幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14651: 名無しさん]

>>14646 通りがかりさん
1期から2期の値上げ幅より少ないから100ごときじゃ無理

[14652: マンション検討中さん]

静観してたが、ほんとにレベル低い投稿ばかりで笑える。

[14653: マンコミュファンさん]

ネガ君にはレベルの高い投稿を期待します。
流石に今日の投稿内容には失笑してます。

[14654: マンション検討中さん]

300くらいは払うよ

[14655: マンション検討中さん]

レベルの低い投稿者を抽選操作して外してほしい。

[14656: 評判気になるさん]

>>14655 マンション検討中さん
ネガくんは申し込みできないよ

[14657: 購入経験者さん]

>>14655 マンション検討中さん
同感です。ネガは冷やかしなので申し込みあり得ないので、レベルの低い投稿者を外してほしいです。

[14658: eマンションさん]

>>14654 マンション検討中さん
未入居の転売住戸買えばいいじゃん
300程度じゃ足りないか

[14659: 匿名さん]

転売住戸の落とし穴は元の売主が提供する契約不適合責任が継承されないこと。

[14660: マンション検討中さん]

仲介手数料込みで300万プラスなら中古行くな

[14661: マンション検討中さん]

中古の話始めたら彼が出てきちゃう(笑)

[14662: 検討板ユーザーさん]

坪259
いいじゃない^^

[14663: 検討板ユーザーさん]

俺がスカイの坪230くらいの角部屋買った時も、駅距離クンと資産性クンに罵詈雑言投げつけられたな。ネガは狂ってんのか？

[14664: マンション掲示板さん]

>>14663 検討板ユーザーさん
安いのは認めるがスカイは小学校違うし興味ないわって人多いと思うよ

[14665: マンコミュファンさん]

ネガの質の話してるんじゃないかな

[14666: マンション検討中さん]

ネガって随分長いことネガやってるんだな
寿命長いな

[14667: 名無しさん]

>>14666 マンション検討中さん
掲示板に張り付いて皆から総スカンを受けることが唯一の趣味なのかもしれない

[14668: マンション掲示板さん]

W７３Ａに決めました。東京の夜景はそんなに見れませんでした。ＭＲで眺望確認しました。なぜW７３Ａに決めたかと言うと価格です。２階５３４０万を予算重視で当てにいく予定です。２階でも眺望はあるので、外で夜お酒飲んで良い気分にはなれそうだと思いました。おそらく高倍率になると思いますが抽選会頑張ります。釣りでもなんでも無く報告です。

[14669: 名無しさん]

>>14668 マンション掲示板さん
抽選結果の報告も楽しみにしてますね。

[14670: eマンションさん]

>>14533 名無しさん
近い未来、高齢者は70歳以上なので、70まで働け！ってことになりそうだ。

[14671: 検討板ユーザーさん]

>>14669 名無しさん
必ず報告します。高倍率と言っても２階ということもあり３～４倍に落ち着くと思ってます。

[14672: マンション掲示板さん]

>>14551 マンション検討中さん
15分歩くなんて地獄

[14673: 匿名さん]

７０歳まで働くのはFIREできない人たち。まあ、FIREできる層は都落ちしないか。

[14674: マンション掲示板さん]

>>14668 マンション掲示板さん

２階で５３４０万なの？
高すぎるよ。
もっと他も探せば～

[14675: マンコミュファンさん]

>>14672 マンション掲示板さん
デブ君はなんでここにいるん？

[14676: マンション比較中さん]

>14668
MRだけでなく、既存棟の２階も外から様子を見ることをお勧めします。
目隠しがある分、外からは見えずらいと思いますが、道路側などから見た姿は確認しておいて損はないと思います。
google mapなどで現地にいかなくてもイメージは沸くと思いますが。

[14677: マンション検討中さん]

>>14673 匿名さん
60で2億貯めてFIREしたいから千葉まで下って来たんだが。

[14678: マンション掲示板さん]

このマンション核シェルターないの～？

[14679: マンション検討中さん]

>>14674 マンション掲示板さん
最低価格すら高過ぎるって感じるなら君向いてないよ

[14680: 検討板ユーザーさん]

>>14676 マンション比較中さん
眺望見せてもらって安心しきってました。
あと間取りについてですが、洋室１～３は子供部屋にして、私達は就寝時にリビングに布団敷く形を検討してますが、そういった利用をしてる家族も居ますでしょうか？

[14681: 匿名さん]

>14680

最近といってもだいぶ前からだけど、マンションに和室が無くなるのと同時に押入れもなくなったから、たたんだ布団をどこに置くかかな。

[14682: 通りがかりさん]

>>14681 匿名さん
洋室１のウォークインに収納予定です。子供は荷物少ないので。

[14683: 名無しさん]

>>14682 通りがかりさん
そうなると奥様やご主人の洋服の収納は厳しいきがします。
我慢必要かもですが、ソファーベットも要検討

[14684: 匿名さん]

>>14680 検討板ユーザーさん
5人家族（子3人）ですか。3人とも個室が必要な年齢ですか。子が小さいうちは相部屋でもいいように思いますが、個室にこだわるなら、リビングに布団を敷くしかないです。昼間は畳んでリビングの隅に置いておけばいいのでは？　来客時には一時的に洋室１に布団を避難させればOK。

[14685: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14686: マンション掲示板さん]

>>14680 検討板ユーザーさん
3LDKだけどリビングにベッドおいてねてるよ！
ソファ買わなきゃよかったと後悔

[14687: 口コミ知りたいさん]

釣られてると思うけど、リビングに布団しいて寝てまで、線路と駐車場ドーンの西側2Fのベランダでお酒を飲みたいと言うのは面白い。
スカイとミッドの西側2Fを現地で見てるのかな？
駐車場の人とは目が合うし、電車から丸見え。

[14688: 名無しさん]

>>14687 口コミ知りたいさん
釣りだなんだといつも騒ぎ立てて余裕がないですね。

[14689: マンション検討中さん]

ホント余裕が無いんだよな。買う部屋まで晒して牽制のつもりか？

[14690: 名無しさん]

>>14687 口コミ知りたいさん
価格で選んだと本人が言ってるんだから、君の価値観を押し付けない方がいいよダサいよ

[14691: 匿名さん]

そら73平米に7人家族で住む人とは価値観合わんわな

[14692: 名無しさん]

>>14691 匿名さん
じゃあなおさら放っておけよ笑 一々ダサいよ笑

[14693: マンコミュファンさん]

>>14687 口コミ知りたいさん
でも君はその部屋すらも買えないんでしょ？手付金足りない？ローン通らない？理由が知りたい。

[14694: eマンションさん]

>>14692 名無しさん
ほんこれ。

[14695: マンション検討中さん]

今日のネガは全レスくんか

[14696: 検討板ユーザーさん]

今回は本当にどの部屋を選ぶかが難しいですね。
価格、間取り、眺望意外に、人気（票数）という軸もあって、かなり悩ましい。
次期には持ち越さずに決めたい…

[14697: マンション検討中さん]

>>14696 検討板ユーザーさん
値上げのないS75で2LDK変更がさいつよ

[14698: 口コミ知りたいさん]

>>14697 マンション検討中さん
多分票が集まる人気部屋と見ています…
抽選倍率的には辛いかなと。

[14699: 匿名さん]

S75は部屋が細長だから壁取っ払わないと使い勝手悪いよね。まあ、細長はほかの間取りも含め全般的だけど。

[14700: 検討板ユーザーさん]

ミッド購入時の話をすると担当がデベの社員もミッドがお得だから抽選に参加するって言ってたよ。優遇倍率はなく一般と同じ枠での参加。ベイパークほど騒がれてるタワマンの公開抽選で不正が行われるわけない。
抽選前はこんな感じでミッドの時も荒れてたから大半は検討者がライバルを蹴落とすためにわざとネガ連発してるね

[14701: マンション検討中さん]

そんな営業トークを真に受ける人いるんだぁ？

[14702: 匿名さん]

>>14700 検討板ユーザーさん
ネガ連発したところで高倍率不可避だから労力に対して成果が期待できない。流石にネガもそこまで頭が回らない程馬鹿ではないだろうから、ネガ連発してる人は買えない人のただの嫉妬って昨日結論出てました。

[14703: 匿名さん]

>>14702 匿名さん
あ、まさにこやつのことですね。>>14701

[14704: 名無しさん]

>>14701 マンション検討中さん
不正の証拠出せたら信じてやるよ^^
お前の話より営業の話の方がよっぽど信じられるよ^^

[14705: 評判気になるさん]

>>14701 マンション検討中さん
ネットの話を鵜呑みにしちゃう人いるんだぁ？

[14706: マンション検討中さん]

＞デベの社員もミッドがお得だから抽選に参加するって言ってたよ。

この部分が営業トークだよって言ってるの

[14707: 評判気になるさん]

>>14706 マンション検討中さん
自社物件買ってる営業なんて無数にいるけど笑

[14708: 匿名さん]

>14706

これが事実なら三井の会社としての姿勢が問題だよね。人気の物件を社員が購入したら、お客様の購入機会を阻害する。社員の購入を排除はできないけど、お客様にひけらかすなんて教育がなってない。

[14709: 検討板ユーザーさん]

バスの本数は減って行くんですかね？

[14710: eマンションさん]

>>14708 匿名さん
部屋被りさえしなきゃ購入検討者も気にしないだろ
心が狭いし余裕がないね

[14711: 通りがかりさん]

ネガの目的は倍率を下げることじゃなくてそれに反応するバカを見ること。
過剰反応すんな。

[14712: 匿名さん]

メーカー勤務だけど、人気で品薄な商品は社員購入制度の利用自粛の呼びかけがある。会社の姿勢の違いかな。

[14713: 口コミ知りたいさん]

>>14711 通りがかりさん
ネガはいつも打ち負かされて途中で逃げちゃうからそうとも言えないよ

[14714: 通りがかりさん]

ネガ君三井が不正してる証拠早く出してよ。
自信満々に語ってるくらいだからもちろんあるんだよね？

[14715: マンション検討中さん]

ところでみんなはこの中で優先順位つけるならどういう順番になる？
A眺望、B間取り、C坪単価、D高層階、E方角
買いたいマンションは決まって、部屋をどうするかってタイミングの話ね。

[14716: 通りがかりさん]

>>14715 マンション検討中さん
路線バスの本数
2024年問題の影響で、バス運転手が減る

[14717: マンコミュファンさん]

>>14716 通りがかりさん
質問が理解できないお間抜けちゃんかわいい

[14718: 名無しさん]

>>14715 マンション検討中さん
B間取り、C坪単価、D高層階、A眺望、 E方角
実需だから間取りの優先度が高い。

[14719: 口コミ知りたいさん]

>>14716 通りがかりさん
そんなことよりはやくこれ答えて？>>14714
また逃げるの？

[14720: マンション検討中さん]

坪258万円のスカイが瞬間蒸発しましたね。

[14721: 名無しさん]

>>14720 マンション検討中さん
昨日のやつか。買えた人おめでとう。

[14722: マンション検討中さん]

レインズ見たら売出価格のまま成約してた。間取りがとんでもなく悪いけど激安だったからね

[14723: 匿名さん]

>>14715 マンション検討中さん
B間取り 、C坪単価、A眺望、D高層階、E方角

だな。まあ予算あっての話だから、予算届く範囲でバランス観て判断することになるね

[14724: マンション掲示板さん]

>>14719 口コミ知りたいさん
また逃げるのさんウザ

[14725: 口コミ知りたいさん]

まだ？>>14714

[14726: 匿名さん]

>>14706 マンション検討中さん
これライズってことですか？

[14727: マンション掲示板さん]

>>14706 マンション検討中さん

先着順が大量発生してしまう物件ならデベの社員も買ってるから早めに決断をして下さいという営業トークはあるけど、全ての部屋に倍率がついてる中で社員も参加させてもらってますは営業トークではなく事実だよ。

[14728: 匿名さん]

>>14727 マンション掲示板さん
それはあなたの意見でしょ。（ひろゆき風）

[14729: 匿名さん]

>>14727 マンション掲示板さん

営業マンがダミー登録したってのを聞き間違えたのでは？

[14730: マンション検討中さん]

余裕がないねオジサン

[14731: マンション検討中さん]

まもなく抽選で盛り上がってますね。

[14732: マンション検討中さん]

一期の時も盛り上がったからねぇ
楽しみ！
また現地報告してくれる人がいるといいんだが

[14733: 検討板ユーザーさん]

抽選会当日は調子に乗ってるネガが震えて担当からの連絡待ってるから掲示板が静かになって笑える。

[14734: マンション検討中さん]

>>14730 マンション検討中さん

ガキは早くおネンネしなさい！

[14735: 匿名さん]

1期当選者で2期申し込み予定の方いらっしゃいますか。当選者は申し込めないなどの制約があるのか伺いたく。

[14736: マンション掲示板さん]

全レスくん

[14737: 評判気になるさん]

>>14735 匿名さん
二期から1人2戸までになってるから、いけるんじゃない。知らんけど

[14738: 匿名さん]

>>14735 匿名さん
１期当選者は２期参戦できませんよ

[14739: 検討板ユーザーさん]

冷や水を浴びせられた気分です

[14740: マンション検討中さん]

モデルルームの案内きたがまだまだ予約できるのか。一期とは様相が少し違いますね。

[14741: 通りがかりさん]

>>14740 マンション検討中さん
晴海フラッグにみんな夢中なのでは。

[14742: 匿名さん]

>>14740 マンション検討中さん
２タイプはほぼ倍率無し。それ以外は最低４～５倍みたいです。無抽選部屋の人員を確保したいのかもしれませんね。

[14743: マンション検討中さん]

>>14742 匿名さん
E75とW73かな

[14744: マンション検討中さん]

クソ間取りだと思ってた部屋を有名ブロガーが推してるのを観て急にお買い得に見えてくる不思議。よくないわ

[14745: eマンションさん]

>>14744 マンション検討中さん
みんなS75に気づき始めちゃった

[14746: 通りがかりさん]

2期のクソ間取りラインナップを見てるとつくづく1期で決められて良かったと思う。

[14747: 通りがかりさん]

>>14746 通りがかりさん
一期は良間取りだけで打線組めたけど二期は上位打線以外キツめですね

[14748: 評判気になるさん]

ベイパークにあるお店って何故こんなにも微妙なんだろう

駅か遠いにも関わらずここまで微妙だとこわくなる。。。

https://x.com/sky_caramel_pud/status/1795301142790099124?s=46&t=F4JoHL...

[14749: マンション検討中さん]

ハルフラタワーは11月まで抽選ないので、広域の人はライズの2期は見送りかな

[14750: eマンションさん]

まんじゅう怖い