:
マンコミュファンさん
[2023-08-28 11:25:27]
>>1584 マンション検討中さん
マジですか?こんなに凄いの?14倍とか貸してくれるんですね私は絶対借りないけど。 |
1586:
匿名さん
[2023-08-28 11:33:27]
>>1585 マンコミュファンさん
倍率上げてる人達が資産家である可能性はありますけどね。 親からの援助や資産も無くて買う人達は4倍程度で留めたほうが良いですよ。 昔は金利高かったから年収に対する倍率が低かったと言う人も居ますが、その分晩婚化で支払い開始年齢が遅れたり会社員も定年まで働けるか分からない世の中ですからね。 |
1587:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 12:09:54]
>>1585 マンコミュファンさん
1584さんのは、購入価格であって借入額ではないですよ。 なので、頭金を差し引いた額が借入額になると思います。 とは言え、 千葉県で、世帯年収1000万だとすると 9000万の家を購入する、ってことですよね。 ちょっと頑張りすぎな気がします。 |
1588:
eマンションさん
[2023-08-28 12:49:18]
>>1582 マンコミュファンさん
クロス、スカイで、確か700、800万ぐらいだったような。 ミッドぐらいから、都心高騰で、本来都心湾岸狙ってた広域検討者を取り込んでいるでもう少し高いかと。若年層世帯が多いから若干低いけど、世間的には平均よりは高めぐらい? |
1589:
eマンションさん
[2023-08-28 13:26:01]
>>1587 検討板ユーザーさん
すいません、購入価格か。それなら家庭の金融資産次第ではどうにでもなりますね。早とちりでした。 |
1590:
eマンションさん
[2023-08-28 15:05:54]
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1591:
匿名さん
[2023-08-28 18:15:28]
MM氏のようなマンション評論家は悪い物件もよく書かないといけない仕事なので
ましてあの人はマンション転売屋でもあるので1件で500万円以上儲けてますよ |
1592:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 18:57:16]
>>1586 さん
晩婚化といってもそれまで蓄財していれば同じで、やはり低金利の影響が大きいです。それと、都市部の人口増もかかわらず新築の供給が細って需給ギャップが出ている。 長嶋修氏のわかりやすい記事↓ バブル期は、1億円、金利7%で、月支払い73.8万 現在は、1億円、金利0.4%で、月支払い25.5万 都市部の人口、バブル期は1100万人 現在は、1400万人 |
1593:
匿名さん
[2023-08-28 19:32:47]
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1594:
匿名さん
[2023-08-28 19:41:33]
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1595:
評判気になるさん
[2023-08-28 20:04:21]
>>1592 検討板ユーザーさん
バブル期の金利になったとしたら誰も疑わないくらいの好景気でしょうね。 今の状況が続く事に対する警戒は必要だけどバブル期並に好景気になる場合はまた変わってくる話だと思います。 |
1596:
評判気になるさん
[2023-08-28 20:22:40]
おじいちゃんバブルトーク大好きだなぁ
|
1597:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 21:19:13]
低金利が一番の原因だよね。晩婚化で支払い開始時期が遅れるとかフワッとした話に流されないよう、実際数字の計算したら分かること。
後、株式市場との相関が高いよね。マンションなんて、全国民相手にしてないし、買ってくれる人がいればいいわけで、労働所得伸びない中、金融所得の伸びが明らか。最後に、海外勢が参入して値段釣り上がってるね。ここは関係薄いけど。 |
1598:
通りがかりさん
[2023-08-29 09:39:23]
結局、ミッドはローン減税
省エネ基準を満たしていて 274万円上限になるっぽいですね ミッド買った人大勝利 |
1599:
口コミ知りたいさん
[2023-08-29 09:54:40]
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1600:
マンション検討中さん
[2023-08-29 12:55:40]
営業です
|
1602:
マンション掲示板さん
[2023-08-29 13:07:56]
|
1603:
評判気になるさん
[2023-08-29 14:49:14]
|
1604:
マンション検討中さん
[2023-08-29 14:50:23]
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1605:
マンコミュファンさん
[2023-08-29 17:06:49]
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1606:
名無しさん
[2023-08-29 19:10:42]
省エネ基準満たしてないから、大量の売りが出るってここに書き込みありましたよね。
同じベイパークの情報は大事です。 |
1607:
評判気になるさん
[2023-08-29 19:17:13]
|
1608:
通りがかりさん
[2023-08-29 19:23:28]
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1609:
匿名さん
[2023-08-29 19:55:48]
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1610:
検討板ユーザーさん
[2023-08-29 20:05:42]
何でも難癖つけたい人がいるんだね。
|
今は令和ですよ。