幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15101: マンション検討中さん]

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな

[15102: マンション検討中さん]

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな。マンション用地、建築資材の高騰の環境下で中古より安く買える環境をありがたがらなきゃね。中古が坪300超えてきてるから、普通のマンションだと坪320超える

[15103: マンコミュファンさん]

正直、
『抽選前にネガが～』
『設定が～』
と書き込んでいる人自身に対しての方が、

「こんなに意味不明かつ、品位に欠け、
攻撃的でヤバイ人が一緒にすむのイヤだな」

と感じるので、それにより抽選の倍率を操作しようとしているのかな、と（笑）

[15104: eマンションさん]

一人何役と信じて疑わない妄想家とみなさん一緒に住むんですか？

[15105: 匿名さん]

価格についてはクロス、スカイの販売価格が妥当なところです。ここのタワマンに永住するなら、先に言われていた高い維持費を払い続ける覚悟が必要。リセールするなら今のライズは高杉、冷静に判断するとベイタウンの中古価格が指標となるでしょう。これは立地条件も同じで当然のこと。

[15106: 口コミ知りたいさん]

夜中も朝早くにもコロコロ役変えてネガが必死ですね

[15107: eマンションさん]

もう高倍率なのは決まってますよ。ネガキャン無駄でしたね。アホの極みです。

[15108: 通りがかりさん]

今朝の地震で、倒壊クンがネタを投稿すると予想

[15109: 名無しさん]

>>15104 eマンションさん
手を替え品を替えレベルの低いネガキャン続ける多重人格な君さえ側にいなきゃいい

[15110: 通りがかりさん]

中古物件は良く分からない不動産会社が販売してたりするので、しつこく書きまくるポジ・ネガは何らかの目的が有るんでしょうね。

[15111: 名無しさん]

>>15110 通りがかりさん
いつもクソネガが中古の値上がりを受け入れられずに噛みついてるだけの印象

[15112: マンション検討中さん]

倍率下げたい人より指を咥えてることしかできないただの妬みだと思う。都内のマンション5000万くらいで買いたかったのにもはや幕張ですら手が届かないんでしょ

[15113: 検討板ユーザーさん]

>>15112 マンション検討中さん
核心突かれてまたネガがムキーってなっちゃう

[15114: 買い替え検討中さん]

>>15105 匿名さん
正確に言うとライズは検見川浜駅の方が近いので、ベイタウンより検見川浜の中古物件と同じ価格帯では？

[15115: 匿名さん]

>>15114 買い替え検討中さん
ネガ余裕ないね
煽り耐性ゼロか？

[15116: 通りがかりさん]

>>15114 さん
自分の投稿にレス（笑）何人目ですか？（笑）

[15117: マンション検討中さん]

>>15114 買い替え検討中さん

名称を幕張ベイパーク⇒検見川浜リバーパークにしたほうがお似合い(笑)

[15118: 通りがかりさん]

>>15117 マンション検討中さん
このネガは倍率下げたい意図じゃなくて、手が届かなくて買えない嫉妬なんだろうな
可哀想に

[15119: マンコミュファンさん]

どれだけ通報しようとも湾岸おじが消えないのは複数端末所持だから。
こんな短期間でゴミみたいな投稿に参考になるが複数つく違和感はそういった理由。
端末フル稼働でバレバレの自作自演か。必死だね。

[15120: 匿名さん]

ちなみに検見川浜のミハマシティの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647597/

[15121: 通りすがり]

朝からスレ眺めてたけど、煽り投稿に完全に負けてる感がある。どちらが必死なのかわからない状況。

[15122: 名無しさん]

>>15121 さん
朝からスレ眺めてる君は10人目くらい？

[15123: 評判気になるさん]

>>15100 匿名さん
まじで大嘘すぎる。
昨日確認したけど、現段階での要望書の倍率は、S71は2倍～5倍、S75は2倍～7倍。
もちろん登録の際は変わる可能性あるけど、現段階で21倍とか適当なこと言い過ぎ。

[15124: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言わず実需組は申し込むべきですよ。残債割れないんだから。首都圏でこの設備・価格で購入できるタワマンも最後なんだし。当選するかどうかは運しだいですけど。倍率気になる方は最終日、部屋特定されている方は初日（早め）に申し込むそれだけです。

[15125: マンション検討中さん]

一期より値上げしてるのに要望段階で数十倍になるわけないと思ってたけど、まあブラフなんだろね。営業に聞かないと分からんけど。

[15126: 検討板ユーザーさん]

>>15123 評判気になるさん
釣りやめておけ。どっちでも良いけど何をしても倍率変わらないぜ

[15127: 名無しさん]

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

[15128: 名無しさん]

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

[15129: 名無しさん]

値上げの息がかかってないS75が一番人気になる予感

[15130: 匿名さん]

>>15120 匿名さん
5年前のミハマシティでさえも意外に高くここの半分以上していたのですね。
ここ5年間で都内を中心にマンション市況は高騰していて場所によっては2倍近くになっているところもある中で、改めてこちらの安さに驚きました。

[15131: 通りがかりさん]

>>15127 名無しさん
東は不人気ですよね。眺望が良くないので眺望重視は当てやすいからといって札入れたら後悔する。はっきり言って北よりも酷い。

[15132: eマンションさん]

>>15131 通りがかりさん
抜け感ある分北よりまし 評価されてないのはクソ間取りだから
眺望なら南>西高層>東>北>西低層

[15133: 検討板ユーザーさん]

>>15132 eマンションさん
Ｅ７８は糞間取りではないのでは？好みですが東の眺望は田舎間があって決して良いとは言えませんね。

[15134: 口コミ知りたいさん]

>>15130 匿名さん

ライズゲートがいかに高いか、わかりますね。キャピタル・ロス避けられないです。

[15135: 口コミ知りたいさん]

>>15107 eマンションさん

煽りに弱いとはまさにこのこと…笑

[15136: 幕張好き]

>>15108 通りがかりさん
こんにちは。地震のことを書き込んでいたものです。
倒壊クンと呼ばれているんですね(^◇^;)
私が倒壊クンなら、同じく倒壊する可能性に触れていたベイパークの担当営業のかたも倒壊クンになっちゃいますね（笑）渾名の付け方にセンスがなくて失笑です。
質問しただけで、なんでそんなに不快になっちゃうのかよくわかりませんが…潜在的に同じような心配を少しながら抱えているのだと理解しています。（吠えられれば吠えられるほど。）

さて。
今朝の地震は怖かったですけど、
皆さんがおっしゃる通り、壊れているのはかなり古い
物件のみのように感じ受けました。
新しめの建物がニュースに映っていないので本当の意味では比較できないですけど。（映せるなら映して欲しい。現地の方には申し訳ないですが）
はっきりいって、手放しでは安心できませんが、私も申し込むことに決めました。

丁寧に質問に答えて不安を払拭させてくださった皆様は、ありがとうございます。
怖いこと書いてる人たちは、
引き続きあまりこういうところで喧嘩しないように願います…怖いです。
外れたら、大人しく中古のベイパークシリーズを買う予定ですが、当たると良いなあ♪( ´▽｀)

[15137: マンション検討中さん]

>>15133 検討板ユーザーさん
廊下長いし窓2.5面だしクソでは？あなたがE78狙いってことは理解できました。

[15138: eマンションさん]

>>15133 検討板ユーザーさん
東の眺望は南に比べると劣るが抜け感はあるから、西低層や北より良い、E78は間取りも良いという感じかな

[15139: 検討板ユーザーさん]

>>15135 口コミ知りたいさん
これが11人目くらいですか？忙しいですね

[15140: 名無しさん]

そういえば最近中国語の動画サイト貼られないね。
びびってんの？

[15141: 匿名さん]

>>15136 幕張好きさん

誰かの予想的中

[15142: 口コミ知りたいさん]

ネガの余裕なくてみっともない醜態が見れるスレだけあって人気物件ですな
当選頑張ってね

[15143: 匿名さん]

>>15140 名無しさん
昔PDF開いただけで感染するウイルスが流行りましたが中国サイトをリンクするなんてマトモじゃないですね。

[15144: 名無しさん]

>>15143 匿名さん
こんな投稿に反応するの本人以外あり得ないよね笑
びびってんの？笑

[15145: 通りがかりさん]

>>15142 口コミ知りたいさん
当選も何もネガは申し込みすらできない低属性だよ

[15146: eマンションさん]

>>15141 匿名さん
この震災リスクについてご質問されている方に関しては、
ネガティブなことは一貫して書いてない気が…
流石になぜ叩くのか、はたから見ていてよくわからないのですが…

>>15136 幕張好きさん

私も申し込み組です。お互い無事当選すると良いですね！

[15147: 口コミ知りたいさん]

>>15144 名無しさん
過去ログ見てないので何の事か分かりませんが中国サイト肯定派の中国人ですか？

[15148: マンコミュファンさん]

>>15147 口コミ知りたいさん
中国サイト否定派の日本人です。毎回投稿してもすぐ消されるのでびびってあげられないんですね。

[15149: 幕張好き]

>>15146 eマンションさん

ありがとうございます！(^-^)
正直今は、震災リスクよりも民度の方が心配です。
怖いこと書いている人たちは、本当は買えない人たちだとかたく信じたいです…

[15150: 幕張好き]

>>15141 匿名さん
的中したからなんですか？
ニュースを見て、それでも買うことを決めたと書き込むのがそんなに悪いことですか？
きっと、買えなくて嫉妬してるんですね。
可哀想です。

私が書き込んだのは、あくまでアドバイスくださった方にお礼をお伝えするためです。
これ以上攻撃的な言動を繰り返すと、普通に開示請求しますよ。