幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15501: 名無しさん]

>>15498 検討板ユーザーさん
北は微妙、西はスカイが強い。
1番東側のライズは西向きはなし、高層階ならまだましかもだけど、、、

[15502: 匿名さん]

>>15498 検討板ユーザーさん
西は高層か低層かによる ミッド被りが嫌なら候補外
北は低層パークビューがいいという人もいるのでは
最終棟南向きと距離あるが完全お見合い

[15504: 検討板ユーザーさん]

ミッド売って（含み益2,000万程）住み替えようかなあ

[15505: マンション検討中さん]

>>15500 検討板ユーザーさん
これならE78、E75、W73の3択だね。
完璧に妥協できるならE75かW73だけど、ライズの位置的にも東の方が良さそうだからE75かなー。
バランスがいいのはE78。

[15511: マンション検討中さん]

当てたい人はE78にしろ、E75にしろ、W73にしろ今日か明日に札の入ってない部屋に申し込むのが良いね。
最終日付近なら、札の入ってない部屋はほとんどないだろうからE78の倍率の低い部屋に申し込む、札の入ってない部屋があればそこに申し込むのが良い。

[15514: マンション検討中さん]

>>15511 マンション検討中さん
高倍率チャレンジだとどこになりますか？当てたらスゲーって部屋いくつか知りたいです

[15515: 検討板ユーザーさん]

>>15514 マンション検討中さん
SE98、S75、次点でS71、W83じゃない。
階数にもよる

[15516: マンコミュファンさん]

>>15515 検討板ユーザーさん
S75って糞間取りなのに何で人気なの？

[15517: 匿名さん]

>>15516 マンコミュファンさん
価格

[15518: 通りがかりさん]

浦和大家族倒壊はスルーでな
世界中で迷惑

[15519: 評判気になるさん]

>>15518 通りがかりさん
浦和さん来ましたか？

[15520: eマンションさん]

>>15517 匿名さん
リビングに２部屋くっ付いてる感じ最悪なんだが。それでも価格が勝るの？

[15521: eマンションさん]

>>15520 eマンションさん
勝つ。だけど夫婦共にリモワだと最悪。

[15527: マンション検討中さん]

コスパ重視でS75にするか、全与信かけてSE98かで迷い中。角の8連窓、カッコいいんだよなぁ、、、。

[15528: 評判気になるさん]

>>15527 マンション検討中さん
角はレアだもんね
生活満足度高くてリセールも期待できそう。

[15531: 通りがかりさん]

>>15528 評判気になるさん
ライズの20%弱しかないですからね、角部屋。ほとんど中住戸。

ただ中住戸と比べて坪単価1割増し&広い分グロスが張るのが悩ましい。

[15533: 名無しさん]

>>15531 通りがかりさん
角いけるなら行った方がいい。中住戸行くならS７５始め南が圧倒的。最低でも東。他は論外。忖度抜きでライズはこんな感じよ。

[15534: 評判気になるさん]

>>15533 名無しさん
角はワイドスパン＆8連窓、中は田の字型＆窓は部屋によりけり、ですもんね。売り手側も意図的に差をつけてるんだろなー

[15535: 検討板ユーザーさん]

西は価格高いのが謎すぎる
価格が1番安ければ西の選択肢もあったかもしれんが、南より高いというバグ

[15536: eマンションさん]

>>15534 評判気になるさん
海が見える角部屋高層階は、圧巻でしょうね。
ただし価格は＠300～

[15537: 名無しさん]

>>15535 検討板ユーザーさん
ライズ2期は本当に価格がね、、
西の価格が安ければ、南や東検討者が流れたかもしれないが。
値付けミスのせいで倍率が偏る。
一期であれだけ南が人気だったのに、なんで眺望が終わってる西の低層が高いんだよ
価格が南>>東>西であれば、ある程度倍率がまばらになっていただろうに、、、

[15538: マンション検討中さん]

角行った方がいいと思うな
8連の開放感もあるし、各階に4つしかないからね
ちなみに当方はライズは東に価値あり派の北東確保です

[15539: マンション掲示板さん]

３期は２期の値上がり幅より上がることが濃厚みたい。間取りは言わないけど仕留める。

[15540: マンション掲示板さん]

>>15538 マンション検討中さん
角いける人は当然角がいいでしょ。
予算とかの関係で角いけない人が悩んでる訳で。
まあライズが東がいいのは間違いない。
西は一生スカイには勝てないからな、、

[15541: マンコミュファンさん]

>>15539 マンション掲示板さん
間取り言わんって言ってるけど、E75かW73の2択じゃんw

[15542: マンション掲示板さん]

>>15541 マンコミュファンさん
これすぎる笑
仕留めるならW73かE75で、申し込みが入ってない部屋に申しこむのが、1番確率高い。

[15543: マンション検討中さん]

>>15540 マンション掲示板さん
ならゴタゴタ言ってないで東買えば良いじゃん。

[15544: 検討板ユーザーさん]

>>15095 匿名さん

[15545: 検討板ユーザーさん]

>>15095 匿名さん

[15546: 口コミ知りたいさん]

>>15545 さん
3期も値上げらしいけど、まあ、前を向いて生きていこうぜ

[15547: eマンションさん]

抽選前だからピリついてんね～
ピヨピヨも再登場で賑やかになってきたね

[15548: 名無しさん]

誰がなんと言おうと購入者は勝ちですね
8千万売り抜けました

[15550: 匿名さん]

免震って揺れないから安全と思いがちだけど、乾式壁ってしょぼいから壊れちゃったりする。

[15551: eマンションさん]

>>15550 匿名さん
もういいって
無理すんなよ

[15552: 匿名さん]

倒壊しなくても、中間免震はエキスパンションジョイント壊れて閉じ込めリスクが。

[15554: 評判気になるさん]

>>15552 さん
怖いなら外に住めばOK
おわり

[15555: マンション検討中さん]

こんにちは。皆さんに相談させて下さい。
浦和とここで迷っている7人家族なんですが、s75は地震が起きたら閉じ込められますか？
年収は4400万円あって、親族総出でベイパーク移住予定なので不安でたまりません。

[15556: マンション検討中さん]

免震と制振と耐震の違いがよくわかる
https://x.com/2ldk18/status/1797142755426308455

[15557: eマンションさん]

>>15555 マンション検討中さん
閉じ込められるので浦和の土地を買って家建てずに人数分のテント張って住むのがおすすめピヨ

[15559: eマンションさん]

免震も揺れるよ。ゆらーゆらーと。

[15561: 名無しさん]

>>15555 マンション検討中さん
やめていただけますか？こちらの２期申し込みますが、まだ浦和ザタワーと迷ってます。
成りすまされてふざけた発言されると私が本当に相談したい際に相手にされなくなるので、今後一切このような成りすましは止めていただきたいです。

[15562: マンション検討中さん]

いやワイが浦和やで。なりすましやめてやー

[15563: 口コミ知りたいさん]

>>15562 マンション検討中さん
本当にやめてください。

[15564: マンション検討中さん]

浦和と迷ってるピヨ

[15565: eマンションさん]

今日時点の状況ってどうなんやろ

[15566: 匿名さん]

すみません、真面目に教えてください。
E75の間取りがダメだと言われるのは、どのあたりがダメなのでしょうか。。

[15567: マンコミュファンさん]

>>15565 eマンションさん
私は登録最終日に南東角にいきますよ。

[15568: 口コミ知りたいさん]

南は全戸抽選ですかね

[15570: 評判気になるさん]

>>15568 口コミ知りたいさん
南以外も含め、抽選の部屋がほとんどかと。

[15571: マンション検討中さん]

SE98入れてきた。カモーン！

[15572: 口コミ知りたいさん]

>>15570 評判気になるさん
確かに…担当者にも抽選になるだろうとは言われたんですけど、S73は意外と人気ないのか倍率低かったんで。これからですね

[15573: 検討板ユーザーさん]

>>15566 匿名さん
良いとこ何もないけど…？
好きならどうぞ？

[15574: マンション比較中さん]

中間免震でも高層階ほど揺れると思うので注意ですね・・
https://www.nhk.or.jp/shutoken/shutobo/20220916b.html

[15575: マンション掲示板さん]

>>15574 マンション比較中さん
この話は終わったよ
君は毎日野宿生活でもしてればいい

[15576: マンション検討中さん]

地震地震って連日投稿してるのは同一人物なのかね。そんなに地震対策の優先順位高いならまずは地盤から候補物件絞れよバーカ

[15577: 匿名さん]

>>15576 マンション検討中さん
「バーカ」は本当に余計。

[15578: 購入経験者さん]

要望書段階だと
S75、SE98が投資家も入ってて激戦
S73、W73、W83あたりは買えそう

[15579: マンション検討中さん]

>>15578 購入経験者さん
まあそうなるだろうなって感じだな。S73、W73、W83の中でもW73が一番買いやすそう

[15580: 匿名さん]

エアコン室外機が廊下に並ぶようなマンションだと、まったくタワマンの高級感ないです。

[15581: 名無しさん]

>>15580 匿名さん
野宿君には縁のないマンションだから気にすんなって

[15582: 匿名さん]

>>15581 名無しさん

東京湾岸のタワマンですが、当時坪１００以下の部屋がありました。

特に2700mmの天井高と天カセ、ハイサッシが組み合わさった開放感は、周辺新築マンションを部分的に凌駕します。
また非常に余裕があった時代の作りをしており、一部の例外を除き外廊下側に通風用の窓がありません。
〈出典〉https://wangantower.com/?p=4947

今のタワマンは悲しすぎます。

[15583: マンコミュファンさん]

>>15582 匿名さん
そうだね、悲しいね
野宿がいいね

[15584: 匿名さん]

今、マンション買わないといけない人はかわいそう。

[15585: 評判気になるさん]

>>15584 匿名さん
10年後値上がりしてたら「あの時買えてたらなぁ」ってなるよ。指咥えて待機しとけば。

[15586: 評判気になるさん]

野宿しなきゃいけない人はかわいそう

[15587: 匿名さん]

既に所有してるから高みの見物です。

[15588: 評判気になるさん]

なんだいつもの自称湾岸雑魚おじさんか
賃貸アパート暮らしなんだっけか
みんな無視でいいよ

[15589: 匿名さん]

東京湾岸を坪２００万円台前半で購入しましたが将来、坪２００切ってもぜんぜんおかしくないと思ってます。過去を知ってるものからすれば今は異常です。

[15590: ワイ]

>>15589 匿名さん
ワイ、ライズ1期当選、羨ましい？w

[15591: 匿名さん]

「歴史から学ぶことができるただ一つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ」ドイツの哲学者の言葉だそうです。今は完全にバブルです。

[15592: 匿名さん]

>>15590 ワイさん

千葉の駅遠の仕様の低い物件に高いお金出して購入する気持ちが理解できません。

[15593: ワイ]

>>15592 匿名さん
ワイは、千葉の駅遠の仕様の低い物件に高いお金出して購入する気持ちが理解できません。ってわざわざここまで書きに来てるお気持ちが分からんでw羨ましい？w

[15594: ワイ]

>>15591 匿名さん
2019「今は完全にバブルです」
2020「今は完全にバブルです」
2021「今は完全にバブルです」
2022「今は完全にバブルです」
2023「今は完全にバブルです」
2024「今は完全にバブルです」
つづくw

[15595: マンション検討中さん]

みんな住宅ローンどこにする予定？
変動35年で考えてるけど
5%オフのイオン銀行？それとも最安他銀行？

[15596: 匿名さん]

>>15593 ワイさん

高みの見物ですよ。
今、購入しなければならない人ってホント可哀そうだと思います。

[15597: ワイ]

>>15595 マンション検討中さん
ワイ、イオン銀行に魅かれてる
初期費用も安いし

[15598: 口コミ知りたいさん]

>>15592 匿名さん
なんでそんな購入意欲の低いマンションの掲示板で書き込んでるのか気持ちが理解できません。

[15599: ワイ]

>>15596 匿名さん
今購入しなければならないワイ可哀想w
けど新築ピカピカ省エネマンションに住めるの嬉しいw

[15600: 匿名さん]

>>15598 口コミ知りたいさん

過去を知っている人の書き込みも良い情報になるでしょ。