幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14501: eマンションさん]

>>14497 名無しさん
売主の事情なんてそれぞれでしょ
高値追求してるの見ると余裕がある人の方が多そうだけどね
自分が余裕なさすぎてみんな余裕がない、焦ってるに違いないって思いたいんだろうねこの人は
この人にとっては残念な事実だけど、多少下げて適正価格で売り出したところで利益たんまりだよ

[14502: 匿名さん]

>>14500 匿名さん
新築にこだわりすぎていつまでも買えず余裕がなくなった人の末路が論点君ですね

[14503: マンション検討中さん]

>>14500 匿名さん

晴海とミッドの抽選でお祭りになってたのが2年前だから両方の抽選落ちたあげく未だに新築にこだわってライズを検討してるならかなり損してるね。この2年で市況が上がり続けライズもかなり値上げされたから晴海ミッドの抽選落ちた段階でどっかの中古を買うのが一番良かっただろうに

[14504: マンコミュファンさん]

>>14503 マンション検討中さん

損しても払えればいいんじゃね？
中古嫌だはすごくわかるし
テンションあがらんよね、人が住んだところって

[14505: マンコミュファンさん]

>>14504 マンコミュファンさん
新築の方が安いのに積極的に中古を選びたくないのはそれはそうだろうけど、だからといって中古物件の投稿者が現れると売主だとか業者だとか決めつけて騒ぎ立ててるのを見ると醜いなと思いました

[14506: マンション検討中さん]

こんなスレに常駐してる人達が未だマンション買った事が無いと本気で思ってるお間抜けちゃん達。

[14507: 評判気になるさん]

論理君だとか論点君だとか名付けられてる人たちはもうこの掲示板に書き込まないで見るだけに留めておいた方がいいんじゃないかな？先行者に攻撃すればする程自分の＊＊＊感が極まって余計に焦りも生まれるだろうし惨めな気持ちになるだけだろうし。

[14508: マンション検討中さん]

>>14506 マンション検討中さん

普通に一次取得者いるでしょ

[14509: 口コミ知りたいさん]

>>14506 マンション検討中さん
マンコミュに常駐＝2次取得以降って成り立つものなんですか？ここは実需の一次取得が多そうに感じてたんですが

[14510: マンコミュファンさん]

>>14506 さん
1次取得済みで嫉妬心剥き出しな余裕の無さを余計に心配になるね。
ゴミみたいな物件を高値で掴まされて含み益なんてほぼないんだろうね。むしろ含み損？

[14511: 検討板ユーザーさん]

>>14509 口コミ知りたいさん
ベイパークだけじゃなくて近隣の新築状況を見ながら住み替え時期を見定め中の人達のほうが圧倒的に多いでしょう。
執拗なポジは利害関係が絡む人だろうけど。

[14512: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14513: 通りがかりさん]

>>14511 検討板ユーザーさん
そうですか？一次取得者が多いと営業からは聞きましたが

[14514: 匿名さん]

>>14506 マンション検討中さん
あなたはもう引いた方がいい。そんな負け惜しみみたいなことしか発言できないなら無駄なレスが増えるだけで他の検討者にとってもマイナスです。

[14515: 検討板ユーザーさん]

>>14506 マンション検討中さん
掲示板に常駐してる人はマンションを買ったことがあるという謎理論を掲げ、現実には存在しない自分の含み益を妄想しながら今日もレスバに励むが、ただ餌食にされるだけの論点君なのであった。

[14516: 評判気になるさん]

>>14509 口コミ知りたいさん
投資で買うには割合わないから一次組みの方が多いでしょうね

[14517: 名無しさん]

>>14516 評判気になるさん
1次取得が多いとのMRでの情報もあるようだし、また思い込みで発言されてたってことですね。

[14518: 名無しさん]

>>14517 名無しさん
このスレの話してるのに「営業が」「MR」とかお間抜けちゃん。かわいい。

[14519: 匿名さん]

>>14518 名無しさん
一体何の話ですか？なんかあなただけ論点ズレてませんか？

[14520: 周辺住民さん]

１０年前なら東京湾岸買えた層なのに可哀そう。
世代間格差がひどい。

[14521: マンション検討中さん]

>>14520 周辺住民さん
あ、論点君ってこの人だったのか
なるほどね納得しました

[14522: 匿名さん]

>>14520 周辺住民さん
過去に囚われおじさんは大分前に叩きのめしたからもう用済みだよ。

[14523: マンション掲示板さん]

>>14520 周辺住民さん

今40才の人は30の時に決断してたら東京湾岸買えた。
今30才の人は40まで待てば東京湾岸買えるのでは。

[14524: 通りがかりさん]

オリンピックが終わったらマンション価格暴落を信じて待ってた??がどうなった知らないの？

[14525: マンション検討中さん]

昔の市況出しても仕方ないよ。

今買うか買わないか。マンションが高騰してるからこそ、買うなら市況よりお安く買うのが大事。そういう点でここは人気なんでしょ。買った後下がるかもしれんけどそれは受け入れるしかない。

下がるのを待ってたら本当に下がって都内湾岸買えるかもしれんし、逆にもっと上がってベイパークも手が届かなくなるかもしれん。

[14526: 匿名さん]

>>14520 周辺住民さん
もうこのネタ飽きたよ。

[14527: 匿名さん]

大手町勤務ですが、海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑状況を教えてもらえませんか？

[14528: マンション掲示板さん]

>>14527 匿名さん
激混みです。

[14529: マンション検討中さん]

政府は、高齢者の定義が70歳にしようとしてるから、70歳まで幕張から大手町の通勤はキツイよなー
政府は死ぬまで働かせて、年金払わないつもりだな！

[14530: マンション掲示板]

>>14529 マンション検討中さん
60才が限界

[14531: 匿名さん]

海浜幕張駅はそんなに混んでるのですか…
ベイパークの検討はやめて、予算増やして新浦安で再検討します。
混雑情報有難うございました。

[14532: 検討板ユーザーさん]

なんとか当てたいんですけど、1番倍率低い部屋どこですか？
E73かW73ですかね。

[14533: 名無しさん]

>>14529 マンション検討中さん
60で退職金がっぽりもらって引退だろ。
大手町勤務で70まで働かないといけないとかどんな会社。

[14534: マンション掲示板さん]

>>14531 匿名さん

新浦安でも海浜幕張でもどちらでも良いですが、こんな掲示板を信じて良いのでしょうか。ご自身の目で確認された方が良いような。

[14535: 名無しさん]

>>14534 マンション掲示板さん

タワマンの乱立となると武蔵小杉駅の混雑ぶりは有名なので、海浜幕張駅も簡単に想像できます。自身で確認しなくても自明なのでは！

[14536: 匿名さん]

>>14532 検討板ユーザーさん
たぶんE73はE75のことかな。
その二つが倍率低いと思うよ。

E75で間取りを捨てるかW73で眺望を捨てるか。
どちらかというとW73の方が住んだ後の満足度は高そう

[14537: 口コミ知りたいさん]

>>14532 検討板ユーザーさん
この2つは倍率低そう
ただW73は眺望くそなのに坪単価高いから(S71やS75より高い)、選択肢としてはかなり無しだと思う。
倍率はE75とW73でどちらが低いか分からないけど、E75の方がましかな
倍率次第だけど、できればS71、S75、E78にいきたいね。

[14538: 検討板ユーザーさん]

洋室のツイート見てるとこの人が過去に囚われおじさんかと思ってしまった。それかこの掲示板にかなり毒されてるのか。

[14539: 口コミ知りたいさん]

>>14537 口コミ知りたいさん
これなんだよなー
10倍とかつくなら駄目だけど、倍率が少し高いくらいなら完全にS75かS71かE78なんだよな
E75とW73は少々倍率低いくらいでは逆転できないくらいの差がある。

[14540: eマンションさん]

>>14539 口コミ知りたいさん
間違いない
E75とW73は最終日に札が入ってない部屋があれば申し込む、くらいしか選択肢として出てこない。

[14541: マンション検討中さん]

一期落ちて、二期も落選、さらに値上げされた三期へってなると精神的にキツすぎるから倍率重視で行くつもり。倍率3倍超えてると当たる気しないわ

[14542: 評判気になるさん]

>>14528 マンション掲示板さん
マジすか
この乗車時間、立ち且つ激混みはしんどいですね
どうしよ

[14543: マンション検討中さん]

海浜幕張駅では積み残しも出ます。買ったらダメな駅です

[14544: 通りがかりさん]

通勤気にするなら南船橋の団地建て替え待てばいい。ここは通勤気にしない人が選ぶ物件。

[14545: 匿名さん]

毎日出勤しないといけない人はやめておいた方が無難です。

[14546: 匿名さん]

>>14538 検討板ユーザーさん
何年か前なら湾岸買えた層みたいな投稿してた気がするけど消えた？合ってる気がするよ

[14547: 検討板ユーザーさん]

少し先の未来から来たけどS71がダントツで人気だったよ。一次取得で既に部屋確保してる人が申し込み入れてるから倍率高く当たらなくても痛くないし。ほんとに実需で確保したい人はほかの部屋入札した方が賢い。

[14548: 評判気になるさん]

>>14547 検討板ユーザーさん
私も少し先の未来から来ましたけど14547さんは落選していたので早めに違うマンション検討した方がいいです

[14549: マンション検討中さん]

私は希望の部屋はあるけど、当たる方優先で最終日に倍率低いところにいきます。3期値上げなしなら倍率さらに上がるだろうし、値上げされても悲しいしどっちにしても今回当てておいた方が気が楽です。

[14550: 検討板ユーザーさん]

>>14545 匿名さん

毎日ではなく、週一度ほどの出社ですが、それでも出社日がとても憂鬱になりそう。

[14551: マンション検討中さん]

みんなどんだけデブなの…
15分くらい歩くのそんなに嫌なの？

[14552: 評判気になるさん]

>>14551 マンション検討中さん
東京住んでると１５分歩く事なんてなかなか無いからね。
一度慣れてしまうとなかなか耐えられないよ。
マンションのスペックより駅徒歩は一般的には重要視される。

[14553: マンション検討中さん]

この街は住環境を重視したい人向けだよ。
駅距離がーとか東京がーとか言う人には向かないから他行った方がいい。
というか、今更こんなこと言わないまでも分かりきってることだろ。

[14554: マンコミュファンさん]

景観を諦めて間取りを取るか、
間取りを諦めて景観を取るか…
何れにしても買えないと意味がないからな…

[14555: 名無しさん]

>>14553 マンション検討中さん
少し売れたらまた増えて中古の総数はなかなか減ってないから、住んだら違った人が一定数いるのは事実。
分かってない人に向けて言ってくれてるんでしょう。

[14556: マンコミュファンさん]

>>14555 名無しさん
中古はベイパークに限らず首都圏全てで積み上がってる
視野が狭すぎ

[14557: 評判気になるさん]

>>14555 名無しさん
住んだら違ったは別にベイパークに限らずどこにでもあり得ることでは？駅距離なんて大事なファクター分かってないなんて1人もいないですよ。

[14558: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14559: eマンションさん]

今更駅距離がなんて言い出してる人いるの？皆んな分かりきってる事だし、残念だけどそんなんじゃ倍率下がらないよ。ネガのレベルも相当落ちたね。元々のレベルも低かったけど

[14560: 買い替え検討中さん]

駅距離って。。笑
3周くらい周回遅れ。

[14561: 匿名さん]

もともと、海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑情報を教えてほしいという投稿に対して、14551が勘違い投稿し駅からの距離にしたからでしょう。

[14562: 口コミ知りたいさん]

ネガが低レベルなのは変わらないし、デブは歩いたほうがいいねw

[14563: 評判気になるさん]

>>14562 口コミ知りたいさん

おまえが低レベルでデブなんだろ（笑）

[14564: マンション検討中さん]

ここのネガはいつも叩きのめされてる印象しかないからレベル低いというのは同意。ネガがデブなのかどうかは知らんけどポジネガ関係なくデブは健康のために歩いたほうがいいのは事実。

[14565: マンション掲示板さん]

大量ネガ発生→一期大抽選会→大量ネガ発生→二期大抽選会→大量ネガ発生→三期お祭り騒ぎ
滅茶苦茶短いスパンで時代繰り返してて微笑ましい(笑)

[14566: 名無しさん]

>>14565 マンション掲示板さん
ネガって自分が報われるまで続けるの？飽きないのかな

[14567: 検討板ユーザーさん]

>>14563 さん
あまりにもレベル低いレスで草
デブは歩いた方がいいという主張に対してお前がデブなんだろって会話できてないよ。自分がデブだと言われてると勘違いしちゃった？お間抜けちゃんでかわいいね。

[14568: 通りがかりさん]

駅距離とか今更wって言ってる人は、それだけ長い間この掲示板に張り付いてるってことだから自慢にはならんよ。

[14569: 口コミ知りたいさん]

>>14568 通りがかりさん
別に自慢はしてないと思うけど頭大丈夫？

[14570: 評判気になるさん]

今さら来て、駅距離とか言っちゃう方がヤバいでしょ笑
今まで何してた？

[14571: マンション掲示板さん]

>>14552 評判気になるさん
>東京住んでると１５分歩く事なんてなかなか無いからね。
歩数カウントしてたらわかるけど都内で職場周辺や買い物などで意外に歩いているもの。それだけに、帰ってきて最寄り駅から１５分が堪えるのはある。

[14572: eマンションさん]

>>14571 マンション掲示板さん
買い物でお店を色々見ながら歩くのと、風景しかない場所を歩くのでは体感が違いすぎますが。

[14573: マンション掲示板さん]

>>14572 eマンションさん
だからこそ最寄り駅から１５分が堪えるって書いてるじゃん

[14574: 検討板ユーザーさん]

ここにきて駅距離という新事実が発覚しました！みなさん注意してください。

[14575: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14576: 匿名さん]

２３区内だと１０分以内にお店が無いと買い物不便地域、駅が無いと陸の孤島扱い。

[14577: 口コミ知りたいさん]

気をつけないとな！！15分も歩くなんて知らなかった！！

[14578: 通りがかりさん]

この掲示板ではネガに対する攻撃がハンパないね！　無視すればいいだけなのに、コンプレックスの裏返しだとバレるよ…

[14579: 検討板ユーザーさん]

徒歩１５分を許容できるなら検討すれば良い。自転車で７分なら許容できるなら検討すれば良い。この２つを許容出来ないなら諦めれば良い。
ネガに１つ言えることは、ここを本格的に検討する層は、ネガが検討者にダメージを与えたいと思って書き込んでることをそれよりも前に知っていて、それを知った上で検討してる。いわゆる「やまびこ現象」を繰り返している。
要するに、ネガをすることは自由だけど、誰も何も感じでないことは知った方が良い。
これは反論ではなく事実。

[14580: マンコミュファンさん]

>>14578 通りがかりさん
ごめんけどネガこそコンプレックス劣等感の裏返しだと思うよwwwwww特大ブーメランwwwwwww

[14581: マンコミュファンさん]

>>14579 検討板ユーザーさん

ダメージを与えたいなんて全く思ってないんじゃない？単にカラカッテルだけだと思うよ。みなさん、必死で相手するから。

[14582: 通りがかりさん]

地方のタワマンによくあるポジネガの投稿合戦ですな（笑）

[14583: 評判気になるさん]

ネガはこのマンション買えない人が書き込んでるんだよ
手付金が用意できない、低年収で与信が通らない、健康状態に難あり等
ただの嫉妬だよ
そんな可哀想なネガをからかってる人がいるって構図だよ

[14584: 匿名さん]

>>14577 口コミ知りたいさん

検見川浜の方が近くて、でも14分だよ。

[14585: 通りがかりさん]

>>14583 評判気になるさん

また、必死になってる（笑）血管浮き出てるよ！

[14586: マンコミュファンさん]

今沸いてるネガっていつもの奴だろ笑 発言のレベルが低過ぎてすぐ分かる。いつも途中で逃げ出しちゃうけど今日はどのくらい耐えてくれるかな笑

[14587: 名無しさん]

>>14585 通りがかりさん
君こそ無視してればいいんじゃない？図星なの？

[14588: 検討板ユーザーさん]

>>14586 マンコミュファンさん
発言レベル？　勘違いしてない？　どんだけ高尚な会話してる？

[14589: 匿名さん]

買えないって揶揄するのはどんな立場の人たちか。

[14590: 評判気になるさん]

>>14583 評判気になるさん
これは当たってる気がします。1期前も大量のネガが投稿されたけど結局平均3倍越えの倍率。どれだけネガ投稿しようとも倍率が下がることはないというのは分かりきってることだから、倍率下げ目的でネガ投稿するような人はいない。労力に対してリターンがゼロだからね。つまりネガ投稿を繰り返すのはここのマンションを買えず嫉妬している人ということになる。

[14591: 匿名さん]

>>14589 匿名さん

ここって前から言われてたけど、低所得者用のタワマンでしよ？

[14592: マンション掲示板さん]

>>14588 検討板ユーザーさん
会話の話してないよ笑 君単体の発言のことを指してるんだけどやっぱり分かってないんだね笑 そういうところだよ笑

[14593: マンション検討中さん]

>>14591 匿名さん

さすがに日本の平均所得程度はあるでしよう。

[14594: 匿名さん]

>>14591 匿名さん

低所得者用って一括りするのなぜ？自分が最低価格ラインしか手が届かないから？あ、与信も通ってないんだったね笑

[14595: eマンションさん]

>>14590 評判気になるさん
これこれ
大正解
ネガは自分のこと恥じた方がいいよ

[14596: マンション検討中さん]

>>14590 さん
いや、ここのネガは見て分かる通り頭悪い人なのでそんな学習能力もないと思います。なので倍率下げ目的はあり得ますね。無駄ですが。

[14597: 通りがかりさん]

都内の新築マンションの平均価格が億超えてるのに、ここの与信程度で通るか否かなんて　レベル低すぎ！

[14598: マンコミュファンさん]

>>14597 通りがかりさん
ネガはそのレベルなんだよ

[14599: 通りがかりさん]

ここの掲示板見てると民度の低さがわかりますね　他の棟もそうなのかな。

[14600: マンション掲示板さん]

>>14599 通りがかりさん
どこもネガのレベルなんて同じだろ