公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
15401:
マンション検討中さん
[2024-06-07 09:59:53]
塩害くん来たねー。可燃性が低いなー。もうちょい頑張れ
|
15402:
通りがかりさん
[2024-06-07 10:17:46]
ミッド角坪278ってどうなん?急ぎ?
|
15403:
マンション検討中さん
[2024-06-07 10:21:15]
ネガもラストスパートか
申し込む意思が固まってる人しか登録期間って来場予約できないんじゃなかったっけ? 今更頑張っても無意味なのに |
15404:
名無しさん
[2024-06-07 10:23:37]
今は塩害ネタより希望の住戸のネガしたほうがいいんじゃない?
|
15405:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 11:31:42]
ネガというかクロスが築五年には見えないので塩害を不安に思っただけです、無知ですみません。
ちょっと何か聞いただけでネガやら塩害くんやら言われるのびっくりです笑 |
15406:
マンション検討中さん
[2024-06-07 11:42:39]
近隣の磯辺の戸建てに住んでいます。
塩害はひどいですよ。ベイパークに限らず周辺は仕方がないかと、、。何事も慣れちゃえば大丈夫です。地震の時もこちらの方の戸建ては傾いていたし道路もぐちゃぐちゃでしたが、時間がたてばなおります。治安も良いしとても綺麗な街で住みやすいです。 |
15407:
匿名さん
[2024-06-07 11:54:16]
|
15408:
評判気になるさん
[2024-06-07 12:14:06]
赤茶色なのが錆に見えたと予想。
|
15409:
eマンションさん
[2024-06-07 12:32:11]
クロススカイのデザインは一昔前って感じするよね
ミッドライズはイケてる |
15410:
マンション検討中さん
[2024-06-07 12:33:56]
>>15400 名無しさん
これデータ古いから最新のやつ欲しいな |
|
15411:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 12:45:47]
|
15412:
マンション検討中さん
[2024-06-07 12:49:29]
エアコンの耐塩害仕様って情弱製品だよな。基本、ずっと湾岸に住んでるけど塩害でダメになったエアコン無いな。ノーマルエアコンだけど
塩害って具体的に何? |
15413:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 12:50:29]
>>15405 口コミ知りたいさん
よう、塩害くん |
15414:
名無しさん
[2024-06-07 13:35:30]
塩害ネタが全体倍率に影響するとは思えないからクソ間取り選手権しよう
みんな、値上げなしだからといってS75に手を出すのはやめておこう 2.5連窓なんて窮屈だし間取り2LDKに変えればマシという声もあるけどこれやっちゃうとリセールにかなり響くよ まじで考え直した方がいい |
15415:
マンション検討中さん
[2024-06-07 14:04:22]
Se98だって間取りはイマイチだよね。テレビどこ置くの?
|
15416:
マンション検討中さん
[2024-06-07 14:14:33]
>>15415 マンション検討中さん
テレビは置かずに家族団欒を楽しむ間取りだよ SE98は1番満足度高いから予算届く人はみんな迷わずSE98に行くべき ライズならではの眺望、リセールも1番期待できる |
15417:
マンション検討中さん
[2024-06-07 14:16:23]
>>15414 名無しさん
じゃぁ、お薦めの間取りは? |
15418:
名無しさん
[2024-06-07 14:22:25]
同価格帯ならW73かS71ですね
間取りが使いやすいし、4連窓 階数低くなる分眺望は期待できなくなるけど、眺望なんてすぐ気にしなくなるから綺麗な間取りにした方が最終的な満足度が高い 間違ってもS75にしちゃダメ |
15419:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 14:25:35]
>>15412 マンション検討中さん
・絶縁部が導電→漏電 ・腐食による動作不良 あたりかな。 湾岸といえどマンションは庇もあるし風雨や波しぶきが直撃するほどでもない。 室内機を買い替えたくなる10年15年くらいまでは全然問題ないでしょうな。 |
15420:
eマンションさん
[2024-06-07 14:30:48]
|
15421:
匿名さん
[2024-06-07 14:40:51]
|
15422:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 14:42:23]
|
15423:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 14:45:07]
|
15424:
eマンションさん
[2024-06-07 14:53:40]
>>15422 検討板ユーザーさん
お遊びにマジレスかわいい |
15425:
通りがかりさん
[2024-06-07 14:54:32]
塩害ヤバい!やめよう!べいぱーく!
|
15426:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 15:00:04]
2LDKに変えても資産価値には大きく影響出ないとマンマニさんが答えてた気がする
4連窓とかと同時期に売り出されると売れ残る印象ありそうだけど、南信者、高層階好きな人には需要あんじゃね? |
15427:
eマンションさん
[2024-06-07 15:01:02]
|
15428:
eマンションさん
[2024-06-07 15:02:45]
|
15429:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 15:03:37]
どう考えてもS75がベストオブクソ間取り
みんな他行け |
15430:
eマンションさん
[2024-06-07 15:04:44]
|
15431:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 15:06:32]
|
15432:
評判気になるさん
[2024-06-07 15:07:57]
S75は私に任せて
みんなは他行った方がいい |
15433:
通りがかりさん
[2024-06-07 15:12:14]
S75は俺が引き取ってやるから安心して他へ行ってくれ。
|
15434:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 15:17:52]
>>15433 通りがかりさん
それではS75は任せました 次に不人気間取りはW83ですかね ここはミッドビューでカーテン閉めっぱなしの生活になるので折角の海ビューが無駄になってしまいます Xでは電波が入らないとの声も上がってました 廊下も長くデッドスペースも多いので畳数以上の開放感を得られることはないでしょう W83は私に任せてください みなさんは他に行くべきです |
15435:
マンション検討中さん
[2024-06-07 15:47:01]
必死杉wwwwww
|
15436:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 15:54:45]
|
15437:
匿名さん
[2024-06-07 16:13:30]
NHKが選手村跡地マンションで3割未入居と報道。陸の孤島を投資なんて失敗するよね。ここもマンマニのように投資も含まれている。影響あるかな。
|
15438:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 16:22:17]
>>15437 匿名さん
影響ないのでこの話は終わりです。 |
15439:
匿名さん
[2024-06-07 16:23:29]
|
15440:
マンション検討中さん
[2024-06-07 16:26:21]
みなさん、千葉市(千葉駅より上り)の2年後のマンション価格ってどうなってるの思いますか~
今とそこまで変わらないですかね |
15441:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 16:43:11]
|
15442:
マンション検討中さん
[2024-06-07 16:47:59]
為替の影響が大きいかと思いますよ。2021年対比で、円だと暴騰しているように見えますが、$換算だと値下がりしてますもんね。での日本は金地上げるとローン民が死亡しますので当分はこのままかと。10年後は、高級マンション・飲食は外人ばかりで、日本人は、ボロアパートでファーストフードしか食べれなくなるんでしょうね。
|
15443:
匿名さん
[2024-06-07 16:52:51]
金利が上がってマンションが売れなくなって完成在庫がだぶついたころに価格が落ち着くって感じなのかな。2年後だと、どうだろうね。リーマンショック後に中堅デベがばたばた倒れて大手寡占の状況。大手は体力あるからすぐには下げることはない。
>10年後は、高級マンション・飲食は外人ばかりで、日本人は、ボロアパートでファーストフードしか食べれなくなるんでしょうね。 御意。そして新築マンションはコストダウンだらけかな。賃貸よりひどかったりして。 |
15444:
eマンションさん
[2024-06-07 16:59:43]
今のうちに買っとけってことかな
|
15445:
匿名さん
[2024-06-07 17:05:23]
|
15446:
名無しさん
[2024-06-07 17:08:45]
|
15447:
通りがかりさん
[2024-06-07 17:09:37]
こんな話題よりクソ間取り選手権の方が興味ある
E73に1票 |
15448:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:16:30]
言える。登録間近のこの時期に物件ネガしても意味無い。間取りネガのみが有効
|
15449:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 17:22:51]
君たちが意味の分からないやり取りをしてる間に、申し込みしてきました。
S75は私がいただきます。 |
15450:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 17:23:31]
|
15451:
匿名さん
[2024-06-07 17:24:10]
>>15447 通りがかりさん
今期の最低はE73かW75だな |
15452:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:26:53]
|
15453:
評判気になるさん
[2024-06-07 17:28:25]
|
15454:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 17:30:17]
|
15455:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 17:30:20]
|
15456:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 17:31:37]
|
15457:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:35:33]
|
15458:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:36:07]
|
15459:
匿名さん
[2024-06-07 17:40:23]
|
15460:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:42:05]
>>15457 マンション検討中さん
E75とW73は無抽選あり得ると思っているんだが。 要望者でも、要望が入ってない部屋あるらしいし。 最終日登録で、無抽選いけそうならW73かE75、抽選になるなら、倍率見ながらE78か南の部屋ってのが1番いいんじゃないかな。 (W73とE75は無抽選じゃないなら、入れる価値なし。) |
15461:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:45:22]
|
15462:
eマンションさん
[2024-06-07 17:47:57]
>>15460 マンション検討中さん
これだな。 逆に言うと、抽選になるくらいなら南やE78にするって人が多そうだから、E75やW73にいく人は申し込みが入ってない部屋に申し込むと、無抽選で買える確率が割とある気がする。 |
15463:
eマンションさん
[2024-06-07 17:54:07]
トータルバランス的にE78がいい説はあるな。
要望書段階では、倍率もW73やE75とそこまで変わらないし。 南は高倍率、E75とW73は流石になし、E78は南ほど倍率は高くなく、眺望間取りも悪くない。 |
15464:
匿名さん
[2024-06-07 17:56:16]
今回の真の狙い目住戸はS75ではなくE78ですよね!
眺望ヨシ、間取りヨシ、価格ヨシ |
15465:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 18:08:29]
5点評価でまとめるとこんな感じか
S75 間取り2、眺望5、価格5 S71 間取り4、眺望4、価格4 E78 間取り4、眺望3、価格4 E75 間取り2、眺望3、価格4 W73 間取り4、眺望1、価格2 |
15466:
匿名さん
[2024-06-07 18:10:25]
|
15467:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 18:16:33]
そういやS73なんてあったか
こいつの抜け駆けは許せない |
15468:
マンション検討中さん
[2024-06-07 18:17:33]
津田沼ザ・タワーorプラウドタワー稲毛の中古か、ベイパーク買うか本気で悩んでる。(予算は安ければ嬉しいけど7500万まで可)
実家稲毛、仕事新橋で総武線のが便利だけど、 ベイパークの雰囲気好きすぎて決められん~ 誰か決め手を教えてくれえ |
15469:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 18:19:13]
>>15466 匿名さん
さっきS75とS73間違えてた 再掲 S73 間取り2、眺望5、価格3 S75 間取り2、眺望5、価格5 S71 間取り4、眺望4、価格4 E78 間取り4、眺望3、価格4 E75 間取り2、眺望3、価格4 W83 間取り5、眺望5、価格3 W73 間取り4、眺望1、価格2 |
15470:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 18:23:42]
>>15469 口コミ知りたいさん
W83とS73はあまり話題にならないが、W83は予算伸びる人からしたらかなりいいな。 S73は予算を6,500万まで引っ張れて南向きがいい人は、倍率的には結構チャンスだと思う。 E75やW73と倍率そんな変わらないかも。 |
15471:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 18:35:16]
タワマンに住む意味を考えさせられました。眺望は捨てられない。眺望を捨てたタワマンなんて魅力半分。
|
15472:
マンション検討中さん
[2024-06-07 18:45:48]
>>15471 マンション掲示板さん
うん、ざっと眺望捨てられない理由こんな感じかな? ①良好な眺望は心地良い生活空間に直結 ②不動産価値、都内は勿論関東圏内の眺望が良いマンションは高値がつく。リセールバリューが他の比にならない。 ③室内空調や照明の使用量を最小限に抑えられる。 ④プライバシーと静寂の確保。眺望が抜けてる=プライバシーが守られてる。 ⑤災害リスク低減。洪水や地震時のリスクが低い。 よっぽどの理由がない限り眺望を捨てるメリットは1つもない。 |
15473:
通りがかりさん
[2024-06-07 18:50:55]
|
15474:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 19:00:02]
|
15475:
評判気になるさん
[2024-06-07 19:33:59]
|
15476:
マンション検討中さん
[2024-06-07 19:54:40]
一次取得者にはまず「買えるか」のが大事な気がするけど。
|
15477:
匿名さん
[2024-06-07 20:19:33]
|
15478:
マンション検討中さん
[2024-06-07 20:22:06]
一期で角高層確保できて良かったわ
|
15479:
eマンションさん
[2024-06-07 20:23:25]
|
15480:
マンション検討中さん
[2024-06-07 21:35:31]
4万人の千葉県民に聞いた「生活利便性の高い自治体」ランキング! 2位「千葉市稲毛区」、1位は?
https://trilltrill.jp/articles/3662164 稲毛の方が生活利便性がいいんですね |
15481:
匿名さん
[2024-06-07 21:40:06]
どの部屋でも自由に選んで買うことができるのならともかく、実際にここは抽選にあたらないと買えないので、あまり選り好みしていると後々値上がりして高値の花で終わってしまう可能性もあり悩みますね。
|
15482:
マンション検討中さん
[2024-06-07 21:48:54]
なんかあんまり話題に上がらないけど、ハルフラの抽選が終わったら倍率もう1段階上がると思う
|
15483:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 21:59:07]
NHK君だとか塩害君だとか既に時遅し君とかネガが全く相手にされずにことごとく散ってるのオモロ
イラついてるやろな |
15484:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 21:59:38]
>>15482 マンション検討中さん
倍率も上がるし価格も上がるやろね |
15485:
評判気になるさん
[2024-06-07 22:00:31]
|
15486:
評判気になるさん
[2024-06-07 22:01:06]
|
15487:
匿名さん
[2024-06-07 22:01:14]
今回は倍率高めだけど満足度高くてリセールも期待できる南にいくか、倍率低めだけど悪くはないE78にいくかの選択になりそうだね。
最終日付近に申し込みの人は、札が入ってなくて無抽選になりそうなら、E75かW73にいくのもありだと思うが。 E75とW73が2倍だとしても抽選になるなら(どうせ抽選になるなら)E78だね。 E78が5倍とか超えてくるならまた話は変わるけど、、、 |
15488:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 22:03:21]
|
15489:
評判気になるさん
[2024-06-07 22:04:42]
|
15490:
eマンションさん
[2024-06-07 22:05:30]
|
15491:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 22:06:23]
|
15492:
評判気になるさん
[2024-06-07 22:07:38]
東ポジの狙う住戸は南
東ネガの狙う住戸は東 |
15493:
評判気になるさん
[2024-06-07 22:11:42]
|
15494:
マンション検討中さん
[2024-06-07 22:13:47]
東はカーテン要らずで開放的ってだけで価値あり
|
15495:
マンション検討中さん
[2024-06-07 22:15:55]
南ポジは一期の角当選者
|
15496:
匿名さん
[2024-06-07 22:18:15]
>>15494 マンション検討中さん
それな。 |
15497:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 22:18:35]
|
15498:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 22:22:44]
|
15499:
通りがかりさん
[2024-06-07 22:29:08]
一時取得で妥協できる人はE78、最終日付近登録でE75かW73で札が入ってない部屋があればそこもあり。
E75かW73は抽選になるならなし、それなら少しくらい倍率高くてもE78。 満足度やリセール求める人は南。 |
15500:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 22:29:49]
|