公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1461:
匿名さん
[2023-08-21 12:41:40]
30年後のことなんて予測するだけムダ。絶対その通りにはならないので。
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1462:
匿名さん
[2023-08-21 12:42:29]
駅近でも、日陰ジメジメマンションでは子どもが根暗に育ちそう..
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1463:
マンション比較中さん
[2023-08-21 12:42:37]
子供がいると車の有無でQOLだいぶ違うよね。
車持つこと考えると戸建てが一番良いけど、自宅のメンテナンスの楽さとかそこそこの資産性とか考えても、自走式駐車場のあるマンションは優位性あると感じるね。 駅遠のデメリットも車でそこそこカバーできるイメージ。 |
1464:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 12:50:49]
>>1458 口コミ知りたいさん
活気がないは無理があるでしょ。昔の海浜幕張からすると今のここまでの規模になるなんて誰が予想した?ってくらい大きな街になってるよね。 しかもまだまだ開発されてくからすごい |
1465:
検討板ユーザーさん
[2023-08-21 13:14:03]
|
1466:
eマンションさん
[2023-08-21 13:31:05]
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1467:
匿名さん
[2023-08-21 13:37:23]
繁華街駅近ボロマンションは永住なのかな?
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1468:
匿名さん
[2023-08-21 13:57:20]
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1472:
マンション比較中さん
[2023-08-21 14:39:26]
繁華街駅近マンと郊外戸建てマンはどうしてこのスレに執着するんだろ?
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1474:
匿名さん
[2023-08-21 14:44:15]
>1466
国交省が公表した「平成30年度マンション総合調査結果」によれば「永住するつもりである」と答えた人が62.8%で前回調査から10%増えている。 マンションを終の住み家と考えている人はもはや多数派となっている。 https://www.mlit.go.jp/common/001287412.pdf |
|
1475:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 14:44:50]
自分の今の生活に疑問を感じているんでしょうね。繁華街駅近ボロマンション氏も郊外戸建て氏も。
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1476:
eマンションさん
[2023-08-21 14:45:38]
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1477:
買い替え検討中さん
[2023-08-21 14:49:09]
>>1476 eマンションさん
だったら、郊外戸建てについて語るインターネットに行けば良いと思うの。 |
1478:
匿名さん
[2023-08-21 14:55:11]
あれだけアンチで溢れていたミッドも基本は抽選で余裕の全戸完売。需要はある。
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1483:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 16:00:59]
|
1484:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 16:11:02]
>>1483 口コミ知りたいさん
ミッドはほとんど実需でしょどう考えても。実需と実需がぶつかって抽選。 |
1486:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 16:40:46]
|
1487:
買い替え検討中さん
[2023-08-21 17:36:21]
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1490:
マンション検討中さん
[2023-08-21 21:45:39]
稲毛駅前もタワマン建つの?
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1494:
検討板ユーザーさん
[2023-08-22 00:04:25]
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1495:
匿名さん
[2023-08-22 01:55:36]
5年間の転売制限(買戻し特約)って発動されることはまずないみたいですね。
デベも買い戻した後また販売しないといけないので面倒なのでしょう。 転売ヤーにそれを見透かされているのか、結局、転売ヤーのやりたい放題。 |
1504:
マンション検討中さん
[2023-08-22 18:40:26]
ベイパークは地盤改良してるんでしょうか?
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1505:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 20:04:46]
してないし、液状化するからキミは買わない方が良いよ。
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1506:
マンション検討中さん
[2023-08-22 21:15:58]
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1507:
評判気になるさん
[2023-08-22 21:21:01]
検討者のふりして難癖つけるのがここの様式美。
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1508:
マンション掲示板さん
[2023-08-22 22:29:37]
掲示板の匿名世界では評論家気取って難癖言う人も、実世界の組織では、真面目で従順な人だったりしがち。うさを晴らす先を間違えがち。
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1511:
口コミ知りたいさん
[2023-08-23 12:26:28]
|
1512:
管理担当
[2023-08-24 00:41:18]
[No.1469~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1513:
あ
[2023-08-25 09:19:32]
ベイパークから公園を横断して行っても10分余裕で超える。雨の日は公園横断したら靴が泥まみれになる。住民の方々はどの道使ってるんや。
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1514:
マンション検討中さん
[2023-08-25 10:20:36]
普通に線路沿いまっすぐじゃない?
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1515:
通りがかりさん
[2023-08-25 10:50:36]
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1516:
マンション検討中さん
[2023-08-25 12:26:43]
>>1513
ちゃんと歩道歩いてください |
1517:
評判気になるさん
[2023-08-25 12:27:06]
傾向に着目するとベイパークも多そうに見えますね。
https://toyokeizai.net/articles/-/696814 |
1518:
マンション検討中さん
[2023-08-25 16:11:35]
メッセ大通りかハイテク通り経由ってこと?
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1519:
マンション検討中さん
[2023-08-25 16:58:08]
これは鵜呑みしない方が良かったのか。
住民は何分で駅まで行けてるんや。 |
1520:
名無しさん
[2023-08-25 18:12:00]
|
1521:
名無しさん
[2023-08-25 19:41:49]
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1522:
マンション比較中さん
[2023-08-25 23:22:36]
新改札ができたら2分は短縮できますね
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1523:
名無しさん
[2023-08-25 23:54:09]
>>1518 マンション検討中さん
なんでそんな遠回りするの? |
1524:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 00:04:18]
|
1525:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 00:57:48]
今の駅までかかってる時間からして、ライズだと、新改札まで14分、ミッドだと12分、スカイで10分あれば駅まで着きますよ。マンマニさんの実測動画でも公式徒歩はなんで?ってのはその通りだけど、駅近は売りにしていないから、三井も、がむしゃらに1~2分減らそうってかんじでないのかな。
|
1526:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 01:22:31]
公式サイトのこのルートはなんで遠回りしてるんだろう?
https://www.makuhari-pj4.com/content/dam/31sumai/mfr/G2371/common/imag... |
1527:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 02:02:53]
|
1528:
匿名さん
[2023-08-26 02:05:19]
|
1529:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 08:54:27]
各棟との駅徒歩時間のバランス、例えばクロスとの調整とか、仕入の単価計算とか色々と事情はあるのか知らないけど、少なくともライズの公式ルートより、早いルートあるので、気持ち少し早く着くのではと思う。
|
1530:
マンション検討中さん
[2023-08-26 14:29:24]
ベイパークストリートを通らないルートを推奨する売主も凄いですね
|
1531:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 14:42:28]
駅行くには遠回りだからね。
|
1532:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 21:30:11]
1km近い距離歩くのしんどすぎる。。。
|
1533:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:33:53]
|
1534:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:39:48]
ライズは検見川浜駅のほうが近かったりして??
|
1535:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:42:31]
|
1536:
マンション検討中さん
[2023-08-26 22:46:43]
これミッドからだよね?
まじで遠いんだな なんで人気なんだこの物件 |
1537:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:47:51]
この暑い中歩きたくはないよね。
ただでさえ京葉線は本数多くなくてホームで待たないといけないのに。 |
1538:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:48:32]
|
1539:
マンション検討中さん
[2023-08-26 23:16:28]
新しいモデルルーム、早くできないかなぁー
|
1540:
名無しさん
[2023-08-26 23:33:23]
|
1541:
匿名さん
[2023-08-27 01:45:38]
タワマンで駅遠なのは本当に大変ですよ。
特に高層階だと地上に降りてくるのに数分かかるので、そこから徒歩14分とかはキツイですよ。 海浜幕張駅に着いてから忘れ物に気づいた時は、取りに帰るだけで往復30分以上はかかります。 それでも人気なのは、タワマンで目に優しい価格帯なのと、周辺環境がよいからです。 同じく駅遠のSky Duoよりは、ベイパークの方が実はお買い得なのではないかと思います。ハルミフラッグがあれだけ大人気なのは、住所が中央区というだけで憧れる人が多いからです(中央区といっても地の果ての場所です)。 |
1542:
eマンションさん
[2023-08-27 06:19:33]
|
1543:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 08:32:37]
>>1540 名無しさん
ミッドのスレから引用しました。ミッド契約して後悔する人はほぼいないと思いますけど1525さんは嘘は言ってなさそうですね。 10033 匿名さん 2023/01/26 10:40:35 ベイパーク在住ですが、玄関出てから信号待ち無しだと今の改札でも11分後の電車に乗れますね。実際は。ミッドだとプラス1-2分かな。 これ言うと、実際の時間なんて意味ない、表記が一番大事、とか言ってくる零細不動産業者いますけどね。 雨とか寒い日はそりゃぁ嫌だけど許容範囲内かな。 |
1544:
eマンションさん
[2023-08-27 09:07:22]
コメントされてたスカイの住人さんは、単に今の改札なら駅徒歩10分切りはないと勘違いされたんじゃないですかね?新改札できて、一番近いスカイで駅徒歩10分なら、入り口で、ギリギリSUUMOとか中古検討者の検索の網にかかってくるし、そこから街自体に対象が広がって、他の棟も検討されるようになるんじゃないですかね。そういった意味でも、新改札出来た時、不動産屋さんの表記が一斉に変わるタイミングでベイパークの駅近接棟のスカイ徒歩表記が10分になるのを期待してます。
|
1545:
マンション検討中さん
[2023-08-27 09:13:17]
徒歩15分でも今住んでるマンションより駅近になるんだが
みなさんいいところに住んでるんですねえ |
1546:
マンション検討中さん
[2023-08-27 09:18:26]
バスを使えばいいじゃない
|
1547:
名無しさん
[2023-08-27 09:19:35]
>>1544 eマンションさん
曲がりくねった公式ルートでさえ新改札までのライズの駅徒歩距離が14分でしょ。各棟の距離考えたらライズ、ミッド、スカイ間でそれぞれ2分の差だから、スカイの駅徒歩表記が10分、実質9分ってところやない。 |
1548:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 09:23:47]
|
1549:
マンション検討中さん
[2023-08-27 10:45:19]
>>1535 マンション検討中さん
美浜区の男性平均寿命が長いのはそういった点もあるのでは。高所得者で医療がしっかり受けれる以外に適度な運動は平均寿命を向上させるのは事実です。 横浜市の坂の多い区も平均寿命は全国トップクラスで高いです。適度な徒歩との関連性は有意性あり。ただ、夏場は熱中症には気をつけましょう。 |
1550:
通りがかりさん
[2023-08-27 10:50:43]
|
1551:
eマンションさん
[2023-08-27 11:02:49]
|
1552:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 11:05:36]
|
1553:
匿名さん
[2023-08-27 11:20:43]
|
1554:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 11:24:35]
毎日毎日少しだけ頑張って歩いていたら、それが健康貯金になって健康年齢が伸びてますよ。
|
1555:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 12:08:23]
予算に限界がある人が大半だから、街なのか、建物仕様なのか、駅距離なのか、どこをのむかでしょうね。予算あるなら都心、湾岸へレッツゴー。
|
1556:
匿名さん
[2023-08-27 13:10:34]
>>1553 匿名さん
最新のデータでは平均寿命のトップは川崎市麻生区ですがそれ以前は横浜市青葉区が第1位で川崎麻生区が第2位となった年もあり、両地域の住民の平均寿命が高いことに変わりはないと思います。両地域に言えることですが、比較的高所得者層が住んでいて経済的余裕があり健康促進に注意を払っていることに加えて、坂が多く日常生活の中で自然に運動ができて体が鍛えられているのかなと思っています。 ベイパークに関しては、駅までの間は平たんですが広々とした気持ちの良い道で通勤時に適度な運動を兼ねることにもなるので健康促進につながると思えば、通勤もそれほど苦にもならないのかなと思っています。 |
1557:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 13:57:24]
>>1555 口コミ知りたいさん
予算に限界がないのか、考えてないだけなのか。 |
1558:
マンション検討中さん
[2023-08-27 14:02:12]
新築時平均坪単価(スカイ)210(ミッド)215のマンションが高所得者層になるんですか?
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1559:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 14:05:25]
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1560:
eマンションさん
[2023-08-27 14:09:35]
|