公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
14802:
マンション検討中さん
[2024-05-29 16:53:44]
何倍になるのか知らんけど、ライズは角部屋が好条件の部屋が多い。一期は角部屋大量供給だったので倍率バラけたけど、二期で角部屋の中でも1番条件が良い南東角が一列だけ供給されたら、そりゃ高倍率になるわなってことなのかな。
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14803:
匿名さん
[2024-05-29 17:14:46]
お買い得とはいえ値の張る角部屋で駐車場も契約するとなると相当高年収じゃないと手が出ない
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14804:
マンション検討中さん
[2024-05-29 17:26:58]
全然話題に上がらないE78はどうなった?
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14805:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 18:00:00]
>>14803 匿名さん
角部屋は駐車場も優先権あるし、乗らない手はない 一期の角部屋、特に北西と北東の確保組は倍率や価格からしても見る目があったということ ライズは東と南であれば低層でも眺望抜けるから、南東が高倍率なのは当然かね |
14806:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 18:41:43]
週末終わった時点で角部屋最高要望数30件超えらしいです。30倍ってことですよね。
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14807:
名無しさん
[2024-05-29 18:45:39]
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14808:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 18:52:23]
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14809:
匿名さん
[2024-05-29 18:52:38]
>>14805 検討板ユーザーさん
北東2階なんて88平米で6600万くらいでしたもんね。まあその分倍率は他の北東と比べて高かったみたいですが。 |
14810:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 19:12:26]
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14811:
マンション検討中さん
[2024-05-29 19:12:57]
今期以降の角部屋は南西20階以上(除く最高層プレミアムフロア)、南東20階以上、北東26階以上、北西19階以下、かな。
北西の低層が予算7000万前半民の角部屋ラストチャンスっぽいね |
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14812:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 20:44:05]
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14813:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 21:47:10]
快速増発の発表きましたね。通勤快速みたいな新たな便を導入して海浜幕張停車にするのかな
https://www.sankei.com/article/20240529-DM726EENWFJIVOGQU5GX2KYH3U/ |
14814:
マンション検討中さん
[2024-05-29 21:55:17]
こういう記事も。夕方は改善なしっぼいのが釈然としませんが、まあ朝の時短が叶うのはかなりプラス材料でしょう
https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1231131 |
14815:
マンション検討中さん
[2024-05-29 22:00:38]
30日がジャッジメントデーか
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14816:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 22:21:29]
夕方も快速復活するまではゴネ続けるべき
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14817:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 22:41:37]
S71のデメリットってありますか?
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14818:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 23:00:44]
>>14817 マンション掲示板さん
ない。まず南の時点で当てたら完全勝利 |
14819:
匿名さん
[2024-05-29 23:13:51]
通勤快速は、あくまで内・外房線から東京方面への通勤利便性という観点で考えると、武蔵野線との分岐がある南船橋に止めた方が海浜幕張に止めるより内・外房線ユーザーにとって遥かに利便性が良い。
あと、海浜幕張に止めちゃうと利用者が通勤快速に集中してとんでもない混雑が予想されるので、JRとしては海浜幕張に止まるのは避けるのでは? |
14820:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 23:43:21]
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14821:
マンション検討中さん
[2024-05-30 00:14:15]
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14822:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 00:24:23]
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14823:
匿名さん
[2024-05-30 00:26:40]
JR東日本からプレスリリースが出るまでは何とも言えないけど、
報道からは現行快速よりは停車駅は少ないけど蘇我~新木場ノンストップではないと読み取れる。 房総各地から海浜幕張への通勤需要もあるだろうから海浜幕張停車は十分ありうる。 |
14824:
管理担当
[2024-05-30 04:41:20]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14825:
名無しさん
[2024-05-30 05:49:49]
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14826:
マンション検討中さん
[2024-05-30 07:08:49]
海浜幕張停車はほぼ確定だろね。あとはその他の駅がどれだけ止まらないか、の勝負
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14827:
匿名さん
[2024-05-30 08:17:04]
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14828:
匿名さん
[2024-05-30 08:20:57]
あくまで遠方の通勤利便性の向上と考えると、舞浜新浦安はスルーで、武蔵野線の乗り換えがある南船橋と通勤需要の高い海浜幕張停車が現実的かな
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14829:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 09:33:33]
明日朝はバスに乗れないぐらい並びますかね?
駅まで歩いたらズボンも靴下もびしょ濡れでしょうね |
14830:
eマンションさん
[2024-05-30 11:45:42]
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14831:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 12:13:15]
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14832:
匿名さん
[2024-05-30 13:37:10]
ついに交差点の歩道が話題に上がってますね
https://x.com/masahiroohira/status/1796030542640447721?s=46 |
14833:
名無しさん
[2024-05-30 14:04:30]
>>14830 eマンションさん
どうしてもこの街に住みたい、間取りも眺望も回数も拘らないならW73やE75の低倍率にながれて 値上がりしてないS75bも倍率によっては流れるかもですねぇ 考えは人それぞれかなと S75Bも高倍率になりそうなのでS71と大差ないかもですが |
14834:
マンション検討中さん
[2024-05-30 14:20:48]
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14835:
評判気になるさん
[2024-05-30 14:27:25]
通勤快速に変わる新しい快速とやらは秋の改正では特になさそうですね。
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14836:
マンション検討中さん
[2024-05-30 14:52:03]
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14837:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 15:16:33]
快速増発はいいね
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14838:
マンション検討中さん
[2024-05-30 15:18:03]
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14839:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 15:36:01]
快速結構復活して京葉線内も快速になるし海浜幕張にとってかなりプラスですね。
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14840:
マンション検討中さん
[2024-05-30 16:16:13]
W73AよりS71の方が安い理由ってなんでしょうか
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14841:
名無しさん
[2024-05-30 16:46:35]
>>14840 マンション検討中さん
13階で坪単価が逆転してるけど、W73が12階から13階で90万差をつけてるのが理解できないな 眺望変わる? |
14842:
口コミ知りたいさん
[2024-05-30 17:56:47]
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14843:
口コミ知りたいさん
[2024-05-30 17:57:46]
>>14841 名無しさん
変わりません。だから12階にするか多少損するけど倍率低そうな13階にするかですね。 |
14844:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 17:57:48]
|
14845:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 18:45:32]
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14846:
通りがかりさん
[2024-05-30 21:29:00]
E78ってプラグインストレージないのかあ
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14847:
eマンションさん
[2024-05-30 21:46:44]
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14848:
口コミ知りたいさん
[2024-05-30 22:54:17]
E81、W70、S71、W73A、S70、S73、W73B、W75、W83A、S87、E75、S75B、W72、E78、S79、W83B
中住戸の占有面積に対してリビング、洋室の面積比率が高い順 上ほど廊下、洗面が省スペースで居室を有効に使える E81で74%くらい、W83Bは68%くらい |
14849:
マンション掲示板さん
[2024-05-31 00:15:44]
>>14830 eマンションさん
倍率そこまで変わらない事を覚悟でS75か、南向きは捨ててE78じゃないかな E78は眺望と間取りもバランスはいいし、S71程は倍率つかないだろうから、南向きを捨てれる人なら良いと思う |
14850:
匿名さん
[2024-05-31 00:17:49]
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14851:
検討板ユーザーさん
[2024-05-31 00:48:11]
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