幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15551: eマンションさん]

>>15550 匿名さん
もういいって
無理すんなよ

[15552: 匿名さん]

倒壊しなくても、中間免震はエキスパンションジョイント壊れて閉じ込めリスクが。

[15554: 評判気になるさん]

>>15552 さん
怖いなら外に住めばOK
おわり

[15555: マンション検討中さん]

こんにちは。皆さんに相談させて下さい。
浦和とここで迷っている7人家族なんですが、s75は地震が起きたら閉じ込められますか？
年収は4400万円あって、親族総出でベイパーク移住予定なので不安でたまりません。

[15556: マンション検討中さん]

免震と制振と耐震の違いがよくわかる
https://x.com/2ldk18/status/1797142755426308455

[15557: eマンションさん]

>>15555 マンション検討中さん
閉じ込められるので浦和の土地を買って家建てずに人数分のテント張って住むのがおすすめピヨ

[15559: eマンションさん]

免震も揺れるよ。ゆらーゆらーと。

[15561: 名無しさん]

>>15555 マンション検討中さん
やめていただけますか？こちらの２期申し込みますが、まだ浦和ザタワーと迷ってます。
成りすまされてふざけた発言されると私が本当に相談したい際に相手にされなくなるので、今後一切このような成りすましは止めていただきたいです。

[15562: マンション検討中さん]

いやワイが浦和やで。なりすましやめてやー

[15563: 口コミ知りたいさん]

>>15562 マンション検討中さん
本当にやめてください。

[15564: マンション検討中さん]

浦和と迷ってるピヨ

[15565: eマンションさん]

今日時点の状況ってどうなんやろ

[15566: 匿名さん]

すみません、真面目に教えてください。
E75の間取りがダメだと言われるのは、どのあたりがダメなのでしょうか。。

[15567: マンコミュファンさん]

>>15565 eマンションさん
私は登録最終日に南東角にいきますよ。

[15568: 口コミ知りたいさん]

南は全戸抽選ですかね

[15570: 評判気になるさん]

>>15568 口コミ知りたいさん
南以外も含め、抽選の部屋がほとんどかと。

[15571: マンション検討中さん]

SE98入れてきた。カモーン！

[15572: 口コミ知りたいさん]

>>15570 評判気になるさん
確かに…担当者にも抽選になるだろうとは言われたんですけど、S73は意外と人気ないのか倍率低かったんで。これからですね

[15573: 検討板ユーザーさん]

>>15566 匿名さん
良いとこ何もないけど…？
好きならどうぞ？

[15574: マンション比較中さん]

中間免震でも高層階ほど揺れると思うので注意ですね・・
https://www.nhk.or.jp/shutoken/shutobo/20220916b.html

[15575: マンション掲示板さん]

>>15574 マンション比較中さん
この話は終わったよ
君は毎日野宿生活でもしてればいい

[15576: マンション検討中さん]

地震地震って連日投稿してるのは同一人物なのかね。そんなに地震対策の優先順位高いならまずは地盤から候補物件絞れよバーカ

[15577: 匿名さん]

>>15576 マンション検討中さん
「バーカ」は本当に余計。

[15578: 購入経験者さん]

要望書段階だと
S75、SE98が投資家も入ってて激戦
S73、W73、W83あたりは買えそう

[15579: マンション検討中さん]

>>15578 購入経験者さん
まあそうなるだろうなって感じだな。S73、W73、W83の中でもW73が一番買いやすそう

[15580: 匿名さん]

エアコン室外機が廊下に並ぶようなマンションだと、まったくタワマンの高級感ないです。

[15581: 名無しさん]

>>15580 匿名さん
野宿君には縁のないマンションだから気にすんなって

[15582: 匿名さん]

>>15581 名無しさん

東京湾岸のタワマンですが、当時坪１００以下の部屋がありました。

特に2700mmの天井高と天カセ、ハイサッシが組み合わさった開放感は、周辺新築マンションを部分的に凌駕します。
また非常に余裕があった時代の作りをしており、一部の例外を除き外廊下側に通風用の窓がありません。
〈出典〉https://wangantower.com/?p=4947

今のタワマンは悲しすぎます。

[15583: マンコミュファンさん]

>>15582 匿名さん
そうだね、悲しいね
野宿がいいね

[15584: 匿名さん]

今、マンション買わないといけない人はかわいそう。

[15585: 評判気になるさん]

>>15584 匿名さん
10年後値上がりしてたら「あの時買えてたらなぁ」ってなるよ。指咥えて待機しとけば。

[15586: 評判気になるさん]

野宿しなきゃいけない人はかわいそう

[15587: 匿名さん]

既に所有してるから高みの見物です。

[15588: 評判気になるさん]

なんだいつもの自称湾岸雑魚おじさんか
賃貸アパート暮らしなんだっけか
みんな無視でいいよ

[15589: 匿名さん]

東京湾岸を坪２００万円台前半で購入しましたが将来、坪２００切ってもぜんぜんおかしくないと思ってます。過去を知ってるものからすれば今は異常です。

[15590: ワイ]

>>15589 匿名さん
ワイ、ライズ1期当選、羨ましい？w

[15591: 匿名さん]

「歴史から学ぶことができるただ一つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ」ドイツの哲学者の言葉だそうです。今は完全にバブルです。

[15592: 匿名さん]

>>15590 ワイさん

千葉の駅遠の仕様の低い物件に高いお金出して購入する気持ちが理解できません。

[15593: ワイ]

>>15592 匿名さん
ワイは、千葉の駅遠の仕様の低い物件に高いお金出して購入する気持ちが理解できません。ってわざわざここまで書きに来てるお気持ちが分からんでw羨ましい？w

[15594: ワイ]

>>15591 匿名さん
2019「今は完全にバブルです」
2020「今は完全にバブルです」
2021「今は完全にバブルです」
2022「今は完全にバブルです」
2023「今は完全にバブルです」
2024「今は完全にバブルです」
つづくw

[15595: マンション検討中さん]

みんな住宅ローンどこにする予定？
変動35年で考えてるけど
5%オフのイオン銀行？それとも最安他銀行？

[15596: 匿名さん]

>>15593 ワイさん

高みの見物ですよ。
今、購入しなければならない人ってホント可哀そうだと思います。

[15597: ワイ]

>>15595 マンション検討中さん
ワイ、イオン銀行に魅かれてる
初期費用も安いし

[15598: 口コミ知りたいさん]

>>15592 匿名さん
なんでそんな購入意欲の低いマンションの掲示板で書き込んでるのか気持ちが理解できません。

[15599: ワイ]

>>15596 匿名さん
今購入しなければならないワイ可哀想w
けど新築ピカピカ省エネマンションに住めるの嬉しいw

[15600: 匿名さん]

>>15598 口コミ知りたいさん

過去を知っている人の書き込みも良い情報になるでしょ。

[15601: eマンションさん]

>>15589 匿名さん
こんにちは
私は5年程前に港区で坪800万ほどで購入しましたよ

[15602: 匿名さん]

>>15599 ワイさん

最近のタワマンは仕様低いから、中古をリノベーションした方がマシだと思う。
良いもの知ってるならキッチン、風呂、トイレどれとっても満足できないと思う。

[15603: ワイ]

>>15602 匿名さん
昔のタワマンのキッチン、風呂、トイレを知らないから参考画像くれwリノベ後じゃなくて新築時なw金かけりゃいいものできるのなんて当然だよねw

[15604: 匿名さん]

>>15602 さん
湾岸おじさんって休日いつもこの掲示板に絶え間なく書き込みしてる印象だけど他に趣味ないの？湾岸住みだから勝手に子持ちファミリー想像してるんだけど
子どもの相手とか一切してないの？

[15605: 評判気になるさん]

>>15602 匿名さん
私は港区のタワマンを新築で購入しましたがリノベしましたよ

[15606: 匿名さん]

>>15603 ワイさん

ここなんてどうかな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/?suit=nsuusbsp2012...

ここよりずいぶん安かった物件だけど。
廊下、パウダールーム、トイレの床は天然石。天カセエアコン。
ビューバス。オーバーヘッドシャワー。

[15607: 口コミ知りたいさん]

>>15606 匿名さん
横からすまんけどオプション盛り盛りの持ってくるのクソダサいね

[15608: ワイ]

>>15606 匿名さん
いいねw君が買いないよw

[15609: マンション検討中さん]

円の価値が常に一定だと信じて疑わないデフレ脳の行き遅れオジサンなんて無視でいいよ
昔は～なんて一般的にも煙たがれるような発言しかできない無能なんだし

[15610: 匿名さん]

>>15607 口コミ知りたいさん

オプションじゃないよ。標準です。
アイランドキッチンも良い。

[15611: ワイ]

>>15605 評判気になるさん
富豪w

[15612: ワイ]

>>15609 マンション検討中さん
確かにww

[15613: ワイ]

まあワイは築18年マンションより新築がいいw
今選べるマンションならワイズゲートタワーがベストな選択w

[15614: 匿名さん]

>>15609 マンション検討中さん

「歴史から学ぶことができるただ一つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ」ドイツの哲学者の言葉だそうです。今は完全にバブルです。

[15615: 匿名さん]

>>15613 ワイさん

今選ぶしかない立場なのが可哀そう。

[15616: ワイ]

>>15615 匿名さん
そっかwww羨ましいねwwww

[15617: 匿名さん]

>>15606 匿名さん

因みに当時の価格はこれ。
https://www.ieshil.com/buildings/789791/

[15618: ワイ]

>>15617 匿名さん
調べたから知ってるよw

[15619: ワイ]

湾岸おじ「18年前は湾岸も買えたのに給料上がらず不動産ばかりが値上がっちゃって一生家買えなくなっちゃったw一生賃貸嫌だからライズ欲しいw」

[15620: マンコミュファンさん]

>>15617 匿名さん
安いですね
私は港区を坪800で買ってしまいました

[15621: マンション掲示板さん]

内陸や湾岸だとかは中国人の流入が増えすぎてるみたいですけど、ベイパークの現状ってどうなんでしょう？子どもは日本語ネイティブ、両親カタコト、祖父母日本語できないみたいな家庭が多いらしいです。

[15622: 検討板ユーザーさん]

マンションネガ来ます
↓
野宿オススメされます
↓
湾岸持ってますアピール


嫉妬かまってちゃんって醜いね
そうでもして買いたいのね
頑張ってくれ

[15623: マンション比較中さん]

みんな余裕ないなぁ。。

[15624: 口コミ知りたいさん]

有明のタワマンって揺れないの？笑

[15625: 匿名さん]

>>15606 匿名さん

ひと昔前のタワマンは安かったのに仕様も良いよね。

[15626: マンション検討中さん]

>>15623 マンション比較中さん
ネガ叩きが罵詈雑言で必死過ぎて何がしたいのやら、、、

[15627: 通りがかりさん]

ネガって話が一貫してないよね
中間免震どうたらの話が仕様の程度にすり替わってるよ
だから馬鹿って思われるんだよ

[15628: 匿名さん]

揺れが怖いなら湾岸のタワマンにも住めないよね笑

[15629: 評判気になるさん]

18年前のタワマンと比較して一体何の意味があるの？

[15630: マンション検討中さん]

どれだけネガってもが倍率に影響ないでしょ。何が目的なのかわからん

[15631: マンション検討中さん]

二期で値上げあったし、三期でもありえるよな。スミフ方式が一般的になりつつある。なんとかして二期で決めたい

[15632: eマンションさん]

>>15630 マンション検討中さん
買えないから嫉妬だってよ

[15633: 匿名さん]

>>15629 評判気になるさん

価格が上がってるのに仕様低いし都心から遠いし駅も遠いし納得いかないです。

[15634: 口コミ知りたいさん]

>>15633 匿名さん
3期も値上がりだってよ、ドンマイ

[15635: マンション検討中さん]

昔安かったとか言ってるやついるけど、無料の時代もあったんだけど、そんな時代に戻るとでも？
核戦争でも望んでるのかな？？

値段は理由があって上がってるので、バブルだと思うならどの辺がバブルなの？
建築会社とか販売会社の利益率跳ね上がってる？

高くなって買えないからって適当なこと言うのは見苦しいです。大人しく身の丈に合った賃貸で大人しくしてて

[15636: 匿名さん]

昔と言ってもほんの十数年前ですよ。
バブル弾けたら十分それ以下になる可能性あるよね。

[15637: 評判気になるさん]

>>15636 匿名さん
バブルだという根拠は出せない様子
誰がお前の話なんて信じるん？

[15638: マンション検討中さん]

>>15617 匿名さん
10年前にnvidiaの株を100万買っとけば今は1億2000万
たらればなんて無意味だよ

[15639: マンション検討中さん]

ネガの数だけ人気あるってね。

[15640: マンション比較中さん]

>>15638 マンション検討中さん
今のマンション価格はバブルでいずれ崩壊するという人からみれば、NVIDIAの株価もバブルでいずれ10分の１ぐらいになると思っているのでしょうか。
それともマンション価格だけがバブルだと思っているのか気になりますよね。

[15641: マンコミュファンさん]

>>15595 マンション検討中さん

ヘビーユーザーになる5%オフのイオンと金利が若干安い銀行なやむ
まだ当たってへんけど

[15642: マンション検討中さん]

>>15640 マンション比較中さん
バブルではないけどマンション価格よりnvidiaのが上がるよね。

[15643: 評判気になるさん]

>>15634 口コミ知りたいさん
２期当選できれば良いですが同じく聞いて震えました。中住戸でもざっくり坪４０～５０万値上がりが平均らしく、ここ外したら検討外になる覚悟です。

[15644: 検討板ユーザーさん]

>>15643 評判気になるさん
坪300くらいでちょうどいいんじゃん
それでも中古と変わらないくらいだけど

[15645: マンション検討中さん]

坪40から50値上げって本当かなぁ。人気間取りに入れさせないための偽情報の気もするな。明日営業に聞いてみよっと

[15646: 匿名さん]

>15574

基礎免震だと建物の周囲にクリアランスとるためにピットを掘らなければならないけど、中間免震だとそれが不要でコストダウン。

[15647: 匿名さん]

>15624

１０年前だとわからないけど、５年前にはGPUが機械学習に有効って論文出てたからベットすればできた。

[15648: 口コミ知りたいさん]

>>15642 マンション検討中さん

nvidiaには住めないからね。千葉県ではスペック高いベイパークに住めるなら賃貸で毎月20万出すよりもライズ買ったほうが賢いでしょ。

[15649: 匿名さん]

>>15641 マンコミュファンさん
イオン銀行はマイナス金利解除でいち早く金利を上げたから、短プラ連動じゃないネット銀行系はちょっと怖いな。

[15650: 名無しさん]

ここは都内湾岸からの住み替えニーズもあるのか。人気だなぁ。