幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15101: マンション検討中さん]

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな

[15102: マンション検討中さん]

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな。マンション用地、建築資材の高騰の環境下で中古より安く買える環境をありがたがらなきゃね。中古が坪300超えてきてるから、普通のマンションだと坪320超える

[15103: マンコミュファンさん]

正直、
『抽選前にネガが～』
『設定が～』
と書き込んでいる人自身に対しての方が、

「こんなに意味不明かつ、品位に欠け、
攻撃的でヤバイ人が一緒にすむのイヤだな」

と感じるので、それにより抽選の倍率を操作しようとしているのかな、と（笑）

[15104: eマンションさん]

一人何役と信じて疑わない妄想家とみなさん一緒に住むんですか？

[15105: 匿名さん]

価格についてはクロス、スカイの販売価格が妥当なところです。ここのタワマンに永住するなら、先に言われていた高い維持費を払い続ける覚悟が必要。リセールするなら今のライズは高杉、冷静に判断するとベイタウンの中古価格が指標となるでしょう。これは立地条件も同じで当然のこと。

[15106: 口コミ知りたいさん]

夜中も朝早くにもコロコロ役変えてネガが必死ですね

[15107: eマンションさん]

もう高倍率なのは決まってますよ。ネガキャン無駄でしたね。アホの極みです。

[15108: 通りがかりさん]

今朝の地震で、倒壊クンがネタを投稿すると予想

[15109: 名無しさん]

>>15104 eマンションさん
手を替え品を替えレベルの低いネガキャン続ける多重人格な君さえ側にいなきゃいい

[15110: 通りがかりさん]

中古物件は良く分からない不動産会社が販売してたりするので、しつこく書きまくるポジ・ネガは何らかの目的が有るんでしょうね。

[15111: 名無しさん]

>>15110 通りがかりさん
いつもクソネガが中古の値上がりを受け入れられずに噛みついてるだけの印象

[15112: マンション検討中さん]

倍率下げたい人より指を咥えてることしかできないただの妬みだと思う。都内のマンション5000万くらいで買いたかったのにもはや幕張ですら手が届かないんでしょ

[15113: 検討板ユーザーさん]

>>15112 マンション検討中さん
核心突かれてまたネガがムキーってなっちゃう

[15114: 買い替え検討中さん]

>>15105 匿名さん
正確に言うとライズは検見川浜駅の方が近いので、ベイタウンより検見川浜の中古物件と同じ価格帯では？

[15115: 匿名さん]

>>15114 買い替え検討中さん
ネガ余裕ないね
煽り耐性ゼロか？

[15116: 通りがかりさん]

>>15114 さん
自分の投稿にレス（笑）何人目ですか？（笑）

[15117: マンション検討中さん]

>>15114 買い替え検討中さん

名称を幕張ベイパーク⇒検見川浜リバーパークにしたほうがお似合い(笑)

[15118: 通りがかりさん]

>>15117 マンション検討中さん
このネガは倍率下げたい意図じゃなくて、手が届かなくて買えない嫉妬なんだろうな
可哀想に

[15119: マンコミュファンさん]

どれだけ通報しようとも湾岸おじが消えないのは複数端末所持だから。
こんな短期間でゴミみたいな投稿に参考になるが複数つく違和感はそういった理由。
端末フル稼働でバレバレの自作自演か。必死だね。

[15120: 匿名さん]

ちなみに検見川浜のミハマシティの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647597/

[15121: 通りすがり]

朝からスレ眺めてたけど、煽り投稿に完全に負けてる感がある。どちらが必死なのかわからない状況。

[15122: 名無しさん]

>>15121 さん
朝からスレ眺めてる君は10人目くらい？

[15123: 評判気になるさん]

>>15100 匿名さん
まじで大嘘すぎる。
昨日確認したけど、現段階での要望書の倍率は、S71は2倍～5倍、S75は2倍～7倍。
もちろん登録の際は変わる可能性あるけど、現段階で21倍とか適当なこと言い過ぎ。

[15124: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言わず実需組は申し込むべきですよ。残債割れないんだから。首都圏でこの設備・価格で購入できるタワマンも最後なんだし。当選するかどうかは運しだいですけど。倍率気になる方は最終日、部屋特定されている方は初日（早め）に申し込むそれだけです。

[15125: マンション検討中さん]

一期より値上げしてるのに要望段階で数十倍になるわけないと思ってたけど、まあブラフなんだろね。営業に聞かないと分からんけど。

[15126: 検討板ユーザーさん]

>>15123 評判気になるさん
釣りやめておけ。どっちでも良いけど何をしても倍率変わらないぜ

[15127: 名無しさん]

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

[15128: 名無しさん]

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

[15129: 名無しさん]

値上げの息がかかってないS75が一番人気になる予感

[15130: 匿名さん]

>>15120 匿名さん
5年前のミハマシティでさえも意外に高くここの半分以上していたのですね。
ここ5年間で都内を中心にマンション市況は高騰していて場所によっては2倍近くになっているところもある中で、改めてこちらの安さに驚きました。

[15131: 通りがかりさん]

>>15127 名無しさん
東は不人気ですよね。眺望が良くないので眺望重視は当てやすいからといって札入れたら後悔する。はっきり言って北よりも酷い。

[15132: eマンションさん]

>>15131 通りがかりさん
抜け感ある分北よりまし 評価されてないのはクソ間取りだから
眺望なら南>西高層>東>北>西低層

[15133: 検討板ユーザーさん]

>>15132 eマンションさん
Ｅ７８は糞間取りではないのでは？好みですが東の眺望は田舎間があって決して良いとは言えませんね。

[15134: 口コミ知りたいさん]

>>15130 匿名さん

ライズゲートがいかに高いか、わかりますね。キャピタル・ロス避けられないです。

[15135: 口コミ知りたいさん]

>>15107 eマンションさん

煽りに弱いとはまさにこのこと…笑

[15136: 幕張好き]

>>15108 通りがかりさん
こんにちは。地震のことを書き込んでいたものです。
倒壊クンと呼ばれているんですね(^◇^;)
私が倒壊クンなら、同じく倒壊する可能性に触れていたベイパークの担当営業のかたも倒壊クンになっちゃいますね（笑）渾名の付け方にセンスがなくて失笑です。
質問しただけで、なんでそんなに不快になっちゃうのかよくわかりませんが…潜在的に同じような心配を少しながら抱えているのだと理解しています。（吠えられれば吠えられるほど。）

さて。
今朝の地震は怖かったですけど、
皆さんがおっしゃる通り、壊れているのはかなり古い
物件のみのように感じ受けました。
新しめの建物がニュースに映っていないので本当の意味では比較できないですけど。（映せるなら映して欲しい。現地の方には申し訳ないですが）
はっきりいって、手放しでは安心できませんが、私も申し込むことに決めました。

丁寧に質問に答えて不安を払拭させてくださった皆様は、ありがとうございます。
怖いこと書いてる人たちは、
引き続きあまりこういうところで喧嘩しないように願います…怖いです。
外れたら、大人しく中古のベイパークシリーズを買う予定ですが、当たると良いなあ♪( ´▽｀)

[15137: マンション検討中さん]

>>15133 検討板ユーザーさん
廊下長いし窓2.5面だしクソでは？あなたがE78狙いってことは理解できました。

[15138: eマンションさん]

>>15133 検討板ユーザーさん
東の眺望は南に比べると劣るが抜け感はあるから、西低層や北より良い、E78は間取りも良いという感じかな

[15139: 検討板ユーザーさん]

>>15135 口コミ知りたいさん
これが11人目くらいですか？忙しいですね

[15140: 名無しさん]

そういえば最近中国語の動画サイト貼られないね。
びびってんの？

[15141: 匿名さん]

>>15136 幕張好きさん

誰かの予想的中

[15142: 口コミ知りたいさん]

ネガの余裕なくてみっともない醜態が見れるスレだけあって人気物件ですな
当選頑張ってね

[15143: 匿名さん]

>>15140 名無しさん
昔PDF開いただけで感染するウイルスが流行りましたが中国サイトをリンクするなんてマトモじゃないですね。

[15144: 名無しさん]

>>15143 匿名さん
こんな投稿に反応するの本人以外あり得ないよね笑
びびってんの？笑

[15145: 通りがかりさん]

>>15142 口コミ知りたいさん
当選も何もネガは申し込みすらできない低属性だよ

[15146: eマンションさん]

>>15141 匿名さん
この震災リスクについてご質問されている方に関しては、
ネガティブなことは一貫して書いてない気が…
流石になぜ叩くのか、はたから見ていてよくわからないのですが…

>>15136 幕張好きさん

私も申し込み組です。お互い無事当選すると良いですね！

[15147: 口コミ知りたいさん]

>>15144 名無しさん
過去ログ見てないので何の事か分かりませんが中国サイト肯定派の中国人ですか？

[15148: マンコミュファンさん]

>>15147 口コミ知りたいさん
中国サイト否定派の日本人です。毎回投稿してもすぐ消されるのでびびってあげられないんですね。

[15149: 幕張好き]

>>15146 eマンションさん

ありがとうございます！(^-^)
正直今は、震災リスクよりも民度の方が心配です。
怖いこと書いている人たちは、本当は買えない人たちだとかたく信じたいです…

[15150: 幕張好き]

>>15141 匿名さん
的中したからなんですか？
ニュースを見て、それでも買うことを決めたと書き込むのがそんなに悪いことですか？
きっと、買えなくて嫉妬してるんですね。
可哀想です。

私が書き込んだのは、あくまでアドバイスくださった方にお礼をお伝えするためです。
これ以上攻撃的な言動を繰り返すと、普通に開示請求しますよ。

[15151: マンコミュファンさん]

相変わらずベイパークの人気は首都圏の中でも別格ですな。抽選倍率や荒らし含めてここまで賑わうスレは晴海フラッグとここくらいだよね。新築で買える人は一握りの強運の持ち主だろうね。

[15152: 評判気になるさん]

>>15151 マンコミュファンさん
選ぶ側じゃなく選ばれる側なことを購入検討者は理解した方がいい。どうなっても人気なので買わせていただく精神で抽選会に挑め。私は３期～参加予定。

[15153: 通りがかりさん]

>>15138 eマンションさん
良くも悪くもないってことですよね？西の低層に比べたら圧巻ですが、あの何もない眺望が良いとは思えません。Ｅ７８は最終的に不人気かと。

[15154: マンション検討中さん]

土俵にすら立てないネガ
ププッ

[15155: マンション検討中さん]

値上かつ微妙な住戸で今回は低倍率かと思ったらまあまあ倍率高いですね、どこかの列はもう少し値上げして先着順とかダメなんですかね。
3倍以上だと当たる気がしません。

[15156: マンコミュファンさん]

>>15155 マンション検討中さん
W73が今回そのような役割に感じてましたけど、最終的にどうなりますかね。

[15157: マンション検討中さん]

一期角当選者だけど、煽ってる人みっともないからやめなよ。都内の一等地でもない、千葉で割安って点で騒がれてるだけの庶民向けマンションなんだから。

[15158: eマンションさん]

>>15157 マンション検討中さん
２期抽選前で緊張してますね！間取り決まった？

[15159: マンション検討中さん]

>>15157 マンション検討中さん

一期上当選者だけど、盛り上がってていい感じ
抽選日で倍率でるのが楽しみですなぁ

[15160: 名無しさん]

>>15157 マンション検討中さん
私は1期高層当選しましたけど、あなたも2期で当たるといいですね！

[15161: マンション検討中さん]

倒壊クンは恫喝クンになっちゃったね。最初のキャラを押し通した方がまだマシだった
隣の部屋にならないと良いなぁ

[15162: マンション検討中さん]

>>15153 通りがかりさん
そりゃ今期は南が1番いいでしょ
南と比べると微妙だし不人気だけど、倍率加味すると1番妥当な選択だと思うけど。

[15163: eマンションさん]

>>15161 マンション検討中さん
そうやって人を煽り続けるあなたみたいな方のほうが隣にはいてほしくないですけどね

[15164: eマンションさん]

W73だけはない。眺望ゴミすぎ。
せめてE75だな。

[15165: 名無しさん]

>>15164 eマンションさん
Ｅ７８も眺望終わってるよ

[15166: 匿名さん]

>>15163 eマンションさん
2人お似合いだからまとめて落選で

[15167: 通りがかりさん]

西ネガvs東ネガ
ウケる
ここもまとめて落選で

[15168: 匿名さん]

実際西と東って好みの部分除いてどちらが良いのでしょう？

[15169: マンコミュファンさん]

>>15168 匿名さん
ライズに関しては
?抜け感重視は東
?ミッドと被ってもいいから富士山、東京の夜景が観たい人は西高層
?西低層は眺望拘らない人

こんな感じじゃないかな

[15170: 評判気になるさん]

>>15168 匿名さん
間取り W83A>W73>E78>E75 Wは4連窓、Eは2.5連窓
価格(割安度) E>W
眺望 東抜け感、西高層海ミッド、西低層ミッド

結局は好み
価格と間取りのバランス
抜け感がいいという人、ミッド被りあろうと海ビューがいいという人
あと東は西より多少線路の音も軽減されるだろうね
私は今期東のE81があれば迷わずそこいってた

[15171: 通りがかりさん]

>>15157 マンション検討中さん
攻撃されまくりw

[15172: マンション掲示板さん]

>>15169 マンコミュファンさん
高層であればミッド被り気にならない気がするんですけど、気になる人って何がそんなに嫌なんですか？

[15173: 評判気になるさん]

>>15172 マンション掲示板さん
低層も高層も右に存在感あるのは変わらないよ

[15174: マンション検討中さん]

せっかく南東の端に位置してるのでどの階層も南、東向きが個人的に好きだな
西は高層ならいい
中低層なら北かな

[15175: マンコミュファンさん]

>>15172 マンション掲示板さん
西向き検討者の倍率下げ工作と、一期当選者（南向き）が吠えてるのがあるでしょうね。気にしないのがいいと思いますよ

[15176: 評判気になるさん]

>>15171 通りがかりさん
角部屋買えない人がなんか言ってるな、くらいに捉えてます^^

[15177: マンション掲示板さん]

忖度抜きに東の田舎ビューは嫌だ

[15178: 通りがかりさん]

浦和クン=大家族クン=倒壊クン
次の設定を楽しみにしてるワイがいる

[15179: マンション検討中さん]

>>15176 評判気になるさん
どこに決めたんですか？W73低層？

[15180: 口コミ知りたいさん]

>>15177 マンション掲示板さん
彼の狙ってる部屋はE78ですよみなさん

[15181: マンション検討中さん]

西も高層のW83ならいいけど予算オーバー。
南は投資家と南向き信者達が大挙してて特攻したくないし。やはりE78が落としどころか。
さすがにW73とE75までは妥協できない。

[15183: マンコミュファンさん]

>>15182 角部屋民さん

角部屋民さまあああああああ(ﾉ_ _)ﾉ
我々貧乏人のためにいっぱい管理費払ってねえええええええ(ﾉ_ _)ﾉ

[15184: 名無しさん]

>>15182 角部屋民さん
こんにちは～～♪

[15185: 評判気になるさん]

>>15182 角部屋民さん

私、この人の隣が1番ヤダ

[15186: eマンションさん]

>>15181 マンション検討中さん
W８３は良い。正直Ｗ７８も選びたくはない。妥協の妥協。W７３とＥ７５は当選しても落選。

[15187: 評判気になるさん]

>>15185 評判気になるさん
問題ない。この人は買えない人ですよ(笑)

[15188: マンション検討中さん]

眺望と間取りなら間取り優先しちゃうなぁ。
常に景色を見て過ごすわけじゃないし…
そもそも倍率高くて買えなきゃ意味ないし。

[15189: 角部屋民]

>>15183 マンコミュファンさん
ええ。まあこっちは広い部屋住んでるんで。

あと、頭悪いから分かんないかもだけど、管理費って部屋の広さに比例するだけで角部屋だから高いわけじゃないよ。むしろ、角はリビングの8連窓が定期的に清掃してもらえるからありがたい。中住戸は清掃の対象じゃないから、大多数の中住戸のおかげで良い思いさせてもらえるわ

[15190: 匿名さん]

>>15186 eマンションさん

そんなにW73とE75ヤバい？

[15191: 角部屋民]

>>15187 評判気になるさん
悪いね、もう当選して住むこと決まってるよ。妄想おつです

[15192: マンション掲示板さん]

与信手付金なし撤退ネガ「角部屋当たった^^」

[15193: 評判気になるさん]

>>15191 角部屋民さん
おれも当選者なんだけど三井レジデンシャルライフから直近の施工レポートの更新メールっていつ来てたっけ？

[15194: マンコミュファンさん]

>>15189 角部屋民さん

あら、角部屋民さんったら今も広い部屋住んでらっしゃるの～？すごいわ～お引越しは2年後ね?
きっと頭が良くて仕事もできるんでしょうね～?

[15195: 通りがかりさん]

>>15193 評判気になるさん
直近はX検索すれば出てくるからやっぱ初回の投稿日教えてくれや

[15196: 角部屋民]

>>15193 評判気になるさん
loopのこと？
5/31。「敷地の全景航空写真です。」ってね。
その前は5/15ですよー

[15197: 角部屋民]

>>15195 通りがかりさん
4/30だよー

[15198: 匿名さん]

>>15182 角部屋民さん

というかライズ自体、東京湾岸買えないんだけど、とにかくタワマンに住みたい人のための物件でしょ。

[15199: eマンションさん]

>>15197 角部屋民さん
4/30？ファイナルアンサー？

[15200: 角部屋民]

>>15198 匿名さん
角部屋の予算あれば東京湾岸も住めるんだなぁ