幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14901: マンコミュファンさん]

資産家君が設定だとしても客観的事実しか言ってないし発言に違和感はないのよ
この流れだと＊＊＊君>>14897がただただ嫉妬して噛み付いてるだけなんだよね（笑）

[14902: マンション検討中さん]

ワイはもう１期で当選したから投資家の参戦とかどうでもいい 倍率上がって人気マンションのイメージが付くからどんどん参戦してほしい！実需に配慮なんて必要なし！

[14903: 口コミ知りたいさん]

投資家はミッドでコリゴリしてるでしょうね。

[14904: マンコミュファンさん]

>>14903 口コミ知りたいさん
転売で多額の益出るんだからそんなことないでしょ

[14905: 検討板ユーザーさん]

>>14903 口コミ知りたいさん
ミッドまでは儲かってますよ！

[14906: マンション検討中さん]

ライズも相当値付けミスってる列あるから益でるよね

[14907: マンコミュファンさん]

>>14898 検討板ユーザーさん
余裕のない実需と余裕たっぷりの資産家って構図でおもろいwww

[14908: 検討板ユーザーさん]

>>14889 検討板ユーザーさん
これいいなwww

[14909: 口コミ知りたいさん]

ミッドの投資で転売できたり、貸せたりしてる人ってごく少数だと思うけど、それくらいのリスク負えるならライズでもやってみたら。
ミッドは北西角が圧倒的に割安だったけど、市場にどれくらい出た？

[14910: 検討板ユーザーさん]

いよいよ来週か

[14911: マンション検討中さん]

>>14909 口コミ知りたいさん
リスクは負えない。

[14912: マンション検討中さん]

>>14909 口コミ知りたいさん
ライズ1期で契約済みです。

[14913: マンション検討中さん]

>>14912 マンション検討中さん
純粋に投資なんですか？

[14914: 口コミ知りたいさん]

>>14910 検討板ユーザーさん
どうなることやら

[14915: マンコミュファンさん]

完全にバブル。
このエリアだと10年後坪100万に落ちてもぜんぜん驚かない。実際、十数年前は東京湾岸でも坪100以下で買えるタワマンありましたから。

[14916: マンション検討中さん]

>>14909 口コミ知りたいさん
ミッドは後半戦に出て割安評価だった北東の賃貸、転売が多いね。7.8.12.14階あたりは賃貸や転売でみたな

[14917: 通りがかりさん]

>>14906 マンション検討中さん
ミッドが坪305の相場ですから。多少の差はあれどどこ選んでも益出るレベル

[14918: eマンションさん]

投資家登場
→嘘だ！東京の方がいい！株の方がいい！
→当然持ってますよ
→嘘だ！自慢だ！
なんやこいつ笑 一生資産家サイドに回れなさそうな雑魚やんけ笑

[14919: 評判気になるさん]

>>14915
バブルだと思って怖いんなら手を出さずに指咥えて眺めとくといいよ

[14920: 検討板ユーザーさん]

今の高騰の要因みてみたら、今後下がる要素がないからね
高度経済成長のバブルとは全く状況が違う

[14921: 匿名さん]

>>14915 マンコミュファンさん
日本円全力投資してて大損してる感じでしょうか
急騰するといいですね！

[14922: 匿名]

>>14915 マンコミュファンさん
こういう人は下落相場でも買えない

[14923: マンション掲示板さん]

>>14917 通りがかりさん
8年先をかんがえないと、、、

[14924: マンション検討中さん]

>>14918 eマンションさん
盲目的なエセ投資家ですね

[14925: eマンションさん]

>>14924 マンション検討中さん
設定がどうなのか知らんけど、嘘だ自慢だ嘘だとしか言えずに有益な情報を一切落とせない君よりよっぽどましだよww

[14926: マンコミュファンさん]

>>14923 マンション掲示板さん
8年先なんて街が出来上がって1番いいタイミングじゃんwww

[14927: マンション検討中さん]

>>14922 匿名さん
それなwww一生家買えずに言い訳してそうwww

[14928: 匿名さん]

>>14917 通りがかりさん
ほんこれw 買えば含み益なのに投資に向いてないとか実需必死すぎだろwww

[14929: 名無しさん]

2期抽選終わったら外れた実需の妬みやっかみ投稿が加速しそうww人気マンションやねえww

[14930: eマンションさん]

ミッドの食器棚の上吊り戸棚は白だけど、ライズは面材合わせてるって認識でいいのかな？モデルルームは合わせてた

[14931: マンション掲示板さん]

>>14915 マンコミュファンさん
建材や人件費はガン無視ですかそうですか

[14932: マンション掲示板さん]

>>14931 マンション掲示板さん
そこまで考えられる頭がないから仕方がない

[14933: マンション検討中さん]

全レス投資家

[14934: eマンションさん]

>>14933 マンション検討中さん
ワイのこと？実需やで？1期当選済みだけどww

[14935: 検討板ユーザーさん]

>>14926 マンコミュファンさん

8年後に街が完成してベイパーク最高潮と思いきやその後からマリンスタジアム建替え、周辺設備整理でさらに海浜幕張が注目されるまでは予想できる。

[14936: マンコミュファンさん]

10年後に坪100万なんて夢見過ぎですよ笑

[14937: 匿名さん]

>>14935 検討板ユーザーさん
海浜幕張が注目されるような周辺設備整理って何かありましたっけ？

[14938: マンション検討中さん]

>>14937 匿名さん
夢見過ぎじゃないですか？

[14939: 名無しさん]

若葉公園3丁目の計画ならXで上げてる方いましたよ！

[14940: 口コミ知りたいさん]

坪100クンって将来のマンション相場に悲観的なのになんでここいるんだろう？本当に検討者？倍率下げが意味ないことくらい誰でも分かりきってることだろうし、まさかそんな意図ではないと思うんだけど...

[14941: 名無しさん]

>>14915 マンコミュファンさん

坪100だと70平米で2000万ちょい。
ここの適正価格じゃないかなあ。
ベイタウンなんて、そんなもんだったんじゃいないの？

[14942: 口コミ知りたいさん]

>>14940 口コミ知りたいさん
ネガが頭悪いのは周知の事実。検討してたけど手付金払えないとかの理由で門前払いを喰らった人。だから嫉妬で下げるような発言を連発してる。無視でOK

[14943: 名無しさん]

>>14939 名無しさん
売って終わりではなくその後も継続的にデベが費用負担して街づくりに関わっていくのはいいですよね。

[14944: マンション検討中さん]

>>14941 名無しさん
2000万が予算ならベイパークは手が届かないですね。
他に行かれた方が良いと思います。

[14945: 通りがかりさん]

将来価格について、ポジ派の意見は土地取得費、建築費、人件費高騰とかきちんと根拠を添えて発信してるけど、ネガのそれは「購入者皆んな一緒に不幸のドン底に落ちてくれ」というただの願望のように聞こえるんだよね。だからこのネガは検討すらできないただの嫉妬というのは間違いではない。

[14946: マンション検討中さん]

>>14944 マンション検討中さん
予算2000じゃここは無理だわな笑

[14947: 名無しさん]

今はね。

[14948: マンション検討中さん]

>>14937 匿名さん

幕張海浜公園は行政が民間含めて計画募っているのでスタジアム建て替えに合わせて動くのでは。駅前のいくつもの商業施設もかなり古くなるだろうから建替えてもいいと思う。

[14949: マンション検討中さん]

>>14947 名無しさん
いつなら2000万でベイパーク買えますか？

[14950: 通りがかりさん]

>>14941 名無しさん
築50年くらいの旧耐震マンションでも検討してください。

[14951: マンション検討中さん]

バカネガw
ベイパークにどうしても住みたいが与信がないので中古2000万になるまで待つことを決意w
下落が先か、寿命が先かww

[14952: 検討板ユーザーさん]

>>14948 マンション検討中さん
確かに駅前も一新されてほしいですね！

[14953: マンション検討中さん]

一期当選者であかんヤツおるな

[14954: 名無しさん]

>>14953 マンション検討中さん
予算限界で購入した人だと思います。余裕がないですね

[14955: 通りがかりさん]

>>14953 マンション検討中さん
掲示板閲覧者一同「ネガのお前が言うなw」

[14956: 匿名さん]

>>14954 名無しさん
ワイ1期当選羨ましい？

[14957: 口コミ知りたいさん]

>>14954 名無しさん
これ気になるので早く答えて下さい！>>14949

[14958: 評判気になるさん]

>>14954 さん
ネガ君は言い返せないからって人格攻撃とかダサいことするのやめて下さい^^将来の価格についてご意見伺いたいです^^坪100万になるのはいつですか？^^

[14959: マンション検討中さん]

パタドキも欲しいけど値上がりし過ぎてて涙ちょちょぎれるww

[14960: 匿名さん]

>>14958 評判気になるさん
これに対する回答をネガは持ってないから逃げるに1票

[14961: 名無しさん]

海浜幕張の駅遠なら坪100万が適正価格では？
みなさん目を覚ましましょう。

[14962: 通りがかりさん]

どうでも良いけどここでw付けまくる人はかなりのお年みたいですね。

[14963: マンション掲示板さん]

>>14961 名無しさん
根拠は？ww

[14964: 通りがかりさん]

>>14962 通りがかりさん
ネガ君は言い返せないからって人格攻撃とかダサいことするのやめて下さい^^将来の価格についてご意見伺いたいです^^坪100万になるのはいつですか？^^

[14965: 通りがかりさん]

>>14962 通りがかりさん
ちなみにワイギリ20代やで^^10年前が～とか話されても学生の頃で検討すらできんかったからノーダメ^^今が適齢期^^坪100(笑)になるまで待ってられんわwww

[14966: 匿名さん]

新築時価格がここより高いのが納得いかない。
https://www.ieshil.com/buildings/153130/

[14967: 評判気になるさん]

どうでもいいけどここでネガする方は相場感とか諸々と疎いようですね。予算2000万ならはっきり言ってマンション買わないほうがいいです。頭金の貯金、与信上げる努力をまず先にしたほうがいいと思いますよ。危機感持ったほうがいいです。

[14968: マンション検討中さん]

>>14966 匿名さん
借地権(笑)

[14969: 匿名さん]

10年後にはこっちより安いでしょ。
https://www.ieshil.com/buildings/153134/

[14970: マンコミュファンさん]

>>14969 匿名さん
うんうん、ただの願望じゃなくて根拠出しなよ

[14971: eマンションさん]

マンション買えない人ってこうなってしまうのか
...憐れ

[14972: 匿名さん]

こっちよりも安くなる。
駅徒歩10分以内だし。
https://www.ieshil.com/buildings/153137/

[14973: eマンションさん]

>>14972 匿名さん
必死にイエシル調べて回ってるネガ君かわいいな笑

[14974: 匿名さん]

>>14972 匿名さん

マンションは立地だからね。

[14975: マンション検討中さん]

周辺中古より1割近く安く新築が供給されてるのに、過去の相場気にして手が出ないなら去ればいいよ。一生賃貸住んでればいいよ

[14976: 評判気になるさん]

>>14975 マンション検討中さん
ネガ君の予算は2000万なので過去の相場だとしても買えなかったね。

[14977: 匿名さん]

>>14972 匿名さん

東京湾岸は価格2倍になってるのに海浜幕張はトントン？

[14978: 通りがかりさん]

>>14974 匿名さん
借地権でマンションは立地とか言い出してるの流石に釣りだよね？

[14979: 通りがかりさん]

>>14977 匿名さん
借地権で23年も経っててこれなら優秀だろ笑
残債かなり減ってるだろうし売却で相当手元に残りそうだね。

[14980: 匿名さん]

ベイタウンの方が街並み綺麗だし、ここは駅遠なので坪100が適正価格な気がしてきた。

[14981: マンション掲示板さん]

>>14980 匿名さん
ベイタウンオジサンつまらんよ^^

[14982: 匿名さん]

>>14979 通りがかりさん

借地権といってもベイタウンは更新できるからね。

[14983: 匿名さん]

>>14981 マンション掲示板さん

ベイタウンに住んでないですよ。
実際に海浜幕張を訪れた時の感想です。

[14984: マンション掲示板さん]

>>14982 匿名さん
一生借り物でいいじゃん。お似合い。

[14985: 検討板ユーザーさん]

>>14983 匿名さん
ベイタウンで2000万予算で探しなよ

[14986: 匿名さん]

>>14984 マンション掲示板さん

話題そらそうとしてもダメ。
ベイタウンの借地権は更新が前提です。
なのに価格上がってない。
東京湾岸はその間に2倍。

[14987: マンコミュファンさん]

>>14986 匿名さん
うん、じゃあ東京湾岸買いな？予算2000万で

[14988: マンション検討中さん]

嫉妬ネガは見苦しい

[14989: 名無しさん]

未読が多い時って大抵、罵りあってるよね
坪100の人は話題性の低い物件と比較を持ち出しても、何がしたいんだろうとしか思えないね
未来はどうなるかは誰にも知り得ませんが、現状の材料は下がりにくい傾向かなと思います、それでも下がるからやめた方が良いと考えさせるような根拠の提示をお願いいたします。できないなら消えてくれ

[14990: 匿名さん]

>>14987 マンコミュファンさん

東京湾岸が坪200万円台前半の時に購入してます。

[14991: 匿名さん]

>>14987 マンコミュファンさん

だから話それしてもダメなんですよ。
ベイタウンの借地権は更新が前提です。
なのに価格上がってない。
東京湾岸はその間に2倍。

[14992: マンション検討中さん]

借地権とか関係なく、単にベイタウンが評価されてないだけでしょ。更新前提とか関係ないよ。ベイパークは評価されてるから坪300が相場。

[14993: 評判気になるさん]

>>14991 匿名さん
話逸らさないで欲しいんだけどベイパークが坪100になるのっていつ？願望じゃなくてそれなりの根拠出してくれない？

[14994: 検討板ユーザーさん]

>>14990 匿名さん
既に湾岸にポジ持っててライズのネガするくらいだから住み替える気もなさそうだけど、なぜここに常駐してるのかなあ(笑)

[14995: 口コミ知りたいさん]

ワイのいない間にネガ君頑張っとるやんwww全レス面倒だからこれだけ言わせてww
ワイライズ1期当選羨ましい？www

[14996: 匿名さん]

借地権だから安いって考えは
更新前提であることで否定されました。
因みに今、東京湾岸で花火大会やってます。

[14997: 匿名さん]

>>14994 検討板ユーザーさん

警鐘ですよ。
完全にバブルですから。
東京湾岸200万前半で買ってるから、身をもって感じてます。

[14998: 通りがかりさん]

マンション市況下落の根拠を一切提示できず雰囲気だけで完全バブルと言い切る、湾岸在住なのにライズのスレにいつもいるオジサンのありがたいお言葉(笑)

[14999: マンション検討中さん]

湾岸オジ久々に頑張っとるな

[15000: 評判気になるさん]

湾岸おじさんとワイの2人でやってろよ