幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15501: 名無しさん]

>>15498 検討板ユーザーさん
北は微妙、西はスカイが強い。
1番東側のライズは西向きはなし、高層階ならまだましかもだけど、、、

[15502: 匿名さん]

>>15498 検討板ユーザーさん
西は高層か低層かによる ミッド被りが嫌なら候補外
北は低層パークビューがいいという人もいるのでは
最終棟南向きと距離あるが完全お見合い

[15504: 検討板ユーザーさん]

ミッド売って（含み益2,000万程）住み替えようかなあ

[15505: マンション検討中さん]

>>15500 検討板ユーザーさん
これならE78、E75、W73の3択だね。
完璧に妥協できるならE75かW73だけど、ライズの位置的にも東の方が良さそうだからE75かなー。
バランスがいいのはE78。

[15511: マンション検討中さん]

当てたい人はE78にしろ、E75にしろ、W73にしろ今日か明日に札の入ってない部屋に申し込むのが良いね。
最終日付近なら、札の入ってない部屋はほとんどないだろうからE78の倍率の低い部屋に申し込む、札の入ってない部屋があればそこに申し込むのが良い。

[15514: マンション検討中さん]

>>15511 マンション検討中さん
高倍率チャレンジだとどこになりますか？当てたらスゲーって部屋いくつか知りたいです

[15515: 検討板ユーザーさん]

>>15514 マンション検討中さん
SE98、S75、次点でS71、W83じゃない。
階数にもよる

[15516: マンコミュファンさん]

>>15515 検討板ユーザーさん
S75って糞間取りなのに何で人気なの？

[15517: 匿名さん]

>>15516 マンコミュファンさん
価格

[15518: 通りがかりさん]

浦和大家族倒壊はスルーでな
世界中で迷惑

[15519: 評判気になるさん]

>>15518 通りがかりさん
浦和さん来ましたか？

[15520: eマンションさん]

>>15517 匿名さん
リビングに２部屋くっ付いてる感じ最悪なんだが。それでも価格が勝るの？

[15521: eマンションさん]

>>15520 eマンションさん
勝つ。だけど夫婦共にリモワだと最悪。

[15527: マンション検討中さん]

コスパ重視でS75にするか、全与信かけてSE98かで迷い中。角の8連窓、カッコいいんだよなぁ、、、。

[15528: 評判気になるさん]

>>15527 マンション検討中さん
角はレアだもんね
生活満足度高くてリセールも期待できそう。

[15531: 通りがかりさん]

>>15528 評判気になるさん
ライズの20%弱しかないですからね、角部屋。ほとんど中住戸。

ただ中住戸と比べて坪単価1割増し&広い分グロスが張るのが悩ましい。

[15533: 名無しさん]

>>15531 通りがかりさん
角いけるなら行った方がいい。中住戸行くならS７５始め南が圧倒的。最低でも東。他は論外。忖度抜きでライズはこんな感じよ。

[15534: 評判気になるさん]

>>15533 名無しさん
角はワイドスパン＆8連窓、中は田の字型＆窓は部屋によりけり、ですもんね。売り手側も意図的に差をつけてるんだろなー

[15535: 検討板ユーザーさん]

西は価格高いのが謎すぎる
価格が1番安ければ西の選択肢もあったかもしれんが、南より高いというバグ

[15536: eマンションさん]

>>15534 評判気になるさん
海が見える角部屋高層階は、圧巻でしょうね。
ただし価格は＠300～

[15537: 名無しさん]

>>15535 検討板ユーザーさん
ライズ2期は本当に価格がね、、
西の価格が安ければ、南や東検討者が流れたかもしれないが。
値付けミスのせいで倍率が偏る。
一期であれだけ南が人気だったのに、なんで眺望が終わってる西の低層が高いんだよ
価格が南>>東>西であれば、ある程度倍率がまばらになっていただろうに、、、

[15538: マンション検討中さん]

角行った方がいいと思うな
8連の開放感もあるし、各階に4つしかないからね
ちなみに当方はライズは東に価値あり派の北東確保です

[15539: マンション掲示板さん]

３期は２期の値上がり幅より上がることが濃厚みたい。間取りは言わないけど仕留める。

[15540: マンション掲示板さん]

>>15538 マンション検討中さん
角いける人は当然角がいいでしょ。
予算とかの関係で角いけない人が悩んでる訳で。
まあライズが東がいいのは間違いない。
西は一生スカイには勝てないからな、、

[15541: マンコミュファンさん]

>>15539 マンション掲示板さん
間取り言わんって言ってるけど、E75かW73の2択じゃんw

[15542: マンション掲示板さん]

>>15541 マンコミュファンさん
これすぎる笑
仕留めるならW73かE75で、申し込みが入ってない部屋に申しこむのが、1番確率高い。

[15543: マンション検討中さん]

>>15540 マンション掲示板さん
ならゴタゴタ言ってないで東買えば良いじゃん。

[15544: 検討板ユーザーさん]

>>15095 匿名さん

[15545: 検討板ユーザーさん]

>>15095 匿名さん

[15546: 口コミ知りたいさん]

>>15545 さん
3期も値上げらしいけど、まあ、前を向いて生きていこうぜ

[15547: eマンションさん]

抽選前だからピリついてんね～
ピヨピヨも再登場で賑やかになってきたね

[15548: 名無しさん]

誰がなんと言おうと購入者は勝ちですね
8千万売り抜けました

[15550: 匿名さん]

免震って揺れないから安全と思いがちだけど、乾式壁ってしょぼいから壊れちゃったりする。