幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[14722: マンション検討中さん]

レインズ見たら売出価格のまま成約してた。間取りがとんでもなく悪いけど激安だったからね

[14723: 匿名さん]

>>14715 マンション検討中さん
B間取り 、C坪単価、A眺望、D高層階、E方角

だな。まあ予算あっての話だから、予算届く範囲でバランス観て判断することになるね

[14724: マンション掲示板さん]

>>14719 口コミ知りたいさん
また逃げるのさんウザ

[14725: 口コミ知りたいさん]

まだ？>>14714

[14726: 匿名さん]

>>14706 マンション検討中さん
これライズってことですか？

[14727: マンション掲示板さん]

>>14706 マンション検討中さん

先着順が大量発生してしまう物件ならデベの社員も買ってるから早めに決断をして下さいという営業トークはあるけど、全ての部屋に倍率がついてる中で社員も参加させてもらってますは営業トークではなく事実だよ。

[14728: 匿名さん]

>>14727 マンション掲示板さん
それはあなたの意見でしょ。（ひろゆき風）

[14729: 匿名さん]

>>14727 マンション掲示板さん

営業マンがダミー登録したってのを聞き間違えたのでは？

[14730: マンション検討中さん]

余裕がないねオジサン

[14731: マンション検討中さん]

まもなく抽選で盛り上がってますね。

[14732: マンション検討中さん]

一期の時も盛り上がったからねぇ
楽しみ！
また現地報告してくれる人がいるといいんだが

[14733: 検討板ユーザーさん]

抽選会当日は調子に乗ってるネガが震えて担当からの連絡待ってるから掲示板が静かになって笑える。

[14734: マンション検討中さん]

>>14730 マンション検討中さん

ガキは早くおネンネしなさい！

[14735: 匿名さん]

1期当選者で2期申し込み予定の方いらっしゃいますか。当選者は申し込めないなどの制約があるのか伺いたく。

[14736: マンション掲示板さん]

全レスくん

[14737: 評判気になるさん]

>>14735 匿名さん
二期から1人2戸までになってるから、いけるんじゃない。知らんけど

[14738: 匿名さん]

>>14735 匿名さん
１期当選者は２期参戦できませんよ

[14739: 検討板ユーザーさん]

冷や水を浴びせられた気分です

[14740: マンション検討中さん]

モデルルームの案内きたがまだまだ予約できるのか。一期とは様相が少し違いますね。

[14741: 通りがかりさん]

>>14740 マンション検討中さん
晴海フラッグにみんな夢中なのでは。

[14742: 匿名さん]

>>14740 マンション検討中さん
２タイプはほぼ倍率無し。それ以外は最低４～５倍みたいです。無抽選部屋の人員を確保したいのかもしれませんね。

[14743: マンション検討中さん]

>>14742 匿名さん
E75とW73かな

[14744: マンション検討中さん]

クソ間取りだと思ってた部屋を有名ブロガーが推してるのを観て急にお買い得に見えてくる不思議。よくないわ

[14745: eマンションさん]

>>14744 マンション検討中さん
みんなS75に気づき始めちゃった

[14746: 通りがかりさん]

2期のクソ間取りラインナップを見てるとつくづく1期で決められて良かったと思う。

[14747: 通りがかりさん]

>>14746 通りがかりさん
一期は良間取りだけで打線組めたけど二期は上位打線以外キツめですね

[14748: 評判気になるさん]

ベイパークにあるお店って何故こんなにも微妙なんだろう

駅か遠いにも関わらずここまで微妙だとこわくなる。。。

https://x.com/sky_caramel_pud/status/1795301142790099124?s=46&t=F4JoHL...

[14749: マンション検討中さん]

ハルフラタワーは11月まで抽選ないので、広域の人はライズの2期は見送りかな

[14750: eマンションさん]

まんじゅう怖い

[14751: 匿名さん]

>>14743 マンション検討中さん
はい、あそこは不動の不人気です。S７５は宣伝効果もあり高倍率の仲間入りみたいですよ。

[14752: 口コミ知りたいさん]

ベイパーク専用のBRT運行してほしい

[14753: 通りがかりさん]

>>14742 匿名さん

南東角はどんな感じ？

[14754: eマンションさん]

>>14751 匿名さん
S75は1期なら低倍率だったんだろうな

[14755: マンション検討中さん]

住まいサーフィンみると評価微妙でゆれる。まあ実需なのでいいのか。投資は合わないんですね。

[14756: 通りがかりさん]

>>14753 通りがかりさん
知らんけど角部屋一列しかないし抽選は避けられないでしょう

[14757: マンション掲示板さん]

>>14753 通りがかりさん
要望数で最大２５倍前後のフロアもあるみたいです。角はほぼ宝くじかと。

[14758: 通りがかりさん]

>>14754 eマンションさん
一期で出てたら坪230くらいだったかも。だとするとそれなりに人気でそう。

[14759: 匿名さん]

>>14756 通りがかりさん
１期の倍率の比じゃないって聞いたで

[14760: 評判気になるさん]

>>14755 マンション検討中さん
住まいサーフィンはミッドも分譲当時の評価は微妙でしたよ。

[14761: 検討板ユーザーさん]

>>14757 マンション掲示板さん
要望出さない人も多いから、もし25って数字が正しいなら実際の倍率は30を余裕で越えてくるかな

[14762: マンション掲示板さん]

>>14757 マンション掲示板さん
S71も角までいかないけど1期のS70は余裕で超える要望が全フロアに入ってるみたい。一桁倍率のフロアは要望段階だと無いらしい。

[14763: 通りがかりさん]

>>14760 評判気になるさん
住まいサーフィンは過去のデータを元に算出してる感じ？
将来の発展の期待値みたいなのとかは加味されてなさそう。

[14764: 評判気になるさん]

ネガの倍率下げ工作は無意味だったね。ドンマイ。

[14765: 検討板ユーザーさん]

>>14761 検討板ユーザーさん
２５倍前後は間違いありません。要望段階より増えるんですね、知りませんでした。だとしたら３０倍いきますね。

[14766: マンコミュファンさん]

２期掲示板落ち着いてると思ってたけどＭＲは大騒ぎだったのか。

[14767: マンション検討中さん]

何を持ってクソ間取りとしてるんだ？目立ってクソな間取りってないとおもうが

[14768: マンション検討中さん]

2、3日前まで最大でも9倍だったはずだけど。
25倍とかほんまかいな。

[14769: eマンションさん]

ネガ笑
苦労が報われなかったね笑

[14770: 名無しさん]

>>14767 マンション検討中さん
ナロースパン多すぎだし部屋の形もいびつ
e75の洋室1なんて救えないよ

[14771: 評判気になるさん]

余裕がないねオジサンが一番余裕無かった