幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14220: 口コミ知りたいさん]

>>14218 匿名さん
本当に県が安く土地を提供して格安でマンション作らせてるんだったら県民に不公平が無いように大々的に県のHPや広告等で宣伝するべき。

[14222: マンション検討中さん]

牽制してるのかは知らんが、5年の買い戻し特約は千葉県の意向も汲んでるだろね。これがあるから高値追求もむずいし、転売ヤーへの牽制にもなってる。発動されたことはないらしいがw

ミッドの転売住戸、買い取って元値で売れよって感じだが。

[14223: マンション検討中さん]

>>14221 マンコミュファンさん
後半の無駄な煽りさえなければなー
人気のマンションンに市から広告費とか無駄、ただでさえ安く土地を売ってるのに

[14224: マンション掲示板さん]

>>14222 さん

5年の買戻特約は千葉市からの要塞でつけてるみたいですね。千葉市及び千葉企業局は土地を安く売って上げた分三井に相場より安く売却しなさいと強くお達しをしてますね。安いから都内からも実需組が押し寄せてるけど業者も参入するのは予想できたので買戻特約をつけて牽制してるって流れですね。

[14225: マンション掲示板さん]

>>14220 さん
県民に不公平ないように大々的に広告宣伝笑
その分のコスト上積みで値上げでいいってことですか笑
広告費抑えて安く供給できてるのにね笑

[14226: マンション検討中さん]

ラーメン一杯５０００円の人どうしたんだろう

[14227: 通りがかりさん]

>>14050 eマンションさん

[14228: マンコミュファンさん]

新改札でどれか1棟でも徒歩10分切ったら大きかったのになと思うんですけどね。中途半端な距離感ですよね。

[14229: マンコミュファンさん]

>>14225 マンション掲示板さん
広告費なんか大した事ないでしょ。
というか安く土地取得したからお得に買えるとかいう妄想が余計。

[14230: マンション掲示板さん]

>>14229 マンコミュファンさん
大々的にってどの程度かをまず示せよ笑
広告なんて余計、無駄、やる意味一切ない

[14231: 通りがかりさん]

>>14229 マンコミュファンさん
この市況感で安くお得に買えるのは妄想ではなく事実です。昨日話題に上がってましたがほぼ原価ですからね。

[14232: eマンションさん]

>>14230 マンション掲示板さん
千葉県が値付けに牽制してる証拠をまず出せ。

[14233: 検討板ユーザーさん]

安く土地取得できてるから安く供給できてるんだが？妄想でもなんでもないぞ。あと広告に金かけなくても申込者が殺到するようなマンションにわざわざ広告出すメリット一体なに。

[14234: eマンションさん]

>>14232 eマンションさん
聞く相手間違ってんだけど？
14224に聞いてくれ

[14235: 匿名さん]

単純にお得、ただそれだけ
推論や議論はいらんのだよ
この価格帯でお得と思えないなら、そもそも新築マンションは撤退すべき

[14236: 名無しさん]

公平にするために広告費、値付けがどうこう喚いてる人いるけど、どしたん？1期落ちた？嫉妬？

[14237: 通りがかりさん]

>>14235 匿名さん
ほんこれ
値上げでムキーってなってる人だろうけど笑

[14238: マンション検討中さん]

ライズの二期の値段と間取りを眺めて、ぐぬぬってなってる。まあ申し込むけどさ。ベイパーク終わったらみんなどこ行くんだって。並のパワカじゃ新築に手が届かなくなるような市況だよね

[14239: 名無しさん]

>>14226 マンション検討中さん
ラーメンって5000になるのかな？

[14240: 評判気になるさん]

>>14239 名無しさん
並のパワカじゃ食えないよな

[14241: マンコミュファンさん]

ベイパークに予算届かないのか知らないけど土地の取得経緯が特殊って事について妄想とか言い続けてる人なんかもー可哀想。千葉県最高峰の高スペックタワマンが坪単価200万円台で売りに出されてる時点で土地はとんでもない安い値段でデベに放出されたって分からないのかな。

[14242: 匿名さん]

>>14241 マンコミュファンさん
頭の弱い人は仮説思考が乏しいからね。回転が良くない人は開口一番にデータや統計を問うから見てて面白い。

[14243: 匿名さん]

>>14242 匿名さん
民度はどうですか？

[14244: 評判気になるさん]

>>14243 匿名さん
とつぜん何の話ですか？

[14245: マンコミュファンさん]

>>14243 匿名さん
自分が頭が良いと思ってる民度低い人が多いようです。

[14246: マンコミュファンさん]

>>14243 匿名さん
自分が頭が良いと思ってる民度低い人が多いようです。

[14247: 通りがかりさん]

>>14246 マンコミュファンさん
ともあれ妄想クンの頭弱いは掲示板見てる人全員の共通認識だと思いますよ。あ、根拠、統計必要ですか？

[14248: 名無しさん]

幕張ベイパーク駅ができるかもとこちらで見たことがあるんですが、詳しい方この辺りなんでしょうか？近所に住んでいてできて欲しいと切実に願ってます。

[14249: 匿名さん]

>>14248 名無しさん
希望的観測で具体的な計画はないです。

[14250: マンション検討中さん]

>>14248 名無しさん
ここの掲示板民の希望でできた空想の話だよ。ベイパーク駅ができるなら海浜幕張に新改札なんてつくらないかと。

[14251: マンション比較中さん]

ミッド東向き34階70㎡の部屋が中住戸なのに6980万円で成約してるね。坪328万円なのでライズ値上げで中古も値上がりしたのかな

[14252: 口コミ知りたいさん]

>>14248 名無しさん
海浜幕張と検見川浜の駅距離を見ればガセネタなのはすぐわかりますよ
新路線の話も聞いたことないし

[14253: マンコミュファンさん]

>>14251 マンション比較中さん
最近内見が殺到してるらしいよ。ライズの抽選に賭けられないから中古で買いたいって人が急増してるみたい。ライズが毎期値上がりしていくのが分かってのことだろうね。

[14254: eマンションさん]

>>14253 マンコミュファンさん
新築諦めて中古にいくのは合理的な判断だよね

[14255: マンション検討中さん]

中古が狙い目ですね！！
急がないと中古まで取り合いになるかも？

[14256: 匿名さん]

中古も充分お買い得ですね。物価は今後まだまだ上がっていくでしょうし。
やはりみなさん狙ってらっしゃるんですね。

[14257: マンコミュファンさん]

中古が坪320～330で成約してくるとなるとまたライズが割安に見えてきますね～

[14258: マンション検討中さん]

まあ、中古行けば、ライズ比で2年分の住宅ローンを返せるし。合理的っちゃ合理的。なんやかんや中古の方が駅にも近いし。笑　新築にこだわりたくなるけどね。ライズが安すぎて中古価格にも蓋がある感じ。

[14259: 名無しさん]

クロススカイは新設小学校じゃないから注意！

[14260: 匿名さん]

>>14259 名無しさん
あそこ２棟は違いますよね。ミッドライズは勝ち。だから中古いくのはありだよね。

[14261: マンション検討中さん]

打瀬小もかなり人気らしいけど、まあみんな新設小学校の方がいいわな。

[14262: 匿名さん]

ご存知の方いらっしゃればご教示お願いします。
低炭素認定をうけた建物は光熱費が安くなるとのことですが、どれほど影響でるのでしょうか？

[14263: マンション検討中さん]

>>14261 マンション検討中さん

打瀬も色々工夫してるみたいだしな
ただ、新設に一期生で入れるのはなかなかない

[14264: 名無しさん]

>>14262 匿名さん
どっかの資料に約20%って出てた気がする。あと、ここは電力会社を棟丸ごと一括契約してるから、電気代も安くなるよ。どれくらい変わるのか知らんけど

[14265: マンション検討中さん]

>>14264 名無しさん
一般的なマンションの半額近いみたいですよ

[14266: マンコミュファンさん]

今度は異様な中古推しが出てきたな。
怪しい。

[14267: 口コミ知りたいさん]

>>14266 マンコミュファンさん
選択肢の話として中古をあげてるだけなのに可哀想な人間ですね。一生買い逃してればいいんじゃないですか？

[14268: 検討板ユーザーさん]

中古絶対許さないマンって、検討の邪魔だよな

[14269: 匿名さん]

>>14267 口コミ知りたいさん
抽選なしの中古も全然ありだと思うんですけど、チャレンは価格の部屋と低層の部屋が多いですよね。
いい部屋が希望価格で出れば購入したいです。