公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
15361:
マンション検討中さん
[2024-06-05 10:34:34]
結局今回の2期で一番人気の列はどこなん?
|
15362:
通りがかりさん
[2024-06-05 11:30:35]
>>15361 マンション検討中さん
やっぱり北東角では? |
15363:
管理担当
[2024-06-05 11:32:47]
No.15253~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信 |
15364:
マンション検討中さん
[2024-06-05 11:34:42]
|
15365:
マンコミュファンさん
[2024-06-05 16:48:35]
ベイパーク(クロス、スカイ、ミッド)の中古実績
2024年2月~2024年4月 17件(月約6件) ↓ 2024年3月~2024年5月 19件(月約6件) 5月もぼちぼちだった様ですね。 追加もあり在庫は未だ40ほどでなかなか減りません。 |
15366:
マンション検討中さん
[2024-06-05 17:46:45]
|
15367:
マンション検討中さん
[2024-06-05 18:12:20]
新築が動いている今はあまり参考にならんかなぁ
街がある程度完成して、ZOZOの板マンが作られ始める頃からどうなるか 実需だしある程度の値段で売れりゃ別にいいけど |
15368:
口コミ知りたいさん
[2024-06-05 19:10:04]
>>15366 マンション検討中さん
新築販売中で中古の在庫状況を語るのは安易です。基本的に新築販売完了後の中古相場を見ないとその他の中古マンションとの比較ができません。正確に販売数、在庫数を比較できるのは2028年以降になるかと。一つ言えるのはこの規模で新築販売中で月6件中古が売れているのは異常なペースです。普通じゃ考えられません。 |
15369:
通りがかりさん
[2024-06-05 19:53:47]
今すぐ住む必要のある人が一定数いますからね
|
15370:
匿名さん
[2024-06-05 20:07:49]
>>15368 口コミ知りたいさん
最近のマンション市況の上昇は新築価格が高値で出てそれが中古価格を引き上げるというのが普通なのに、中古価格が新築価格を押し上げるという摩訶不思議な動きとなっています。一体全体このようなイレギュラーな動きはここ以外にどこかありますかね。極めて珍しい動きで興味深いです。 |
|
15371:
マンション検討中さん
[2024-06-05 20:17:14]
|
15372:
評判気になるさん
[2024-06-05 20:24:02]
|
15373:
マンション検討中さん
[2024-06-05 20:33:35]
中古はまだ理解できる価格帯だけど、賃貸はちょっと高すぎる感ある。
角部屋でも月に30万以上出してベイパークに住みたい人がどれだけいるのか。 |
15374:
匿名さん
[2024-06-05 20:47:23]
税金対策ですかね。
|
15375:
評判気になるさん
[2024-06-06 00:40:36]
|
15376:
匿名さん
[2024-06-06 05:14:42]
|
15377:
匿名さん
[2024-06-06 06:58:34]
>>15376 匿名さん
人の好みによる。w |
15378:
匿名さん
[2024-06-06 07:05:34]
S75 リビング開口2.5連 折角の眺望、採光台無しじゃん。2LDKにしても微妙。
|
15379:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 08:18:32]
|
15380:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 08:49:14]
柱が真ん中だと窓面狭くなりますよね。なんでこんな部屋割りにしたんだろ。低炭素認定の断熱性確保のため?
|
15381:
eマンションさん
[2024-06-06 09:47:10]
|
15382:
マンション比較中さん
[2024-06-06 10:26:54]
|
15383:
RGT
[2024-06-06 15:13:56]
|
15384:
匿名さん
[2024-06-06 16:00:11]
4棟それそれ全部屋の販売価格の総計すると 高 ライズ>>>ミッド>スカイ>クロスになるんでしょうね。
|
15385:
マンション検討中さん
[2024-06-06 16:15:34]
間取りに関しては、まともなのももちろんあるんだけど、これ新人が作ったんか?ってくらいのも混じってる印象
|
15386:
匿名さん
[2024-06-06 17:05:24]
>>15385 マンション検討中さん
みんなの思うまとも間取り、新人間取りの振り分け見てみたい笑 |
15387:
匿名さん
[2024-06-06 17:46:59]
ベイパーク内に限るとライズは駅遠、間取り歪、柱歪、含む機械式駐車場、高価格の5弱で利点は南東抜感だけですかね。 ペイパーク完成後のライズの立ち位置や厳しそうやな。永住組は関係ありませんけど。
|
15388:
評判気になるさん
[2024-06-06 19:41:02]
戸数が多いのは北向きがあるからで、狭い部屋が増えてる印象はないので、詰め込んだからっていうのはちょっと違う気がしますね。
|
15389:
マンション検討中さん
[2024-06-06 20:24:40]
建築価格急騰してるのにミッドからこの程度の値上げで済んでるので、妥当なところな気がします。
事実として抽選に参加して当選しなきゃ買えない物件ですから。 |
15390:
マンション検討中さん
[2024-06-06 21:29:05]
まずは買う権利を得てからだな
当たらなきゃ意味がない |
15391:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 23:23:41]
塩害ってひどいんですかね?
個人的にですけど、クロスって築15年くらいに見えませんか、、、?あれで築5年、、、 |
15392:
マンション検討中さん
[2024-06-06 23:50:55]
え?どこ見てそう思うの?すごい興味ある。プロの視点?
|
15393:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 00:41:47]
ピヨピヨの乱以降極端なネガも現れなくなっていい雰囲気になってきてますね!間取りに関しては好みですけどやっぱ1期がまともなものが多かったと思います。
|
15394:
匿名さん
[2024-06-07 07:06:29]
いよいよ、第2期受付開始ですね。ワクワク、ドキドキです。申し込む部屋も絞り切れず、当日の雰囲気とその時点での申込倍率で決めようと思っています。皆様のご武運を祈っております。
|
15395:
マンション検討中さん
[2024-06-07 07:07:35]
ところで、ミルキーは?
|
15396:
マンション検討中さん
[2024-06-07 08:11:17]
今期は南東角にチャレンジする人多そうですね。
やっぱりここは中住戸と比べて角部屋良さが際立ってる。 さらに今では都内湾岸エリアの半値ですからね。 |
15397:
名無しさん
[2024-06-07 08:28:43]
>>15396 マンション検討中さん
中住戸と価格差(坪単価おおよそ1.1倍)あるから、中住戸も割安感あってそれなりに人気あるかと |
15398:
マンション検討中さん
[2024-06-07 09:07:30]
|
15399:
名無しさん
[2024-06-07 09:44:02]
|
15400:
名無しさん
[2024-06-07 09:53:01]
東京湾の塩分濃度はこんな感じ
同じ東京湾沿いでもほぼ真水のところもあれば、幕張みたいにほぼ海水のところもある |
15401:
マンション検討中さん
[2024-06-07 09:59:53]
塩害くん来たねー。可燃性が低いなー。もうちょい頑張れ
|
15402:
通りがかりさん
[2024-06-07 10:17:46]
ミッド角坪278ってどうなん?急ぎ?
|
15403:
マンション検討中さん
[2024-06-07 10:21:15]
ネガもラストスパートか
申し込む意思が固まってる人しか登録期間って来場予約できないんじゃなかったっけ? 今更頑張っても無意味なのに |
15404:
名無しさん
[2024-06-07 10:23:37]
今は塩害ネタより希望の住戸のネガしたほうがいいんじゃない?
|
15405:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 11:31:42]
ネガというかクロスが築五年には見えないので塩害を不安に思っただけです、無知ですみません。
ちょっと何か聞いただけでネガやら塩害くんやら言われるのびっくりです笑 |
15406:
マンション検討中さん
[2024-06-07 11:42:39]
近隣の磯辺の戸建てに住んでいます。
塩害はひどいですよ。ベイパークに限らず周辺は仕方がないかと、、。何事も慣れちゃえば大丈夫です。地震の時もこちらの方の戸建ては傾いていたし道路もぐちゃぐちゃでしたが、時間がたてばなおります。治安も良いしとても綺麗な街で住みやすいです。 |
15407:
匿名さん
[2024-06-07 11:54:16]
|
15408:
評判気になるさん
[2024-06-07 12:14:06]
赤茶色なのが錆に見えたと予想。
|
15409:
eマンションさん
[2024-06-07 12:32:11]
クロススカイのデザインは一昔前って感じするよね
ミッドライズはイケてる |
15410:
マンション検討中さん
[2024-06-07 12:33:56]
>>15400 名無しさん
これデータ古いから最新のやつ欲しいな |
15411:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 12:45:47]
|
15412:
マンション検討中さん
[2024-06-07 12:49:29]
エアコンの耐塩害仕様って情弱製品だよな。基本、ずっと湾岸に住んでるけど塩害でダメになったエアコン無いな。ノーマルエアコンだけど
塩害って具体的に何? |
15413:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 12:50:29]
>>15405 口コミ知りたいさん
よう、塩害くん |
15414:
名無しさん
[2024-06-07 13:35:30]
塩害ネタが全体倍率に影響するとは思えないからクソ間取り選手権しよう
みんな、値上げなしだからといってS75に手を出すのはやめておこう 2.5連窓なんて窮屈だし間取り2LDKに変えればマシという声もあるけどこれやっちゃうとリセールにかなり響くよ まじで考え直した方がいい |
15415:
マンション検討中さん
[2024-06-07 14:04:22]
Se98だって間取りはイマイチだよね。テレビどこ置くの?
|
15416:
マンション検討中さん
[2024-06-07 14:14:33]
>>15415 マンション検討中さん
テレビは置かずに家族団欒を楽しむ間取りだよ SE98は1番満足度高いから予算届く人はみんな迷わずSE98に行くべき ライズならではの眺望、リセールも1番期待できる |
15417:
マンション検討中さん
[2024-06-07 14:16:23]
>>15414 名無しさん
じゃぁ、お薦めの間取りは? |
15418:
名無しさん
[2024-06-07 14:22:25]
同価格帯ならW73かS71ですね
間取りが使いやすいし、4連窓 階数低くなる分眺望は期待できなくなるけど、眺望なんてすぐ気にしなくなるから綺麗な間取りにした方が最終的な満足度が高い 間違ってもS75にしちゃダメ |
15419:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 14:25:35]
>>15412 マンション検討中さん
・絶縁部が導電→漏電 ・腐食による動作不良 あたりかな。 湾岸といえどマンションは庇もあるし風雨や波しぶきが直撃するほどでもない。 室内機を買い替えたくなる10年15年くらいまでは全然問題ないでしょうな。 |
15420:
eマンションさん
[2024-06-07 14:30:48]
|
15421:
匿名さん
[2024-06-07 14:40:51]
|
15422:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 14:42:23]
|
15423:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 14:45:07]
|
15424:
eマンションさん
[2024-06-07 14:53:40]
>>15422 検討板ユーザーさん
お遊びにマジレスかわいい |
15425:
通りがかりさん
[2024-06-07 14:54:32]
塩害ヤバい!やめよう!べいぱーく!
|
15426:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 15:00:04]
2LDKに変えても資産価値には大きく影響出ないとマンマニさんが答えてた気がする
4連窓とかと同時期に売り出されると売れ残る印象ありそうだけど、南信者、高層階好きな人には需要あんじゃね? |
15427:
eマンションさん
[2024-06-07 15:01:02]
|
15428:
eマンションさん
[2024-06-07 15:02:45]
|
15429:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 15:03:37]
どう考えてもS75がベストオブクソ間取り
みんな他行け |
15430:
eマンションさん
[2024-06-07 15:04:44]
|
15431:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 15:06:32]
|
15432:
評判気になるさん
[2024-06-07 15:07:57]
S75は私に任せて
みんなは他行った方がいい |
15433:
通りがかりさん
[2024-06-07 15:12:14]
S75は俺が引き取ってやるから安心して他へ行ってくれ。
|
15434:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 15:17:52]
>>15433 通りがかりさん
それではS75は任せました 次に不人気間取りはW83ですかね ここはミッドビューでカーテン閉めっぱなしの生活になるので折角の海ビューが無駄になってしまいます Xでは電波が入らないとの声も上がってました 廊下も長くデッドスペースも多いので畳数以上の開放感を得られることはないでしょう W83は私に任せてください みなさんは他に行くべきです |
15435:
マンション検討中さん
[2024-06-07 15:47:01]
必死杉wwwwww
|
15436:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 15:54:45]
|
15437:
匿名さん
[2024-06-07 16:13:30]
NHKが選手村跡地マンションで3割未入居と報道。陸の孤島を投資なんて失敗するよね。ここもマンマニのように投資も含まれている。影響あるかな。
|
15438:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 16:22:17]
>>15437 匿名さん
影響ないのでこの話は終わりです。 |
15439:
匿名さん
[2024-06-07 16:23:29]
|
15440:
マンション検討中さん
[2024-06-07 16:26:21]
みなさん、千葉市(千葉駅より上り)の2年後のマンション価格ってどうなってるの思いますか~
今とそこまで変わらないですかね |
15441:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 16:43:11]
|
15442:
マンション検討中さん
[2024-06-07 16:47:59]
為替の影響が大きいかと思いますよ。2021年対比で、円だと暴騰しているように見えますが、$換算だと値下がりしてますもんね。での日本は金地上げるとローン民が死亡しますので当分はこのままかと。10年後は、高級マンション・飲食は外人ばかりで、日本人は、ボロアパートでファーストフードしか食べれなくなるんでしょうね。
|
15443:
匿名さん
[2024-06-07 16:52:51]
金利が上がってマンションが売れなくなって完成在庫がだぶついたころに価格が落ち着くって感じなのかな。2年後だと、どうだろうね。リーマンショック後に中堅デベがばたばた倒れて大手寡占の状況。大手は体力あるからすぐには下げることはない。
>10年後は、高級マンション・飲食は外人ばかりで、日本人は、ボロアパートでファーストフードしか食べれなくなるんでしょうね。 御意。そして新築マンションはコストダウンだらけかな。賃貸よりひどかったりして。 |
15444:
eマンションさん
[2024-06-07 16:59:43]
今のうちに買っとけってことかな
|
15445:
匿名さん
[2024-06-07 17:05:23]
|
15446:
名無しさん
[2024-06-07 17:08:45]
|
15447:
通りがかりさん
[2024-06-07 17:09:37]
こんな話題よりクソ間取り選手権の方が興味ある
E73に1票 |
15448:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:16:30]
言える。登録間近のこの時期に物件ネガしても意味無い。間取りネガのみが有効
|
15449:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 17:22:51]
君たちが意味の分からないやり取りをしてる間に、申し込みしてきました。
S75は私がいただきます。 |
15450:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 17:23:31]
|
15451:
匿名さん
[2024-06-07 17:24:10]
>>15447 通りがかりさん
今期の最低はE73かW75だな |
15452:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:26:53]
|
15453:
評判気になるさん
[2024-06-07 17:28:25]
|
15454:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 17:30:17]
|
15455:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 17:30:20]
|
15456:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 17:31:37]
|
15457:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:35:33]
|
15458:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:36:07]
|
15459:
匿名さん
[2024-06-07 17:40:23]
|
15460:
マンション検討中さん
[2024-06-07 17:42:05]
>>15457 マンション検討中さん
E75とW73は無抽選あり得ると思っているんだが。 要望者でも、要望が入ってない部屋あるらしいし。 最終日登録で、無抽選いけそうならW73かE75、抽選になるなら、倍率見ながらE78か南の部屋ってのが1番いいんじゃないかな。 (W73とE75は無抽選じゃないなら、入れる価値なし。) |