幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15401: マンション検討中さん]

塩害くん来たねー。可燃性が低いなー。もうちょい頑張れ

[15402: 通りがかりさん]

ミッド角坪278ってどうなん？急ぎ？

[15403: マンション検討中さん]

ネガもラストスパートか
申し込む意思が固まってる人しか登録期間って来場予約できないんじゃなかったっけ？
今更頑張っても無意味なのに

[15404: 名無しさん]

今は塩害ネタより希望の住戸のネガしたほうがいいんじゃない？

[15405: 口コミ知りたいさん]

ネガというかクロスが築五年には見えないので塩害を不安に思っただけです、無知ですみません。
ちょっと何か聞いただけでネガやら塩害くんやら言われるのびっくりです笑

[15406: マンション検討中さん]

近隣の磯辺の戸建てに住んでいます。
塩害はひどいですよ。ベイパークに限らず周辺は仕方がないかと、、。何事も慣れちゃえば大丈夫です。地震の時もこちらの方の戸建ては傾いていたし道路もぐちゃぐちゃでしたが、時間がたてばなおります。治安も良いしとても綺麗な街で住みやすいです。

[15407: 匿名さん]

>>15405 口コミ知りたいさん
ちなみに、クロスのどのへんを見て築5年には見えないと感じたんですか？

[15408: 評判気になるさん]

赤茶色なのが錆に見えたと予想。

[15409: eマンションさん]

クロススカイのデザインは一昔前って感じするよね
ミッドライズはイケてる

[15410: マンション検討中さん]

>>15400 名無しさん
これデータ古いから最新のやつ欲しいな

[15411: 口コミ知りたいさん]

>>15408 評判気になるさん

確かにそう言われると錆びれてるように見えてくる不思議

[15412: マンション検討中さん]

エアコンの耐塩害仕様って情弱製品だよな。基本、ずっと湾岸に住んでるけど塩害でダメになったエアコン無いな。ノーマルエアコンだけど
塩害って具体的に何？

[15413: 口コミ知りたいさん]

>>15405 口コミ知りたいさん
よう、塩害くん

[15414: 名無しさん]

塩害ネタが全体倍率に影響するとは思えないからクソ間取り選手権しよう
みんな、値上げなしだからといってS75に手を出すのはやめておこう
2.5連窓なんて窮屈だし間取り2LDKに変えればマシという声もあるけどこれやっちゃうとリセールにかなり響くよ
まじで考え直した方がいい

[15415: マンション検討中さん]

Se98だって間取りはイマイチだよね。テレビどこ置くの？

[15416: マンション検討中さん]

>>15415 マンション検討中さん
テレビは置かずに家族団欒を楽しむ間取りだよ
SE98は1番満足度高いから予算届く人はみんな迷わずSE98に行くべき ライズならではの眺望、リセールも1番期待できる

[15417: マンション検討中さん]

>>15414 名無しさん
じゃぁ、お薦めの間取りは？

[15418: 名無しさん]

同価格帯ならW73かS71ですね
間取りが使いやすいし、4連窓
階数低くなる分眺望は期待できなくなるけど、眺望なんてすぐ気にしなくなるから綺麗な間取りにした方が最終的な満足度が高い
間違ってもS75にしちゃダメ

[15419: マンション掲示板さん]

>>15412 マンション検討中さん

・絶縁部が導電→漏電
・腐食による動作不良
あたりかな。
湾岸といえどマンションは庇もあるし風雨や波しぶきが直撃するほどでもない。
室内機を買い替えたくなる10年15年くらいまでは全然問題ないでしょうな。

[15420: eマンションさん]

>>15410 マンション検討中さん
そんな刻々と変わるものでもないからそんなに頻繁に調査しないでしょ
もっと昔の見てもほとんど変わってないよ

[15421: 匿名さん]

昨年の調査あったけど安定の28。
https://www.pref.chiba.lg.jp/lab-suisan/suisan/suisan/kaikyoujouhou/do...

[15422: 検討板ユーザーさん]

>>15418 名無しさん
そんなに分かりやすくネガらなくても君がS75に申し込むのはわかったよ

[15423: 口コミ知りたいさん]

>>15416 マンション検討中さん

3LDLのメニュープランにしたら？

[15424: eマンションさん]

>>15422 検討板ユーザーさん
お遊びにマジレスかわいい

[15425: 通りがかりさん]

塩害ヤバい！やめよう！べいぱーく！

[15426: 検討板ユーザーさん]

2LDKに変えても資産価値には大きく影響出ないとマンマニさんが答えてた気がする
4連窓とかと同時期に売り出されると売れ残る印象ありそうだけど、南信者、高層階好きな人には需要あんじゃね？

[15427: eマンションさん]

>>15418 名無しさん
S75に申し込むのバレバレで草w
フラットな目線なら、間違っても眺望ダメで単価も南より高いW73はおすすめしないでしょ、

[15428: eマンションさん]

>>15427 eマンションさん
お遊びにマジレスかわいいって言われちゃうよ

[15429: 口コミ知りたいさん]

どう考えてもS75がベストオブクソ間取り
みんな他行け

[15430: eマンションさん]

>>15427 eマンションさん
いいや、眺望ダメで単価高くてもそれを補える程の良間取り
予算6000万までの実需こそW73に行くべき

[15431: マンション掲示板さん]

>>15426 検討板ユーザーさん
SUUMOで3LDKで検索する人にリーチできないのはマイナスポイント
S75はやめた方がいいです

[15432: 評判気になるさん]

S75は私に任せて
みんなは他行った方がいい

[15433: 通りがかりさん]

S75は俺が引き取ってやるから安心して他へ行ってくれ。

[15434: マンコミュファンさん]

>>15433 通りがかりさん
それではS75は任せました
次に不人気間取りはW83ですかね
ここはミッドビューでカーテン閉めっぱなしの生活になるので折角の海ビューが無駄になってしまいます
Xでは電波が入らないとの声も上がってました
廊下も長くデッドスペースも多いので畳数以上の開放感を得られることはないでしょう
W83は私に任せてください
みなさんは他に行くべきです

[15435: マンション検討中さん]

必死杉wwwwww

[15436: マンション掲示板さん]

>>15435 マンション検討中さん
人生がかかってますからね
必死にならざるを得ないです

[15437: 匿名さん]

NHKが選手村跡地マンションで3割未入居と報道。陸の孤島を投資なんて失敗するよね。ここもマンマニのように投資も含まれている。影響あるかな。

[15438: マンコミュファンさん]

>>15437 匿名さん
影響ないのでこの話は終わりです。

[15439: 匿名さん]

>>15415 マンション検討中さん
あなたのおすすめの間取りはどこですか？

[15440: マンション検討中さん]

みなさん、千葉市(千葉駅より上り)の2年後のマンション価格ってどうなってるの思いますか～
今とそこまで変わらないですかね

[15441: 検討板ユーザーさん]

>>15440 マンション検討中さん
マンションによる

[15442: マンション検討中さん]

為替の影響が大きいかと思いますよ。2021年対比で、円だと暴騰しているように見えますが、＄換算だと値下がりしてますもんね。での日本は金地上げるとローン民が死亡しますので当分はこのままかと。10年後は、高級マンション・飲食は外人ばかりで、日本人は、ボロアパートでファーストフードしか食べれなくなるんでしょうね。

[15443: 匿名さん]

金利が上がってマンションが売れなくなって完成在庫がだぶついたころに価格が落ち着くって感じなのかな。2年後だと、どうだろうね。リーマンショック後に中堅デベがばたばた倒れて大手寡占の状況。大手は体力あるからすぐには下げることはない。

＞10年後は、高級マンション・飲食は外人ばかりで、日本人は、ボロアパートでファーストフードしか食べれなくなるんでしょうね。

御意。そして新築マンションはコストダウンだらけかな。賃貸よりひどかったりして。

[15444: eマンションさん]

今のうちに買っとけってことかな

[15445: 匿名さん]

>15444

既に時遅し。買うなら5年前まで。

[15446: 名無しさん]

>>15445 匿名さん
そうですね。5年前に買っておけば良かったねって結論でこの話終わりましょうか。

[15447: 通りがかりさん]

こんな話題よりクソ間取り選手権の方が興味ある
E73に1票

[15448: マンション検討中さん]

言える。登録間近のこの時期に物件ネガしても意味無い。間取りネガのみが有効

[15449: 検討板ユーザーさん]

君たちが意味の分からないやり取りをしてる間に、申し込みしてきました。
S75は私がいただきます。

[15450: 検討板ユーザーさん]

>>15447 通りがかりさん
E73なんて存在しない間取り生み出してる