幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14601: 匿名さん]

倍率、倍率って公正に抽選してると思ってるのかな。属性の良い者が通る仕組みだということを知らないのかな。素人さんだね

[14602: 名無しさん]

>>14601 匿名さん
同倍率同時抽選だけど？ネットの情報鵜呑みにしちゃう素人さん？

[14603: マンション掲示板さん]

>>14601 匿名さん
ワイライズ１期当選高属性
君落選低属性ファーーWWWWWW

[14604: 匿名さん]

>>14602 名無しさん

公開抽選じゃないでしょ？素人さん

[14605: マンション掲示板さん]

>>14604 匿名さん
公開だけど？笑
なんだ、やっぱり申込すらできない人じゃん笑

[14606: 通りがかりさん]

>>14603 マンション掲示板さん
勢いに笑った

[14607: 匿名さん]

>>14604 匿名さん
君その程度の知識ならもう発言やめた方がいいんじゃない？
自分が恥ずかしい思いするだけだよ

[14608: 匿名さん]

>14602

公開の同倍率同時抽選でも、ダミー登録という細工はできる。三井社員が過去に暴露した手法。ここが高倍率ってのはそういった理由もか。

[14609: 検討板ユーザーさん]

【これよりネガを完全シカトするキャンペーン開始】

[14610: 名無しさん]

>>14608 匿名さん
申込最終日に予約とって見に行きなよ。あ、申込できないんだったね(笑)

[14611: 評判気になるさん]

>>14609 検討板ユーザーさん
早速反応してすまん

[14612: 匿名さん]

>>14608 匿名さん
その通りです。抽選結果の番号は開示されないのなら、いくらでも抽選箱の番号操作もできます。ほんとに素人さんばかりですね。

[14613: 職人さん]

>>14602 名無しさん
同倍率同時抽選の意味理解している？素人さん？

[14614: 購入経験者さん]

>>14605 マンション掲示板さん
公開の意味を理解していない(笑)

[14615: マンション掲示板さん]

素人なんだけど抽選の時に玉入れてガラガラするけどアソコで優良な人に当たるように操作されてるの？どうやってるのか気になるんだけど詳しい人解説して欲しい。

[14616: 匿名さん]

>14610

登録と申し込みの違いは知ってる？最近のバイトのステマはモデルルームに行ったこともないんだね。

[14617: 名無しさん]

>>14612 匿名さん
抽選結果番号開示されるよ

[14618: 匿名さん]

>14610

登録と申し込みの違いは知ってる？最近のバイトのステマはモデルルームに行ったこともないんだね。

[14619: マンション掲示板さん]

>>14618 匿名さん

https://www.sumu-log.com/archives/8941/

[14620: 匿名さん]

登録とは別に申し込みって手続きがあるんだよ。

[14621: マンション検討中さん]

高倍率は嘘だ、不人気だと信じたいアホが色々間違ってる情報を得意気に語ってるのなんかジワるな。馬鹿だな～と思いながらみんな見てるんだろうな。

[14622: マンション検討中さん]

徒歩15分マン、もうちょい頑張れよ笑

[14624: 購入経験者さん]

「同倍率同時抽選」は倍率操作の手口が可能となります。営業マンがダミーを入れる（倍率操作する）ことで、たとえ公開抽選であっても「キャンセルしない優良顧客」＝「当選させたい顧客」を優先的に契約へと誘導できるのです。とりあえず申し込んでいる見込みの薄い客（属性の悪い客）を事前に排除できるわけです。

[14625: 通りがかりさん]

>>14624 購入経験者さん
よーわからんけど、属性悪い客はいらんよな
えーシステムやん

[14626: 匿名さん]

>>14623 マンコミュファンさん
ネットの記事鵜呑み君でもいいかも

[14627: 匿名さん]

>14624

正しくは、ダミーを入れることによって、ダミーが当選したらキャンセルになったといって当選させたい客に権利を渡すだから、属性の低い客を完全に排除できるわけではないけどね。

[14628: マンション検討中さん]

自信満々で徒歩15分はありえない！って笑
何でここ来た？？

[14629: 匿名さん]

>14625

売る側にとってはね。ローン仮審査を通ってるわけだから、キャンセルリスクがあっても平等に扱わないと違法行為。

[14630: マンコミュファンさん]

今日もいつものネガくん！頭が悪い！

[14631: 検討板ユーザーさん]

あのー、ネガをバカにするの辞めたほうが良いと思います。
だって公団の2DKに住んでるんですよ。可哀想です

[14632: 匿名さん]

バイトのステマ君は１Kかな。

[14633: 通りがかりさん]

>>14629 匿名さん
え！？買う側にとっても良くない？ここのネガみたいな人が隣だったらイヤじゃん

[14634: 購入経験者さん]

当方はポジでもネガでもありませんが、
14630、14631、14632の方を見ると民度の低さがわかりますね。

[14635: 匿名さん]

売る側が民度で選別してくれるのであればやってもいいと個人的には思うけど。金持ってるから民度高いわけじゃないし。会社で高いポジションにいると社会でも偉いって勘違いしてる人もいる。

ただ売る側は確実に引き渡しにこぎつけるって基準で線引き。売った後のことは知ったことではない。

[14636: 通りがかりさん]

>>14632 匿名さん
ワイのこと？^^ライズ1期当選だよ^^
間取りはヒミツ^^

[14637: 口コミ知りたいさん]

>>14633 通りがかりさん
ここのネガは申し込みすらできないので隣になる確率はゼロです

[14638: eマンションさん]

>>14634 購入経験者さん
こう言うのが隣だったらマジ嫌だ

[14639: マンション検討中さん]

民度って言葉使う人ほどヤバい

[14640: マンション掲示板さん]

ネガはこれなので隣人になるかもしれないという心配はいらないです
>>14590

[14641: eマンションさん]

>>14639 マンション検討中さん

短文ではなく、なぜヤバいのか文章にして説明してほしい。

[14642: マンション検討中さん]

流石に今日の投稿はレベル低すぎる笑
抽選とかも、そもそも制度を理解していない

[14643: マンション検討中さん]

自分だけが高尚だと思い込んでる人なんて近づきたくないでしょ？

[14644: 匿名さん]

>14608

三井物件検討しているならあの本入手して一読しておくべきかな。ダメだしされた手法いまだにやってるから笑える。

[14645: マンション掲示板さん]

って言うか、デベは売りたい人だけに売れば良いと思うよ。ここのネガなんかには売らなくて良くない？
抽選操作してよ。

[14646: 通りがかりさん]

>>14645 マンション掲示板さん

それは言える。当選させてくれるなら100万くらい払う

[14647: 匿名さん]

オークションってのはありかもね。

[14648: 名無しさん]

>>14643 マンション検討中さん
頭悪いネガが近くにいる方が嫌だな

[14649: 検討板ユーザーさん]

>>14642 マンション検討中さん
ネガは申し込みすらできない人ってバレちゃったね

[14650: マンション検討中さん]

民度くんとネガくんには抽選外れるシステムが必要ってことか

[14651: 名無しさん]

>>14646 通りがかりさん
1期から2期の値上げ幅より少ないから100ごときじゃ無理

[14652: マンション検討中さん]

静観してたが、ほんとにレベル低い投稿ばかりで笑える。

[14653: マンコミュファンさん]

ネガ君にはレベルの高い投稿を期待します。
流石に今日の投稿内容には失笑してます。

[14654: マンション検討中さん]

300くらいは払うよ

[14655: マンション検討中さん]

レベルの低い投稿者を抽選操作して外してほしい。

[14656: 評判気になるさん]

>>14655 マンション検討中さん
ネガくんは申し込みできないよ

[14657: 購入経験者さん]

>>14655 マンション検討中さん
同感です。ネガは冷やかしなので申し込みあり得ないので、レベルの低い投稿者を外してほしいです。

[14658: eマンションさん]

>>14654 マンション検討中さん
未入居の転売住戸買えばいいじゃん
300程度じゃ足りないか

[14659: 匿名さん]

転売住戸の落とし穴は元の売主が提供する契約不適合責任が継承されないこと。

[14660: マンション検討中さん]

仲介手数料込みで300万プラスなら中古行くな

[14661: マンション検討中さん]

中古の話始めたら彼が出てきちゃう(笑)

[14662: 検討板ユーザーさん]

坪259
いいじゃない^^

[14663: 検討板ユーザーさん]

俺がスカイの坪230くらいの角部屋買った時も、駅距離クンと資産性クンに罵詈雑言投げつけられたな。ネガは狂ってんのか？

[14664: マンション掲示板さん]

>>14663 検討板ユーザーさん
安いのは認めるがスカイは小学校違うし興味ないわって人多いと思うよ

[14665: マンコミュファンさん]

ネガの質の話してるんじゃないかな

[14666: マンション検討中さん]

ネガって随分長いことネガやってるんだな
寿命長いな

[14667: 名無しさん]

>>14666 マンション検討中さん
掲示板に張り付いて皆から総スカンを受けることが唯一の趣味なのかもしれない

[14668: マンション掲示板さん]

W７３Ａに決めました。東京の夜景はそんなに見れませんでした。ＭＲで眺望確認しました。なぜW７３Ａに決めたかと言うと価格です。２階５３４０万を予算重視で当てにいく予定です。２階でも眺望はあるので、外で夜お酒飲んで良い気分にはなれそうだと思いました。おそらく高倍率になると思いますが抽選会頑張ります。釣りでもなんでも無く報告です。

[14669: 名無しさん]

>>14668 マンション掲示板さん
抽選結果の報告も楽しみにしてますね。

[14670: eマンションさん]

>>14533 名無しさん
近い未来、高齢者は70歳以上なので、70まで働け！ってことになりそうだ。

[14671: 検討板ユーザーさん]

>>14669 名無しさん
必ず報告します。高倍率と言っても２階ということもあり３～４倍に落ち着くと思ってます。

[14672: マンション掲示板さん]

>>14551 マンション検討中さん
15分歩くなんて地獄

[14673: 匿名さん]

７０歳まで働くのはFIREできない人たち。まあ、FIREできる層は都落ちしないか。

[14674: マンション掲示板さん]

>>14668 マンション掲示板さん

２階で５３４０万なの？
高すぎるよ。
もっと他も探せば～

[14675: マンコミュファンさん]

>>14672 マンション掲示板さん
デブ君はなんでここにいるん？

[14676: マンション比較中さん]

>14668
MRだけでなく、既存棟の２階も外から様子を見ることをお勧めします。
目隠しがある分、外からは見えずらいと思いますが、道路側などから見た姿は確認しておいて損はないと思います。
google mapなどで現地にいかなくてもイメージは沸くと思いますが。

[14677: マンション検討中さん]

>>14673 匿名さん
60で2億貯めてFIREしたいから千葉まで下って来たんだが。

[14678: マンション掲示板さん]

このマンション核シェルターないの～？

[14679: マンション検討中さん]

>>14674 マンション掲示板さん
最低価格すら高過ぎるって感じるなら君向いてないよ

[14680: 検討板ユーザーさん]

>>14676 マンション比較中さん
眺望見せてもらって安心しきってました。
あと間取りについてですが、洋室１～３は子供部屋にして、私達は就寝時にリビングに布団敷く形を検討してますが、そういった利用をしてる家族も居ますでしょうか？

[14681: 匿名さん]

>14680

最近といってもだいぶ前からだけど、マンションに和室が無くなるのと同時に押入れもなくなったから、たたんだ布団をどこに置くかかな。

[14682: 通りがかりさん]

>>14681 匿名さん
洋室１のウォークインに収納予定です。子供は荷物少ないので。

[14683: 名無しさん]

>>14682 通りがかりさん
そうなると奥様やご主人の洋服の収納は厳しいきがします。
我慢必要かもですが、ソファーベットも要検討

[14684: 匿名さん]

>>14680 検討板ユーザーさん
5人家族（子3人）ですか。3人とも個室が必要な年齢ですか。子が小さいうちは相部屋でもいいように思いますが、個室にこだわるなら、リビングに布団を敷くしかないです。昼間は畳んでリビングの隅に置いておけばいいのでは？　来客時には一時的に洋室１に布団を避難させればOK。

[14685: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14686: マンション掲示板さん]

>>14680 検討板ユーザーさん
3LDKだけどリビングにベッドおいてねてるよ！
ソファ買わなきゃよかったと後悔

[14687: 口コミ知りたいさん]

釣られてると思うけど、リビングに布団しいて寝てまで、線路と駐車場ドーンの西側2Fのベランダでお酒を飲みたいと言うのは面白い。
スカイとミッドの西側2Fを現地で見てるのかな？
駐車場の人とは目が合うし、電車から丸見え。

[14688: 名無しさん]

>>14687 口コミ知りたいさん
釣りだなんだといつも騒ぎ立てて余裕がないですね。

[14689: マンション検討中さん]

ホント余裕が無いんだよな。買う部屋まで晒して牽制のつもりか？

[14690: 名無しさん]

>>14687 口コミ知りたいさん
価格で選んだと本人が言ってるんだから、君の価値観を押し付けない方がいいよダサいよ

[14691: 匿名さん]

そら73平米に7人家族で住む人とは価値観合わんわな

[14692: 名無しさん]

>>14691 匿名さん
じゃあなおさら放っておけよ笑 一々ダサいよ笑

[14693: マンコミュファンさん]

>>14687 口コミ知りたいさん
でも君はその部屋すらも買えないんでしょ？手付金足りない？ローン通らない？理由が知りたい。

[14694: eマンションさん]

>>14692 名無しさん
ほんこれ。

[14695: マンション検討中さん]

今日のネガは全レスくんか

[14696: 検討板ユーザーさん]

今回は本当にどの部屋を選ぶかが難しいですね。
価格、間取り、眺望意外に、人気（票数）という軸もあって、かなり悩ましい。
次期には持ち越さずに決めたい…

[14697: マンション検討中さん]

>>14696 検討板ユーザーさん
値上げのないS75で2LDK変更がさいつよ

[14698: 口コミ知りたいさん]

>>14697 マンション検討中さん
多分票が集まる人気部屋と見ています…
抽選倍率的には辛いかなと。

[14699: 匿名さん]

S75は部屋が細長だから壁取っ払わないと使い勝手悪いよね。まあ、細長はほかの間取りも含め全般的だけど。

[14700: 検討板ユーザーさん]

ミッド購入時の話をすると担当がデベの社員もミッドがお得だから抽選に参加するって言ってたよ。優遇倍率はなく一般と同じ枠での参加。ベイパークほど騒がれてるタワマンの公開抽選で不正が行われるわけない。
抽選前はこんな感じでミッドの時も荒れてたから大半は検討者がライバルを蹴落とすためにわざとネガ連発してるね