幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14421: 口コミ知りたいさん]

>>14420 マンション検討中さん
本数は0本です。

[14422: 口コミ知りたいさん]

>>14420 マンション検討中さん
決定しました！今後詳細が発表されます！

[14423: マンション検討中さん]

通勤快速ではなくて特快ができればいいのに。

[14424: 名無しさん]

簿記くんは別にいいけど、大家族くんは大丈夫かな？

[14425: マンコミュファンさん]

>>14424 名無しさん
簿記くん養護とかダメでしょ

[14426: マンション検討中さん]

>>14424 名無しさん
バカにするのは勝手だけどマジで悩んでるかもしれないよ。だとしたら最低な発言だよ。

[14427: 評判気になるさん]

最低か知らんけど、s75に7人家族は虐待レベル

[14428: マンション検討中さん]

通勤快速は厳しそうだけど快速は来そうね。
あとは、快速の停車駅の問題。海浜幕張は当確だけど。どこかの駅が快速廃止になると利便性上がる

[14429: 口コミ知りたいさん]

>>14427 評判気になるさん

ほんとそう
最低とかそういう問題ではない
情報取れてなさすぎだし

[14430: 口コミ知りたいさん]

>>14426 マンション検討中さん
簿記くんもマジ悩みしてるのかな？

[14431: 匿名さん]

>>14430 口コミ知りたいさん
人は正しく呼びましょう。
簿記くんではなく、簿記三級くんです。

[14432: 通りがかりさん]

>>14418 匿名さん
東京に近ければ近いほど影響少ないまたはメリットがある。
船橋市はそもそも一駅しかない。
船橋市が今力を入れてるのは船橋駅周辺。

[14433: マンション掲示板さん]

>>14431 匿名さん
彼は簿記3級の知識すらないんだから3級くん呼びは違和感

[14434: マンコミュファンさん]

>>14398 マンション掲示板さん


収納のことも本当に考えたほうがいいよ。

[14435: マンション検討中さん]

>>14428 マンション検討中さん

南船橋はマイナーで需要少ないし、新浦安は東京駅から近いからこの二つはなくてもいいかな

[14436: eマンションさん]

>>14435 マンション検討中さん
快速復活＆快速停車駅廃止の発表がきたらお祭りですな。どうなるか知らんけど

[14437: 匿名さん]

旧来の通勤快速と快速を足して２で割ったような新快速を走らせれば最大公約数を満足させられる。
具体的には旧来の通勤快速は廃止して新たに蘇我発東京行で、停車駅を蘇我、海浜幕張、新木場、八丁堀、東京とすればJR側の内房線、外房線の通勤客は蘇我で乗り換えして新快速を利用することで従来より多少の不便にはなるが最低限の利便性は確保され、海浜幕張民は従来より便利になる。これが落としどころとして最も良い形だと考える。

[14438: 口コミ知りたいさん]

>>14437 匿名さん
少し極端な気もしますが、そういう選択肢も含めて検討してるんでしょうね。

[14439: 匿名さん]

最後の一等地B1街区をタワーマンションに変更すると
他の購入者から文句出ませんかね

[14440: eマンションさん]

>>14437 匿名さん
中央線の特別快速か

[14441: マンコミュファンさん]

>>14439 匿名さん
値段次第じゃない。高値追求してくれれば残りの6棟も上がるし。

個人中にはB-1地区が賃貸棟になればアツいと思ってる。分譲棟への住み替え需要が底堅くなるので。

[14442: 匿名さん]

>>14441 マンコミュファンさん
確か、B1は市から安く提供したら土地ではなかったような気がします（違ったらすみません）
ベイパークよりかは距離も近くなって高値はありえそうですね。街も完成しましたし

自分も賃貸棟であって欲しいですね笑

[14443: eマンションさん]

柏の葉みたいに賃貸棟が内廊下とかあるかもですねー

[14444: マンション検討中さん]

タワーが完成してからB1が控えているとすればまだまだ開発は続くので後7.8何は安泰ですね
街が出来上がった後はどうなるかわからんけど

[14445: マンション掲示板さん]

ダイヤ改正で満足してる人も多いから、通快の件は無理だね

[14446: 名無しさん]

>>14435 マンション検討中さん
南船橋は無くならないでしょ笑

[14447: 匿名さん]

南船橋はどちらかと言うと武蔵野線始発の重要ポイントだから京葉線はついで程度だろうね

[14448: 名無しさん]

リーフシティと悩ましいですね？

[14449: マンション検討中さん]

南船橋は総武線沿線からディズニー行く人にとっては重要だからどうだろうね
土日だけ止まればいいとは思うけど

[14450: マンション検討中さん]

>>14448 名無しさん
リーフシティは借地権だから月々のランコスは負債じゃないですか？

[14451: 名無しさん]

待てるなら船橋市場跡地のが良くないですか？

[14452: マンション検討中さん]

>>14448 名無しさん
定借物件は論外です。
定借って長期賃貸契約みたいな感じでしょう。
確かに2100年までは生きてませんけど。

[14453: eマンションさん]

>>14435 さん

南船橋はいらないけど、新浦安は必須でしょう。それより、スーツケース持つディズニー客で混雑するので舞浜がいらないかな

[14454: マンション検討中さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-861.html
あのツインパークスがこの単価(坪315万)
って、この単価(高すぎる)だからね笑

[14455: 匿名さん]

>>14454 マンション検討中さん
それを言ったら今更株とか投信とかも買えないよね？

[14456: 名無しさん]

急いだ方が良さそうな中古きてるな

[14457: マンコミュファンさん]

>>14456 名無しさん
中古は～みたいな雑魚が湧くんだろうけど瞬殺かな
南29F坪274 急げ急げ～

[14458: 匿名さん]

現状の海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑具合を教えてほしいのですが…
タワマンが5棟できるとどのくらい混雑しますか？

[14459: マンコミュファンさん]

>>14457 マンコミュファンさん
オーナー様お疲れ様です。
クロスの南ってお見合いですね。
ベランダからの景色に自信が無いから写真の角度が斜め。苦しいっ。

[14460: マンション検討中さん]

なんだクロスか。新設小に通えないし弱気価格にならざるを得ないね

[14461: eマンションさん]

予想通り他人の利益が許せない雑魚現る^^
残念ながら君みたいな雑魚に刺さらなくても一瞬で決まるよ

[14462: 名無しさん]

相場観を知らない無知で雑魚の君へ

[14463: マンション検討中さん]

80平米越えで7000万切ってたらすぐ決まるだろね。下手したらもう入札入ってるかもね

[14464: 検討板ユーザーさん]

>>14462 名無しさん
オーナー様応援してます。頑張って。

[14465: マンション検討中さん]

>>14463 マンション検討中さん

ミッドが最近坪330万円で売れてたからクロスとは言え坪275万円は安く感じるな

[14466: 匿名さん]

毎度趣味で上げてるだけなのにオーナー認定されるの草
前にもミッド4F上げた時にはオーナーだなんだの線路ビューだの言ってる雑魚が沸いてたけど一瞬で決まってたよね
予算届かないからって妬むなよ
雑魚君の理想のライズ住戸とそこを買える見込みがどの程度あるのか興味あるね
答えてね雑魚君

[14467: 名無しさん]

>>14466 匿名さん
オーナー様がんば（はぁと

[14468: 評判気になるさん]

>>14467 名無しさん
わかったわかった
つまんねーからお前もういいよ

[14469: マンション検討中さん]

まあクロス行ってくれて倍率下がるならウェルカムだわ

[14470: 口コミ知りたいさん]

>>14467 名無しさん
雑魚君って君のことなんだけど質問答えてくれないの？