幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[14481: 通りがかりさん]

>>14479 マンション検討中さん
わかったわかった、
焦りが伝わるねえ、悔しいねえ

[14482: 通りがかりさん]

>>14480 口コミ知りたいさん
これなんよ(笑)

[14483: 名無しさん]

>>14481 通りがかりさん
論点ズレてるのに気づいて話題逸らしてて草

[14484: 通りがかりさん]

お！坪258もあるのか！いいねいいね

[14485: 匿名さん]

>>14483 名無しさん
君相場の話理解できないんでしょ？じゃあもうする意味ないじゃん

[14486: マンション掲示板さん]

>>14485 匿名さん
？？
余裕なさすぎる発言と無用な煽りについて発言したんだけど、それと相場感がどう繋がるかほんと分からん

[14487: マンション検討中さん]

焦ってる検討者とクロスオーナーのバトル？ワイライズ1期当選高みの見物

[14488: 検討板ユーザーさん]

>>14486 マンション掲示板さん
はいはい、気に入らないのに一々反応してて本当あなた余裕がないんですね笑

[14489: eマンションさん]

>>14487 マンション検討中さん
クロスオーナーじゃなくてワイもライズ1期当選やで

[14490: 評判気になるさん]

適正価格なら瞬殺されるのがこれまでだったんだから急いだ方がいいってアドバイスはまあ普通。
無用な煽りとか捉えるんなら別にスルーしときゃいいじゃん。

[14491: 評判気になるさん]

>>14490 評判気になるさん
いや、まさにこれなんよ
相場観の話したいのに、余裕がないオーナーとか全く事実と異なる意味不明な発言しかできないの本当みっともないで
余裕がないのどっちだよって(笑)

[14492: 評判気になるさん]

で、これ>>14466 はいつ答えてくれるん？君の要望を全て満たす住戸はどこなん？で、それは割安とてどのくらいの確率で買えるもんなの？抽選通らないから妥協して中古を選択する人もいるとは思うけど、その選択が受け入れられないのはなぜ？
余裕がない中古オーナーだなんだ、煽りがなんだって無価値でしょーもない論点を勝手に君がつくりあげたけど、そんなことよりワイはもっとタメになるような意見を聞きたいんだが。

[14493: 通りがかりさん]

今度は論点君か
ベイパークオーナーへの嫉妬心があまりにも強すぎる

[14494: 評判気になるさん]

確かに中古オシうざい

[14495: マンション掲示板さん]

>>14493 通りがかりさん
論点君笑
論点君はポジション持ってる人に噛み付くだけで建設的な会話が一切できないから困る

[14496: eマンションさん]

>>14494 評判気になるさん
ごめんね^^
けど相場の定点観測のためにもこれからも上げ続けるね

[14497: 名無しさん]

この時期にファミリー層からの問い合わせそんなに多くないだろうからベイパーク中古物件の在庫こんなにたまってくると余裕ない人は値下げするしかないよね。スペシャルな部屋以外は指値に応じるのかな？

[14498: マンション検討中さん]

>>14455 匿名さん
アホみたいに魅力のない日本円持ってた人だけが負けなだけですね。外貨でも株でも金でもロレックスでも日本円以外なら跳ね上がってます。

[14499: 口コミ知りたいさん]

ドルベースで見るとマンション価格高騰してないみたいですね。むしろ値下がりしてるように見えるとか

[14500: 匿名さん]

>>14495 マンション掲示板さん
誰かが得してることが許さないんでしょ
分譲時の価格より高い金額は払いたくないってデフレ脳なのかな？晴海の抽選に外れて、ミッドも外れて今も抽選に参加してる人だったら決断力のなさやばすぎるね。もう一生賃貸でいいのかも？

[14501: eマンションさん]

>>14497 名無しさん
売主の事情なんてそれぞれでしょ
高値追求してるの見ると余裕がある人の方が多そうだけどね
自分が余裕なさすぎてみんな余裕がない、焦ってるに違いないって思いたいんだろうねこの人は
この人にとっては残念な事実だけど、多少下げて適正価格で売り出したところで利益たんまりだよ

[14502: 匿名さん]

>>14500 匿名さん
新築にこだわりすぎていつまでも買えず余裕がなくなった人の末路が論点君ですね

[14503: マンション検討中さん]

>>14500 匿名さん

晴海とミッドの抽選でお祭りになってたのが2年前だから両方の抽選落ちたあげく未だに新築にこだわってライズを検討してるならかなり損してるね。この2年で市況が上がり続けライズもかなり値上げされたから晴海ミッドの抽選落ちた段階でどっかの中古を買うのが一番良かっただろうに

[14504: マンコミュファンさん]

>>14503 マンション検討中さん

損しても払えればいいんじゃね？
中古嫌だはすごくわかるし
テンションあがらんよね、人が住んだところって

[14505: マンコミュファンさん]

>>14504 マンコミュファンさん
新築の方が安いのに積極的に中古を選びたくないのはそれはそうだろうけど、だからといって中古物件の投稿者が現れると売主だとか業者だとか決めつけて騒ぎ立ててるのを見ると醜いなと思いました

[14506: マンション検討中さん]

こんなスレに常駐してる人達が未だマンション買った事が無いと本気で思ってるお間抜けちゃん達。

[14507: 評判気になるさん]

論理君だとか論点君だとか名付けられてる人たちはもうこの掲示板に書き込まないで見るだけに留めておいた方がいいんじゃないかな？先行者に攻撃すればする程自分の＊＊＊感が極まって余計に焦りも生まれるだろうし惨めな気持ちになるだけだろうし。

[14508: マンション検討中さん]

>>14506 マンション検討中さん

普通に一次取得者いるでしょ

[14509: 口コミ知りたいさん]

>>14506 マンション検討中さん
マンコミュに常駐＝2次取得以降って成り立つものなんですか？ここは実需の一次取得が多そうに感じてたんですが

[14510: マンコミュファンさん]

>>14506 さん
1次取得済みで嫉妬心剥き出しな余裕の無さを余計に心配になるね。
ゴミみたいな物件を高値で掴まされて含み益なんてほぼないんだろうね。むしろ含み損？

[14511: 検討板ユーザーさん]

>>14509 口コミ知りたいさん
ベイパークだけじゃなくて近隣の新築状況を見ながら住み替え時期を見定め中の人達のほうが圧倒的に多いでしょう。
執拗なポジは利害関係が絡む人だろうけど。

[14512: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14513: 通りがかりさん]

>>14511 検討板ユーザーさん
そうですか？一次取得者が多いと営業からは聞きましたが

[14514: 匿名さん]

>>14506 マンション検討中さん
あなたはもう引いた方がいい。そんな負け惜しみみたいなことしか発言できないなら無駄なレスが増えるだけで他の検討者にとってもマイナスです。

[14515: 検討板ユーザーさん]

>>14506 マンション検討中さん
掲示板に常駐してる人はマンションを買ったことがあるという謎理論を掲げ、現実には存在しない自分の含み益を妄想しながら今日もレスバに励むが、ただ餌食にされるだけの論点君なのであった。

[14516: 評判気になるさん]

>>14509 口コミ知りたいさん
投資で買うには割合わないから一次組みの方が多いでしょうね

[14517: 名無しさん]

>>14516 評判気になるさん
1次取得が多いとのMRでの情報もあるようだし、また思い込みで発言されてたってことですね。

[14518: 名無しさん]

>>14517 名無しさん
このスレの話してるのに「営業が」「MR」とかお間抜けちゃん。かわいい。

[14519: 匿名さん]

>>14518 名無しさん
一体何の話ですか？なんかあなただけ論点ズレてませんか？

[14520: 周辺住民さん]

１０年前なら東京湾岸買えた層なのに可哀そう。
世代間格差がひどい。

[14521: マンション検討中さん]

>>14520 周辺住民さん
あ、論点君ってこの人だったのか
なるほどね納得しました

[14522: 匿名さん]

>>14520 周辺住民さん
過去に囚われおじさんは大分前に叩きのめしたからもう用済みだよ。

[14523: マンション掲示板さん]

>>14520 周辺住民さん

今40才の人は30の時に決断してたら東京湾岸買えた。
今30才の人は40まで待てば東京湾岸買えるのでは。

[14524: 通りがかりさん]

オリンピックが終わったらマンション価格暴落を信じて待ってた??がどうなった知らないの？

[14525: マンション検討中さん]

昔の市況出しても仕方ないよ。

今買うか買わないか。マンションが高騰してるからこそ、買うなら市況よりお安く買うのが大事。そういう点でここは人気なんでしょ。買った後下がるかもしれんけどそれは受け入れるしかない。

下がるのを待ってたら本当に下がって都内湾岸買えるかもしれんし、逆にもっと上がってベイパークも手が届かなくなるかもしれん。

[14526: 匿名さん]

>>14520 周辺住民さん
もうこのネタ飽きたよ。

[14527: 匿名さん]

大手町勤務ですが、海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑状況を教えてもらえませんか？

[14528: マンション掲示板さん]

>>14527 匿名さん
激混みです。

[14529: マンション検討中さん]

政府は、高齢者の定義が70歳にしようとしてるから、70歳まで幕張から大手町の通勤はキツイよなー
政府は死ぬまで働かせて、年金払わないつもりだな！

[14530: マンション掲示板]

>>14529 マンション検討中さん
60才が限界