幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15063: 口コミ知りたいさん]

今日の湾岸オジの設定はこれか
>>15060

[15064: 口コミ知りたいさん]

>>15059 幕張好きさん

きっと同じ方かと思います！
声の大きい元気なおじさまでした笑
私の周りの方は若い人が担当していて、
その方達に比べて経験がありそうでしたので、
ネガティブというわけではなく意見として伝えてくれました。
わたしの時も倒壊の話していましたよ。
万が一のことはある、保証はできないと。
決してこのマンションのことを悪く言っているわけではないのですが、やはり捉え方が色々あるので難しいですね。(ちなみに、環境が気に入り私は1期で申し込みましたが、落選しました笑)
お互い今後の住宅購入で良い決断ができますように。

[15065: 評判気になるさん]

>>15044 検討板ユーザーさん
前3棟は割といい間取りがあった印象。柱の位置、窓面など。
有明トリプルみたいなのは内廊下前提だから難しいですね。

[15066: 幕張好き]

>>15053 マンション検討中さん

私のフォローをしてくださったばかりにすみません（ ; ; ）
私も地震の件に関して質問したのは一度だけだったのですが、それで面倒な客認定されたのだとしたら
「崩れてもなんでもOK」というお客様以外は門前払いということなのでしょうかね…

地震自体は各地で増えているので、手放しで「何の不安もありません！」とは言いづらく。。。
千葉、茨城が震源のパターンも昨今多いですし。
（本当に勘弁してほしいです…）

ここを買っても、普通に生活はできる…くらいのレベルだと『心から安心して生活できる』かどうかという意味では、厳しいかなと個人的には感じてしまいました。
もし私が
ここが崩れても、あと1棟はマンションを買える余裕があって、なんでも許せる！というくらいだったらもちろん絶対買います。
みなさん、お金にも心にも余裕があって、とても羨ましいです。

ちなみに某有明の中古マンションも先日内覧に行ったのですが、そこをセカンドハウスにしているオーナーが出していました。そういう暮らしをしてる人が現実にいるんですよね…
マンション購入を検討し出したのが1年半くらい前なのですが、そこからというもの本物の富裕層の暮らしも目の当たりにし、非常に勉強になっています。
ライズの最上階買える人も、どんな人なんだろうなあと
考えてしまいますね（´-`）.｡oO

[15067: 幕張好き]

>>15064 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。
きっと同じ方ですね（笑）案内自体はもちろん親切で、こちらも気兼ねなく質問しすぎたかもしれません(/ _ ; )

はい。マンションのことを悪く言ってるようには全く感じなかったです！
私もあくまで前向きに検討したいところであります。
もっと貯金があれば、とか、資産があれば、とか
色々考えてしまいますが、それも含めご縁ということで…(＞人＜;)
しかも、検討して『やっぱり買おう！』と思ってみたところで、抽選もありますしね。苦笑
えいや！っと決断してからの落選は、この通り割と心配性なのでショックも大きそうです。。

落選、残念でしたね(TT)でもきっと、良い方向に進まれることと応援しております！！！

[15068: 幕張好き]

>>15063 口コミ知りたいさん

その方の書き込み、私もログで確認しましたが、
私ではないです。
私はこのマンションまたは、
ベイパークのほかの中古マンションを前向きに検討しております。

[15069: マンション検討中さん]

3期値上げとなると中古価格に追いつきそうですよね。周辺中古より安く買える新築いつまで続いてくれるんでしょうか。

[15070: 匿名さん]

1人何役？

[15071: マンション検討中さん]

ミッドの駐車場に真っ赤なフェラーリ止まってたな
他人の車ながら潮風の鯖とか気にしてしまう

[15072: 口コミ知りたいさん]

抽選日が近いからネガが必死

[15073: 口コミ知りたいさん]

1人何役ってなぜそう思うのか？
営業の話だって嘘ではないしょう。
そもそもどの部屋も抽選がある程人気マンションな訳で客を必死に引き止める必要もないし、心配なのであれば埋立地はやめた方がいい、万が一倒壊はある、と言うのは十分理解できる。
埋立地において地盤の心配って皆さん通る道では？心広めにいきましょうよ

[15074: 匿名さん]

私は今回ここの抽選を受けますが、都内が高すぎるので幕張に目を付けました。
現在の分譲マンションが2000万円の含み益があり、世帯年収1300万円ほどですが、それでもここの6000万円前後を払っていけるか不安です。

本当にマンション高いですわ。

[15075: 口コミ知りたいさん]

>>15074 匿名さん
ご自身が持たれてる資産、お子さんの数、大黒柱の年収によると思いますが、現在お住まいの含み益、世帯年収から6000万前後ならどちらかといえば堅実なほうではと思いますがね

普通に背伸びしてご購入なさってる世帯もいるとは思いますし

[15076: 口コミ知りたいさん]

>>15074 匿名さん
ご自身が持たれてる資産、お子さんの数、大黒柱の年収によると思いますが、現在お住まいの含み益、世帯年収から6000万前後ならどちらかといえば堅実なほうではと思いますがね

普通に背伸びしてご購入なさってる世帯もいるとは思いますし

[15077: マンション検討中さん]

>>15073 口コミ知りたいさん
何役目？

[15078: マンコミュファンさん]

3.11のとき首都圏の高層ビル高層マンションって倒壊したんだっけ？

[15079: 匿名さん]

>>15078 マンコミュファンさん
3.11は首都圏で起きてないからね。
首都圏で起きたらって話でしょ、

[15080: 検討板ユーザーさん]

大家族くんと同じ匂いがするやつがいるな

[15081: eマンションさん]

首都圏で直下型きたら下町の住宅密集地が倒壊火災で大変なことになりそう
湾岸その他埋立地は液状化はあれど倒壊の心配がないレベルの杭打ちしてるからそれが通用しないなら既存の建物ほとんど倒壊すると思う

[15082: 検討板ユーザーさん]

ここで倒壊とか言ってるのって本気なんかね？
さすがに無理がある

[15083: 買い替え検討中さん]

今日は釣り倒壊か。もうええやろ。毎日毎日設定変えて

[15084: 匿名さん]

みんな自分の営業担当に聞いてみたらいいね

[15085: マンション掲示板さん]

>>15079 匿名さん
これは何役目？

[15086: マンション検討中さん]

まあでも、倒壊怖くて検討止める情弱いたら大歓迎だけど

[15087: 名無しさん]

>>15080 さん
簿記君と同じだと思ってたけど大家族君もあるな
みんなこいつ1人でやってるのかもしれない

[15088: マンション検討中さん]

ほんと一人何役やってんだろ笑
大家族の人、浦和と迷ってる人、免震だけど心配って人は恐らく同じ人。自分の投稿にありがとうございますって自分で返してまじでなに目的だ

[15089: 評判気になるさん]

昨日時点
Ｓｅ９８→２８倍
S７１→１７倍
S７５→１２倍
Ｗ８３→１０倍
Ｓ７３→９倍
Ｅ７８→７倍
Ｅ７５→３倍
Ｗ７３→１～２倍

[15090: マンション検討中さん]

ワイは別人だな。あれは狂気が過ぎる

[15091: マンション掲示板さん]

>>15090 マンション検討中さん
ワイは別人かな笑 ただネガと戦ってるから評価はしてる笑

[15092: 匿名さん]

>>15089 評判気になるさん
W83は間取りも眺望もいいのにS73と変わらないのは意外
やっぱミッド被りか、、

[15093: マンション比較中さん]

>15089
今回は角部屋の競争が激しいですね・・
間取りが悪い言われていますが、１期よりも平均倍率が高いので３期以降もどんどんあがりそうですね。

[15094: 通りがかりさん]

>>15089 評判気になるさん

南東角ってそんなに倍率高いの？何階？

[15095: 匿名さん]

ここの本来の実力はこのくらいでしょ。
https://www.ieshil.com/buildings/153134/
完全にバブル。

[15096: 評判気になるさん]

>>15095 匿名さん
私はネガだけどバブルだとは思ってない。
ただ築古になった時にこんな駅遠タワマンに高い維持費を払い続けたい人達が残るのか疑問。
永住考える子育て世帯の方達は良く考えたほうが良い。

[15097: マンション検討中さん]

ここの掲示板には建材価格上がってること知らない人がいるみたいですね。デフレ脳なの？

[15098: 通りがかりさん]

釣りイエシル

[15099: 評判気になるさん]

>>15095 匿名さん
バブバブうるせーよオジサン

[15100: 匿名さん]

>>15089 評判気になるさん
Ｓ７１は最大２１倍、最低１５倍でしたよ

[15101: マンション検討中さん]

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな

[15102: マンション検討中さん]

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな。マンション用地、建築資材の高騰の環境下で中古より安く買える環境をありがたがらなきゃね。中古が坪300超えてきてるから、普通のマンションだと坪320超える

[15103: マンコミュファンさん]

正直、
『抽選前にネガが～』
『設定が～』
と書き込んでいる人自身に対しての方が、

「こんなに意味不明かつ、品位に欠け、
攻撃的でヤバイ人が一緒にすむのイヤだな」

と感じるので、それにより抽選の倍率を操作しようとしているのかな、と（笑）

[15104: eマンションさん]

一人何役と信じて疑わない妄想家とみなさん一緒に住むんですか？

[15105: 匿名さん]

価格についてはクロス、スカイの販売価格が妥当なところです。ここのタワマンに永住するなら、先に言われていた高い維持費を払い続ける覚悟が必要。リセールするなら今のライズは高杉、冷静に判断するとベイタウンの中古価格が指標となるでしょう。これは立地条件も同じで当然のこと。

[15106: 口コミ知りたいさん]

夜中も朝早くにもコロコロ役変えてネガが必死ですね

[15107: eマンションさん]

もう高倍率なのは決まってますよ。ネガキャン無駄でしたね。アホの極みです。

[15108: 通りがかりさん]

今朝の地震で、倒壊クンがネタを投稿すると予想

[15109: 名無しさん]

>>15104 eマンションさん
手を替え品を替えレベルの低いネガキャン続ける多重人格な君さえ側にいなきゃいい

[15110: 通りがかりさん]

中古物件は良く分からない不動産会社が販売してたりするので、しつこく書きまくるポジ・ネガは何らかの目的が有るんでしょうね。

[15111: 名無しさん]

>>15110 通りがかりさん
いつもクソネガが中古の値上がりを受け入れられずに噛みついてるだけの印象

[15112: マンション検討中さん]

倍率下げたい人より指を咥えてることしかできないただの妬みだと思う。都内のマンション5000万くらいで買いたかったのにもはや幕張ですら手が届かないんでしょ