幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15601: eマンションさん]

>>15589 匿名さん
こんにちは
私は5年程前に港区で坪800万ほどで購入しましたよ

[15602: 匿名さん]

>>15599 ワイさん

最近のタワマンは仕様低いから、中古をリノベーションした方がマシだと思う。
良いもの知ってるならキッチン、風呂、トイレどれとっても満足できないと思う。

[15603: ワイ]

>>15602 匿名さん
昔のタワマンのキッチン、風呂、トイレを知らないから参考画像くれwリノベ後じゃなくて新築時なw金かけりゃいいものできるのなんて当然だよねw

[15604: 匿名さん]

>>15602 さん
湾岸おじさんって休日いつもこの掲示板に絶え間なく書き込みしてる印象だけど他に趣味ないの？湾岸住みだから勝手に子持ちファミリー想像してるんだけど
子どもの相手とか一切してないの？

[15605: 評判気になるさん]

>>15602 匿名さん
私は港区のタワマンを新築で購入しましたがリノベしましたよ

[15606: 匿名さん]

>>15603 ワイさん

ここなんてどうかな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/?suit=nsuusbsp2012...

ここよりずいぶん安かった物件だけど。
廊下、パウダールーム、トイレの床は天然石。天カセエアコン。
ビューバス。オーバーヘッドシャワー。

[15607: 口コミ知りたいさん]

>>15606 匿名さん
横からすまんけどオプション盛り盛りの持ってくるのクソダサいね

[15608: ワイ]

>>15606 匿名さん
いいねw君が買いないよw

[15609: マンション検討中さん]

円の価値が常に一定だと信じて疑わないデフレ脳の行き遅れオジサンなんて無視でいいよ
昔は～なんて一般的にも煙たがれるような発言しかできない無能なんだし

[15610: 匿名さん]

>>15607 口コミ知りたいさん

オプションじゃないよ。標準です。
アイランドキッチンも良い。

[15611: ワイ]

>>15605 評判気になるさん
富豪w

[15612: ワイ]

>>15609 マンション検討中さん
確かにww

[15613: ワイ]

まあワイは築18年マンションより新築がいいw
今選べるマンションならワイズゲートタワーがベストな選択w

[15614: 匿名さん]

>>15609 マンション検討中さん

「歴史から学ぶことができるただ一つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ」ドイツの哲学者の言葉だそうです。今は完全にバブルです。

[15615: 匿名さん]

>>15613 ワイさん

今選ぶしかない立場なのが可哀そう。

[15616: ワイ]

>>15615 匿名さん
そっかwww羨ましいねwwww

[15617: 匿名さん]

>>15606 匿名さん

因みに当時の価格はこれ。
https://www.ieshil.com/buildings/789791/

[15618: ワイ]

>>15617 匿名さん
調べたから知ってるよw

[15619: ワイ]

湾岸おじ「18年前は湾岸も買えたのに給料上がらず不動産ばかりが値上がっちゃって一生家買えなくなっちゃったw一生賃貸嫌だからライズ欲しいw」

[15620: マンコミュファンさん]

>>15617 匿名さん
安いですね
私は港区を坪800で買ってしまいました

[15621: マンション掲示板さん]

内陸や湾岸だとかは中国人の流入が増えすぎてるみたいですけど、ベイパークの現状ってどうなんでしょう？子どもは日本語ネイティブ、両親カタコト、祖父母日本語できないみたいな家庭が多いらしいです。

[15622: 検討板ユーザーさん]

マンションネガ来ます
↓
野宿オススメされます
↓
湾岸持ってますアピール


嫉妬かまってちゃんって醜いね
そうでもして買いたいのね
頑張ってくれ

[15623: マンション比較中さん]

みんな余裕ないなぁ。。

[15624: 口コミ知りたいさん]

有明のタワマンって揺れないの？笑

[15625: 匿名さん]

>>15606 匿名さん

ひと昔前のタワマンは安かったのに仕様も良いよね。

[15626: マンション検討中さん]

>>15623 マンション比較中さん
ネガ叩きが罵詈雑言で必死過ぎて何がしたいのやら、、、

[15627: 通りがかりさん]

ネガって話が一貫してないよね
中間免震どうたらの話が仕様の程度にすり替わってるよ
だから馬鹿って思われるんだよ

[15628: 匿名さん]

揺れが怖いなら湾岸のタワマンにも住めないよね笑

[15629: 評判気になるさん]

18年前のタワマンと比較して一体何の意味があるの？

[15630: マンション検討中さん]

どれだけネガってもが倍率に影響ないでしょ。何が目的なのかわからん

[15631: マンション検討中さん]

二期で値上げあったし、三期でもありえるよな。スミフ方式が一般的になりつつある。なんとかして二期で決めたい

[15632: eマンションさん]

>>15630 マンション検討中さん
買えないから嫉妬だってよ

[15633: 匿名さん]

>>15629 評判気になるさん

価格が上がってるのに仕様低いし都心から遠いし駅も遠いし納得いかないです。

[15634: 口コミ知りたいさん]

>>15633 匿名さん
3期も値上がりだってよ、ドンマイ

[15635: マンション検討中さん]

昔安かったとか言ってるやついるけど、無料の時代もあったんだけど、そんな時代に戻るとでも？
核戦争でも望んでるのかな？？

値段は理由があって上がってるので、バブルだと思うならどの辺がバブルなの？
建築会社とか販売会社の利益率跳ね上がってる？

高くなって買えないからって適当なこと言うのは見苦しいです。大人しく身の丈に合った賃貸で大人しくしてて

[15636: 匿名さん]

昔と言ってもほんの十数年前ですよ。
バブル弾けたら十分それ以下になる可能性あるよね。

[15637: 評判気になるさん]

>>15636 匿名さん
バブルだという根拠は出せない様子
誰がお前の話なんて信じるん？

[15638: マンション検討中さん]

>>15617 匿名さん
10年前にnvidiaの株を100万買っとけば今は1億2000万
たらればなんて無意味だよ

[15639: マンション検討中さん]

ネガの数だけ人気あるってね。

[15640: マンション比較中さん]

>>15638 マンション検討中さん
今のマンション価格はバブルでいずれ崩壊するという人からみれば、NVIDIAの株価もバブルでいずれ10分の１ぐらいになると思っているのでしょうか。
それともマンション価格だけがバブルだと思っているのか気になりますよね。

[15641: マンコミュファンさん]

>>15595 マンション検討中さん

ヘビーユーザーになる5%オフのイオンと金利が若干安い銀行なやむ
まだ当たってへんけど

[15642: マンション検討中さん]

>>15640 マンション比較中さん
バブルではないけどマンション価格よりnvidiaのが上がるよね。

[15643: 評判気になるさん]

>>15634 口コミ知りたいさん
２期当選できれば良いですが同じく聞いて震えました。中住戸でもざっくり坪４０～５０万値上がりが平均らしく、ここ外したら検討外になる覚悟です。

[15644: 検討板ユーザーさん]

>>15643 評判気になるさん
坪300くらいでちょうどいいんじゃん
それでも中古と変わらないくらいだけど

[15645: マンション検討中さん]

坪40から50値上げって本当かなぁ。人気間取りに入れさせないための偽情報の気もするな。明日営業に聞いてみよっと

[15646: 匿名さん]

>15574

基礎免震だと建物の周囲にクリアランスとるためにピットを掘らなければならないけど、中間免震だとそれが不要でコストダウン。

[15647: 匿名さん]

>15624

１０年前だとわからないけど、５年前にはGPUが機械学習に有効って論文出てたからベットすればできた。

[15648: 口コミ知りたいさん]

>>15642 マンション検討中さん

nvidiaには住めないからね。千葉県ではスペック高いベイパークに住めるなら賃貸で毎月20万出すよりもライズ買ったほうが賢いでしょ。

[15649: 匿名さん]

>>15641 マンコミュファンさん
イオン銀行はマイナス金利解除でいち早く金利を上げたから、短プラ連動じゃないネット銀行系はちょっと怖いな。

[15650: 名無しさん]

ここは都内湾岸からの住み替えニーズもあるのか。人気だなぁ。

[15651: マンコミュファンさん]

>>15650 名無しさん
まあ、都内湾岸住んでて、含み益を確定させたうえでそれなりの環境に引っ越せるってなれば考える人いるでしょうね

[15652: 検討板ユーザーさん]

>>15649 匿名さん

そうやんね
やっぱネット銀行で唯一短期プラ連動してる住信ＳＢＩ？

[15653: マンション掲示板さん]

>>15649 匿名さん

引き下げ率の決定は本審査通過時で
借入の金利決定って2026年3月時点やっけ？

[15654: 検討板ユーザーさん]

>>15649 匿名さん

担当者が最近りそなが人気言ってたけどなんでだろ

[15655: 通りがかりさん]

>>15652 検討板ユーザーさん
住信SBIは短プラ連動といってるけど、どこよりも早く金利を上げましたね。

[15656: 匿名さん]

抽選、あたりますようにっっぅ！！！

[15657: マンコミュファンさん]

>>15656 匿名さん
当たるように祈っときました

[15658: 通りがかりさん]

住信は短プラを上げたんだけどな
私は借りてるけど、来年から毎月5-6千円くらい返済が多くなるのかな？
リスクを負って変動で借りてるにしては、たいしたことない変化ってイメージだな

[15659: 口コミ知りたいさん]

>>15641 マンコミュファンさん

イオン銀行のHPによると
毎月の買い物7万5千円を35年だと金利換算0.291%
3万だったら0.116%
現時点住信とイオンの差0.1%
がっつりイオンで買うならアリやな

[15660: マンコミュファンさん]

>>15659 口コミ知りたいさん
イオンがいいのは初期費用も抑えられること
10年とかで住み替えするなら2.2%の銀行よりイオンとか京葉とか楽天が良い

[15661: 評判気になるさん]

>>15660 マンコミュファンさん

10年だとメリットありますね！
定額型で恩恵受けられる境目は19年だそうです。

[15662: 匿名さん]

タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンするのがセオリーだけど、ここは駅遠で中古になって売れるかな。

[15663: マンション検討中さん]

安いネット銀行で借りてイオンの株主優待で買い物しよかな

[15664: 検討板ユーザーさん]

>>15661 評判気になるさん
銀行によって条件異なるし、浮いた分を年何%で運用するかとかでかなり変わってくるので分岐点の年数は人それぞれですね

[15665: マンコミュファンさん]

>>15662 匿名さん
修繕積立金は毎年上がって10年目だか11年目以降は変わらず

[15666: マンション検討中さん]

みんなFPに相談した、若しくは予定ありますか？
素人計算じゃ甘いのかなあ

[15667: 検討板ユーザーさん]

>>15666 マンション検討中さん

ワイこれを機にFP3級勉強中w

[15668: 匿名さん]

>>15663 マンション検討中さん
それが正解だと思う。
イオン銀行の買い物優待は株主優待と併用不可だから、金利なり補償なり条件のいい銀行で借りて、イオンの株主優待を使うのがいいと思う。

[15669: 匿名さん]

角部屋狙いの人ってどのくらいいるんでしょう

[15670: 匿名さん]

>>15669 匿名さん
まあまあ倍率高そう？

[15671: マンション検討中さん]

>>15669 匿名さん
はーい^^

[15672: 匿名さん]

みなさん落ちたらどうするのですかー？引き続き挑戦？別のエリアを再検討？中古買う？

[15673: マンション検討中さん]

角部屋欲しいです。

[15674: マンション検討中さん]

パークハウスプレシア、船橋駅徒歩9分築20年だけど2200万円台で安い

[15675: マンション掲示板さん]

>>15674 マンション検討中さん
お、予算2000万の湾岸オジサンがちょい背伸びしたら届くくらいだね

[15676: 評判気になるさん]

>>15674 マンション検討中さん

あと30年もすれば解体されちゃいますけどね

[15677: マンコミュファンさん]

3期坪平均40～50万値上げほんとかよ。。。

[15678: マンション検討中さん]

>>15676 評判気になるさん
定期借地権は更新できないんでしたっけそれはキツイですね。

[15679: 匿名さん]

プレシアはリーマンショックがあったとはいえ大手デベなのに新築時も苦戦したからね。定借ってそういう評価。

[15680: 口コミ知りたいさん]

>>15677 マンコミュファンさん
嘘でーす

[15681: マンション掲示板さん]

>>15680 口コミ知りたいさん
いやマジだったって意味よ。当たる保証無いから衝撃だった。

[15682: マンション検討中さん]

南船橋の次は成田ドームか、、、
https://narita-gateway.com/
千葉市は住民が化石思考だから駄目だな。

[15683: マンション掲示板さん]

ライズ2期、後は申し込み日は6/14の14時までですね！
最終日に申し込みをする人はどういう部屋に申し込む人が多そうですかね？

[15684: 評判気になるさん]

>>15681 マンション掲示板さん
営業（三井の人）に聞いたけど、全くの未定って言われたよ。チーム内でもそんな話は聞いてないって

[15685: 匿名さん]

最近のステマってバイトみたいでHPの情報以外は知らないみたいだからね。

[15686: eマンションさん]

>>15682 マンション検討中さん
みんなで大家さんの成田か。

[15687: 評判気になるさん]

>>15683 マンション掲示板さん
どうなんだろうね。
人気部屋の倍率低い所狙いかなー
当てたい人(角、南意外)は初日に登録して牽制しそうだし。

[15688: 口コミ知りたいさん]

>>15683 マンション掲示板さん
最終日にE75やW73にいく人もいないとは言わないけど、E75やW73なら序盤に申込しておいた方が無抽選狙えるから、南狙い、もしくは南狙いだけど倍率次第でE78にする、みたいな人が多いんじゃない。

[15689: マンション掲示板さん]

広告費かけずとも倍率つくようなマンションの掲示板にステマなんているわけないだろ笑
アホなん笑

[15690: マンション検討中さん]

坪300中盤が適正だろ
はよ値上げしろ

[15691: マンコミュファンさん]

>>15682 マンション検討中さん
海浜幕張もIR再燃したら面白いのにね？

[15692: マンション検討中さん]

>>15682 マンション検討中さん

3年後には開業か
成田すげーな
ってか、幕張でIRとかまだ夢見てる人いるんだ？ｗ

[15693: 匿名さん]

ベイパークも大規模再開発がありますよ！
賑やかになりそう。

[15694: 匿名さん]

嫉妬のコメントいっぱい
https://youtu.be/vcm3ppWSpJw?si=VNYlQb-WdTqmX5pR

[15695: 名無しさん]

坪40値上げか、やばいな

[15696: マンション検討中さん]

>>15689 マンション掲示板さん
ネガは境界知能ですよ？

[15697: 匿名さん]

>>15696 マンション検討中さん
そうだった

[15698: マンション掲示板さん]

>>15694 匿名さん
湾岸おじさんみたいなの大量で草

[15699: マンション検討中さん]

格安のタワマン　って紹介のされ方は恥ずかしい

[15700: マンション掲示板さん]

>>15699 マンション検討中さん
格安は事実
コスパ最強でしょ

[15701: マンション比較中さん]

ある意味ハルミフラッグとは対照的ですね。
高額でも3ケタの倍率で人気のハルミ
格安で人気のベイパーク

[15702: 検討板ユーザーさん]

>>15701 マンション比較中さん
晴海フラッグが高額とか周辺相場知らない人ですか？

[15703: 評判気になるさん]

実際にベイパーク=格安タワマンですからね。

[15704: eマンションさん]

>>15687 評判気になるさん
今日行きましたが、南東角は高層の倍率高めでした。

[15705: 評判気になるさん]

>>15704 eマンションさん

オナスタしたいよねやっぱ

[15706: 通りがかりさん]

>>15702 検討板ユーザーさん
絶対値での話でしょ。
理解出来ないの？

[15707: 評判気になるさん]

>>15705 評判気になるさん

少なくとも間取り変更はしたいですね。

[15708: 匿名さん]

オナスタ大事。二期だと何階からオナスタ出来そうなのかな。

[15709: マンション検討中さん]

はやくオナスタしたい！

[15710: eマンションさん]

>>15706 通りがかりさん
晴海フラッグも格安で人気だったけど絶対値って何？アホなん？

[15711: マンション検討中さん]

>>15706 通りがかりさん
一々他人のフリして弁明しなくていいよ

[15712: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグ
・周辺相場と比べると→格安
・ライズゲートタワーと比べると→高額

ってだけでしょ。別にどっちも間違ってないよ。
そんなにすぐ煽り合わないの。

[15713: 検討板ユーザーさん]

>>15706 通りがかりさん
晴海の価格調べてきなよ笑
知らないんなら黙っときな笑

[15714: マンション検討中さん]

まぁここが格安タワマンとして世間に見られてるのは事実

[15715: eマンションさん]

今日登録行った方に質問です！
まだ札入ってない部屋とかありましたか？
もしくは1件しか入ってない部屋！

[15716: 通りがかりさん]

>>15712 さん
晴海が高額で人気はおかしくね?笑
明らかに周辺相場とのギャップで人気になってるからベイパークと変らんだろ笑
晴海とベイパークが対照的とか馬鹿みたいな勘違いは突っ込みたくなるもんだよ笑

[15717: 名無しさん]

世間から見たら格安タワマンですし、だからこそなんとしてもタワマンに住みたい平民達の集まりって見られ方されてるのかもですけど、、
実際はタワマンに住みたいからって理由でここ選ぶ人、少ないのでは？
海浜幕張の住環境に惹かれたって人が1番多そうなイメージ。

[15718: 検討板ユーザーさん]

ベイパークは良いタワマンだね。晴海は都心アクセス良好だけど転売は賃貸が多すぎて本当に過疎化している。世間が騒いでるような活気は全くない。投資物件として購入する人が多すぎた。この数が埋まるのは相当な年数がかかると想定されてる。
比べてベイパークは実需がメインでタワーが増える毎に活気が増している。晴海にアクセスでは劣るが街の発展、快適な住み心地でここに勝ることはできない。
改めてこれまでのベイパークへの当選、少し気が早いですが今週末２期当選される方々おめでとうございます。本気で皆さん素晴らしい物件購入されてますよ。

[15719: 検討板ユーザーさん]

>>15716 通りがかりさん

まあ突っ込みたくなる気持ちもわからんでもないけどね笑
対照的って表現にしちゃうと違和感覚える人は多そうよね。
多分だけど、形容詞が全部主観で書かれてるのよ。書いた人にとっては晴海フラッグは高額、ここは格安。
だから反対だなーくらいの。ある意味シンプル。

[15720: 匿名さん]

>>15712 検討板ユーザーさん
煽ってるのは人の事を「アホ」と言ってる人ですね。
いい加減心地よいワードの流れを見たいものです。

[15721: 通りがかりさん]

>>15720 匿名さん
煽られる理由を考えた方がいいよ
無知すぎる

[15722: マンション検討中さん]

ベイパークストリートの2期工事、どんな店が入るんでしょうね。
カフェ系はもういらん。パイの奪い合いになるだけ。

[15723: eマンションさん]

>>15722 マンション検討中さん

スタバがあれは良いかも？

[15724: eマンションさん]

>>15723 eマンションさん
マジでスタバ頼む。便利だし美味いしスタバがある街は盛り上がる

[15725: マンション検討中さん]

>>15718 検討板ユーザーさん
同意。ここを晴海と比べないで欲しいよな。こっちの方が街の活気、快適さなどアクセス以外全て勝ってるよな。

[15726: 検討板ユーザーさん]

>>15720 匿名さん
今度は「無知」だって。良い大人が何言ってるんでしょうね。

[15727: 匿名さん]

スタバよりコメダがいいなぁ

[15728: 評判気になるさん]

>>15715 eマンションさん
E75とE78とW73とS73
E78とW73とS73は最終日に登録しそうな人が複数いるとのこと。
余談だがS75も投資家多く最終日の登録多そうとのこと。

[15729: 匿名さん]

>>15728 評判気になるさん
この感じどーせ落選だわ。結局高倍率かよ。もう嫌になる。

[15730: 口コミ知りたいさん]

>>15726 検討板ユーザーさん
あんたも自覚あるから反応してるんだろうけどもう黙っててくれる？

[15731: 評判気になるさん]

坪300中盤まで引き上げていいよ

[15732: マンション掲示板さん]

晴海は高級君は世間の感覚とズレすぎ。晴海が投資家殺到した理由は周辺相場と比べて格安だったから。ここも中古より新築が安い逆転現象が起きてるから同じように高倍率になってる。そもそも対照的という言葉の意味を知らなそうだから辞書引くことをおすすめする。

[15733: マンション掲示板さん]

書いてて思ったけど簿記3級君か？色々足りてない点で同一人物に思える。

[15734: 通りがかりさん]

s71の各階倍率わかる方いますか？

[15735: マンコミュファンさん]

>>15726 検討板ユーザーさん
うわ～「アホ」とか「無知」とか酷いですね。
ネットだからと何でも言って良いと思ってるんですかね。
こういう輩がいるから誹謗中傷で自殺者とか出るんでしょうね。
マンション検討している人の親でない事を祈ります。

[15736: 名無しさん]

>>15735 マンコミュファンさん
これは同一人物だろ笑
もういいよ笑

[15737: 匿名さん]

>>15735 マンコミュファンさん
マンション検討してる人の親でないことを祈ります？？
マンション検討者なら許されるらしい

[15738: 通りがかりさん]

>>15735 マンコミュファンさん
簿記３級くんは、自殺なんてしないから大丈夫笑

[15739: 匿名さん]

>>15735 マンコミュファンさん
晴海関連のレスには黙りで自分のお気持ち表明しかできないようならもうスレ汚すのやめてくれるか？
アホと言われて仕方のないレス晒し続けるのは恥ずかしいでしょ？引っ込んでたほうがよっぽどいい

[15740: 通りがかりさん]

浦和=大家族=地震倒壊=晴海

[15741: eマンションさん]

>>15739 匿名さん
元々晴海について書いてた人じゃないんですけど誹謗中傷が過ぎるから書いたら更に書かれましたね。
世の中には色んな人がいるものだと改めて思いますね。
人の親でない事を祈ります。

[15742: 口コミ知りたいさん]

>>15741 eマンションさん
わかったわかった、晴海高級簿記3級君は人のために必死になれて素敵だね

[15743: 評判気になるさん]

15720 匿名さん 10時間前
>>15712 検討板ユーザーさん
煽ってるのは人の事を「アホ」と言ってる人ですね。
いい加減心地よいワードの流れを見たいものです。

15726 検討板ユーザーさん 9時間前
>>15720 匿名さん
今度は「無知」だって。良い大人が何言ってるんでしょうね。


15735 マンコミュファンさん 1時間前
>>15726 検討板ユーザーさん
うわ～「アホ」とか「無知」とか酷いですね。
ネットだからと何でも言って良いと思ってるんですかね。
こういう輩がいるから誹謗中傷で自殺者とか出るんでしょうね。
マンション検討している人の親でない事を祈ります。

[15744: 匿名さん]

人のために自演までするのか
世の中には色んな人がいるんだね

[15745: マンション検討中さん]

>>15731 評判気になるさん
これが適正価格だろうね

[15746: 名無しさん]

>>15727 匿名さん
人多いんだからどっちもできればいい

[15747: マンション検討中さん]

線路側の草が生えてるだけのところなんとかならないかな、管理も大変そうだし
需要があるなら月極駐車場にするなりゲスト用の駐車スペースつくるなり
やりようあると思うんだけど

[15748: 通りがかりさん]

>>15747 マンション検討中さん
車降りてどこまで歩くんですか？
利用者少ないと思いますよ。

[15749: マンション検討中さん]

>>15748 通りがかりさん
主に住民用の利用を想定してました、あそこはの土地は別管理なんでしか？

[15750: 検討板ユーザーさん]

>>15747 マンション検討中さん
あと公園も結構草生えてましたよね？

[15751: 通りがかりさん]

抽選て、よく出来レースなんて事も聞きますけど
ここは厳正なる抽選してますよね

[15752: 通りがかりさん]

>>15751 通りがかりさん
そういやしばらく前に頑なに三井が抽選操作してるなんて主張してるアホがいたな

[15753: マンション検討中さん]

値上げしたとはいえ、供給数は一期より絞ってるし、MR訪問者の分、申込の権利を持ってる人も増えてるから、一期より倍率下がるわけないわな

[15754: 口コミ知りたいさん]

>>15753 マンション検討中さん
２期落選したら、１、２期落選者に加えて３期新規参入者ってもう当たる気がしない

[15755: 通りがかりさん]

3期までしばらく時間空けて欲しいな
スカイデュオ終わってからにしよう

[15756: マンション検討中さん]

>>15755 通りがかりさん
全体スケジュール決まってるからその望みはないよ

[15757: 通りがかりさん]

>>15754 口コミ知りたいさん
夫と頭悩ませてます。妥協できず今回も人気間取り狙いですがここ外したらどうしようという状態です。

[15758: マンション掲示板さん]

>>15757 通りがかりさん
当たるまで申し込み続けましょう

[15759: マンション掲示板さん]

>>15747 マンション検討中さん

無駄に広い歩道幅といい、もともとモノレール用地だったのではなかろうか

[15760: 名無しさん]

>>15758 マンション掲示板さん
人気間取りの沼にハマってます。１期で当たればこんな苦労しなくて済みましたよ。

[15761: 名無しさん]

>>15759 マンション掲示板さん
モノレールの計画は海浜大通りから公園大通りでしたね。

[15762: 検討板ユーザーさん]

>>15757 通りがかりさん
まあ人気ない間取りは住んだ後の満足度低いから、当たってもどれだけ幸せかは何とも言えないよね。
W73のミッドビューや線路ビュー、E75の微妙な間取りを当ててどれだけ満足のいく生活が送れるか、リセールが期待できるかと言う所を考えると、人気のある部屋に行かざるを得ない。

[15763: 名無しさん]

>>15762 検討板ユーザーさん
過去に不人気部屋手に入れた人で後悔の声聞いてたりしますか？

[15764: マンコミュファンさん]

>>15762 検討板ユーザーさん

この人が言うことはもっともだけど、ここで大事になってくるのはE78という選択肢を取れるかって所だと思う。
確かにE75とW73は当たったとしてもかなり厳しいが、E78であれば南と比べると劣るが、眺望・間取りと悪くはなく、実際の満足度も悪くない。
南は階にもよるが恐らく5倍～10倍は倍率がつくが、E78は3倍くらい。
ここで少し妥協しつつも満足度も確保できるE78を選択できるかが肝。

[15765: 検討板ユーザーさん]

>>15763 名無しさん
友達は妥協した部屋買ったけど、後悔してたな。
タワマンだけど眺望が全然ダメな部屋買って、数年後にタワマンの意味ないと言って、立地が便利になる板マンに買い替えてた。

[15766: マンコミュファンさん]

>>15764 マンコミュファンさん
老人ホームビューは嫌。

[15767: マンション検討中さん]

間取りの話はごもっともなんだけど。
1次取得の人はまずはポジションセットが大事かな、と思います。
ここのような中古より安い新築を買っておけば、まぁ残債割れは無いでしょうし、後に欲しい部屋が見つかった時に買い替えやすい。
都内の新築が高騰してる中、ライズをまずは買っておくのも選択肢の一つ。
私はとあるマンションの販売最終期くらいに必要にかられて購入したものの、やはり間取りなどが満足いくものではなかったので住み替え。
1つ目のポジションセットで、資金的に大変助かりました。

[15768: eマンションさん]

>>15763 検討板ユーザーさん
不人気部屋の内容によるんじゃない。
例えば一期ならE81は相対的に不人気部屋だけど、E81当選して後悔する人はあんまりいないでしょ。
でも今回の不人気部屋になりそうなW73やE75は後悔する人多いんじゃない。

[15769: マンコミュファンさん]

>>15768 eマンションさん
今期E81なんて来てたら殺到してただろ

[15770: マンション掲示板さん]

>>15769 マンコミュファンさん
そう、だからこそ倍率低い部屋が本当に悪い部屋なのかちゃんと考える必要がある。
その意味でE78は倍率低いが悪くない部屋、E75やW73は倍率も比く悪い部屋という印象。

[15771: eマンションさん]

>>15770 マンション掲示板さん
逆に1期でE81に行かずに後悔してる人もいそう
中層以上であの単価はバグだった

[15772: 検討板ユーザーさん]

ここの意見は大いに参考にすべきだけど、最後は自分だからね。自分の目的に1番沿った部屋を選ぶだけ。

[15773: 検討板ユーザーさん]

>>15771 eマンションさん
一期でE81買ったの？

[15774: 検討板ユーザーさん]

>>15773 検討板ユーザーさん
S87落選

[15775: eマンションさん]

>>15774 検討板ユーザーさん
私も…

[15776: 評判気になるさん]

>>15774 検討板ユーザーさん
一期でS87にいくかE81にいくかが、2期でいうS73、S71にいくかE78にいくか、という感じ。
S73、S71に行って勝利する人もいれば、外れて後悔する人もいる。
一期にはW73やE75のような、完全に終わってる部屋がなく、妥協の部屋でも悪くはなかったからやっぱり一家の方が選択肢は多かったね。
今回は妥協の選択肢がE78かS73しかない。

[15777: 口コミ知りたいさん]

南の人気部屋に札入れてきたので、当たったら即転売します。
なので南当たらなかった人、すぐに売りに出る部屋あるのでよかったら買ってください。

[15778: 口コミ知りたいさん]

>>15777 口コミ知りたいさん

当たらないよ

[15779: マンション検討中さん]

S87は秀逸だったからね。価格も間取りも。私はS87を諦めてNE88にして当選した。妥協したのは価格。角部屋になることで値段が高くなったが、やむなしと考えてる。

[15780: マンション比較中さん]

>>15776 評判気になるさん

S73は全然勝利ではないでしょ。S71買えた人はとてもキレイな間取りで勝利なのは間違いないけどS73の間取りはかなり使いづらく窓も枚数少ないし全くよくないよ。

[15781: マンション検討中さん]

ハルフラで闇民泊が話題になってますね。
ここも賃貸埋まらないから危険ですね。

[15782: マンション掲示板さん]

>>15780 マンション比較中さん
Ｓ７１も寝室終わってるだろ。あんな狭い部屋で寝れないぜ。これはガチ。

[15783: 名無しさん]

>>15781 マンション検討中さん
あそこは買わない方が良い。一時的なトレンドで購入した世帯は御愁傷様。中古と賃貸溢れて売れない貸せない。購入者が鬱になってるようだよ。

[15784: マンション検討中さん]

W73そんなに悪いかな？

[15785: 通りがかりさん]

>>15783 名無しさん
え？どんな立ち位置なの？
実需で買えた人は幸せじゃん
不動産を投資目線で見る人って引くわ

[15786: マンコミュファンさん]

>>15779 マンション検討中さん
s87の最上階とne88の25階とは値段があんまり変わらなくない？

[15787: マンション検討中さん]

>>15784 マンション検討中さん
酷い。１、２期のワースト１。

[15788: マンション検討中さん]

>>15787 マンション検討中さん
まあE75とワースト1争いだけど、価格が高い分W73がワースト1かな。
満足度とリセールどちらも期待できないからきつい。

[15789: 評判気になるさん]

>>15786 マンコミュファンさん
まあそうなんですが、階が下なのにあんまり値段変わらない（＝NE88の方が多少割高）とも評価できるかなーと。まあ、角部屋だからとか、そういうのも加味すると妥当なのかもですが。

[15790: 検討板ユーザーさん]

>>15780 マンション比較中さん
S73はリセール全振りって感じだな。
後、間取りは良くないけど眺望はいい。

[15791: 検討板ユーザーさん]

S73は勝利ではないに同意
高層階なのに窓2連とは…4連じゃないのは、なんか残念な感じがするのは私だけか？

[15792: 検討板ユーザーさん]

ライアーゲーム始まってます？

[15793: マンション掲示板さん]

>>15789 評判気になるさん

私もS87を視野にいれつつも、NE88を当てました。
角の利点や抜けから、最終的にはNE88にいった
南は日当たりがきつそうなのと、海はたまに見れれば十分と思ったのもある

[15794: マンション掲示板さん]

>>15792 検討板ユーザーさん
S73ネガは倍率下げたい連中だろ笑
もう登録できるの金曜だけだし、午前でほぼ終わりなのにこの期に及んでネガしてるwww

[15795: マンション掲示板さん]

>>15788 マンション検討中さん

間取りはきれいだと思いますけどね

[15796: 評判気になるさん]

>>15789 評判気になるさん

納得

[15797: 評判気になるさん]

どう考えてもs75がベストオブクソ間取り
みんなw73行ったほうがいい

[15798: eマンションさん]

>>15795 マンション掲示板さん
間取りは良いとしても眺望がねー
ミッドと線路とベイタウンしか見えなくて、価格高いのが難点、、

[15799: eマンションさん]

>>15797 評判気になるさん
クソ煽りで草w

[15800: 匿名さん]

>>15797 評判気になるさん
22階以上くらいなら良い。
今回みたいに19階以下になった瞬間きつい