幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15151: マンコミュファンさん]

相変わらずベイパークの人気は首都圏の中でも別格ですな。抽選倍率や荒らし含めてここまで賑わうスレは晴海フラッグとここくらいだよね。新築で買える人は一握りの強運の持ち主だろうね。

[15152: 評判気になるさん]

>>15151 マンコミュファンさん
選ぶ側じゃなく選ばれる側なことを購入検討者は理解した方がいい。どうなっても人気なので買わせていただく精神で抽選会に挑め。私は３期～参加予定。

[15153: 通りがかりさん]

>>15138 eマンションさん
良くも悪くもないってことですよね？西の低層に比べたら圧巻ですが、あの何もない眺望が良いとは思えません。Ｅ７８は最終的に不人気かと。

[15154: マンション検討中さん]

土俵にすら立てないネガ
ププッ

[15155: マンション検討中さん]

値上かつ微妙な住戸で今回は低倍率かと思ったらまあまあ倍率高いですね、どこかの列はもう少し値上げして先着順とかダメなんですかね。
3倍以上だと当たる気がしません。

[15156: マンコミュファンさん]

>>15155 マンション検討中さん
W73が今回そのような役割に感じてましたけど、最終的にどうなりますかね。

[15157: マンション検討中さん]

一期角当選者だけど、煽ってる人みっともないからやめなよ。都内の一等地でもない、千葉で割安って点で騒がれてるだけの庶民向けマンションなんだから。

[15158: eマンションさん]

>>15157 マンション検討中さん
２期抽選前で緊張してますね！間取り決まった？

[15159: マンション検討中さん]

>>15157 マンション検討中さん

一期上当選者だけど、盛り上がってていい感じ
抽選日で倍率でるのが楽しみですなぁ

[15160: 名無しさん]

>>15157 マンション検討中さん
私は1期高層当選しましたけど、あなたも2期で当たるといいですね！

[15161: マンション検討中さん]

倒壊クンは恫喝クンになっちゃったね。最初のキャラを押し通した方がまだマシだった
隣の部屋にならないと良いなぁ

[15162: マンション検討中さん]

>>15153 通りがかりさん
そりゃ今期は南が1番いいでしょ
南と比べると微妙だし不人気だけど、倍率加味すると1番妥当な選択だと思うけど。

[15163: eマンションさん]

>>15161 マンション検討中さん
そうやって人を煽り続けるあなたみたいな方のほうが隣にはいてほしくないですけどね

[15164: eマンションさん]

W73だけはない。眺望ゴミすぎ。
せめてE75だな。

[15165: 名無しさん]

>>15164 eマンションさん
Ｅ７８も眺望終わってるよ

[15166: 匿名さん]

>>15163 eマンションさん
2人お似合いだからまとめて落選で

[15167: 通りがかりさん]

西ネガvs東ネガ
ウケる
ここもまとめて落選で

[15168: 匿名さん]

実際西と東って好みの部分除いてどちらが良いのでしょう？

[15169: マンコミュファンさん]

>>15168 匿名さん
ライズに関しては
?抜け感重視は東
?ミッドと被ってもいいから富士山、東京の夜景が観たい人は西高層
?西低層は眺望拘らない人

こんな感じじゃないかな

[15170: 評判気になるさん]

>>15168 匿名さん
間取り W83A>W73>E78>E75 Wは4連窓、Eは2.5連窓
価格(割安度) E>W
眺望 東抜け感、西高層海ミッド、西低層ミッド

結局は好み
価格と間取りのバランス
抜け感がいいという人、ミッド被りあろうと海ビューがいいという人
あと東は西より多少線路の音も軽減されるだろうね
私は今期東のE81があれば迷わずそこいってた

[15171: 通りがかりさん]

>>15157 マンション検討中さん
攻撃されまくりw

[15172: マンション掲示板さん]

>>15169 マンコミュファンさん
高層であればミッド被り気にならない気がするんですけど、気になる人って何がそんなに嫌なんですか？

[15173: 評判気になるさん]

>>15172 マンション掲示板さん
低層も高層も右に存在感あるのは変わらないよ

[15174: マンション検討中さん]

せっかく南東の端に位置してるのでどの階層も南、東向きが個人的に好きだな
西は高層ならいい
中低層なら北かな

[15175: マンコミュファンさん]

>>15172 マンション掲示板さん
西向き検討者の倍率下げ工作と、一期当選者（南向き）が吠えてるのがあるでしょうね。気にしないのがいいと思いますよ

[15176: 評判気になるさん]

>>15171 通りがかりさん
角部屋買えない人がなんか言ってるな、くらいに捉えてます^^

[15177: マンション掲示板さん]

忖度抜きに東の田舎ビューは嫌だ

[15178: 通りがかりさん]

浦和クン=大家族クン=倒壊クン
次の設定を楽しみにしてるワイがいる

[15179: マンション検討中さん]

>>15176 評判気になるさん
どこに決めたんですか？W73低層？

[15180: 口コミ知りたいさん]

>>15177 マンション掲示板さん
彼の狙ってる部屋はE78ですよみなさん

[15181: マンション検討中さん]

西も高層のW83ならいいけど予算オーバー。
南は投資家と南向き信者達が大挙してて特攻したくないし。やはりE78が落としどころか。
さすがにW73とE75までは妥協できない。

[15183: マンコミュファンさん]

>>15182 角部屋民さん

角部屋民さまあああああああ(ﾉ_ _)ﾉ
我々貧乏人のためにいっぱい管理費払ってねえええええええ(ﾉ_ _)ﾉ

[15184: 名無しさん]

>>15182 角部屋民さん
こんにちは～～♪

[15185: 評判気になるさん]

>>15182 角部屋民さん

私、この人の隣が1番ヤダ

[15186: eマンションさん]

>>15181 マンション検討中さん
W８３は良い。正直Ｗ７８も選びたくはない。妥協の妥協。W７３とＥ７５は当選しても落選。

[15187: 評判気になるさん]

>>15185 評判気になるさん
問題ない。この人は買えない人ですよ(笑)

[15188: マンション検討中さん]

眺望と間取りなら間取り優先しちゃうなぁ。
常に景色を見て過ごすわけじゃないし…
そもそも倍率高くて買えなきゃ意味ないし。

[15189: 角部屋民]

>>15183 マンコミュファンさん
ええ。まあこっちは広い部屋住んでるんで。

あと、頭悪いから分かんないかもだけど、管理費って部屋の広さに比例するだけで角部屋だから高いわけじゃないよ。むしろ、角はリビングの8連窓が定期的に清掃してもらえるからありがたい。中住戸は清掃の対象じゃないから、大多数の中住戸のおかげで良い思いさせてもらえるわ

[15190: 匿名さん]

>>15186 eマンションさん

そんなにW73とE75ヤバい？

[15191: 角部屋民]

>>15187 評判気になるさん
悪いね、もう当選して住むこと決まってるよ。妄想おつです

[15192: マンション掲示板さん]

与信手付金なし撤退ネガ「角部屋当たった^^」

[15193: 評判気になるさん]

>>15191 角部屋民さん
おれも当選者なんだけど三井レジデンシャルライフから直近の施工レポートの更新メールっていつ来てたっけ？

[15194: マンコミュファンさん]

>>15189 角部屋民さん

あら、角部屋民さんったら今も広い部屋住んでらっしゃるの～？すごいわ～お引越しは2年後ね?
きっと頭が良くて仕事もできるんでしょうね～?

[15195: 通りがかりさん]

>>15193 評判気になるさん
直近はX検索すれば出てくるからやっぱ初回の投稿日教えてくれや

[15196: 角部屋民]

>>15193 評判気になるさん
loopのこと？
5/31。「敷地の全景航空写真です。」ってね。
その前は5/15ですよー

[15197: 角部屋民]

>>15195 通りがかりさん
4/30だよー

[15198: 匿名さん]

>>15182 角部屋民さん

というかライズ自体、東京湾岸買えないんだけど、とにかくタワマンに住みたい人のための物件でしょ。

[15199: eマンションさん]

>>15197 角部屋民さん
4/30？ファイナルアンサー？

[15200: 角部屋民]

>>15198 匿名さん
角部屋の予算あれば東京湾岸も住めるんだなぁ

[15201: 角部屋民]

>>15199 eマンションさん
写真入ってたら規約違反なので。ファイナルアンサーだよーーん

[15202: マンコミュファンさん]

>>15201 角部屋民さん
残念、大外れだ

[15203: 角部屋民]

>>15202 マンコミュファンさん
2023年2月28日ってライズ発表前やないかww

[15204: マンション検討中さん]

見栄っ張り角部屋民さん、赤っ恥やんw

[15205: 角部屋民]

こんな前から施工レポートあったのねー

[15206: 評判気になるさん]

>>15205 角部屋民さん
ガチやんけ
同じマンションの住民同士仲良くしようぜ

[15207: 角部屋民]

>>15206 評判気になるさん
はい。ちとネガの煽りがきつかったのでいろいろふざけましたがライズ大好きです。雰囲気悪くしましたので去ります～

[15208: eマンションさん]

>>15190 匿名さん
正直きつい

[15209: 評判気になるさん]

>>15208 eマンションさん
なにがきついって色々あってどれを話すか迷うくらいなんで察して欲しいな

[15210: 名無しさん]

>>15209 評判気になるさん
全部話さなきゃ怒るよ

[15211: 匿名さん]

>>15210 名無しさん
あり過ぎるじゃないですか、、もうなんか、、はい、、ご存知の通りです、、

[15212: マンション検討中さん]

8連窓は清掃の頻度が大事だね

[15213: 検討板ユーザーさん]

>>15166 匿名さん
既に当選してるんだよね～ごめんね?

[15214: 匿名さん]

>>15213 検討板ユーザーさん

私は10年以上前に東京湾岸のタワマンを坪200万円前半で買いましたよ。

[15215: 匿名さん]

>>15200 角部屋民さん

狭い部屋でしょ。

[15216: 評判気になるさん]

>>15214 匿名さん
10年以上前は学生だからそれが何？って感じなんだが、おじいちゃん

[15217: 検討板ユーザーさん]

誰とは言わないけどIP見えてるよ

[15218: 評判気になるさん]

>>15214 匿名さん
私は5年程前に坪800程で港区のタワマンを買いましたよ。

[15219: マンコミュファンさん]

西向きのミッド被り気にする人は、東向きのウェルステイト被りは気にしないの？このちょっとの距離の差がでかいんですかね？

[15220: 口コミ知りたいさん]

>>15219 マンコミュファンさん
距離が結構違うね

[15221: 名無しさん]

◯年前に坪◯◯◯円で購入した～の類い全部「私は低収入でここで僻むことしかできませえええん」に見えてきた

[15222: 名無しさん]

南でミッド被りはない？

[15223: 口コミ知りたいさん]

>>15222 名無しさん
南は完全に抜けてる 低層は分からんもしかしたらベイタウンが被ってくるところもあるかも

[15224: 検討板ユーザーさん]

>>15221 名無しさん
君は掲示板に向いてないから発言しない方がいい。ネガが調子に乗るだけだから黙っておこう。

[15225: マンション検討中さん]

南はけっこう上いかないと抜けないし海も見えない
東は抜け、ウェルステイトは距離あるから問題はない
北もパークビューだけど遮るものはない
西はミッドこんにちわ

[15226: マンコミュファンさん]

>>15223 口コミ知りたいさん
なるほど、そうするとライズは南一強？ライズ以外も南一強？南は当たらないってかなりの数見るからどのくらいのものなのか知りたい

[15227: 匿名さん]

>>15216 評判気になるさん

ホント可哀そうな世代だよね。
給料も大して上がってないのに不動産だけ値上がりしてしまった。

[15228: 評判気になるさん]

>>15225 マンション検討中さん
そーなの？何階以上じゃないと海見えない？東も良さそうだな。北と西はどんなことしても選ばないわ。

[15229: 匿名さん]

南は電車煩くて窓開けられないのでは。

[15230: 匿名さん]

>>15228 評判気になるさん
MRいってるの？眺望シミュレーション見せてもらった方がいい

[15232: マンコミュファンさん]

>>15229 匿名さん
電車うるさいのか、それってミッドとか他のタワーも同じくうるさいのかな？

[15233: 口コミ知りたいさん]

>>15230 匿名さん
ＭＲ予約取れなくてさ、行けないからこうやって３期以降に向けて情報集めるしかないんだよね、、色々質問してすまん

[15234: マンション比較中さん]

>152287
HPにも丁寧に10Fと38Fの眺望あるので、参考になると思いますよ。
南は10Fでも少し海が見えます。
goooglemapで見ればわかりますが、南から見える海は、一戸建てと下水処理場しかないので、10F程度でも遮るものがないです。

あとgoogle earthの2Dで方位と傾斜を調整すれば、なんとなくの眺望イメージつきますよ。

[15236: 評判気になるさん]

>>15234 マンション比較中さん
google earthで見れるのか。ありがとう。南狙いだけど眺望どんなものかと思ってたから助かるわ。HP含めて見てみるよ！

[15237: 匿名さん]

>>15232 マンコミュファンさん
ミッドの南に住んでますが、電車音なんて聞いたことがありません。近所の人からも電車音の話しは聞いたことないですよ。

[15239: 口コミ知りたいさん]

>>15235 検討板ユーザーさん
住み替えです。私が買ったタワマンはあくまで査定額ですが購入価格から2倍弱になってますので、含み益を充てて購入しようと思っています。

[15242: マンション掲示板さん]

>>15220 口コミ知りたいさん
ミッドが100mくらい、パークウェルステイトが140mくらいですかね。

[15243: 匿名さん]

【悲報】クロスの賃料、1年で23%下落し現在も下降中

[15244: マンション検討中さん]

東京湾岸エリアに、2つの新路線の計画がある。東京メトロ有楽町線・豊洲駅と半蔵門線・住吉駅を結ぶ「豊住線」と、東京都心と有明・東京ビッグサイトを結ぶ「臨海地下鉄」だ。既に、この路線に絡んだ不動産投資家たちがマンションの奪い合いが始まっているという。 「新規開通で湾岸エリアは、確実に土地価格、マンション価格ともに値上がりが期待されるからです」 そう話すのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

これは湾岸タワマンついに値下がりするかもしれませんね。ほぼ？一度も？外したことのない逆指標暴落芸人榊が湾岸タワマンは値上がり確実みたいなこと言ってますよ?
これは本気で心配です。

[15245: 匿名さん]

かなりグロい
まだ築5年でタワマンなのに、築古・板マン含む周辺相場に飲み込まれてる

[15246: 匿名さん]

スカイとミッドも賃料下がってくるのは時間の問題だとすると、坪300以上で買って管理修繕費払うより借りた方が安い

[15247: 評判気になるさん]

>>15245 匿名さん
クロスは定借が多い印象

[15248: マンション検討中さん]

すげー悩んだし要望書も提出済みだけど今期はパスすることにしたわ。今期申込む人達に幸あれ。

[15249: マンション掲示板さん]

>>15246 匿名さん
ってことは坪274の中古は急いだほうがいいな