公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1521:
名無しさん
[2023-08-25 19:41:49]
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1522:
マンション比較中さん
[2023-08-25 23:22:36]
新改札ができたら2分は短縮できますね
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1523:
名無しさん
[2023-08-25 23:54:09]
>>1518 マンション検討中さん
なんでそんな遠回りするの? |
1524:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 00:04:18]
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1525:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 00:57:48]
今の駅までかかってる時間からして、ライズだと、新改札まで14分、ミッドだと12分、スカイで10分あれば駅まで着きますよ。マンマニさんの実測動画でも公式徒歩はなんで?ってのはその通りだけど、駅近は売りにしていないから、三井も、がむしゃらに1~2分減らそうってかんじでないのかな。
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1526:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 01:22:31]
公式サイトのこのルートはなんで遠回りしてるんだろう?
https://www.makuhari-pj4.com/content/dam/31sumai/mfr/G2371/common/imag... |
1527:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 02:02:53]
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1528:
匿名さん
[2023-08-26 02:05:19]
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1529:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 08:54:27]
各棟との駅徒歩時間のバランス、例えばクロスとの調整とか、仕入の単価計算とか色々と事情はあるのか知らないけど、少なくともライズの公式ルートより、早いルートあるので、気持ち少し早く着くのではと思う。
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1530:
マンション検討中さん
[2023-08-26 14:29:24]
ベイパークストリートを通らないルートを推奨する売主も凄いですね
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1531:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 14:42:28]
駅行くには遠回りだからね。
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1532:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 21:30:11]
1km近い距離歩くのしんどすぎる。。。
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1533:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:33:53]
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1534:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:39:48]
ライズは検見川浜駅のほうが近かったりして??
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1535:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:42:31]
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1536:
マンション検討中さん
[2023-08-26 22:46:43]
これミッドからだよね?
まじで遠いんだな なんで人気なんだこの物件 |
1537:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:47:51]
この暑い中歩きたくはないよね。
ただでさえ京葉線は本数多くなくてホームで待たないといけないのに。 |
1538:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:48:32]
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1539:
マンション検討中さん
[2023-08-26 23:16:28]
新しいモデルルーム、早くできないかなぁー
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1540:
名無しさん
[2023-08-26 23:33:23]
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1541:
匿名さん
[2023-08-27 01:45:38]
タワマンで駅遠なのは本当に大変ですよ。
特に高層階だと地上に降りてくるのに数分かかるので、そこから徒歩14分とかはキツイですよ。 海浜幕張駅に着いてから忘れ物に気づいた時は、取りに帰るだけで往復30分以上はかかります。 それでも人気なのは、タワマンで目に優しい価格帯なのと、周辺環境がよいからです。 同じく駅遠のSky Duoよりは、ベイパークの方が実はお買い得なのではないかと思います。ハルミフラッグがあれだけ大人気なのは、住所が中央区というだけで憧れる人が多いからです(中央区といっても地の果ての場所です)。 |
1542:
eマンションさん
[2023-08-27 06:19:33]
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1543:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 08:32:37]
>>1540 名無しさん
ミッドのスレから引用しました。ミッド契約して後悔する人はほぼいないと思いますけど1525さんは嘘は言ってなさそうですね。 10033 匿名さん 2023/01/26 10:40:35 ベイパーク在住ですが、玄関出てから信号待ち無しだと今の改札でも11分後の電車に乗れますね。実際は。ミッドだとプラス1-2分かな。 これ言うと、実際の時間なんて意味ない、表記が一番大事、とか言ってくる零細不動産業者いますけどね。 雨とか寒い日はそりゃぁ嫌だけど許容範囲内かな。 |
1544:
eマンションさん
[2023-08-27 09:07:22]
コメントされてたスカイの住人さんは、単に今の改札なら駅徒歩10分切りはないと勘違いされたんじゃないですかね?新改札できて、一番近いスカイで駅徒歩10分なら、入り口で、ギリギリSUUMOとか中古検討者の検索の網にかかってくるし、そこから街自体に対象が広がって、他の棟も検討されるようになるんじゃないですかね。そういった意味でも、新改札出来た時、不動産屋さんの表記が一斉に変わるタイミングでベイパークの駅近接棟のスカイ徒歩表記が10分になるのを期待してます。
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1545:
マンション検討中さん
[2023-08-27 09:13:17]
徒歩15分でも今住んでるマンションより駅近になるんだが
みなさんいいところに住んでるんですねえ |
1546:
マンション検討中さん
[2023-08-27 09:18:26]
バスを使えばいいじゃない
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1547:
名無しさん
[2023-08-27 09:19:35]
>>1544 eマンションさん
曲がりくねった公式ルートでさえ新改札までのライズの駅徒歩距離が14分でしょ。各棟の距離考えたらライズ、ミッド、スカイ間でそれぞれ2分の差だから、スカイの駅徒歩表記が10分、実質9分ってところやない。 |
1548:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 09:23:47]
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1549:
マンション検討中さん
[2023-08-27 10:45:19]
>>1535 マンション検討中さん
美浜区の男性平均寿命が長いのはそういった点もあるのでは。高所得者で医療がしっかり受けれる以外に適度な運動は平均寿命を向上させるのは事実です。 横浜市の坂の多い区も平均寿命は全国トップクラスで高いです。適度な徒歩との関連性は有意性あり。ただ、夏場は熱中症には気をつけましょう。 |
1550:
通りがかりさん
[2023-08-27 10:50:43]
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1551:
eマンションさん
[2023-08-27 11:02:49]
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1552:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 11:05:36]
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1553:
匿名さん
[2023-08-27 11:20:43]
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1554:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 11:24:35]
毎日毎日少しだけ頑張って歩いていたら、それが健康貯金になって健康年齢が伸びてますよ。
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1555:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 12:08:23]
予算に限界がある人が大半だから、街なのか、建物仕様なのか、駅距離なのか、どこをのむかでしょうね。予算あるなら都心、湾岸へレッツゴー。
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1556:
匿名さん
[2023-08-27 13:10:34]
>>1553 匿名さん
最新のデータでは平均寿命のトップは川崎市麻生区ですがそれ以前は横浜市青葉区が第1位で川崎麻生区が第2位となった年もあり、両地域の住民の平均寿命が高いことに変わりはないと思います。両地域に言えることですが、比較的高所得者層が住んでいて経済的余裕があり健康促進に注意を払っていることに加えて、坂が多く日常生活の中で自然に運動ができて体が鍛えられているのかなと思っています。 ベイパークに関しては、駅までの間は平たんですが広々とした気持ちの良い道で通勤時に適度な運動を兼ねることにもなるので健康促進につながると思えば、通勤もそれほど苦にもならないのかなと思っています。 |
1557:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 13:57:24]
>>1555 口コミ知りたいさん
予算に限界がないのか、考えてないだけなのか。 |
1558:
マンション検討中さん
[2023-08-27 14:02:12]
新築時平均坪単価(スカイ)210(ミッド)215のマンションが高所得者層になるんですか?
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1559:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:05:25]
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1560:
eマンションさん
[2023-08-27 14:09:35]
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1561:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:25:03]
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1562:
匿名さん
[2023-08-27 14:30:54]
|
1563:
マンション検討中さん
[2023-08-27 14:32:52]
|
1564:
マンション検討中さん
[2023-08-27 14:36:12]
|
1565:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 14:42:37]
>>1564 マンション検討中さん
ハイヒール履いていたり、子供の足なら別だが、表記程かからないというのは事実。わざわざ、表記時間を長くするのはなぜだろう。土地を仕入れる時の不動産鑑定の計算とかに影響があるのだろうか、理由は分からない。 |
1566:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:52:16]
検討者なら実際歩いてみて自分で確かめればよいのでは?
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1567:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:57:59]
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1568:
通りがかりさん
[2023-08-27 17:01:57]
>>1563 マンション検討中さん
バブル期に越してきた人は引退した人がほとんどだと思いますね。 たまにバブル期の話をしている高齢の方ですよね? 高齢化になった田園調布と比較しても無意味な気がします。 |
1569:
評判気になるさん
[2023-08-27 18:05:44]
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1570:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 18:08:40]
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鍛え上げた脚力の為せる技ですね。