幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[14901: マンコミュファンさん]

資産家君が設定だとしても客観的事実しか言ってないし発言に違和感はないのよ
この流れだと＊＊＊君>>14897がただただ嫉妬して噛み付いてるだけなんだよね（笑）

[14902: マンション検討中さん]

ワイはもう１期で当選したから投資家の参戦とかどうでもいい 倍率上がって人気マンションのイメージが付くからどんどん参戦してほしい！実需に配慮なんて必要なし！

[14903: 口コミ知りたいさん]

投資家はミッドでコリゴリしてるでしょうね。

[14904: マンコミュファンさん]

>>14903 口コミ知りたいさん
転売で多額の益出るんだからそんなことないでしょ

[14905: 検討板ユーザーさん]

>>14903 口コミ知りたいさん
ミッドまでは儲かってますよ！

[14906: マンション検討中さん]

ライズも相当値付けミスってる列あるから益でるよね

[14907: マンコミュファンさん]

>>14898 検討板ユーザーさん
余裕のない実需と余裕たっぷりの資産家って構図でおもろいwww

[14908: 検討板ユーザーさん]

>>14889 検討板ユーザーさん
これいいなwww

[14909: 口コミ知りたいさん]

ミッドの投資で転売できたり、貸せたりしてる人ってごく少数だと思うけど、それくらいのリスク負えるならライズでもやってみたら。
ミッドは北西角が圧倒的に割安だったけど、市場にどれくらい出た？

[14910: 検討板ユーザーさん]

いよいよ来週か

[14911: マンション検討中さん]

>>14909 口コミ知りたいさん
リスクは負えない。

[14912: マンション検討中さん]

>>14909 口コミ知りたいさん
ライズ1期で契約済みです。

[14913: マンション検討中さん]

>>14912 マンション検討中さん
純粋に投資なんですか？

[14914: 口コミ知りたいさん]

>>14910 検討板ユーザーさん
どうなることやら

[14915: マンコミュファンさん]

完全にバブル。
このエリアだと10年後坪100万に落ちてもぜんぜん驚かない。実際、十数年前は東京湾岸でも坪100以下で買えるタワマンありましたから。

[14916: マンション検討中さん]

>>14909 口コミ知りたいさん
ミッドは後半戦に出て割安評価だった北東の賃貸、転売が多いね。7.8.12.14階あたりは賃貸や転売でみたな

[14917: 通りがかりさん]

>>14906 マンション検討中さん
ミッドが坪305の相場ですから。多少の差はあれどどこ選んでも益出るレベル

[14918: eマンションさん]

投資家登場
→嘘だ！東京の方がいい！株の方がいい！
→当然持ってますよ
→嘘だ！自慢だ！
なんやこいつ笑 一生資産家サイドに回れなさそうな雑魚やんけ笑

[14919: 評判気になるさん]

>>14915
バブルだと思って怖いんなら手を出さずに指咥えて眺めとくといいよ

[14920: 検討板ユーザーさん]

今の高騰の要因みてみたら、今後下がる要素がないからね
高度経済成長のバブルとは全く状況が違う

[14921: 匿名さん]

>>14915 マンコミュファンさん
日本円全力投資してて大損してる感じでしょうか
急騰するといいですね！

[14922: 匿名]

>>14915 マンコミュファンさん
こういう人は下落相場でも買えない

[14923: マンション掲示板さん]

>>14917 通りがかりさん
8年先をかんがえないと、、、

[14924: マンション検討中さん]

>>14918 eマンションさん
盲目的なエセ投資家ですね

[14925: eマンションさん]

>>14924 マンション検討中さん
設定がどうなのか知らんけど、嘘だ自慢だ嘘だとしか言えずに有益な情報を一切落とせない君よりよっぽどましだよww

[14926: マンコミュファンさん]

>>14923 マンション掲示板さん
8年先なんて街が出来上がって1番いいタイミングじゃんwww

[14927: マンション検討中さん]

>>14922 匿名さん
それなwww一生家買えずに言い訳してそうwww

[14928: 匿名さん]

>>14917 通りがかりさん
ほんこれw 買えば含み益なのに投資に向いてないとか実需必死すぎだろwww

[14929: 名無しさん]

2期抽選終わったら外れた実需の妬みやっかみ投稿が加速しそうww人気マンションやねえww

[14930: eマンションさん]

ミッドの食器棚の上吊り戸棚は白だけど、ライズは面材合わせてるって認識でいいのかな？モデルルームは合わせてた

[14931: マンション掲示板さん]

>>14915 マンコミュファンさん
建材や人件費はガン無視ですかそうですか

[14932: マンション掲示板さん]

>>14931 マンション掲示板さん
そこまで考えられる頭がないから仕方がない

[14933: マンション検討中さん]

全レス投資家

[14934: eマンションさん]

>>14933 マンション検討中さん
ワイのこと？実需やで？1期当選済みだけどww

[14935: 検討板ユーザーさん]

>>14926 マンコミュファンさん

8年後に街が完成してベイパーク最高潮と思いきやその後からマリンスタジアム建替え、周辺設備整理でさらに海浜幕張が注目されるまでは予想できる。

[14936: マンコミュファンさん]

10年後に坪100万なんて夢見過ぎですよ笑

[14937: 匿名さん]

>>14935 検討板ユーザーさん
海浜幕張が注目されるような周辺設備整理って何かありましたっけ？

[14938: マンション検討中さん]

>>14937 匿名さん
夢見過ぎじゃないですか？

[14939: 名無しさん]

若葉公園3丁目の計画ならXで上げてる方いましたよ！

[14940: 口コミ知りたいさん]

坪100クンって将来のマンション相場に悲観的なのになんでここいるんだろう？本当に検討者？倍率下げが意味ないことくらい誰でも分かりきってることだろうし、まさかそんな意図ではないと思うんだけど...

[14941: 名無しさん]

>>14915 マンコミュファンさん

坪100だと70平米で2000万ちょい。
ここの適正価格じゃないかなあ。
ベイタウンなんて、そんなもんだったんじゃいないの？

[14942: 口コミ知りたいさん]

>>14940 口コミ知りたいさん
ネガが頭悪いのは周知の事実。検討してたけど手付金払えないとかの理由で門前払いを喰らった人。だから嫉妬で下げるような発言を連発してる。無視でOK

[14943: 名無しさん]

>>14939 名無しさん
売って終わりではなくその後も継続的にデベが費用負担して街づくりに関わっていくのはいいですよね。

[14944: マンション検討中さん]

>>14941 名無しさん
2000万が予算ならベイパークは手が届かないですね。
他に行かれた方が良いと思います。

[14945: 通りがかりさん]

将来価格について、ポジ派の意見は土地取得費、建築費、人件費高騰とかきちんと根拠を添えて発信してるけど、ネガのそれは「購入者皆んな一緒に不幸のドン底に落ちてくれ」というただの願望のように聞こえるんだよね。だからこのネガは検討すらできないただの嫉妬というのは間違いではない。

[14946: マンション検討中さん]

>>14944 マンション検討中さん
予算2000じゃここは無理だわな笑

[14947: 名無しさん]

今はね。

[14948: マンション検討中さん]

>>14937 匿名さん

幕張海浜公園は行政が民間含めて計画募っているのでスタジアム建て替えに合わせて動くのでは。駅前のいくつもの商業施設もかなり古くなるだろうから建替えてもいいと思う。

[14949: マンション検討中さん]

>>14947 名無しさん
いつなら2000万でベイパーク買えますか？

[14950: 通りがかりさん]

>>14941 名無しさん
築50年くらいの旧耐震マンションでも検討してください。