幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15501: 名無しさん]

>>15498 検討板ユーザーさん
北は微妙、西はスカイが強い。
1番東側のライズは西向きはなし、高層階ならまだましかもだけど、、、

[15502: 匿名さん]

>>15498 検討板ユーザーさん
西は高層か低層かによる ミッド被りが嫌なら候補外
北は低層パークビューがいいという人もいるのでは
最終棟南向きと距離あるが完全お見合い

[15504: 検討板ユーザーさん]

ミッド売って（含み益2,000万程）住み替えようかなあ

[15505: マンション検討中さん]

>>15500 検討板ユーザーさん
これならE78、E75、W73の3択だね。
完璧に妥協できるならE75かW73だけど、ライズの位置的にも東の方が良さそうだからE75かなー。
バランスがいいのはE78。

[15511: マンション検討中さん]

当てたい人はE78にしろ、E75にしろ、W73にしろ今日か明日に札の入ってない部屋に申し込むのが良いね。
最終日付近なら、札の入ってない部屋はほとんどないだろうからE78の倍率の低い部屋に申し込む、札の入ってない部屋があればそこに申し込むのが良い。

[15514: マンション検討中さん]

>>15511 マンション検討中さん
高倍率チャレンジだとどこになりますか？当てたらスゲーって部屋いくつか知りたいです

[15515: 検討板ユーザーさん]

>>15514 マンション検討中さん
SE98、S75、次点でS71、W83じゃない。
階数にもよる

[15516: マンコミュファンさん]

>>15515 検討板ユーザーさん
S75って糞間取りなのに何で人気なの？

[15517: 匿名さん]

>>15516 マンコミュファンさん
価格

[15518: 通りがかりさん]

浦和大家族倒壊はスルーでな
世界中で迷惑

[15519: 評判気になるさん]

>>15518 通りがかりさん
浦和さん来ましたか？

[15520: eマンションさん]

>>15517 匿名さん
リビングに２部屋くっ付いてる感じ最悪なんだが。それでも価格が勝るの？

[15521: eマンションさん]

>>15520 eマンションさん
勝つ。だけど夫婦共にリモワだと最悪。

[15527: マンション検討中さん]

コスパ重視でS75にするか、全与信かけてSE98かで迷い中。角の8連窓、カッコいいんだよなぁ、、、。

[15528: 評判気になるさん]

>>15527 マンション検討中さん
角はレアだもんね
生活満足度高くてリセールも期待できそう。

[15531: 通りがかりさん]

>>15528 評判気になるさん
ライズの20%弱しかないですからね、角部屋。ほとんど中住戸。

ただ中住戸と比べて坪単価1割増し&広い分グロスが張るのが悩ましい。

[15533: 名無しさん]

>>15531 通りがかりさん
角いけるなら行った方がいい。中住戸行くならS７５始め南が圧倒的。最低でも東。他は論外。忖度抜きでライズはこんな感じよ。

[15534: 評判気になるさん]

>>15533 名無しさん
角はワイドスパン＆8連窓、中は田の字型＆窓は部屋によりけり、ですもんね。売り手側も意図的に差をつけてるんだろなー

[15535: 検討板ユーザーさん]

西は価格高いのが謎すぎる
価格が1番安ければ西の選択肢もあったかもしれんが、南より高いというバグ

[15536: eマンションさん]

>>15534 評判気になるさん
海が見える角部屋高層階は、圧巻でしょうね。
ただし価格は＠300～

[15537: 名無しさん]

>>15535 検討板ユーザーさん
ライズ2期は本当に価格がね、、
西の価格が安ければ、南や東検討者が流れたかもしれないが。
値付けミスのせいで倍率が偏る。
一期であれだけ南が人気だったのに、なんで眺望が終わってる西の低層が高いんだよ
価格が南>>東>西であれば、ある程度倍率がまばらになっていただろうに、、、

[15538: マンション検討中さん]

角行った方がいいと思うな
8連の開放感もあるし、各階に4つしかないからね
ちなみに当方はライズは東に価値あり派の北東確保です

[15539: マンション掲示板さん]

３期は２期の値上がり幅より上がることが濃厚みたい。間取りは言わないけど仕留める。

[15540: マンション掲示板さん]

>>15538 マンション検討中さん
角いける人は当然角がいいでしょ。
予算とかの関係で角いけない人が悩んでる訳で。
まあライズが東がいいのは間違いない。
西は一生スカイには勝てないからな、、

[15541: マンコミュファンさん]

>>15539 マンション掲示板さん
間取り言わんって言ってるけど、E75かW73の2択じゃんw

[15542: マンション掲示板さん]

>>15541 マンコミュファンさん
これすぎる笑
仕留めるならW73かE75で、申し込みが入ってない部屋に申しこむのが、1番確率高い。

[15543: マンション検討中さん]

>>15540 マンション掲示板さん
ならゴタゴタ言ってないで東買えば良いじゃん。

[15544: 検討板ユーザーさん]

>>15095 匿名さん

[15545: 検討板ユーザーさん]

>>15095 匿名さん

[15546: 口コミ知りたいさん]

>>15545 さん
3期も値上げらしいけど、まあ、前を向いて生きていこうぜ

[15547: eマンションさん]

抽選前だからピリついてんね～
ピヨピヨも再登場で賑やかになってきたね

[15548: 名無しさん]

誰がなんと言おうと購入者は勝ちですね
8千万売り抜けました

[15550: 匿名さん]

免震って揺れないから安全と思いがちだけど、乾式壁ってしょぼいから壊れちゃったりする。