公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交 通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階
竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬
駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー＆レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？
| No.151 |
by マンコミュファンさん 2023-07-23 16:03:25
投稿する
削除依頼
スカイに近くに消防署ありますよね。音問題出てますか？
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
リモートワークがある程度浸透してきて、ベイパークも人気急上昇のタワマンになったので、今にして思えば、6棟目もタワマンでよかったかも。
もう路線変更はできないでしょうけど… |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
掲示板できて早々賑わってますね！
注目度の高さがうかがえますね。 |
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| No.157 |
>>155 マンション検討中さん
頻度が違うんで問題はないですけど、夜間に救急車がたくさんくるなら嫌ですね。 我が家は線路側なのでやりませんが、春や秋などは風がきもちいいので夜は窓をあけてるお宅もあります。 |
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| No.158 |
ミッド契約者が荒らし始めたな
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| No.159 |
>>154
それなら現時点で試してる実験情報で 千葉・幕張新都心で自動運転バスを運行へ---近未来技術実証・多文化都市の構築 https://s.response.jp/article/2023/01/15/366340.html 自動運転バスのルートはベイパーク近く通ってますがこれを市立病院も通るようにするなんて簡単ですよね だから市立病院があるなら需要としてバスなり整備されるのはほぼ確実だと個人的には思ってます 
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| No.160 |
新病院からライズって400mくらい離れてない？
思ったより距離ある。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>159 匿名さん
みあんさんベイパークからバスに乗ってどこ行くんですか？イオンモール？ |
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| No.163 |
バスは勿論あった方がいいですよ。
リモートワークできる人も、週1～2回は出社というケースもある。 将来、転職などで毎日出社となる可能性もある。 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
雨の日にバス停でバス待つのは辛い。 |
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| No.165 |
雨の中を駅まで歩いて濡れネズミになるよりはマシ。
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| No.166 |
バス停に屋根欲しい
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| No.167 |
風強いんで傘はマジで壊れますよ。
フル出勤は無理とは言わないが思ったより大変。 スカイに住んでるけど安かった理由がわかる。 |
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| No.168 |
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| No.169 | ||
| No.170 |
もともとのベイパークの開発計画では、6棟ともタワマンになるはずでした。
でも、駅遠のタワマンを6棟も造って売れるのかとデベが弱気になって、6棟目を高齢者施設に方針変更したのです。コロナ前のことです。 コロナで状況が一変し、駅遠のタワマンでも安ければ人気が出ました。 今となっては、方針変更が裏目に出たという見方もあるかもしれません。 |
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| No.171 |
実際、若い子育て世帯と高齢者って相性良くはなさそうですけとね。
高齢の方も自分の子供・孫とかなら許せるけど、他人は、、、ってのは往々にしてある。 ベイパークフェスタにもポジティブな感触を持つイメージはあまりない。 |
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| No.172 |
坪300万切れば安いって思うぐらい、何処もかしこも異常な値上がり。さらに、沖さんはじめ、大御所はまだまだ値上がりを予想。既にポジションセットで含み益でもあればいいが、冷静に一次取得者で坪単価300万以上はパワーカップルでも危ない気が…
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| No.173 |
>>172 検討板ユーザーさん
わかります！ パワーカップルでベイパークのような郊外駅遠マンションを買ったら、子供産むまでは問題ないけど子供産んだらフルタイムの共働きを維持できませんよね？ 海浜幕張駅の大企業勤務なら問題ないと思うけどさ。 |
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| No.174 |
みなさんのコメント読んでたら、若い時じゃなくて老後に住みたいなって思いました！
千葉に転職するのもありですが、IT系とか年収高めの会社って海浜幕張とかにあります？ IBMとかも良いですが、転勤が多そうで... |
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| No.175 |
スレの伸びがすごい事になってるやないかい笑
良くも悪くも注目度が桁違いって事を再認識させられたよ |
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| No.176 |
ペイパーク内で1番駅遠なのにミッドより高いのは
考えられない相場になったもんだなあ |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ミッドより安いはまずありえない。
ライズの場合は新改札前提の徒歩14分を推して売り出すだろうし。さらに新商業店舗、新小学校、新病院と街も完成されてきて高くなる要素しかないんだが |
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| No.180 |
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| No.181 |
結局、低炭素住宅でも2026年入居だと住宅ローン減税が使えるかもわからないからメリットになるのだろうか、、、
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>185 評判気になるさん
大病院がマイナス要素になる事はまずないですよ。資産価値が上がるかまでは不明だけどマイナスにはならない。 https://www.sumu-log.com/archives/40277/ |
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| No.188 |
>>187 評判気になるさん
マイナスに思う人も一定数はいるってことじゃないですか？ 私はここのスレ見てて音問題が発生するならマイナスに感じました！ 20代後半で大型病院に通ったことがないから言えることかもしれませんが。 |
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| No.189 |
病院は意外と近そうで結構距離あるから音はそんなに心配はしてないかな。
そもそも線路近くだしね。それを許容できてるならね。 |
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| No.190 |
救急車とドクターヘリの音は嫌ですね
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| No.191 |
マイナス要因に思うか否かは人それぞれってことですよね。
数年前、南青山で児童相談所移転の話があった時に一部住民が資産価値に影響するという理由から猛反対したのは記憶に新しいですが、インタビューに答えた地元の不動産屋が「児童施設が資産価値に影響するというのは聞いたことがない」と言っていたのが印象に残っています。 |
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| No.192 |
>>191 匿名さん
資産価値というより、住心地の問題かと。 ヘリはなかなかの騒音らしいので二重窓とかにしてくれると良いのですが。 https://madokara.jimdofree.com/bouon-taisaku/ |
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| No.193 |
>>191 匿名さん
南青山の地元の不動産ですよね？(笑) そりゃあ今まで児童養護施設なんてなかったし、デメリットを上回る立地の良さですからね。 南青山の例をここに当てはめるのは流石に無理がありますよ。 |
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| No.194 |
低炭素ってt-4サッシでしたっけ、それはzehか？
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| No.195 |
最寄駅、検見川浜の方が近くない？
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| No.196 |
新病院は規模の大きな千葉市西部の中核的総合病院で千葉市も力を入れているので、海浜幕張駅周辺の人流も増えエリア全体の発展にもつながると思う。
人によってはマイナスと考える人もいるかもしれないが、プラスマイナストータルで見ればプラスのほうが多きいのではないかと思う。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
内窓後付けすればOK。
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| No.199 |
海浜病院の評判ってどうなんですか？
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| No.200 |
敷地右上らへんいい感じになりそうですね。
敷石があったり池があったり日本庭園ぽいのかな？ |
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
